Gleba

Detalhes do Lote Comitente: TJMG - TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE MINAS GERAIS Cidade: Taiobeiras/MG Endereço: Descrição: 01 (um) imóvel rural denominado Fazenda Coagro Paslage/TB, situada neste município e comarca, com área de 3.356,1866 ha (Três mil, trezentos e cinquenta e seis hectares, dezoito ares e sessenta e seis centiares), matrícula: N° 3623, no CRI de Taiobeiras, com limites descriminados na matrícula de n° 3623 e no termo de penhora. Localização: Saindo da sede do município de Taiobeiras, percorrer 25 km pela rodovia LMG 626 que dá acesso à sede do Distrito de Mirandópolis. Neste ponto vire à direita e percorra por 11,5 km em estrada de terra batida sentido a BR 251 até atingir o perímetro do imóvel. Características: Topografia: Plana a levemente ondulada; características e ocupação do solo: Latossolo Vermelho; Vegetação: Cerrado. Divisão do imóvel: Atividade principal é a prática da silvicultura, exploração de floresta de eucaliptos; tem divisas bem definidas; tem aproximadamente 969,1866 hectares entre área de servidão (BR251), área de reserva lega_, area de APP, aceiros, carreadores, estradas, área de carvoarias e outros; tem aproximadamente 720,00 hectares com área de toco: tem aproximadamente 1.660,00 hectares divididas em talhões com eucaliptos brotações de segundo/terceiro cortes. Avaliação: para a avaliação foi utilizado método comparativo de preço com imóveis vendidos e em ofertas na região. Avalio o referido imóvel e suas benfeitorias reprodutivas em R$ 22.330.698,56 (vinte e dois milhões, oitocentos e sessenta mil, seiscentos noventa e oito reais e cinquenta e seis centavos).Valor do bem atualizado: R$ 25.658.283,04 (vinte e cinco milhões, seiscentos e cinquenta e oito mil, duzentos e oitenta e três reais e quatro centavos) de acordo com o índice IPCA da tabela da CGJ/TJMG, julho de 2026. 1- Termo de Penhora de ID nº 8651748121: MATRÍCULA 3623 DE 24/07/2006 Uma parte de terras do Imóvel denominado "FAZENDA COAGRO PASLAGE/TB", situado neste município e comarca, com a área de 3.356,1866 Ha (três mil, trezentos e cinquenta e seis hectares, dezoito ares e sessenta e seis centiares). Perímetro de 40.155,88m. Inicia-se a descrição deste perímetro no vértice CKHM0555, de coordenadas N 8.235.483,157 rn. e E 819.828,370 m., situado no limite com CARVOVALE COMÉRCIO E PRODUTOS AGROINDUSTRIAIS E FLORESTAIS LTDA – FAZENDA CARVOVALE CAI3EPRETAITB, código INCRA 950.025.597.350-4, deste, segue com azimute de 102°40'01 e distância de 4.050,70 m., confrontando neste trecho com CARVOVALE COMÉRCIO E PRODUTOS AGROINDUSTRIAIS E FLORESTAIS LTDA. - FAZENDA CARVOVALE CABEPRETAJ9'B - código INCRA 950.025.597.350-4, até o vértice CKHM0556, de coordenadas N 8.234.594,916 m. e E 823.780,479 m; deste, segue com azimute de 103°13'23" e distância de 522,76 m., confrontando neste trecho com CARVOVALE COMÉRCIO E PRODUTOS AGROINDUSTRIAIS E FLORESTAIS LTDA - CARVOVALE LASUJA/TB – código INCRA 950.025.597.325-3, até o vértice CKHM055I, de coordenadas N 8.234.475,337 m. e E 824.289,382 m.; deste, segue com azimute de I92o4851" e distância de 250,81 m., confrontando neste trecho com CARVOVALE COMERCIO E PRODUTOS AGROINDUSTRIAIS E FLORESTAIS LTDA - CARVOVALE LASUJA/TB – código INCRA 950.025.597.325-3, até o vértice CKHM0550, de coordenadas N 8.234.230,776 m. e E 824.233,756 m.; deste, segue com azimute de 178°21'18 e distância de 168,36 m., confrontando neste trecho com CARVOVALE COMÉRCIO E PRODUTOS AGROINDUSTRIAIS E FLORESTAIS LTDA – CARVOVALE LASUJA/TB – código INCRA 950.025.597.325-3, até o vértice CKHP0077, de coordenadas N 8.234.062,486 m. e .E 824.238,589 .m.; deste, segue com azimute de 258°39'59" e distância de 17,61 m., confrontando neste trecho com CARVOVALE COMÉRCIO E PRODUTOS AGROINDUSTRIAIS E FLORESTAIS LTDA – CARVOVALE LASUJA/TB – código INCRA 950.025.597.325-3, até o vértice CKHM0549, de coordenadas N 8.234.059,025 m. e E 824.221,321 m.; deste, segue com azimute de 215°22'41" e distância