JudicialCondomínio do Edifício Cezar Thomé

Comercial no Centro

Av. Gomes Freire, nº 740 - Sbl. 202 · Centro · Rio de Janeiro/RJ

1 foto

Resumo

Área total: 31 m²
Tipo: Comercial
Ocupação: Não informada

Descrição do leiloeiro

Edital Matrícula

Av. Gomes Freire, nº 740 - Sbl. 202 Imóvel com 31m²

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Neste prédio

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06/2026	APARTAMENTO 102	1º	Apartamento	23 m²	R$ 140.000,00	R$ 6.087	R$ 142.124R$ 6.179/m²
06/2026	APARTAMENTO 604	6º	Apartamento	39 m²	R$ 252.000,00	R$ 6.462	R$ 255.823R$ 6.560/m²
03/2026	APARTAMENTO 609	6º	Apartamento	23 m²	R$ 190.000,00	R$ 8.261	R$ 195.492R$ 8.500/m²
03/2025	APARTAMENTO 509	5º	Apartamento	23 m²	R$ 180.000,00	R$ 7.826	R$ 193.007R$ 8.392/m²
03/2024	APARTAMENTO 304	3º	Apartamento	39 m²	R$ 260.000,00	R$ 6.667	R$ 290.595R$ 7.452/m²
11/2022	APARTAMENTO 302	3º	Apartamento	36 m²	R$ 260.000,00	R$ 7.222	R$ 296.490R$ 8.236/m²
08/2022	APARTAMENTO 803	8º	Apartamento	37 m²	R$ 300.000,00	R$ 8.108	R$ 343.091R$ 9.273/m²
08/2022	APARTAMENTO 203	2º	Apartamento	37 m²	R$ 245.000,00	R$ 6.622	R$ 280.191R$ 7.573/m²
07/2022	APARTAMENTO 708	7º	Apartamento	33 m²	R$ 229.000,00	R$ 6.939	R$ 262.583R$ 7.957/m²
03/2022	APARTAMENTO 1011	10º	Apartamento	22 m²	R$ 140.000,00	R$ 6.364	R$ 162.136R$ 7.370/m²
02/2021	APARTAMENTO 1004	10º	Apartamento	48 m²	R$ 200.000,00	R$ 4.167	R$ 236.756R$ 4.933/m²
12/2020	APARTAMENTO 209	2º	Apartamento	23 m²	R$ 172.000,00	R$ 7.478	R$ 204.639R$ 8.897/m²
12/2020	APARTAMENTO 708	7º	Apartamento	33 m²	R$ 135.000,00	R$ 4.091	R$ 160.618R$ 4.867/m²
07/2020	APARTAMENTO 706	7º	Apartamento	37 m²	R$ 225.000,00	R$ 6.081	R$ 271.274R$ 7.332/m²
11/2019	APARTAMENTO 203	2º	Apartamento	37 m²	R$ 200.000,00	R$ 5.405	R$ 241.353R$ 6.523/m²
10/2019	APARTAMENTO 903	9º	Apartamento	34 m²	R$ 260.000,00	R$ 7.647	R$ 312.990R$ 9.206/m²
05/2019	APARTAMENTO 707	7º	Apartamento	42 m²	R$ 233.000,00	R$ 5.548	R$ 276.236R$ 6.577/m²
05/2019	APARTAMENTO 303	3º	Apartamento	37 m²	R$ 214.000,00	R$ 5.784	R$ 253.710R$ 6.857/m²
05/2019	APARTAMENTO 706	7º	Apartamento	37 m²	R$ 233.000,00	R$ 6.297	R$ 276.236R$ 7.465/m²
02/2019	APARTAMENTO 613	6º	Apartamento	20 m²	R$ 137.000,00	R$ 6.850	R$ 161.974R$ 8.099/m²
10/2018	APARTAMENTO 209	2º	Apartamento	23 m²	R$ 3.655,38	R$ 159	R$ 4.304R$ 187/m²
03/2017	SBL 207	—	Apartamento	50 m²	R$ 260.000,00	R$ 5.200	R$ 284.303R$ 5.686/m²
11/2016	SBL 211	—	Apartamento	22 m²	R$ 160.000,00	R$ 7.273	R$ 174.044R$ 7.911/m²
08/2014	APARTAMENTO 912	9º	Apartamento	22 m²	R$ 300.000,00	R$ 13.636	R$ 319.659R$ 14.530/m²
