Valor de mercado estimado
R$ 262.080,00R$ 6.552/m² × 40 m²
Faixa provável: R$ 243.734,00 a R$ 277.805,00 (onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)
Mediana de 37 vendas no prédio, nos últimos 24 meses, corrigidas pelo FipeZap Rio de Janeiro até 09/2026 · confiança alta
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 253.640,00.
O valor atual do leilão (R$ 231.618,05) é 88% desse valor.
Avaliação do leiloeiro R$ 217.000,00−17%
Pelo anúncio R$ 177.869,00−32% 10 anúncios nos prédios parecidos pedem R$ 4.941/m²; 10% a menos, como costuma fechar
Média do bairro no ZAP R$ 324.875,00+24% Jacarepaguá, até 60 m²: R$ 8.122/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte Este imóvel Transferências da mesma unidade no mesmo prédio.
Data▼ Unidade Tipo Área Valor R$/m² Hoje 08/2026 APARTAMENTO 105 BLOCO 12 Apartamento(provável retomada pelo banco) 40 m² R$ 254.206,45 R$ 6.355 R$ 256.145 R$ 6.403/m²
Neste prédio base da estimativa Mediana R$ 6.552/m² em 37 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 6.401 e R$ 6.787/m².
Vendas no ITBI · 39 Outros leilões · 9
Todos (39) Apartamento (39) Mesma planta (40 m²) (20)
Data▼ Unidade Andar Tipo Área Valor R$/m² Hoje 08/2026 APARTAMENTO 106 BLOCO 5 1º Apartamento 40 m² R$ 252.054,28 R$ 6.301 R$ 253.976 R$ 6.349/m² 08/2026 APARTAMENTO 104 BLOCO 4 1º Apartamento 40 m² R$ 252.626,63 R$ 6.316 R$ 254.553 R$ 6.364/m² 08/2026 APARTAMENTO 308 BLOCO 12 3º Apartamento 40 m² R$ 265.951,91 R$ 6.649 R$ 267.980 R$ 6.700/m² 08/2026 APARTAMENTO 504 BLOCO 1 5º Apartamento 40 m² R$ 252.829,59 R$ 6.321 R$ 254.757 R$ 6.369/m² 08/2026 APARTAMENTO 105 BLOCO 12 1º Apartamento 40 m² R$ 254.206,45 R$ 6.355 R$ 256.145 R$ 6.403/m² 08/2026 APARTAMENTO 102 BLOCO 10 1º Apartamento 40 m² R$ 255.001,63 R$ 6.375 R$ 256.946 R$ 6.424/m² 08/2026 APARTAMENTO 107 BLOCO 2 1º Apartamento 40 m² R$ 252.829,59 R$ 6.321 R$ 254.757 R$ 6.369/m² 08/2026 APARTAMENTO 407 BLOCO 10 4º Apartamento 40 m² R$ 255.001,63 R$ 6.375 R$ 256.946 R$ 6.424/m² 08/2026 APARTAMENTO 103 BLOCO 13 1º Apartamento 40 m² R$ 254.103,77 R$ 6.353 R$ 256.041 R$ 6.401/m² 08/2026 APARTAMENTO 102 BLOCO 8 1º Apartamento 40 m² R$ 255.575,16 R$ 6.389 R$ 257.524 R$ 6.438/m² 08/2026 APARTAMENTO 205 BLOCO 11 2º Apartamento 40 m² R$ 266.901,63 R$ 6.673 R$ 268.937 R$ 6.724/m² 08/2026 APARTAMENTO 505 BLOCO 3 5º Apartamento 40 m² R$ 251.827,98 R$ 6.296 R$ 253.748 R$ 6.344/m² 08/2026 APARTAMENTO 502 BLOCO 11 5º Apartamento 40 m² R$ 253.173,48 R$ 6.329 R$ 255.104 R$ 6.377/m² 08/2026 APARTAMENTO 106 BLOCO 2 1º Apartamento 40 m² R$ 252.626,63 R$ 6.316 R$ 254.553 R$ 6.364/m² 08/2026 APARTAMENTO 505 BLOCO 10 5º Apartamento 40 m² R$ 254.400,66 R$ 6.360 R$ 256.340 R$ 6.408/m² 07/2026 APARTAMENTO 204 BLOCO 4 2º Apartamento 40 m² R$ 267.579,88 R$ 6.689 R$ 271.697 R$ 6.792/m² 07/2026 APARTAMENTO 508 BLOCO 1 5º Apartamento 40 m² R$ 