de 228,57 m., confrontando neste trecho com CARVOVALE COMÉRCIO E PRODUTOS AGROINDUSTRIAIS E FLORESTAIS LTDA - CARVOVALE LASUJA/TB – código INCRA 950.025.597.325-3, até o vértice CKHP0076, de coordenadas N 8.233.872,657 m. e E 824.088,983 m.; deste, segue com azimute de 238o49t54ue distância de 182,73 m., confrontando neste trecho com CARVOVALE COMERCIO E PRODUTOS AGROINDUSTRIAIS E FLORESTAIS LTDA - CARVOVALE LASUJA/TB – código INCRA 950.025.597.325-3, até o vértice CKHP0075, de coordenadas N 8.233.778,085 m. e E 823.932,631 m.; deste, segue com azimute de 238°1844" e distância de 175,97 m., confrontando neste., trech6 com CARVOVALE COMERCIO E PRODUTOS .AGROINDUSTRIAIS E FLORESTAIS LTDA - CARVOVALE LASUJA/TB - Ódio—INCRA 950.025.597.325-3, ate o vértice CKHP0074, de coordenadas N 8 233 685,651 m e E 823.782,896 m.; deste, segue com azimute de 222°1F18"e distância de 127,11 m., … confrontando neste trecho com CARVOVALE COMERCIO E PRODUTOS AGROINDUSTRIAIS E FLORESTAIS LTDA - CARVOVALE LASUJA/TB- código INCRA 950.025.597.325-3, até o vértice CK1P0073, de coordenadas N 8.233.591,467 m. e E 823.697,530 m.; deste, segue com azimute de 229103'38" e distância de 161,36 m., confrontando nestê ' trecho com CARVOVALE COMERCIO E. PRODUTOS. AGROINDUSTRIAIS E FLORESTAIS LTDA CARVOVALE LASUJAITB código INCRA 950.025.597.325-3, até o vértice CKHP0072, de coordenadas N 8.233.485,736 m. e E 823.575,641 m.; deste, segue com azimute de 236°51'56" e distância de 222,42 m., confrontando neste trecho com CARVOVALE COMERCIO E PRODUTOS. AGROINDUSTRIAIS E FLORESTAIS LTDA - CARVOVALE LASUJA/TB – código INCRA 950.025.597.325-3, até o vértice CKIIP0071, de coordenadas N 8.233.364,158 m. e E' 823.389,386 m. deste, segue com azimute de 220155'23' e distância de 344,56m., confrontando neste trecho com CARVOVALE COMERCIO, E PRODUTOS. AGROINDUSTRIAIS E FLORESTAIS LTDA - CARVOVALE LAStJJÀ/TB ,-código INCRA 950.025.597.325-3, até o vértice CKIIP0070, de coordenadas N 8.233.103,810m. E E 823.183,682 ni,; deste, segue com azimute de 229°26'57" e. distância de. 238;85 Um., confrontando neste trecho com CARVOVALE COMERCIO E PRODUTOS AGROINDUSTRIAIS E FLORESTAIS LTDA - CARVOVALE LASUJA)T13 - código INCRA 950.025.597.325-3, até o vértice CKHP0069, de coordenadas N 8.232.948,527 in. e E '822.982,196 m.; deste, segue com azimute de 223°5046" e distância de 305,94 m., confrontando neste trecho com CARVOVALE COMÉRCIO. E PRODUTOS AGROINDUSTRIAIS E FLORESTAIS LTDA CARVOVALE LASUJA/TB – código INCRA'950.025.597.325-3, até o vértice CKHP0068, de coordenadas N 8.232.727,883 m. e E 822.770,264 m.; deste, segue com azimute de 168°09'55" .e distância de 61,13 m., confrontando neste trecho com CARVOVALE COMERCIO E' PRODUTOS AGROINDUSTRIAIS E FLORESTAIS LTDA -. CARVOVALE LASUJA/TB – código INCRA 950.025.597.325-3, até o vértice CKHP0067, de coordenadas N 8.232.668,048'm. E E, 822.782,802 m.; deste, segue com azimute de 152°29'10" e distância de 101,11 m., confrontando neste trecho com CARVOVALE 'COMERCIO E PRODUTOS AGRQINPUSTRIAISE FLORESTAIS LTDA -;CARVOVALELASUJATB.-código INCRA 950.025.597.325-3, até o vértice CKHP0066, de coordênadas N 8.232.578,372 m. e E 822.829,512 m.; deste, segue com azimute de 141118'02" e distância de 1.684,43 m., confrontando neste trecho com CARVOVALE COMÉRCIO E PRODUTOS AGROINDUSTRIAIS E FLORESTAIS LTDA - CARVOVALE LASUJA/TB código INCRA 950.025.597.325-3, até o vértice CKHM0548, de coordênadas N 8.231.263,777 m. e E823.882,678 m.; deste,' segue com azimute de 164°2147" e distância de 1.407,56 m., - . - confrontando neste trecho com CARVOVALE COMERCIO E PRODUTOS AGROINDUSTRIAIS E FLORESTAIS LTDA - CARVOVALE LASUJA/TB – código INCRA 950.025.597.325-3, até o vértice CKHM0547, de coordenadas N 8.229.908,314 m. e E 824.262,073 m.desta, segue com azimute de 160°47'08' e distância de,816,75 'm., confrontando neste trecho com CARVOVALE COMERCIO - E . PRODUTO AGROINDUSTRIAIS .E FLORESTAIS LTDA - CARVOVALE LASUJA/TB . Código INCRA 950.025.597.325-3, até