Valor de mercado estimado
R$ 206.280,00R$ 5.157/m² × 40 m²
Faixa provável: R$ 191.840,00 a R$ 218.657,00 (onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)
Mediana de 43 vendas no prédio, nos últimos 24 meses, corrigidas pelo FipeZap Rio de Janeiro até 09/2026 · confiança alta
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 198.240,00.
O valor atual do leilão (R$ 67.847,74) é 33% desse valor.
Avaliação do leiloeiro R$ 118.359,78−43%
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Média do bairro no ZAP R$ 147.787,00−28% Guaratiba, até 60 m²: R$ 3.695/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte Este imóvel Transferências da mesma unidade no mesmo prédio.
Data▼ Unidade Tipo Área Valor R$/m² Hoje 04/2026 APARTAMENTO 108 BLOCO 6 Apartamento(provável retomada pelo banco) 40 m² R$ 199.255,88 R$ 4.981 R$ 205.873 R$ 5.146/m²
Neste condomínio (mesmo número) base da estimativa Mediana R$ 5.157/m² em 43 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 4.973 e R$ 5.164/m².
Vendas no ITBI · 43 Outros leilões · 46
Todos (43) Apartamento (43) Mesma planta (40 m²) (43)
Data▼ Unidade Andar Tipo Área Valor R$/m² Hoje 07/2026 APARTAMENTO 105 BLOCO 4 1º Apartamento 40 m² R$ 181.514,67 R$ 4.538 R$ 184.308 R$ 4.608/m² 06/2026 APARTAMENTO 506 BLOCO 4 5º Apartamento 40 m² R$ 200.060,47 R$ 5.002 R$ 204.644 R$ 5.117/m² 06/2026 APARTAMENTO 102 BLOCO 7 1º Apartamento 40 m² R$ 199.970,94 R$ 4.999 R$ 204.553 R$ 5.114/m² 04/2026 APARTAMENTO 203 BLOCO 2 2º Apartamento 40 m² R$ 192.391,78 R$ 4.810 R$ 198.781 R$ 4.970/m² 04/2026 APARTAMENTO 406 BLOCO 4 4º Apartamento 40 m² R$ 199.667,34 R$ 4.992 R$ 206.298 R$ 5.158/m² 04/2026 APARTAMENTO 108 BLOCO 6 1º Apartamento 40 m² R$ 199.255,88 R$ 4.981 R$ 205.873 R$ 5.146/m² 04/2026 APARTAMENTO 306 BLOCO 4 3º Apartamento 40 m² R$ 197.628,66 R$ 4.941 R$ 204.192 R$ 5.105/m² 03/2026 APARTAMENTO 202 BLOCO 1 2º Apartamento 40 m² R$ 180.774,56 R$ 4.519 R$ 187.418 R$ 4.685/m² 03/2026 APARTAMENTO 106 BLOCO 2 1º Apartamento 40 m² R$ 180.448,20 R$ 4.511 R$ 187.080 R$ 4.677/m² 03/2026 APARTAMENTO 201 BLOCO 4 2º Apartamento 40 m² R$ 191.993,53 R$ 4.800 R$ 199.049 R$ 4.976/m² 03/2026 APARTAMENTO 204 BLOCO 7 2º Apartamento 40 m² R$ 209.707,70 R$ 5.243 R$ 217.414 R$ 5.436/m² 03/2026 APARTAMENTO 208 BLOCO 7 2º Apartamento 40 m² R$ 208.912,00 R$ 5.223 R$ 216.589 R$ 5.415/m² 03/2026 APARTAMENTO 307 BLOCO 7 3º Apartamento 40 m² R$ 198.451,86 R$ 4.961 R$ 205.745 R$ 5.143/m² 03/2026 APARTAMENTO 206 BLOCO 7 2º Apartamento 40 m² R$ 209.436,45 R$ 5.236 R$ 217.133 R$ 5.428/m² 02/2026 APARTAMENTO 402 BLOCO 5 4º Apartamento 40 m² R$ 198.408,90 R$ 4.960 R$ 206.385 R$ 5.159/m² 02/2026 APARTAMENTO 506 BLOCO 6 5º Apartamento 40 m² R$ 198.568,30 R$ 4.964 R$ 206.550 R$ 5.164/m² 02/2026 APARTAMENTO 504 BLOCO 2 5º Apartamento 40 m² R$ 180.447,50 R$ 4.511 R$ 187.701 R$ 