Apartamento, Irajá, Ocupado. Matrícula nº 277033, 8º Serviço Registral de Imóveis do Rio de Janeiro.
No valor do imóvel já estão embutidos os honorários a serem pagos pelos compradores.
Parcelamento direto: Saldo em até 120 com prestações de R$ 1.334,36 c/ juros de 8,0% a.a. + TR
Dívidas
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Mercado
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Análise da matrícula
Lemos a matrícula e apontamos penhoras, indisponibilidades, alienação fiduciária, usufruto e outros riscos para quem arremata.
Faixa provável: R$ 123.160,00 a R$ 157.530,00(onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)
1 venda no prédio (R$ 4.161/m², peso 1) e 20 vendas em 10 prédios próximos, até 739 m (R$ 3.580/m², peso 1), vendas corrigidas pelo FipeZap Rio de Janeiro até 09/2026 · confiança média
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 135.420,00.
O valor atual do leilão (R$ 150.165,00) é 105% desse valor.
Avaliação do leiloeiroR$ 188.000,00+31%
Pelo anúnciopoucos anúncios comparáveis
Média do bairro no ZAPR$ 4.450/m²Irajá: R$ 4.450/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte
Este imóvel
Transferências da mesma unidade no mesmo prédio.
12/2025
APARTAMENTO 101 BLOCO II
Apartamento(provável retomada pelo banco)
37 m²
R$ 147.533,36
R$ 3.987
R$ 153.939R$ 4.160/m²
Neste prédio
50% da estimativa
Mediana R$ 4.161/m² em 1 venda de área parecida (24 meses), metade entre R$ 4.161 e R$ 4.161/m².
Vendas: Prefeitura do Rio de Janeiro, transações de ITBI. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 09/2026 pela variação do FipeZap Rio de Janeiro; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.