Venda diretaAceita parcelamento

Comercial no Centro

Rua das Marrecas, 40 · Centro · Rio de Janeiro/RJ

1 foto

Resumo

Área total: 457 m²
Tipo: Comercial
Ocupação: Não informada

Descrição do leiloeiro

Edital Laudo de avaliação

Loja 457m² - R. das Marrecas, 40 - Centro, Rio de Janeiro/RJ. Pague em até 60 vezes.

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08/2026	SAL 301	—	Comercial	22 m²	R$ 118.000,00	R$ 5.364	R$ 118.000R$ 5.364/m²
08/2026	SAL 413	—	Comercial	22 m²	R$ 215.000,00	R$ 9.773atípico	R$ 215.000R$ 9.773/m²
08/2026	SAL 803	—	Comercial	21 m²	R$ 80.000,00	R$ 3.810	R$ 80.000R$ 3.810/m²
08/2026	SAL 804	—	Comercial	33 m²	R$ 80.000,00	R$ 2.424	R$ 80.000R$ 2.424/m²
07/2026	SAL 711	—	Comercial	31 m²	R$ 65.000,00	R$ 2.097	R$ 65.114R$ 2.101/m²
06/2026	SAL 310	—	Comercial	21 m²	R$ 90.000,00	R$ 4.286	R$ 90.199R$ 4.295/m²
06/2026	SAL 311	—	Comercial	31 m²	R$ 100.000,00	R$ 3.226	R$ 100.221R$ 3.233/m²
03/2026	SAL 812	—	Comercial	21 m²	R$ 100.000,00	R$ 4.762	R$ 101.293R$ 4.824/m²
12/2025	SAL 502	—	Comercial	21 m²	R$ 83.000,00	R$ 3.952	R$ 84.329R$ 4.015/m²
09/2025	SAL 309	—	Comercial	22 m²	R$ 85.000,00	R$ 3.864	R$ 85.900R$ 3.905/m²
09/2025	SAL 308	—	Comercial	23 m²	R$ 85.000,00	R$ 3.696	R$ 85.900R$ 3.735/m²
04/2025	SAL 609	—	Comercial	22 m²	R$ 82.500,00	R$ 3.750	R$ 82.593R$ 3.754/m²
04/2025	SAL 610	—	Comercial	21 m²	R$ 82.500,00	R$ 3.929	R$ 82.593R$ 3.933/m²
04/2025	SAL 610	—	Comercial(repetida em seguida)	21 m²	R$ 22.000,00	R$ 1.048atípico	R$ 22.025R$ 1.049/m²
03/2025	SAL 508	—	Comercial	23 m²	R$ 65.000,00	R$ 2.826	R$ 64.917R$ 2.822/m²
01/2025	SAL 414	—	Comercial	22 m²	R$ 100.000,00	R$ 4.545	R$ 100.494R$ 4.567/m²
01/2025	SAL 607	—	Comercial	22 m²	R$ 57.000,00	R$ 2.591	R$ 57.282R$ 2.604/m²
12/2024	SAL 710	—	Comercial	21 m²	R$ 60.000,00	R$ 2.857	R$ 60.636R$ 2.887/m²
12/2024	SAL 407	—	Comercial	22 m²	R$ 50.000,00	R$ 2.273	R$ 50.530R$ 2.297/m²
09/2024	SAL 510	—	Comercial	21 m²	R$ 48.000,00	R$ 2.286	R$ 48.051R$ 2.288/m²
08/2024	SAL 302	—	Comercial	21 m²	R$ 54.090,00	R$ 2.576	R$ 53.905R$ 2.567/m²
07/2024	SAL 414	—	Comercial	22 m²	R$ 45.000,00	R$ 2.045	R$ 44.276R$ 2.012/m²
07/2024	SAL 603	—	Comercial	21 m²	R$ 50.000,00	R$ 2.381	R$ 49.196R$ 2.343/m²
06/2024	SAL 414	—	Comercial(repetida em seguida)	22 m²	R$ 60.000,00	R$ 2.727	R$ 58.625R$ 2.665/m²
06/2024	SAL 414	—	Comercial(repetida em seguida)	22 m²	R$ 60.000,00	R$ 2.727	R$ 58.625R$ 2.665/m²
02/2024	SAL 413	—	Comercial	22 m²	R$ 45.000,00	R$ 2.045	R$ 43.853R$ 1.993/m²
