Este imóvel não aparece mais na lista de oportunidades atuais. As informações abaixo são um registro histórico.R$ 360.000Ver imóveis disponíveis em São Paulo

JudicialYUCA Fundo de Investimento Imobiliário

Apartamento no Consolação

Rua Augusta, 922 - Apt 51 · Consolação · São Paulo/SP

Resultado do leilão

Vendido

Lance vencedor: R$ 360.000
Data do leilão: 29/10/2025
Data do lance vencedor: 29/10/2025
Em relação à avaliação: 39% abaixo
Fonte: portalzuk.com.br

23 fotos

Resumo

Área privativa: 35,70m² m²
Área total: 82,256m² m²
Tipo: Apartamento
Ocupação: Não informada

Descrição do leiloeiro

Edital

Apartamento nº 51, localizado no 5º andar do Edifício Augusta Park, situado na Rua Augusta, nº 922, Consolação, com direito a uma vaga de garagem. Área total: 82,256m², Área privativa: 35,70m². Matrícula n° 102.577 do 13º RI local. Consta na Av.8, alienação para a OPEA SECURITIZADORA S/A., que será baixada pelo vendedor, em até 30 dias, contados do recebimento do valor da venda. Imóvel desocupado.

Dívidas

IPTU na prefeitura

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Mercado

Valor de mercado estimado

R$ 419.316,00R$ 5.052/m² × 83 m² (área construída)

Faixa provável: R$ 389.964,00 a R$ 444.475,00 (onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)

Mediana de 15 vendas (área construída) no prédio, nos últimos 24 meses, corrigidas pelo FipeZap São Paulo até 08/2026; 4 arrematações em leilão ficam de fora · confiança alta

Com os valores do ITBI sem correção: R$ 410.020,00.

O valor atual do leilão (R$ 340.000,00) é 81% desse valor.

Avaliação do leiloeiroR$ 586.206,90+40%

Pelo anúnciopoucos anúncios comparáveis

Média do bairro no ZAPR$ 576.842,00+38%Consolação, até 60 m²: R$ 16.158/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte

Este imóvel

Transferências registradas com a mesma matrícula.


29/10/2025	APARTAMENTO 51 E 1 VG	Apartamento(arrematação)	83 m²	R$ 360.000,00	R$ 4.337	R$ 369.532R$ 4.452/m²
14/07/2022	APARTAMENTO 51 E 1 VG	Apartamento	83 m²	R$ 300.130,57	R$ 3.616	R$ 366.321R$ 4.413/m²

Neste prédio

base da estimativa

Mediana R$ 5.052/m² em 15 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 4.680 e R$ 5.114/m²; 4 arrematações em leilão ficam de fora.