4.692/m² 02/2026 APARTAMENTO 505 BLOCO 6 5º Apartamento 40 m² R$ 198.568,30 R$ 4.964 R$ 206.550 R$ 5.164/m² 02/2026 APARTAMENTO 106 BLOCO 7 1º Apartamento 40 m² R$ 198.421,60 R$ 4.961 R$ 206.398 R$ 5.160/m² 02/2026 APARTAMENTO 505 BLOCO 7 5º Apartamento 40 m² R$ 198.224,50 R$ 4.956 R$ 206.193 R$ 5.155/m² 01/2026 APARTAMENTO 301 BLOCO 6 3º Apartamento 40 m² R$ 198.238,00 R$ 4.956 R$ 206.495 R$ 5.162/m² 01/2026 APARTAMENTO 202 BLOCO 6 2º Apartamento 40 m² R$ 209.083,30 R$ 5.227 R$ 217.792 R$ 5.445/m² 01/2026 APARTAMENTO 502 BLOCO 5 5º Apartamento 40 m² R$ 198.269,80 R$ 4.957 R$ 206.528 R$ 5.163/m² 01/2026 APARTAMENTO 301 BLOCO 2 3º Apartamento 40 m² R$ 197.731,20 R$ 4.943 R$ 205.967 R$ 5.149/m² 01/2026 APARTAMENTO 508 BLOCO 3 5º Apartamento 40 m² R$ 198.092,30 R$ 4.952 R$ 206.344 R$ 5.158/m² 01/2026 APARTAMENTO 107 BLOCO 2 1º Apartamento 40 m² R$ 179.849,70 R$ 4.496 R$ 187.341 R$ 4.683/m² 01/2026 APARTAMENTO 104 BLOCO 2 1º Apartamento 40 m² R$ 180.153,80 R$ 4.504 R$ 187.658 R$ 4.692/m² 01/2026 APARTAMENTO 402 BLOCO 7 4º Apartamento 40 m² R$ 198.231,60 R$ 4.956 R$ 206.489 R$ 5.162/m² 01/2026 APARTAMENTO 502 BLOCO 3 5º Apartamento 40 m² R$ 198.452,40 R$ 4.961 R$ 206.719 R$ 5.168/m² 01/2026 APARTAMENTO 501 BLOCO 2 5º Apartamento 40 m² R$ 180.153,10 R$ 4.504 R$ 187.657 R$ 4.692/m² 01/2026 APARTAMENTO 301 BLOCO 5 3º Apartamento 40 m² R$ 198.225,30 R$ 4.956 R$ 206.482 R$ 5.162/m² 01/2026 APARTAMENTO 305 BLOCO 6 3º Apartamento 40 m² R$ 198.225,30 R$ 4.956 R$ 206.482 R$ 5.162/m² 01/2026 APARTAMENTO 204 BLOCO 2 2º Apartamento 40 m² R$ 191.412,70 R$ 4.785 R$ 199.386 R$ 4.984/m² 01/2026 APARTAMENTO 304 BLOCO 4 3º Apartamento 40 m² R$ 198.635,20 R$ 4.966 R$ 206.909 R$ 5.173/m² 01/2026 APARTAMENTO 503 BLOCO 1 5º Apartamento 40 m² R$ 180.154,60 R$ 4.504 R$ 187.659 R$ 4.692/m² 01/2026 APARTAMENTO 501 BLOCO 4 5º Apartamento 40 m² R$ 198.460,60 R$ 4.962 R$ 206.727 R$ 5.169/m² 01/2026 APARTAMENTO 403 BLOCO 5 4º Apartamento 40 m² R$ 197.731,20 R$ 4.943 R$ 205.967 R$ 5.149/m² 01/2026 APARTAMENTO 501 BLOCO 1 5º Apartamento 40 m² R$ 180.153,10 R$ 4.504 R$ 187.657 R$ 4.692/m² 01/2026 APARTAMENTO 302 BLOCO 6 3º Apartamento 40 m² R$ 198.225,30 R$ 4.956 R$ 206.482 R$ 5.162/m² 01/2026 APARTAMENTO 508 BLOCO 2 5º Apartamento 40 m² R$ 180.091,30 R$ 4.502 R$ 187.593 R$ 4.690/m² 01/2026 APARTAMENTO 103 BLOCO 4 1º Apartamento 40 m² R$ 198.644,40 R$ 4.966 R$ 206.919 R$ 5.173/m² 01/2026 APARTAMENTO 104 BLOCO 5 1º Apartamento 40 m² R$ 198.593,80 R$ 4.965 R$ 206.866 R$ 5.172/m² 01/2026 APARTAMENTO 105 BLOCO 2 1º Apartamento 40 m² R$ 198.444,20 R$ 4.961 R$ 206.710 R$ 5.168/m²
Ver o prédio em Vendas registradas Vendas: Prefeitura do Rio de Janeiro, transações de ITBI . Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 09/2026 pela variação do FipeZap Rio de Janeiro ; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.