o vértice CKHM0546, de coordenada N 8.229.137,059 m. e E' 824.530,869 m.; deste, segue com azimute de 165°20'19" e distância de 47,42 m., confrontando neste trecho com CARVOVALE COMÉRCIO E PRODUTOS AGROINDUSTRIAIS E FLORESTAIS LTDA - CARVOVALE LASUJA/TB – código INCRA 950.025.597.325-3, até o vértice CKJ-1M0545, de coordenadas N 8.229.091,184 m. e E 824.542,871 m.; deste, segue com azimute de 161°02'57" e distância de 560,06 confrontando neste trecho com CARVOVALE COMÉRCIO E PRODUTOS AGROINDUSTRIAIS E FLORESTAIS LTDA - CARVOVALE LASUJA/TB – código INCRA 950.025.597.325-3, até o vértice CKHM0544, de coordenadas N 8.228.561,484 m. e E 824.724,753 m.; deste, segue com azimute de 79°4450" e distância de 360,36 m., confrontando neste trecho com CARVOVALE COMÉRCIO E PRODUTOS AGROINDUSTRIAIS E FLORESTAIS LTDA - CARVOVALE LASUJA/TB – código INCRA 950.025.597.325-3, até o vértice CK11M0543, de coordenadas N 8.228.625,625 m. e E 825.079,363 m.; deste, segue com azimute de 192°44'15" e distância de 232,00 m., confrontando neste trecho com CARVOVALE COMÉRCIO E PRODUTOS AGROINDUSTRIAIS E FLORESTAIS LTDA - CARVOVALE LASUJA/TB – código INCRA 950.025.597.325-3, até o vértice CKHM0542, de coordenadas N 8.228.399,333 m. e E 825.028,210m.; deste, segue com azimute de 152043!34)? e distância de 810,46 m., confrontando neste trecho com CARVOVALE COMÉRCIO E PRODUTOS AGROINDUSTRIAIS E FLORESTAIS LTDA - CARVOVALE LASUJA/TB – código INCRA 950.025.597.325-3, até o vértice CKHM0541, de coordenadas N 8.227.678,973 m. e E 825.399,602 m.; deste, segue com azimute de 221°0256" e distância de 521,44 m., confrontando neste trecho com CLEMENCIANO TEIXEIRA DOS SANTOS – FAZENDA BOA VISTA/BANANAL - código INCRA 403.040.010.715-8, até o vértice CKHM0557, de coordenadas N 8.227.285,726 m. e E 825.057,168 m.; deste, segue com azimute de 302°59'52' e distância de 1.018,47 m., confrontando neste trecho com SEBASTIÃO REIS DE SÁ - FAZENDA PINDAIBA - código INCRA NIRF 602399-6, até o vértice CKHM0558, de coordenadas N 8.227.840,394 m. e E 824,202,982 m.; deste, segue com azimute de 291°21'40" e distância de 37,22 m., confrontando neste trecho com SEBASTIÃO REIS DE SÁ - FAZENDA PINDAIBA - código INCRA NIRF 602399-6, até o vértice CKHM0559, de coordenadas N 8.227.853,952 m. e E 824.168,317 m.; deste, segue com azimute de 341109'57" e distância de 195,94 m., confrontando neste trecho com SEBASTIÃO REIS DE SÁ – FAZENDA PINDAIBA - código INCRA NIRF 602399-6, até o vértice CKHM0560, de coordenadas N 8.228.039,404 m. e E 824,105,061 m.; deste, segue com azimute de 341025150! e distância de 965,84 m., confrontando neste trecho com SEBASTIANA LURDES DE SALES PEREIRA – código INCRA NT, até o vértice CKHM0561, de coordenadas N 8.228.954,960 m. e E 823.797,485 m.; deste, segue com azimute de 002'16" e distância de 38,12 m., confrontando neste trecho com RODOVIA FEDERAL BR-251 - código INCRA NT, até o vértice CKHM0562, de coordenadas N 8.228.993,076 m. e E 823.797,743 rn.; deste, segue com azimute de 275°08'01" e distância de 3.167,61 III., confrontando neste trecho com RODOVIA FEDERAL BR-251 – código INCRA NT, até o vértice CKHMO563, de coordenadas N 8.229.276,516 m. e E 820.642,839 m.; deste, segue com azimute de 201°40'27" e distância de 57,48 m., confrontando neste trecho com RODOVIA FEDERAL BR-251 - código INCHA NT, até o vértice CKHM0564, de coordenadas N 8.229.223,097 m. e E 820.621,609 rn.; deste, segue com azimute de 246043'34" e distância de 28,47 m., confrontando neste trecho com SEBASTIANA LURDES DE SALES PEREIRA -código INCRA NT, até o vértice CKHM0565, de coordenadas N 8.229.211,847 rn. e E 820.595,454 m.; deste, segue com azimute de 240038141 e distância de 776,84 iii.,confrontando neste trecho com SEBASTIANA LURDES DE SALES PEREIRA - código INCRA NT, até o vértice CKHM0566, de coordenadas N 8.228.831,022 m. e E 819.918,366 m.; deste, segue com azimute de 265°01'14" e distância de 500,28 m., confrontando neste trecho com LÚCIO NOGUEIRA ALVES – FAZENDA