03/08/2026	APARTAMENTO 112 E 1 VG	1º	Apartamento	83 m²	R$ 425.000,00	R$ 5.120	R$ 425.000R$ 5.120/m²
27/07/2026	APARTAMENTO 84 E 1 VG	—	Apartamento	83 m²	R$ 437.000,00	R$ 5.265	R$ 438.602R$ 5.284/m²
10/07/2026	APARTAMENTO 123 E 1 VG	1º	Apartamento	83 m²	R$ 408.900,00	R$ 4.927	R$ 410.399R$ 4.945/m²
05/05/2026	APARTAMENTO 121 E 1 VG	1º	Apartamento	83 m²	R$ 345.805,83	R$ 4.166	R$ 348.614R$ 4.200/m²
05/05/2026	APARTAMENTO 101 E 1 VG	1º	Apartamento	83 m²	R$ 345.805,83	R$ 4.166	R$ 348.614R$ 4.200/m²
05/05/2026	APARTAMENTO 91 E 1 VG	—	Apartamento	83 m²	R$ 345.805,83	R$ 4.166	R$ 348.614R$ 4.200/m²
20/04/2026	APARTAMENTO 74 E 1 VG	—	Apartamento	83 m²	R$ 415.000,00	R$ 5.000	R$ 419.305R$ 5.052/m²
02/04/2026	APARTAMENTO 71 E 1 VG	—	Apartamento	83 m²	R$ 410.000,00	R$ 4.940	R$ 414.254R$ 4.991/m²
30/03/2026	APARTAMENTO 81 E 1 VG	—	Apartamento	83 m²	R$ 420.000,00	R$ 5.060	R$ 425.180R$ 5.122/m²
02/03/2026	APARTAMENTO 141 E 1 VG	1º	Apartamento	83 m²	R$ 418.791,26	R$ 5.046	R$ 423.956R$ 5.108/m²
02/03/2026	APARTAMENTO 93 E 1 VG	—	Apartamento	83 m²	R$ 418.791,26	R$ 5.046	R$ 423.956R$ 5.108/m²
10/11/2025	APARTAMENTO 82 E 1 VG	—	Apartamentoleilão	83 m²	R$ 350.000,00	R$ 4.217	R$ 357.788R$ 4.311/m²
29/10/2025	APARTAMENTO 51 E 1 VG	—	Apartamentoleilão	83 m²	R$ 360.000,00	R$ 4.337	R$ 369.532R$ 4.452/m²
25/09/2025	APARTAMENTO 111 E 1 VG	1º	Apartamento	83 m²	R$ 380.000,00	R$ 4.578	R$ 391.810R$ 4.720/m²
15/07/2025	APARTAMENTO 64 E 1 VG	—	Apartamentoleilão	83 m²	R$ 390.000,00	R$ 4.699	R$ 405.904R$ 4.891/m²
15/07/2025	APARTAMENTO 24 E 1 VG	—	Apartamento	83 m²	R$ 370.000,00	R$ 4.458	R$ 385.088R$ 4.640/m²
15/07/2025	APARTAMENTO 23 E 1 VG	—	Apartamentoleilão	83 m²	R$ 380.000,00	R$ 4.578	R$ 395.496R$ 4.765/m²
27/06/2025	APARTAMENTO 72 E 1 VG	—	Apartamento	83 m²	R$ 405.000,00	R$ 4.880	R$ 423.616R$ 5.104/m²
17/01/2025	APARTAMENTO 144 E 1 VG	1º	Apartamento	83 m²	R$ 414.000,00	R$ 4.988	R$ 440.044R$ 5.302/m²
14/07/2022	APARTAMENTO 72 E 1 VG	—	Apartamento	83 m²	R$ 300.130,57	R$ 3.616	R$ 366.321R$ 4.413/m²
14/07/2022	APARTAMENTO 11 E 1 VG	—	Apartamento	83 m²	R$ 300.130,70	R$ 3.616	R$ 366.321R$ 4.413/m²
14/07/2022	APARTAMENTO 12 E 1 VG	—	Apartamento	83 m²	R$ 300.130,57	R$ 3.616	R$ 366.321R$ 4.413/m²
14/07/2022	APARTAMENTO 13 E 1 VG	—	Apartamento	83 m²	R$ 300.130,57	R$ 3.616	R$ 366.321R$ 4.413/m²
14/07/2022	APARTAMENTO 14 E 1 VG	—	Apartamento	83 m²	R$ 300.130,57	R$ 3.616	R$ 366.321R$ 4.413/m²
14/07/2022	APARTAMENTO 21 E 1 VG	—	Apartamento	83 m²	R$ 300.130,57	R$ 3.616	R$ 366.321R$ 4.413/m²
