Apartamento no Jardim Sao Saverio

AVENIDA DOS OURIVES N. 903 Apto. 65, BL 02 · Jardim Sao Saverio · São Paulo/SP

1 foto

Resumo

Área privativa: 44,18 m²
Área total: 67,69 m²
Tipo: Apartamento
Ocupação: Não informada
Matrícula: 249722
Inscrição IPTU: 15707912532

Descrição do leiloeiro

Apartamento, 67,69 m2 de área total, 44,18 m2 de área privativa, 2 qts, a.serv, WC, sl, cozinha. IPTU: 15707912532 Matrícula: 249722 Ofício: 14., AVENIDA DOS OURIVES N. 903 Apto. 65, BL 02, B. JARDIM SAO SAVERIO RES PQ BOTÂNICO - JABORANDIS (8787712862092). São Paulo/SP

Dívidas

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Mercado

Valor de mercado estimado

R$ 157.874,00

Venda deste imóvel em 05/2026 por R$ 156.602 no ITBI, corrigida pelo FipeZap São Paulo até 08/2026 (+0,8%) · confiança alta

Com os valores do ITBI sem correção: R$ 156.602,00.

O valor atual do leilão (R$ 138.000,00) é 87% desse valor.

Avaliação do leiloeiroR$ 230.000,00+46%

Pelo anúnciopoucos anúncios comparáveis

Média do bairro no ZAPR$ 258.320,00+64%Jardim São Savério, até 60 m²: R$ 5.847/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte

Este imóvel

Transferências registradas com a mesma matrícula.


18/05/2026	APARTAMENTO 65	Apartamento	57 m²	R$ 156.602,00	R$ 2.747	R$ 157.874R$ 2.769/m²
14/10/2025	APARTAMENTO 65	Apartamento(provável retomada pelo banco)	57 m²	R$ 232.160,38	R$ 4.073	R$ 238.308R$ 4.181/m²

Neste prédio

Mediana R$ 4.109/m² em 3 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 3.989 e R$ 4.236/m²; 5 arrematações em leilão ficam de fora.


24/07/2026	APARTAMENTO 131	1º	Apartamentoleilão	57 m²	R$ 164.001,92	R$ 2.877	R$ 164.603R$ 2.888/m²
18/05/2026	APARTAMENTO 65	—	Apartamentoleilão	57 m²	R$ 156.602,00	R$ 2.747	R$ 157.874R$ 2.769/m²
13/05/2026	APARTAMENTO 144	1º	Apartamentoleilão	57 m²	R$ 148.372,00	R$ 2.603	R$ 149.577R$ 2.624/m²
12/05/2026	APARTAMENTO 163	1º	Apartamento	55 m²	R$ 238.000,00	R$ 4.327	R$ 239.933R$ 4.362/m²
13/04/2026	APARTAMENTO 113	1º	Apartamento(retomada pelo banco)	54 m²	R$ 223.764,55	R$ 4.144	R$ 226.086R$ 4.187/m²
19/03/2026	APARTAMENTO 21	—	Apartamentoleilão	57 m²	R$ 136.200,00	R$ 2.389	R$ 137.880R$ 2.418/m²
12/03/2026	APARTAMENTO 63	—	Apartamentoleilão	54 m²	R$ 125.718,01	R$ 2.328	R$ 127.268R$ 2.357/m²
19/02/2026	APARTAMENTO 128	1º	Apartamento	57 m²	R$ 117.219,52 (50%)	R$ 4.113	R$ 119.164R$ 4.181/m²
06/02/2026	APARTAMENTO 61	—	Apartamento	57 m²	R$ 217.000,00	R$ 3.807	R$ 220.600R$ 3.870/m²
29/12/2025	APARTAMENTO 131	1º	Apartamento(retomada pelo banco)	57 m²	R$ 233.230,00	R$ 4.092	R$ 238.057R$ 4.177/m²
17/12/2025	APARTAMENTO 172	1º	Apartamento(retomada pelo banco)	55 m²	R$ 249.677,80	R$ 4.540	R$ 254.845R$ 4.634/m²
22/10/2025	APARTAMENTO 144	1º	Apartamento(retomada pelo banco)	57 m²	R$ 232.016,20	R$ 4.070	R$ 238.160R$ 4.178/m²
14/10/2025	APARTAMENTO 21	—	Apartamento(retomada pelo banco)	57 m²	R$ 152.174,80	R$ 2.670	R$ 156.204R$ 2.741/m²
14/10/2025	APARTAMENTO 65	—	Apartamento(retomada pelo banco)	57 m²	R$ 232.160,38	R$ 4.073	R$ 238.308R$ 4.181/m²
14/10/2025	APARTAMENTO 63	—	Apartamento(retomada pelo banco)	54 m²	R$ 221.724,13	R$ 4.106	R$ 227.595R$ 4.215/m²
20/08/2025	APARTAMENTO 75	—	Apartamento(outro tipo)	57 m²	R$ 2.449,05	R$ 43atípico	R$ 2.538R$ 45/m²
14/03/2025	APARTAMENTO 113	1º	Apartamento	54 m²	R$ 210.000,00	R$ 3.889	R$ 221.865R$ 4.109/m²

Ver o prédio em Vendas registradas

Em São Paulo o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.

Vendas: Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap São Paulo; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.

Mercado

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Análise da matrícula

A matrícula não está disponível: o leiloeiro não publicou o documento neste anúncio, então não dá para analisá-la aqui. Ela é a nº 249722 e pode ser pedida ao cartório de registro de imóveis.