MAÇAL - código INCRA NT, até o vértice CKHM0567, de coordenadas N 8.228.787,598 M. e E 819.419,977 m.; deste, segue com azimute de 3250I3I8 e distância de 159,57 m., confrontando neste trecho com LUCIO NOGUEIRA ALVES - FAZENDA MAÇAL - código INCRA NT, até o vértice CKHM0568, de coordenadas N 8.228.918,662 m. e E 819.328,959 m.; deste, segue com azimute de 17°04'03" e distância de 64,55 m.; confrontando neste trecho com LUCIO NOGUEIRA ALVES - FAZENDA MAÇAL – código INCRA NT, até o vértice CKHM0569, de coordenadas N 8.228.980,365 m. e E 819.347,903m.; deste, segue com azimute de 318°13'33" e distância de 53,04 m, confrontando nesta trecho com LUCIO NOGUEIRA ALVES - FAZENDA MAÇAL,'- ,código INCRA NT, até o vértice CKI-1M0570, de coordenadas N 8.229.019,923 m. e E 819.312,566 m.; deste, segue com azimute de 348°32'06" e distância de 453.08 m., confrontando neste trecho com LUCIO NOGUEIRA ALVES - FAZENDA MAÇAL – código INCRA NT,_ até o vértice CKHM0571, de coordenadas N 8.229.463,960 m. e E. 819.222,508 m.; deste, segue com azimute de 3329229" e distância de 103,18 n., confrontando neste trecho com RODOVIA FEDERAL BR-251 – código INCRA NT, até o vértice CKHM0572, de coordenadas N 8.229.555,242 m. e E 819.174,397 m.; deste, segue com azimute de 290°50'I5" e distância de 376,62 m., confrontando neste trecho com RODOVIA FEDERAL BR-251 - código INCRA. NT. até o vértice CKHP0092, de coordenadas N 8.229.689,213 m..eE 818.822,409 m.; deste,, segue com azimute de 305°46'20" e distância de 453,74 m., confrontando neste trecho com RODOVIA FEDERAL BR-251 - código INCRA NT, até o vértice CKHP0093, de coordenadas N 8.229.954,451 m. e E 818.454,270 m.; deste, segue com azimute de 327°00'08"e distância de 199,56 m., confrontando neste trecho com RODOVIA FEDRAL BR-251 - código INCRA NT, até o vértice CKHMO573, de coordenadas N 8.230.121, 818 m E 818 345,590 m, deste segue com azimute de 290°40'14" e distância de 262,48 m, confrontando neste trecho com RODOVIA FEDERAL, BR-251 - código INCRA NT, até.o vértice CKHM0574, de coordenadas N 8.230.214,471 m. e E 818.100,008 m.; deste, segue com azimute de 305°46'13" e distância de 162,76 m., confrontando, neste trecho com RODOVIA FEDERAL BR-251 - código INCRA NT, até o vértice CKHM0575, de coordenadas N 8.230.309,612 .m. e E 817.967,947 rn.; deste, segue com azimute ,de 220129'04" e distância de 38,06 m., confrontando neste trecho com RODOVIA FEDERAL BR-251 - código INCRA NT, até o vértice CKHM0576, de coordenadas N 8.230.280,662 ni. e E 817.943,235, m,; deste, segue com azimute de 218°2629" e distância de 33,96 m., confrontando neste trecho com LUCIO NOGUEIRA ALVES - FAZENDA MAÇAL código INCRA NT, até o vértice CKHM0577, de coordenadas N. 8.230.254,061 m. e E 817.922,120 m.; deste,. Segue com azimute de 293°12'36" e distância de .754,91 m,, confrontando neste trecho com LUCIO NOGUEIRA ALVES - FAZENDA MAÇAL código,lNCRA NT, at .0 vértice CKHM0578, de coordenadas N 8.230.551,573 m. e E 817.228,303 m.; deste;"segue com azimúte de 269'31'52" e distância de 411,89 m., confrontando neste trecho com LUCIO NOGUEIRA ALVES - FAZENDA MAÇAL - código INCRA NT, até o vértice CKHM0579, de coordenadas N. 8.230.548,202 m. e E 816.816,425 m.; deste, segue com azimute de 192°16'44" e distância de 397,92 m., confrontando neste trecho com LUCIO NOGUEIRA ALVES - FAZENDA MAÇAL - código INCRA NT, até o vértice CKHM0580, de coordenadas N 8.230.159,389 m. e E 818.731,800 m.; deste, segue com azimute de 246°46'59" e distância de 193,30 m., confrontando neste trecho com LUCJO NOGUEIRA ALVES - FAZENDA MAÇAL - código INCRA NT, até o vértice CKHM058I, de coordenadas N 8.230.083,187 m. e E 816.554,152 m.; deste, segue com azimute' de 32605311" e distância de. 123,27 m., confrontando neste trecho com LUCIO NOGUEIRA ALVES FAZENDA MAÇAL - código INCRA NT. até o vérticeCKHM0582, de coordenadasN 8.230.186,439 m. e E 816.486,808 m.; deste, segue com azimute de 15'2752" e distancia de 97,97 m confrontando neste trecho com LUCIO