14/07/2022	APARTAMENTO 22 E 1 VG	—	Apartamento	83 m²	R$ 300.130,57	R$ 3.616	R$ 366.321R$ 4.413/m²
14/07/2022	APARTAMENTO 23 E 1 VG	—	Apartamento	83 m²	R$ 300.130,57	R$ 3.616	R$ 366.321R$ 4.413/m²
14/07/2022	APARTAMENTO 24 E 1 VG	—	Apartamento	83 m²	R$ 300.130,57	R$ 3.616	R$ 366.321R$ 4.413/m²
14/07/2022	APARTAMENTO 31 E 1 VG	—	Apartamento	83 m²	R$ 300.130,57	R$ 3.616	R$ 366.321R$ 4.413/m²
14/07/2022	APARTAMENTO 32 E 1 VG	—	Apartamento	83 m²	R$ 300.130,57	R$ 3.616	R$ 366.321R$ 4.413/m²
14/07/2022	APARTAMENTO 33 E 1 VG	—	Apartamento	83 m²	R$ 300.130,57	R$ 3.616	R$ 366.321R$ 4.413/m²
14/07/2022	APARTAMENTO 34 E 1 VG	—	Apartamento	83 m²	R$ 300.130,57	R$ 3.616	R$ 366.321R$ 4.413/m²
14/07/2022	APARTAMENTO 41 E 1 VG	—	Apartamento	83 m²	R$ 300.130,57	R$ 3.616	R$ 366.321R$ 4.413/m²
14/07/2022	APARTAMENTO 42 E 1 VG	—	Apartamento	83 m²	R$ 300.130,57	R$ 3.616	R$ 366.321R$ 4.413/m²
14/07/2022	APARTAMENTO 43 E 1VG	—	Apartamento	83 m²	R$ 300.130,57	R$ 3.616	R$ 366.321R$ 4.413/m²
14/07/2022	APARTAMENTO 44 E 1 VG	—	Apartamento	83 m²	R$ 300.130,57	R$ 3.616	R$ 366.321R$ 4.413/m²
14/07/2022	APARTAMENTO 51 E 1 VG	—	Apartamento	83 m²	R$ 300.130,57	R$ 3.616	R$ 366.321R$ 4.413/m²
14/07/2022	APARTAMENTO 52 E 1 VG	—	Apartamento	83 m²	R$ 300.130,57	R$ 3.616	R$ 366.321R$ 4.413/m²
14/07/2022	APARTAMENTO 53 E 1 VG	—	Apartamento	83 m²	R$ 300.130,57	R$ 3.616	R$ 366.321R$ 4.413/m²
14/07/2022	APARTAMENTO 54 E 1 VG	—	Apartamento	83 m²	R$ 300.130,57	R$ 3.616	R$ 366.321R$ 4.413/m²
14/07/2022	APARTAMENTO 61 E 1 VG	—	Apartamento	83 m²	R$ 300.130,57	R$ 3.616	R$ 366.321R$ 4.413/m²
14/07/2022	APARTAMENTO 62 E 1 VG	—	Apartamento	83 m²	R$ 300.130,57	R$ 3.616	R$ 366.321R$ 4.413/m²
14/07/2022	APARTAMENTO 63 E 1 VG	—	Apartamento	83 m²	R$ 300.130,57	R$ 3.616	R$ 366.321R$ 4.413/m²
14/07/2022	APARTAMENTO 64 E 1 VG	—	Apartamento	83 m²	R$ 300.130,57	R$ 3.616	R$ 366.321R$ 4.413/m²
14/07/2022	APARTAMENTO 71 E 1 VG	—	Apartamento	83 m²	R$ 300.130,57	R$ 3.616	R$ 366.321R$ 4.413/m²
14/07/2022	APARTAMENTO 73 E 1 VG	—	Apartamento	83 m²	R$ 300.130,57	R$ 3.616	R$ 366.321R$ 4.413/m²
14/07/2022	APARTAMENTO 74 E 1 VG	—	Apartamento	83 m²	R$ 300.130,57	R$ 3.616	R$ 366.321R$ 4.413/m²
14/07/2022	APARTAMENTO 81 E 1 VG	—	Apartamento	83 m²	R$ 300.130,57	R$ 3.616	R$ 366.321R$ 4.413/m²
14/07/2022	APARTAMENTO 82 E 1 VG	—	Apartamento	83 m²	R$ 300.130,57	R$ 3.616	R$ 366.321R$ 4.413/m²
14/07/2022	APARTAMENTO 83 E 1 VG	—	Apartamento	83 m²	R$ 300.130,57	R$ 3.616	R$ 366.321R$ 4.413/m²