02/2024	SAL 614	—	Comercial	22 m²	R$ 45.000,00	R$ 2.045	R$ 43.853R$ 1.993/m²
11/2023	SAL 509	—	Comercial	22 m²	R$ 55.000,00	R$ 2.500	R$ 54.181R$ 2.463/m²
11/2023	SAL 608	—	Comercial	23 m²	R$ 60.000,00	R$ 2.609	R$ 59.107R$ 2.570/m²
02/2023	SAL 713	—	Comercial	22 m²	R$ 40.000,00	R$ 1.818	R$ 38.736R$ 1.761/m²
02/2023	SAL 411	—	Comercial	31 m²	R$ 50.000,00	R$ 1.613	R$ 48.420R$ 1.562/m²
08/2022	SAL 304	—	Comercial	33 m²	R$ 60.000,00	R$ 1.818	R$ 57.226R$ 1.734/m²
05/2022	SAL 403	—	Comercial	21 m²	R$ 56.000,00	R$ 2.667	R$ 52.660R$ 2.508/m²
01/2018	SAL 504	—	Comercial	33 m²	R$ 100.000,00	R$ 3.030	R$ 80.895R$ 2.451/m²
11/2016	SAL 402	—	Comercial	21 m²	R$ 165.000,00	R$ 7.857atípico	R$ 123.881R$ 5.899/m²
04/2015	SAL 403	—	Comercial	21 m²	R$ 115.000,00	R$ 5.476	R$ 78.142R$ 3.721/m²
08/2014	SAL 502	—	Comercial	21 m²	R$ 56.000,00	R$ 2.667	R$ 39.314R$ 1.872/m²
07/2014	SAL 701	—	Comercial	22 m²	R$ 220.000,00	R$ 10.000atípico	R$ 153.373R$ 6.971/m²
04/2014	SAL 712	—	Comercial	21 m²	R$ 125.000,00	R$ 5.952	R$ 86.343R$ 4.111/m²
03/2014	SAL 710	—	Comercial	21 m²	R$ 137.000,00	R$ 6.524	R$ 94.916R$ 4.520/m²
12/2013	SAL 403	—	Comercial	21 m²	R$ 75.000,00	R$ 3.571	R$ 52.634R$ 2.506/m²
11/2013	SAL 302	—	Comercial	21 m²	R$ 100.000,00	R$ 4.762	R$ 70.200R$ 3.343/m²
02/2013	SAL 705	—	Comercial	22 m²	R$ 70.000,00	R$ 3.182	R$ 54.671R$ 2.485/m²
11/2012	SAL 508	—	Comercial	23 m²	R$ 90.000,00	R$ 3.913	R$ 75.496R$ 3.282/m²
07/2012	SAL 710	—	Comercial	21 m²	R$ 80.000,00	R$ 3.810	R$ 72.776R$ 3.466/m²
08/2011	SAL 608	—	Comercial	23 m²	R$ 55.000,00	R$ 2.391	R$ 88.474R$ 3.846/m²

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Vendas: Prefeitura do Rio de Janeiro, transações de ITBI. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap Rio de Janeiro; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.

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Análise da matrícula

A matrícula não está disponível: o leiloeiro não publicou o documento neste anúncio, então não dá para analisá-la aqui.

Preço de vendaR$ 866.013

Avaliação: não informada pelo leiloeiro

Fazer proposta

Leiloeiro: rafaelcoutinho.lel.brvisto em 09/10
Pagamento: À vista, parcelamento

Custo total estimado

Lance mínimoR$ 866.013

Comissão do leiloeiro (5%, usual)R$ 43.301

ITBI Rio de Janeiro (3%)R$ 25.980

Escritura e registro≈ R$ 12.990

IPTU em abertoconsultar

Condomínio em abertonão informado

TotalR$ 948.284

sem IPTU, condomínio, desocupação