NOGUEIRA ALVES - FAZENDA MAÇAL -código INCRA NT, até vértice CKHPOIII, de coordenadas N8.230.280,860 m. é E,816.512,930 m.; deste, segue com azimute de 281°13'00" e distância de 63,27. m. confrontando neste trecho com RODOVIA FEDERAL :BR-251 - código INCRA NT, até o vértice CKHM0583, de coordenadas N 8.230.293,167 m e E 816 450,870 m; deste, segue com azimute de 28°42'28 e distância de 191,81 m., confrontando neste trecho com COAGRO - COMÉRCIO DÊ PRODUTOS AGROINDUSTRIAIS E FLORESTAIS LTDA. - FAZENDA COAGRO PASLAGE II/TB - código INCRA NT, até o vértice CKH P0100, de coordenadas N 8.230.461,401 m. e E 816.543,005 m.; deste, segue com azimute de 44°32'57" e distância de 199,63 m., confrontando neste trecho com COAGRO - COMERCIO DE PRODUTOS AGROINDUSTRIAIS E FLORESTAIS LTDA. - FAZENDA COAGRO PASLAGE II/TB – código INCRA NT, até o vértice CKHM0584, de coordenadas N 8.230.603,670 m. e E 816.683,052 m.; deste, segue com azimute de 319°1449" e distância de 999,18 m., confrontando neste trecho com COAGRO - COMÉRCIO DE PRODUTOS AGROINDUSTRIAIS E FLORESTAIS LTDA. - FAZENDA COAGRO PASLAGE II/TB - código INCRA NT, até o vértice CK11M0585, de coordenadas N 8.231.360,577 m. e E 816.030,790 m.; deste, segue com azimute de 293°45'05" e distância de 1.042,27 rn., confrontando neste trecho com COAGRO - COMÉRCIO DE PRODUTOS AGROINDUSTRIAIS E FLORESTAIS LTDA. - FAZENDA COAGRO PASLAGE IIITB - código INCRA NT, até o vértice CKHM0586, de coordenadas N 8.231.780,368 iii. E E 815.076,800 m.; deste, segue com azimute de 23°47'32" e distância de 1.412,53 m., confrontando neste trecho com COAGRO - COMÉRCIO DE PRODUTOS AGROINDUSTRIAS E FLORESTAIS LTDA - FAZENDA COAGRO PASLAGE I/TB - código INCRA NT, até o vértice CKHM0587, de coordenadas N 8.233.072,850 m. e E 815.646,644 m.; deste, segue com azimute de 132013b081t e distância de 342,79 m., confrontando neste trecho com CERÂMICA TELHA FORT LTDA. - FAZENDA LAGUNA - código INCRA NT, até o vértice CK11M0588, de coordenadas N 8.232.842,504 m. e E 815.900,511 m.; deste, segue com azimute de 136°2331" e distância de 535,57 m., confrontando neste trecho com CERÂMICA TELHA FORT LTDA. - FAZENDA LAGUNA - código INCRA NT, até o vértice CK11M0589, de coordenadas N 8.232.454,711 m. e E 816.269,904 m.; deste, segue com azimute de 21 i°06'23" e distância de 119,55 m., confrontando neste trecho com CERÂMICA TELHA FORT LTDA. - FAZENDA LAGUNA - código INCRA NT, até o vértice CKHM0580, de coordenadas N 8.232.352,349 m. e E 816.208,140 m.; deste, segue com azimute de 188°1007" e distância de 337,00 m., confrontando neste trecho com CERÂMICA TELHA FORT LTDA. - FAZENDA LAGUNA - código INCRA NT, até o vértice CKHM0591, de coordenadas N 8.232.018,765 m. e E 816.180,257 iii.; deste, segue com azimute de 191057t32t e distância. de 97,76 m,, confrontando neste trecho com CERÂMICA TELHA FORT LTDA. - FAZENDA LAGUNA - código INCRA NT, até o vértice CKHM0592, de coordenadas N 8.231.923,130 m. e E 816.140,001 m.; deste, segue com azimute de 143°07'20" e distância de 49,58 m., confrontando neste trecho com CERÂMICA TELHA FORT LTDA. - FAZENDA LAGUNA - código INCRA NT, até o vértice CKHM0593, de coordenadas N 8.231.883,468 m. e E 816.169,756 m; deste, segue com azimute de 65°23'31" e distância de 262,72 m., confrontando neste trecho com CERÂMICA TELHA FORT LTDA. - FAZENDA LAGUNA - código INCRA NT, até o vértice CKHM0594, de coordenadas N 8.231.992,867 m. e E 816.408,616 rn.; deste, segue com azimute de 143°08'32" e distância de 350,71 m., confrontando neste trecho com CERÂMICA TELHA FORT LTDA. - FAZENDA LAGUNA - código INCRA NT, até o vértice CK}JM0595, de coordenadas N 8.231.712,258 m. e E 816.618,980 m.; deste, segue com azimute de 13039'04' e distância de 26,25 m., confrontando neste trecho com CERÂMICA TELHA FORT LTDA. - FAZENDA LAGUNA - código INCRA NT, até o vértice CKHM0596. de coordenadas N 8.231.695,158 m. e E 816.638,895 m.; deste, segue com azimute de 90°52'07" e distância de 107,51 m., confrontando neste trecho com CERÂMICA