07/2014	APARTAMENTO 912	9º	Apartamento(repetida em seguida)	22 m²	R$ 150.000,00	R$ 6.818	R$ 160.575R$ 7.299/m²
03/2014	APARTAMENTO 512	5º	Apartamento	22 m²	R$ 200.000,00	R$ 9.091	R$ 218.829R$ 9.947/m²
12/2013	APARTAMENTO 1013	10º	Apartamento	20 m²	R$ 180.000,00	R$ 9.000	R$ 203.549R$ 10.177/m²
10/2013	APARTAMENTO 603	6º	Apartamento	37 m²	R$ 260.000,00	R$ 7.027	R$ 301.196R$ 8.140/m²
09/2013	APARTAMENTO 1013	10º	Apartamento(repetida em seguida)	20 m²	R$ 135.000,00	R$ 6.750	R$ 157.796R$ 7.890/m²
09/2013	APARTAMENTO 609	6º	Apartamento	23 m²	R$ 190.000,00	R$ 8.261	R$ 222.083R$ 9.656/m²
01/2013	APARTAMENTO 304	3º	Apartamento	39 m²	R$ 275.000,00	R$ 7.051	R$ 354.761R$ 9.096/m²
12/2012	APARTAMENTO 801	8º	Apartamento	42 m²	R$ 230.000,00	R$ 5.476	R$ 299.660R$ 7.135/m²
10/2012	APARTAMENTO 512	5º	Apartamento	22 m²	R$ 145.000,00	R$ 6.591	R$ 192.588R$ 8.754/m²
10/2012	APARTAMENTO 705	7º	Apartamento	35 m²	R$ 190.000,00	R$ 5.429	R$ 252.357R$ 7.211/m²
09/2012	APARTAMENTO 504	5º	Apartamento	39 m²	R$ 92.347,65	R$ 2.368	R$ 124.038R$ 3.181/m²
01/2012	APARTAMENTO 903	9º	Apartamento	34 m²	R$ 252.000,00	R$ 7.412	R$ 372.788R$ 10.965/m²
01/2012	APARTAMENTO 801	8º	Apartamento	42 m²	R$ 220.000,00	R$ 5.238	R$ 325.450R$ 7.749/m²
09/2011	SBL 208	—	Apartamento	33 m²	R$ 80.000,00	R$ 2.424	R$ 125.603R$ 3.806/m²
09/2011	SBL 208	—	Apartamento(repetida em seguida)	33 m²	R$ 2.519,45	R$ 76	R$ 3.956R$ 119/m²
07/2011	APARTAMENTO 1111	11º	Apartamento	22 m²	R$ 50.000,00	R$ 2.273	R$ 82.423R$ 3.747/m²

Ver o prédio em Vendas registradas

Vendas: Prefeitura do Rio de Janeiro, transações de ITBI. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap Rio de Janeiro; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.

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Análise da matrícula

Lemos a matrícula e apontamos penhoras, indisponibilidades, alienação fiduciária, usufruto e outros riscos para quem arremata.

Lance mínimo · praça únicaR$ 258.606

Praça única26/10 · 12h40: R$ 258.606
Avaliação: R$ 258.606
Lance atualconsultado em 09/10: Sem ofertas0 lances

Ver no leiloeiro

Leiloeiro: portellaleiloes.com.brvisto em 09/10
Vendedor: Condomínio do Edifício Cezar Thomé
Pagamento: À vista, FGTS

Custo total estimado

Lance mínimoR$ 258.606

Comissão do leiloeiro (5%, usual)R$ 12.930

ITBI Rio de Janeiro (3%)R$ 7.758

Escritura e registro≈ R$ 3.879

IPTU em abertoconsultar

Condomínio em abertonão informado

TotalR$ 283.174

R$ 9.135/m² · sem IPTU, condomínio, desocupação

Margem sobre

Avaliação do leiloeiroR$ 258.606−R$ 24.568 (-10%)