252.756,52 R$ 6.319 R$ 256.646 R$ 6.416/m² 07/2026 APARTAMENTO 502 BLOCO 12 5º Apartamento 40 m² R$ 253.328,94 R$ 6.333 R$ 257.227 R$ 6.430/m² 06/2026 APARTAMENTO 208 BLOCO 9 2º Apartamento 40 m² R$ 267.564,88 R$ 6.689 R$ 273.696 R$ 6.842/m² 05/2026 APARTAMENTO 507 BLOCO 8 5º Apartamento 40 m² R$ 254.142,27 R$ 6.354 R$ 261.537 R$ 6.539/m² 12/2025 BLOCO 12 APARTAMENTO 305 3º Apartamento 41 m² R$ 262.000,00 R$ 6.390 R$ 273.376 R$ 6.667/m² 11/2025 BLOCO 12 APARTAMENTO 203 2º Apartamento 41 m² R$ 262.000,00 R$ 6.390 R$ 274.115 R$ 6.685/m² 10/2025 BLOCO 12 APARTAMENTO 205 2º Apartamento 41 m² R$ 262.000,00 R$ 6.390 R$ 275.499 R$ 6.719/m² 09/2025 BLOCO 11 APARTAMENTO 204 2º Apartamento 41 m² R$ 261.999,98 R$ 6.390 R$ 276.589 R$ 6.746/m² 08/2025 BLOCO 10 APARTAMENTO 308 3º Apartamento 41 m² R$ 225.590,60 R$ 5.502 R$ 238.957 R$ 5.828/m² 08/2025 BLOCO 11 APARTAMENTO 201 2º Apartamento 41 m² R$ 261.999,99 R$ 6.390 R$ 277.524 R$ 6.769/m² 08/2025 BLOCO 11 APARTAMENTO 301 3º Apartamento 41 m² R$ 262.000,00 R$ 6.390 R$ 277.524 R$ 6.769/m² 05/2025 BLOCO 7 APARTAMENTO 206 2º Apartamento 41 m² R$ 259.999,98 R$ 6.341 R$ 278.268 R$ 6.787/m² 04/2025 BLOCO 8 APARTAMENTO 102 1º Apartamento 41 m² R$ 229.212,27 R$ 5.591 R$ 246.305 R$ 6.008/m² 04/2025 BLOCO 8 APARTAMENTO 108 1º Apartamento 41 m² R$ 249.999,97 R$ 6.098 R$ 268.642 R$ 6.553/m² 04/2025 BLOCO 1 APARTAMENTO 204 2º Apartamento 41 m² R$ 259.999,92 R$ 6.341 R$ 279.388 R$ 6.814/m² 03/2025 BLOCO 5 APARTAMENTO 201 2º Apartamento 41 m² R$ 260.000,00 R$ 6.341 R$ 280.914 R$ 6.851/m² 02/2025 BLOCO 1 APARTAMENTO 301 3º Apartamento 41 m² R$ 260.000,08 R$ 6.341 R$ 283.084 R$ 6.904/m² 02/2025 BLOCO 3 APARTAMENTO 206 2º Apartamento 41 m² R$ 260.000,08 R$ 6.341 R$ 283.084 R$ 6.904/m² 02/2025 BLOCO 1 APARTAMENTO 204 2º Apartamento(repetida em seguida) 41 m² R$ 259.999,92 R$ 6.341 R$ 283.084 R$ 6.904/m² 02/2025 BLOCO 5 APARTAMENTO 205 2º Apartamento 41 m² R$ 260.000,08 R$ 6.341 R$ 283.084 R$ 6.904/m² 02/2025 BLOCO 2 APARTAMENTO 306 3º Apartamento 41 m² R$ 260.000,02 R$ 6.341 R$ 283.084 R$ 6.904/m² 02/2025 BLOCO 6 APARTAMENTO 308 3º Apartamento 41 m² R$ 260.000,00 R$ 6.341 R$ 283.084 R$ 6.904/m² 02/2025 BLOCO 5 APARTAMENTO 201 2º Apartamento(repetida em seguida) 41 m² R$ 260.000,00 R$ 6.341 R$ 283.084 R$ 6.904/m²
Ver o prédio em Vendas registradas
Prédios parecidos próximos, até 887 m, área parecida referência Mediana R$ 4.812/m² nas 20 vendas mais próximas (24 meses) em 2 prédios, metade entre R$ 4.597 e R$ 5.159/m². Anúncios nesses prédios pedem R$ 4.941/m² (mediana de 10). O prédio tem vendas suficientes: estes ficam como referência.
Vendas no ITBI · 20 Anúncios no ZAP · 10
Vendas: Prefeitura do Rio de Janeiro, transações de ITBI . Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 09/2026 pela variação do FipeZap Rio de Janeiro ; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.