14/07/2022	APARTAMENTO 84 E 1 VG	—	Apartamento	83 m²	R$ 300.130,57	R$ 3.616	R$ 366.321R$ 4.413/m²
14/07/2022	APARTAMENTO 91 E 1 VG	—	Apartamento	83 m²	R$ 300.130,57	R$ 3.616	R$ 366.321R$ 4.413/m²
14/07/2022	APARTAMENTO 92 E 1 VG	—	Apartamento	83 m²	R$ 300.130,57	R$ 3.616	R$ 366.321R$ 4.413/m²
14/07/2022	APARTAMENTO 93 E 1 VG	—	Apartamento	83 m²	R$ 300.130,57	R$ 3.616	R$ 366.321R$ 4.413/m²
14/07/2022	APARTAMENTO 94 E 1 VG	—	Apartamento	83 m²	R$ 300.130,57	R$ 3.616	R$ 366.321R$ 4.413/m²
14/07/2022	APARTAMENTO 101 E 1 VG	1º	Apartamento	83 m²	R$ 300.130,57	R$ 3.616	R$ 366.321R$ 4.413/m²
14/07/2022	APARTAMENTO 102 E 1 VG	1º	Apartamento	83 m²	R$ 300.130,57	R$ 3.616	R$ 366.321R$ 4.413/m²
14/07/2022	APARTAMENTO 103 E 1 VG	1º	Apartamento	83 m²	R$ 300.130,57	R$ 3.616	R$ 366.321R$ 4.413/m²
14/07/2022	APARTAMENTO 104 E 1 VG	1º	Apartamento	83 m²	R$ 300.130,57	R$ 3.616	R$ 366.321R$ 4.413/m²
14/07/2022	APARTAMENTO 111 E 1 VG	1º	Apartamento	83 m²	R$ 300.130,57	R$ 3.616	R$ 366.321R$ 4.413/m²
14/07/2022	APARTAMENTO 112 E 1 VG	1º	Apartamento	83 m²	R$ 300.130,57	R$ 3.616	R$ 366.321R$ 4.413/m²
14/07/2022	APARTAMENTO 113 E 1 VG	1º	Apartamento	83 m²	R$ 300.130,57	R$ 3.616	R$ 366.321R$ 4.413/m²
14/07/2022	APARTAMENTO 114 E 1 VG	1º	Apartamento	83 m²	R$ 300.130,57	R$ 3.616	R$ 366.321R$ 4.413/m²
14/07/2022	APARTAMENTO 121 E 1 VG	1º	Apartamento	83 m²	R$ 300.130,57	R$ 3.616	R$ 366.321R$ 4.413/m²
14/07/2022	APARTAMENTO 122 E 1 VG	1º	Apartamento	83 m²	R$ 300.130,57	R$ 3.616	R$ 366.321R$ 4.413/m²
14/07/2022	APARTAMENTO 123 E 1 VG	1º	Apartamento	83 m²	R$ 300.130,57	R$ 3.616	R$ 366.321R$ 4.413/m²
14/07/2022	APARTAMENTO 124 E 1 VG	1º	Apartamento	83 m²	R$ 300.130,57	R$ 3.616	R$ 366.321R$ 4.413/m²
14/07/2022	APARTAMENTO 131 E 1 VG	1º	Apartamento	83 m²	R$ 300.130,57	R$ 3.616	R$ 366.321R$ 4.413/m²
14/07/2022	APARTAMENTO 132 E 1 VG	1º	Apartamento	83 m²	R$ 300.130,57	R$ 3.616	R$ 366.321R$ 4.413/m²
14/07/2022	APARTAMENTO 133 E 1 VG	1º	Apartamento	83 m²	R$ 300.130,57	R$ 3.616	R$ 366.321R$ 4.413/m²
14/07/2022	APARTAMENTO 134 E 1 VG	1º	Apartamento	83 m²	R$ 300.130,57	R$ 3.616	R$ 366.321R$ 4.413/m²
14/07/2022	APARTAMENTO 141 E 1 VG	1º	Apartamento	83 m²	R$ 300.130,57	R$ 3.616	R$ 366.321R$ 4.413/m²
14/07/2022	APARTAMENTO 142 E 1 VG	1º	Apartamento	83 m²	R$ 300.130,57	R$ 3.616	R$ 366.321R$ 4.413/m²
14/07/2022	APARTAMENTO 143 E 1 VG	1º	Apartamento	83 m²	R$ 300.130,57	R$ 3.616	R$ 366.321R$ 4.413/m²
