ExtrajudicialComitente vendedora: Viviane Luchese

Outros

Porto Alegre/RS

Sem foto no anúncio

Resumo

Tipo: Outros
Ocupação: Não informada

Descrição do leiloeiro

Edital

294,7041 metros quadrados de POTENCIAL CONSTRUTIVO transferível, para uso exclusivo na ZAB 2. Avaliação R$170,00 ao metro quadrado. Lance mínimo R$125,00 ao metro quadrado. Exequente: Comitente vendedora: Viviane Luchese

Dívidas

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Mercado

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Vendas: Prefeitura de Porto Alegre, dados abertos do ITBI. Em Porto Alegre o valor é a base de cálculo do ITBI (o maior entre o preço declarado e a avaliação da prefeitura), não o preço de venda. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap Porto Alegre; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.

Mercado

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Análise da matrícula

A matrícula não está disponível: o leiloeiro não publicou o documento neste anúncio, então não dá para analisá-la aqui.

Lance mínimo · praça únicaR$ 36.838

−26%da avaliação

Praça única26/10 · 16h: R$ 36.838
Avaliação: R$ 50.100

Ver no leiloeiro

Leiloeiro: leiloeiro.lel.brvisto em 09/10
Vendedor: Comitente vendedora: Viviane Luchese
Pagamento: À vista, FGTS

Custo total estimado

Lance mínimoR$ 36.838

Comissão do leiloeiro (5%, usual)R$ 1.842

ITBI Porto Alegre (3%)R$ 1.105

Escritura e registro≈ R$ 553

IPTU em abertoconsultar

Condomínio em abertonão informado

TotalR$ 40.338

sem IPTU, condomínio, desocupação

Margem sobre

Avaliação do leiloeiroR$ 50.100R$ 9.762 (+19%)