TELHA FORT LTDA. - FAZENDA LAGUNA - código INCRA NT, até o vértice CKHM0597, de coordenadas N 8.231.693,528 m. e E 816.746,391 m.; deste, segue com azimute de 204°04'58" e distância de 583,11 m., confrontando neste trecho com COAGRO - COMERCIO DE PRODUTOS Página 5 de 35 AGROINDUSTRIAIS E FLORESTAIS LTDA. - FAZENDA COAGRO PASLAGE III/TB - código INCRA NT, até o vértice CKHM0598, de coordenadas N 8.231.161,170 m. e E 816.508,448 m.; deste, segue com azimute de 113'28'19" e distância de 784,24 m., confrontando neste trecho com COAGRO - COMERCIO DE PRODUTOS AGROINDUSTRIAIS E FLORESTAIS LTDA. - FAZENDA COAGRO PASLAGE III/TB - código INCRA NT, até o vértice C.K11M0599 de coordenadas N 8.230.848,805 m. e E 817.227,799 m.; deste, segue com azimute de 23°29'30" e distância de 103,82 m., confrontando neste trecho com COAGRO - COMERCIO DE PRODUTOS AGROINDUSTRIAIS E FLORESTAIS LTDA. - FAZENDA COAGRO PASLAGE III/TB – código INCRA NT, até o vértice CKHM0600, de coordenadas N 8.230.944,020 m. e E 817.269,183 m.; deste, segue com azimute de 94°58'15" e distância de 93,19 m., confrontando neste trecho com ANTÔNIO GERALDO SANTANA – FAZENDA SUSSUARANA - código INCRA NT, até o vértice CKH.M0601 de coordenadas N 8.230.935,945 m. e E 817.362,027 m.; deste, segue com azimute de 68029t01t e distância de 450,83 m., confrontando neste trecho com ANTÔNIO GERALDO SANTANA – FAZENDA SUSSUARANA - código INCRA NT, até o vértice CKHM0602, de coordenadas N 8.231.101,296 m. e E 817.781,441 m.; deste, segue com azimute de 103°2632" e distância de 131.19 ni., confrontando neste trecho com ANTÔNIO GERALDO SANTANA - FAZENDA SUSSUARANA - código INCRA NT, até o vértice CKHM0803, de coordenadas N 8.23 1.070,800 m. e E 817.909,034 m.; deste, segue com azimute de 76°33'05" e distância de 172,69 m., confrontando neste trecho com ANTÔNIO GERALDO SANTANA - FAZENDA SUSSUARANA - código INCRA NT, até o vértice CKIIM0604, de coordenadas N 8.231.110,962 m. e E 818.076,985 m.; deste, segue com azimute de 111'02'18" e distância de 104,39 m., confrontando neste trecho com ANTÔNIO GERALDO SANTANA - FAZENDA SUSSUARANA - código INCRA NT, até o vértice CKHM0605 de coordenadas N 8.231.073,488 m, e E 818.174,413 m.; deste, segue com azimute de 77°0644" e distância de 129,36 m., confrontando neste trecho com ANTÔNIO GERALDC SANTANA - FAZENDA SUSSUARANA - código INCRA NT, até o vértice CKHM0606, de coordenadas N 8.231.102,341 m. e E 818.300,516 m.; deste, segue com azimute de 6°05'22" e distância de 129,97 m,, confrontando neste trecho com GEISA SANTANA VEIGA - FAZENDA SUSSUARANA - código INCRA NT, até o vértice CKHM0607, de coordenadas N 8.231.231,574 m. e E 818.314,303 m.; deste, segue segue com azimute de 301°59'45" e distância de 178.49 m. confrontando neste trecho com GEISA SANTANA VEIGA – FAZENDA SUSSUARANA - código INCRA NT, até o vértice CKHM0608, de coordenadas N 8.231.326,149 m. e E 818.162,927 m.; deste, segue com azimute de 341037'44" e distância de 96,81 m., confrontando neste trecho com GEISA SANTANA VEIGA - FAZENDA SUSSUARANA - código INCRA NT, até o vértice CKHM0609, de coordenadas N 8.231.418,029 m. e E 818.132,414 m.; deste, segue com azimute de 282009'08" e distância de 80,76 rn., confrontando neste trecho com GEISA SANTANA VEIGA - FAZENDA SUSSUARANA - código INCRA NT, até o vértice CKHM0610, de coordenadas N 8.231.435,030 m. e E 818.053,462 m.; deste, segue com azimute de 17°05'46" e distância de 234,25 m., confrontando neste trecho com GEISA SANTANA VEIGA - FAZENDA SUSSUARANA – código INCRA NT, até o vértice CKHM06I 1, de coordenadas N 8.231.658,92-7 ni. e E 818.122,325 m.; deste, segue com azimute de 7203011" e distância de 105,94 m., confrontando neste trecho com GEISA SANTANA VEIGA - FAZENDA SUSSUARANA - código INCRA NT, até o vértice CKHM0612, de coordenadas N 8.231.690,778 m. e E 818.223,362 m.; deste, segue com azimute de 20051'03" e distância de 126,66 m, confrontando neste trecho com GEISA SANTANA VEIGA - FAZENDA SUSSUARANA - código INCRA NT, até