14/07/2022	APARTAMENTO 144 E 1 VG	1º	Apartamento	83 m²	R$ 300.130,57	R$ 3.616	R$ 366.321R$ 4.413/m²
17/12/2014	APARTAMENTO 22 E 1 VG	—	Apartamento(outro tipo)	83 m²	R$ 32.555,55	R$ 392atípico	R$ 47.806R$ 576/m²
17/12/2014	APARTAMENTO 83 E 1 VG	—	Apartamento(outro tipo)	83 m²	R$ 32.555,55	R$ 392atípico	R$ 47.806R$ 576/m²
17/12/2014	APARTAMENTO 31 E 1 VG	—	Apartamento(outro tipo)	83 m²	R$ 32.555,55	R$ 392atípico	R$ 47.806R$ 576/m²
17/12/2014	APARTAMENTO 32 E 1 VG	—	Apartamento(outro tipo)	83 m²	R$ 32.555,55	R$ 392atípico	R$ 47.806R$ 576/m²
17/12/2014	APARTAMENTO 84 E 1 VG	—	Apartamento(outro tipo)	83 m²	R$ 32.555,55	R$ 392atípico	R$ 47.806R$ 576/m²
17/12/2014	APARTAMENTO 33 E 1 VG	—	Apartamento(outro tipo)	83 m²	R$ 32.555,55	R$ 392atípico	R$ 47.806R$ 576/m²
17/12/2014	APARTAMENTO 34 E 1 VG	—	Apartamento(outro tipo)	83 m²	R$ 32.555,55	R$ 392atípico	R$ 47.806R$ 576/m²
17/12/2014	APARTAMENTO 41 E 1 VG	—	Apartamento(outro tipo)	83 m²	R$ 32.555,55	R$ 392atípico	R$ 47.806R$ 576/m²
17/12/2014	APARTAMENTO 91 E 1 VG	—	Apartamento(outro tipo)	83 m²	R$ 32.555,55	R$ 392atípico	R$ 47.806R$ 576/m²
17/12/2014	APARTAMENTO 42 E 1 VG	—	Apartamento(outro tipo)	83 m²	R$ 32.555,55	R$ 392atípico	R$ 47.806R$ 576/m²
17/12/2014	APARTAMENTO 92 E 1 VG	—	Apartamento(outro tipo)	83 m²	R$ 32.555,55	R$ 392atípico	R$ 47.806R$ 576/m²
17/12/2014	APARTAMENTO 43 E 1VG	—	Apartamento(outro tipo)	83 m²	R$ 32.555,55	R$ 392atípico	R$ 47.806R$ 576/m²
17/12/2014	APARTAMENTO 93 E 1 VG	—	Apartamento(outro tipo)	83 m²	R$ 32.555,55	R$ 392atípico	R$ 47.806R$ 576/m²
17/12/2014	APARTAMENTO 44 E 1 VG	—	Apartamento(outro tipo)	83 m²	R$ 32.555,55	R$ 392atípico	R$ 47.806R$ 576/m²
17/12/2014	APARTAMENTO 51 E 1 VG	—	Apartamento(outro tipo)	83 m²	R$ 32.555,55	R$ 392atípico	R$ 47.806R$ 576/m²
17/12/2014	APARTAMENTO 94 E 1 VG	—	Apartamento(outro tipo)	83 m²	R$ 32.555,55	R$ 392atípico	R$ 47.806R$ 576/m²
17/12/2014	APARTAMENTO 52 E 1 VG	—	Apartamento(outro tipo)	83 m²	R$ 32.555,55	R$ 392atípico	R$ 47.806R$ 576/m²
17/12/2014	APARTAMENTO 101 E 1 V	1º	Apartamento(outro tipo)	83 m²	R$ 32.555,55	R$ 392atípico	R$ 47.806R$ 576/m²
17/12/2014	APARTAMENTO 114 E 1 V	1º	Apartamento(outro tipo)	83 m²	R$ 32.555,55	R$ 392atípico	R$ 47.806R$ 576/m²
17/12/2014	APARTAMENTO 102 E 1 V	1º	Apartamento(outro tipo)	83 m²	R$ 32.555,55	R$ 392atípico	R$ 47.806R$ 576/m²
17/12/2014	APARTAMENTO 121 E 1 V	1º	Apartamento(outro tipo)	83 m²	R$ 32.555,55	R$ 392atípico	R$ 47.806R$ 576/m²
17/12/2014	APARTAMENTO 122 E 1 V	1º	Apartamento(outro tipo)	83 m²	R$ 32.555,55	R$ 392atípico	R$ 47.806R$ 576/m²
