Terreno no Vila Clarice

LOTE 02: MATRÍCULA Nº 156.384 DO 16º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP - IMÓVEL: CINCO EDIFICAÇÕES (PRÉDIOS) situados na Rua Major Alfredo Romão, constituindo uma granja, no 31° Subdistrito-Pirituba, e seu terreno formado por parte dos lotes 11, 12, 13, 14 e 15 da quadra 15 da Vila Clarice, com as seguintes medidas e confrontações: mede 5,00m de frente para a referida Rua Major Alfredo Romão, 25,00m do lado direito confrontando com propriedade de Massaco Yamashita (matrícula n° 15.361), daí vira à direita numa extensão de 20,00m confrontando com a mesma propriedade de Massaco Yamashita, daí, quebra à esquerda onde mede 25,00m, até atingir a linha dos fundos confrontando nesta extensão com os lotes n°s 16, 17, 18, 19 20 da mesma quadra n° 15, 50,00m da frente aos fundos, do lado esquerdo, visto da mesma posição, confrontando com as áreas remanescentes dos mesmos lotes n°s 11, 12, 13, 14 e 15 da quadra n° 15, e nos fundos mede 25,00m confrontando com a remanescente da quadra 15, encerrando a área de 750,00m2. Consta na Av.16 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. Consta na Av.17 desta matrícula a ação de Cumprimento de Sentença, Processo nº 0011621-19.2022.8.26.0100, em trâmite na 29ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP, requerida por NEPTUNO ADMINISTRAÇÃO DE BENS LTDA contra LELE E NANI EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA. Consta na Av.18 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10000310620245020608, foi determinada a indisponibilidade dos bens de LELE E NANI INCORPORADORA E CONSTRUTORA LTDA. Consta na Av.19 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10007745020235020608, foi determinada a indisponibilidade dos bens de LELE E NANI INCORPORADORA E CONSTRUTORA LTDA. Contribuinte nº 124.100.0014-1 (em maior área). Consta no site da Prefeitura de São Paulo/SP débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 723.519,39 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 43.962,14 (29/09/2026). Consta penhora no rosto dos autos sobre eventuais créditos no Processo nº 1115830-12.2021.8.26.0100, em tramite na 2ª Vara Cível do Foro da Comarca de Itu/SP. Consta às fls. 473/569 dos autos que o credor original, Banco do Brasil S.A, cedeu o crédito objeto desta execução para o Fundo de Investimento em Direitos Creditórios Créditos Não-Padronizados I, que, posteriormente, cedeu o crédito para a sociedade Travessia Securitizadora de Créditos Financeiros X S.A. (fls. 449-450), atual titular do crédito. Consta às fls. 3.517 dos autos a existência da Ação de Execução Trabalhista, processo 1000835-43.2026.5.02.0045, em trâmite perante a 45ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Consta às fls. 3.431/3.439 dos autos, informação acerca da interposição do Recurso de Agravo de instrumento, processo nº 21315897620268260000, o qual se encontra pendente de julgamento. Débito desta ação às fls.3.427 no valor de R$ 10.592.113,70 (abril/2026).

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Lemos a matrícula e apontamos penhoras, indisponibilidades, alienação fiduciária, usufruto e outros riscos para quem arremata.