Apartamento, 67,69 m2 de área total, 44,18 m2 de área privativa, 2 qts, WC, sl, cozinha. IPTU: 15707913695 Matrícula: 249838 Ofício: 14., AVENIDA DOS OURIVES N. 903 Apto. 21, BL 03, B. PARQU E BRISTO L RES PQ BOTÂNICO - JABORANDIS (8787711795707). São Paulo/SP
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Valor de mercado estimado
R$ 137.880,00
Venda deste imóvel em 03/2026 por R$ 136.200 no ITBI, corrigida pelo FipeZap São Paulo até 08/2026 (+1,2%) · confiança alta
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 136.200,00.
O valor atual do leilão (R$ 136.200,00) é 99% desse valor.
Avaliação do leiloeiroR$ 227.000,00+65%
Pelo anúnciopoucos anúncios comparáveis
Média do bairro no ZAPsem dados do bairro
Este imóvel
Transferências registradas com a mesma matrícula.
19/03/2026
APARTAMENTO 21
Apartamento
57 m²
R$ 136.200,00
R$ 2.389
R$ 137.880R$ 2.418/m²
14/10/2025
APARTAMENTO 21
Apartamento(provável retomada pelo banco)
57 m²
R$ 152.174,80
R$ 2.670
R$ 156.204R$ 2.741/m²
Neste prédio
Mediana R$ 4.109/m² em 3 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 3.989 e R$ 4.236/m²; 5 arrematações em leilão ficam de fora.
Em São Paulo o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.
Vendas: Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap São Paulo; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.