17/12/2014	APARTAMENTO 103 E 1 V	1º	Apartamento(outro tipo)	83 m²	R$ 32.555,55	R$ 392atípico	R$ 47.806R$ 576/m²
17/12/2014	APARTAMENTO 123 E 1 V	1º	Apartamento(outro tipo)	83 m²	R$ 32.555,55	R$ 392atípico	R$ 47.806R$ 576/m²
17/12/2014	APARTAMENTO 124 E 1 V	1º	Apartamento(outro tipo)	83 m²	R$ 32.555,55	R$ 392atípico	R$ 47.806R$ 576/m²
17/12/2014	APARTAMENTO 111 E 1 V	1º	Apartamento(outro tipo)	83 m²	R$ 32.555,55	R$ 392atípico	R$ 47.806R$ 576/m²
17/12/2014	APARTAMENTO 131 E 1 V	1º	Apartamento(outro tipo)	83 m²	R$ 32.555,55	R$ 392atípico	R$ 47.806R$ 576/m²
17/12/2014	APARTAMENTO 112 E 1 V	1º	Apartamento(outro tipo)	83 m²	R$ 32.555,55	R$ 392atípico	R$ 47.806R$ 576/m²
17/12/2014	APARTAMENTO 132 E 1 V	1º	Apartamento(outro tipo)	83 m²	R$ 32.555,55	R$ 392atípico	R$ 47.806R$ 576/m²
17/12/2014	APARTAMENTO 113 E 1 V	1º	Apartamento(outro tipo)	83 m²	R$ 32.555,55	R$ 392atípico	R$ 47.806R$ 576/m²
17/12/2014	APARTAMENTO 133 E 1 V	1º	Apartamento(outro tipo)	83 m²	R$ 32.555,55	R$ 392atípico	R$ 47.806R$ 576/m²
17/12/2014	APARTAMENTO 134 E 1 V	1º	Apartamento(outro tipo)	83 m²	R$ 32.555,55	R$ 392atípico	R$ 47.806R$ 576/m²
17/12/2014	APARTAMENTO 141 E 1 V	1º	Apartamento(outro tipo)	83 m²	R$ 32.555,55	R$ 392atípico	R$ 47.806R$ 576/m²
17/12/2014	APARTAMENTO 142 E 1 V	1º	Apartamento(outro tipo)	83 m²	R$ 32.555,55	R$ 392atípico	R$ 47.806R$ 576/m²
17/12/2014	APARTAMENTO 143 E 1 V	1º	Apartamento(outro tipo)	83 m²	R$ 32.555,55	R$ 392atípico	R$ 47.806R$ 576/m²
17/12/2014	APARTAMENTO 144 E 1 V	1º	Apartamento(outro tipo)	83 m²	R$ 32.555,55	R$ 392atípico	R$ 47.806R$ 576/m²
17/12/2014	APARTAMENTO 104 E 1 V	1º	Apartamento(outro tipo)	83 m²	R$ 32.555,55	R$ 392atípico	R$ 47.806R$ 576/m²
17/12/2014	APARTAMENTO 21 E 1 VG	—	Apartamento(outro tipo)	83 m²	R$ 32.555,55	R$ 392atípico	R$ 47.806R$ 576/m²
17/12/2014	APARTAMENTO 82 E 1 VG	—	Apartamento(outro tipo)	83 m²	R$ 32.555,55	R$ 392atípico	R$ 47.806R$ 576/m²
17/12/2014	APARTAMENTO 14 E 1 VG	—	Apartamento(outro tipo)	83 m²	R$ 32.555,55	R$ 392atípico	R$ 47.806R$ 576/m²
17/12/2014	APARTAMENTO 13 E 1 VG	—	Apartamento(outro tipo)	83 m²	R$ 32.555,55	R$ 392atípico	R$ 47.806R$ 576/m²
17/12/2014	APARTAMENTO 81 E 1 VG	—	Apartamento(outro tipo)	83 m²	R$ 32.555,55	R$ 392atípico	R$ 47.806R$ 576/m²
17/12/2014	APARTAMENTO 53 E 1 VG	—	Apartamento(outro tipo)	83 m²	R$ 32.555,55	R$ 392atípico	R$ 47.806R$ 576/m²
17/12/2014	APARTAMENTO 12 E 1 VG	—	Apartamento(outro tipo)	83 m²	R$ 32.555,55	R$ 392atípico	R$ 47.806R$ 576/m²