o vértice CKHM0613, de coordenadas N 8.231.809,143 m. e E 818.268,445 m.; deste, segue com azimute de 44°2546" e distância de 665,52 m., confrontando neste trecho com GEISA SANTANA VEIGA - FAZENDA SUSSUARANA - código INCRA NT, até o vértice CKHM0614, de coordenadas N 8.232.284,398 m. e E 818.734,327 m.; deste, segue com azimute de 10003015111 e distância de 230,04 m., confrontando neste trecho com GEISA SANTANA VEIGA - FAZENDA SUSSUARANA - código INCRA NT, até o vértice CKHM0615, de coordenadas N 8.232.242,421 m. e E 818.960,503 m.; deste, segue com azimute de 62°07'26" e distância de 259,45 m., confrontando neste trecho com JOSÉ FRANCISCO SANTANA - código INCRA NT até o vértice CKHM0616, de coordenadas N 8.232.363,729 m. e E 819.189,844 m.; deste, segue com azimute de 33405014811 e distância de 161,35 m., confrontando neste trecho com JOSÉ FRANCISCO SANTANA - código INCRA NT, até o vértice CKHM0617, de coordenadas N 8.232.509,777 m. e E 819.121,264 m.; deste, segue com azimute de 18032h14u e distância de 155,02 m., confrontando neste trecho com JOSÉ FRANCISCO SANTANA - código INCRA NT, até o vértice CKHM0618, de coordenadas N 8.232.656,756 m. e E 819.170,549 m.; deste, segue com azimute de 23035!20u1 e distância de 238,34 m., confrontando neste trecho com PEDRO PAULO SANTANA - código INCRA NT, até o vértice CKHM619, de coordenadas N 8.232.875,178 m. e E 819.265,925 m.; deste, segue com azimute de 35605920 e distância de 712,02 m., confrontando neste trecho com JOSÉ FERREIRA SANTANA - código INCRA NT, até o vértice CKHM0620, de coordenadas N 8.233.586,214 m. e E 819.228,522 m.; deste, segue com azimute de 47°54'18" e distância de 414,40 m., confrontando neste trecho com FIRMINO JOSÉ LOURENÇO - código INCRA NT, até o vértice CKHM0621, de coordenadas N 8.233.864,009 m. e E 819.536,019 m.; deste, segue com azimute de 3200221251 e distância de 424,58 m., confrontando neste trecho com JOSÉ SOARES OLIVEIRA - código INCRA NT, até o vértice CKHM0622, de coordenadas N 8.234.191,026 m. e E 819.265,232 m.; deste, segue com azimute de 34805611811 e distância de 631,84 m., confrontando neste trecho comCLEMENTE SOARES DE OLIVEIRA - código INCRA NT, até o vértice CKHM0623, de coordenadas N 8.234.811,130 m. e E 819.144,003 m.; deste, segue com azimute de 353°25'18" e a distância de 415,88 m., confrontando neste trecho com SEBASTIÃO ROCHA MENDES FAZENDA SUSSUARANA - código INCRA 403.067.009.849-5, até o vértice CKHM0624, de coordenadas N 8.235.224,267 m. e E 819.096,359 m; deste, segue com o azimute de 123'42'24" e a distância de 447,28 m., confrontando neste trecho com COAGRO COMÉRCIO DE PRODUTOS AGROINDUSTRIAIS E FLORESTAIS LTDA - FAZENDA COAGRO PASLAGE IV/Taiobeiras - código INCRA NT, até o vértice CKHM0625, de coordenadas N 8.234.976,050 m. e E 819.468,450 m.; deste, segue com azimute de 136°46'16" e a distância de 292,19 m., confrontando neste trecho com COAGRO - COMÉRCIO DE PRODUTOS AGROINDUSTRIAIS E FLORESTA LTDA FAZENDA COAGRO PASLAGE IV/TB – código INCRA NT, até o vértice CKHM626, de coordenadas N 8.234.763,156 m e E 819.668,572 m.; deste, segue com azimute de 12°30'48' e distância de 737,52 m., confrontando neste trecho com COAGRO - COMÉRCIO DE PRODUTOS AGROINDUSTRIAIS E FLORESTAIS LTDA FAZENDA COAGRO PASLAGE IV/TB - código INCRA NT, até o vértice CKHM0555, de coordenadas N 8.235.483,157 m. e E 819.828,370 m.; ponto inicial da descrição deste perímetro. Todas as coordenadas aqui descritas estão geo-referenciadas ao Sistema Geodésico Brasileiro, a partir da estações ativas da RBMC de BOM JESUS DA LAPA de coordenadas E 671.036,256 m e N 8.534.106,082 m, e de GOVERNADOR VALADARES de coordenadas E 188,373,200 m e N 7.912.594,141 m encontram-se representadas no Sistema UTM, referenciadas ao Meridiano Central 4511 WGr. tendo como o Datum o SAD-69. Todos os azimutes e distâncias, áreas e perímetros foram calculados no plano de projeção UTM. CCIR 2003/2004/2005. Código do INCRA n°9500255910502. Denominação: Fazenda Paslage/TB. Localização: Águas Vermelhas. Município: Taiobeiras (MG). COMPLEMENTO DA MATRÍCULA Nº 3.623 – ÁREA, CADASTRO E AVERBAÇÕES: A AV-1, de 24/07/2006, registra a retificação da área anteriormente indicada de 207,57 ha para 3.356,1866 ha e seu georreferenciamento certificado pelo INCRA, conforme o memorial descritivo que integra a matrícula. O imóvel é identificado no cadastro rural pelo código INCRA 950.025.591.050-2, denominado Fazenda Paslage/TB; a AV-3, de 29/06/2010, averba reserva legal de 496,4500 ha no interior do imóvel, correspondente ao percentual de 14,71% indicado na averbação, gravada como de utilização limitada, com exploração condicionada à autorização do IEF. A mesma averbação noticia mais 178,6300 ha, correspondentes ao percentual de 5,29% nela indicado, cedidos em compensação pela Fazenda Coagro Lagobra/AVR, no município de Águas Vermelhas/MG, matrícula nº 2.663 do Cartório de Registro de Imóveis de Pedra Azul/MG, na mesma bacia hidrográfica. As duas parcelas somam 675,0800 ha, sendo 496,4500 ha situados no imóvel objeto deste leilão e 178,6300 ha de compensação no outro imóvel referido. Consta alteração da denominação social da proprietária na AV-2 e atos de retificação e atualização cadastral posteriores. ÔNUS, RESTRIÇÕES E PROCESSOS MENCIONADOS NA MATRÍCULA Nº 3.623: Constam a hipoteca constituída em favor de HSBC Bank Brasil S.A. – Banco Múltiplo no R-6, com os aditamentos ali indicados; a averbação do ajuizamento de execução na AV-16, referente ao processo nº 0116710-21.2013.8.09.0132, da 1ª Vara Cível da Comarca de Posse/GO; e duas penhoras, a primeira no R-18, decorrente da execução nº 0454440-61.2011.8.09.0132, movida por Agropecuária Champlan Ltda. contra Coagro Indústria e Comércio de Produtos Agroindustriais e Florestais Ltda., e a segunda no R-19, relativa ao cumprimento de sentença nº 0116710-21.2013.8.09.0132, entre as mesmas partes, ambos perante a 1ª Vara Cível da Comarca de Posse/GO. Constam as seguintes averbações de indisponibilidade, com os processos e juízos de origem indicados na matrícula: AV-12 e AV-13, relativas ao processo nº 1000603-35.2015.5.02.0718, da 18ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP; AV-15, relativa ao processo nº 0001321-46.2018.4.01.3825, do juízo identificado no ato como Vara Única de Janaúba/MG; AV-17, relativa ao processo nº 0000053-22.2021.8.13.0708, da 2ª Vara Cível, Criminal e da Infância e da Juventude da Comarca de Várzea da Palma/MG; AV-20, relativa ao processo nº 0000009-98.2019.4.01.3825, da Subseção Judiciária de Janaúba/MG; e AV-21, relativa ao processo nº 0000946-03.2017.5.05.0651, do juízo trabalhista de Bom Jesus da Lapa/BA, identificado na averbação como Juízo do Tribunal Regional do Trabalho de Bom Jesus da Lapa/BA. As indisponibilidades lançadas nas AV-7, AV-8 e AV-10 foram objeto de cancelamento específico nas AV-14, AV-9 e AV-11, respectivamente. A AV-3 averba reserva legal de 496,4500 ha no próprio imóvel e noticia compensação de 178,6300 ha na Fazenda Coagro Lagobra/AVR, matrícula nº 2.663 de Pedra Azul/MG; a AV-1 registra retificação de área e georreferenciamento; a AV-5 contém dados cadastrais do imóvel. Os cancelamentos mencionados não se estendem aos demais gravames; Localização do Imóvel Endereço: Cidade: Taiobeiras / MG

A consulta de débitos de IPTU na prefeitura ainda não está disponível para este imóvel.

Lemos a matrícula e apontamos penhoras, indisponibilidades, alienação fiduciária, usufruto e outros riscos para quem arremata.

• GlebaR$ 7.241.146
• GlebaR$ 6.961.624

• Gleba no Tobati · Ibiá/MGR$ 14.700.000
• Gleba · Perdizes/MGR$ 9.327.000
• Gleba na Zona Rural · Tiros/MGR$ 4.770.356
• Gleba · Formiga/MGR$ 9.510.000
• Gleba · Itatiaiuçu/MGR$ 9.500.000
• Gleba no Distrito de Tobati · Ibiá/MGR$ 9.450.000
• Gleba no Tobati · Ibiá/MGR$ 9.450.000
• Gleba na Região da Chapada · Bonfinópolis de Minas/MGR$ 16.549.613
• Gleba no Cana Brava · João Pinheiro/MGR$ 8.984.568
• Gleba no Córrego do Ouro · Nova Era/MGR$ 7.993.000