Apartamento no Madureira

Rua Conselheiro Galvão, nº 210, bloco 01, ap. 301. Bairro de Madureira com 60,00m2. Rua Conselheiro Galvão, nº 210, bloco 01, ap. 301. Bairro de Madureira. Com cadastro no IPTU, inscrição 0.027.706-1 que aponta idade 1970 e área edificada de 56m2. LOCALIZAÇÃO: O imóvel se localiza no bairro de Madureira, município do Rio de Janeiro, em Condomínio residencial, situado em frente a linha férrea, muito próximo ao Mercadão de Madureira, área servida de farto comércio, transporte e serviços. O Condomínio possui quadra esportiva, brinquedos infantis e churrasqueira. O bairro de Madureira possui como opção de lazer o Madureira Shopping e o Parque Madureira. Assim, avalio o imóvel acima descrito e em R$ 180.000,00 (cento e oitenta mil reais), fls. 309. Matrícula n° 30206-A no cartório do 8° Ofício da cidade do Rio de Janeiro/RJ: PROPRIETÁRIO: Manoel Dias Narciso (CPF: 546.907.907-44, casado pelo regime de comunhão parcial de bens com Eliane Nascimento Narciso (CPF: 594.286.867-00); R.7/ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA: Credora: CAIXA ECONOMICA FEDERAL (CNPJ: 00.360.305/0001-04) e Devedores: Manuel Dias Narciso e Eliane Nascimento Narciso. Inscrição Municipal (IPTU) n° 0027706-1. De acordo com a Certidão de Situação Fiscal e Enfitêutica do Imóvel n° 00-8.944.785/2026-8, há débitos inscritos em dívida ativa no valor de R$ 286,75 (duzentos e oitenta e seis reais e setenta e cinco centavos). (fls. 340); Conforme Certidão Positiva de Débito, emitida pelo Funesbom, n° 04333478-W9 (fls. 341), o imóvel apresenta débitos relativos à Taxa de Serviços Estaduais de Prevenção e Extinção de Incêndios, no valor de R$ 142,63 referente ao ano de 2025 e débitos inscritos em dívida ativa referente aos anos de 2021, 2022, 2023 e 2024 (Nº CBMERJ: 27539-6). Os débitos condominiais da referida unidade estão no montante de R$ 102.482,52 conforme planilha de fls. 303/304. Observação: Os interessados em participar do leilão deverão oferecer lances pela internet através do site www.mklance.com.br, desde que estejam devidamente cadastrados no site em até 24 horas de antecedência e habilitados até o momento do leilão. Nos termos do Artigo 895, incisos I e II, os interessados em adquirir o bem em prestações, deverão apresentar a proposta direto no sitio eletrônico do leiloeiro, até o início do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação, ou até o início do segundo leilão, por valor que não seja considerado vil. A proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos vinte e cinco por cento do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. A proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado. A apresentação da proposta não suspende o leilão, conforme o § 6º do Artigo 895 do CPC. É de exclusiva responsabilidade do arrematante efetuar o cálculo da atualização do valor das parcelas e emitir guia judicial para recolhimento do valor devido. Caso o proponente deixe de honrar a proposta homologada, ficará o mesmo obrigado a pagar multa equivalente a 25% do valor da proposta, assim como a pagar a taxa de comissão do leilão de 5% sobre o valor da proposta, sem prejuízo de outras penalidades previstas em lei. Os lances à vista ou parcelado deverão ser efetuados exclusivamente no site do Leiloeiro (www.mklance.com.br.com.br), sendo vencedor aquele que oferecer o maior valor. Caso o licitante vencedor não honre com o devido pagamento (tanto do preço como da comissão do Leiloeiro), será apresentado o lance imediatamente anterior, e assim sucessivamente, conforme preceitua o art. 26 da Resolução Nº 236 do CNJ, bem como poderá ser aplicada ao licitante inadimplente, pelo Juízo, multa correspondente a 20% sobre o valor da avaliação, além da comissão do leiloeiro, nos termos do art. 895, §§ 4º e 5º; art. 896, § 2º; art. 897 e art. 898 do Código de Processo Civil, como medida punitiva-educativa, ficando o arrematante remisso impedido de participar de novos leilões. A comissão do Leiloeiro, na proporção de 5% sobre o valor da arrematação, também será devida na hipótese do exequente arrematar com créditos (independente de exibir ou não o preço). Visitação: Rua Conselheiro Galvão, 210, bl. 01 apt. 301 - Madureira - Rio de Janeiro/RJ

Entre na sua conta para consultar os débitos de IPTU na prefeitura.

A matrícula não está disponível: o leiloeiro não publicou o documento neste anúncio, então não dá para analisá-la aqui. Ela é a nº 30206-A e pode ser pedida ao cartório de registro de imóveis.

• Apartamento no Bras de PinaR$ 89.987
• Apartamento no PavunaR$ 90.065
• Apartamento no BanguR$ 90.074
• Apartamento no GuaratibaR$ 90.074
• Apartamento no SantissimoR$ 90.074
• Apartamento no GuadalupeR$ 90.077
• Apartamento no Parada de LucasR$ 90.087
• Apartamento no Santa CruzR$ 89.913
• Apartamento no BanguR$ 89.905
• Apartamento no Santa CruzR$ 89.897
• Apartamento no Santa CruzR$ 90.107
• Apartamento no PechinchaR$ 90.134