17/12/2014	APARTAMENTO 11 E 1 VG	—	Apartamento(outro tipo)	83 m²	R$ 32.555,55	R$ 392atípico	R$ 47.806R$ 576/m²
17/12/2014	APARTAMENTO 74 E 1 VG	—	Apartamento(outro tipo)	83 m²	R$ 32.555,55	R$ 392atípico	R$ 47.806R$ 576/m²
17/12/2014	APARTAMENTO 73 E 1 VG	—	Apartamento(outro tipo)	83 m²	R$ 32.555,55	R$ 392atípico	R$ 47.806R$ 576/m²
17/12/2014	APARTAMENTO 72 E 1 VG	—	Apartamento(outro tipo)	83 m²	R$ 32.555,55	R$ 392atípico	R$ 47.806R$ 576/m²
17/12/2014	APARTAMENTO 71 E 1 VG	—	Apartamento(outro tipo)	83 m²	R$ 32.555,55	R$ 392atípico	R$ 47.806R$ 576/m²
17/12/2014	APARTAMENTO 64 E 1 VG	—	Apartamento(outro tipo)	83 m²	R$ 32.555,55	R$ 392atípico	R$ 47.806R$ 576/m²
17/12/2014	APARTAMENTO 63 E 1 VG	—	Apartamento(outro tipo)	83 m²	R$ 32.555,55	R$ 392atípico	R$ 47.806R$ 576/m²
17/12/2014	APARTAMENTO 62 E 1 VG	—	Apartamento(outro tipo)	83 m²	R$ 32.555,55	R$ 392atípico	R$ 47.806R$ 576/m²
17/12/2014	APARTAMENTO 61 E 1 VG	—	Apartamento(outro tipo)	83 m²	R$ 32.555,55	R$ 392atípico	R$ 47.806R$ 576/m²
17/12/2014	APARTAMENTO 54 E 1 VG	—	Apartamento(outro tipo)	83 m²	R$ 32.555,55	R$ 392atípico	R$ 47.806R$ 576/m²
17/12/2014	APARTAMENTO 24 E 1 VG	—	Apartamento(outro tipo)	83 m²	R$ 32.555,55	R$ 392atípico	R$ 47.806R$ 576/m²
17/12/2014	APARTAMENTO 23 E 1 VG	—	Apartamento(outro tipo)	83 m²	R$ 32.555,55	R$ 392atípico	R$ 47.806R$ 576/m²

Ver o prédio em Vendas registradas

Em São Paulo o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.

Vendas: Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap São Paulo; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.

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Análise da matrícula

A matrícula não está disponível: o leiloeiro não publicou o documento neste anúncio, então não dá para analisá-la aqui.

Praça única29/10/2025 · 10h02: R$ 340.000
Avaliação: R$ 586.207

Ver no leiloeiro

Leiloeiro: portalzuk.com.br
Vendedor: YUCA Fundo de Investimento Imobiliário
Pagamento: À vista, FGTS

Custo estimado do arrematante

Lance vencedorR$ 360.000

Comissão do leiloeiro (5%, usual)R$ 18.000

ITBI São Paulo (3%)R$ 10.800

Escritura e registro≈ R$ 5.400

IPTU em abertoconsultar

Condomínio em abertonão informado

TotalR$ 394.200

R$ NaN/m² · sem IPTU, condomínio, desocupação

Margem do arrematante sobre

Valor de mercadoR$ 419.316R$ 25.116 (+6%)

Avaliação do leiloeiroR$ 586.207R$ 192.007 (+33%)

Média do bairro (ZAP)R$ 576.842R$ 182.642 (+32%)