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JudicialTjmg - Tribunal de Justiça de Minas Gerais

Gleba

Estrada Taiobeiras-Indaiabira · Taiobeiras/MG

Gleba

Resumo

Área total
9613981 m²
Tipo
Gleba
Ocupação
Não informada
Matrícula
4115

Descrição do leiloeiro

Edital Matrícula Laudo de avaliação

Detalhes do Lote Comitente: TJMG - TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE MINAS GERAIS Cidade: Taiobeiras/MG Endereço: Descrição: 01 (uma) parte de Terras, com área de 961,3981 (novecentos e sessenta e um hectares, trinta e nove ares e oitenta e um centiares), denominada "Coagro TRIGO", de acordo com limites discriminados na matricula de n° 4115, conforme cópia de termo de penhora.Com base no método comparativo de preços, avalio o referido imóvel e suas benfeitorias em R$ 12.498.175,30 (Doze milhões, quatrocentos e noventa e oito mil, cento e setenta e cinco reais e trinta centavos). Valor do bem atualizado: R$ 13.923.248,49 (treze milhões, novecentos e vinte e três mil, duzentos e quarenta e oito reais e quarenta e nove centavos) de acordo com o índice IPCA da tabela da CGJ/TJMG, julho de 2026. Termo de Penhora de ID nº 8651748121: MATRÍCULA N. 4115 - Um imóvel rural denominado "COAGRO TRIGO", situado neste município e comarca, com a área de 961,3981 há (novecentos e sessenta e uma hectares trinta e nove ares e oitenta e uma centiares), num perímetro de 17.742,92m com os seguintes limites e confrontações: Inicia-se a descrição deste perímetro no vértice CQT M 0702, de coordenadas N 8.258.927,587 m. e E 801.846,455 m.. situado no limite com LMC - 602, código INCRA NT, deste, segue com azimute de 215°53'18" e distância de 937,16 m., confrontando neste trecho com LMG -602 - código INCRA NT, até o vértice CQT J-0103, de coordenadas N 8.258.168,340 m. e E 801.297,086 m.; deste, segue com azimute de 212°03'04" e distância de 374,01 m., confrontando neste trecho com LMG - 602 - código INCRA NT, até o vértice CQT P 0104, de coordenadas N 8.257.851,339 m. e E 801.098,609 m.; deste, segue com azimute de 219°01'35" e distância de 120,36 m., confrontando neste trecho com LMG - 602 – código INCRA NT, até o vértice CQT P 0105, de coordenadas N 8.257.757,833 m. e E 801.022,818 m.; deste, segue com azimute de 223'17'44" e distância de 445,23 iri., confrontando neste trecho com LMG - 602 - código INCRA NT, até o vértice CQT P 0106, de coordenadas N 8.257.433,784 m. e E 800.717,496 m.; deste, segue com azimute de 214'20'00" e distância de 49,73 m., confrontando neste trecho com LMG - 602 - código INCRA NT, até o vértice CQT P 0107, de coordenadas N 8.257.392,717 m. e E 800.689,447 m.; deste, segue com azimute de 20003513611 e distância de 68,05 m., confrontando neste trecho com LMG - 602 - código INCRA NT, até o vértice CQT P 0108, de coordenadas N 8.257.329,011 m. e E z800.665,510 m.; deste, segue com azimute de 183°00'32" e distância de 98,89 m., confrontando neste trecho com LMG - 602 - código INCRA NT, até o vértice CQT P 0109, de coordenadas N 8.257.230,256 m. e E 800.660,319 m.; deste, segue com azimute de 178°16'31" e distância de 49,11 m.. confrontando neste trecho com LMG - 602 – código INCRA NT, até o vértice CQT P 0110, de coordenadas N 8.257.181,169 m. e E 800.661,797 m.; deste, segue com azimute de 183°47'29" e distância de 97.74 m., confrontando neste trecho com LMG - 602 - código INCRA NT, até o vértice CQT P 0111 , de coordenadas N 8.257.083,645 m. e E 800.655,334 m.; deste, segue com azimute de 18905812311 e distância de 203,49 nt, confrontando neste trecho com LMG - 602 - código INCRA NT, até o vértice CQT P 0112, de coordenadas N 8,256.883,231 iii. e E 800.620,093 m.; deste, segue com azimute de 1809 10111 e distância de 257,62 m., confrontando neste trecho com LMG - 602 - código INCRA NT, até o vértice CQT M 0703, de coordenadas N 8.256.625,608 m. e E 800.619,268 m.; deste, segue com azimute de 143'42'18" e distância de 48,44 m., confrontando neste trecho com LMG - 602 - código INCRA NT, até o vértice CQT M 0704. de coordenadas N 8.256.586,570 m. e E 800.647,939 tu.; deste, segue com azimute de 1539 106 e distância de 508,48 m., confrontando neste trecho com RIO DOURADO EMPREENDIMENTOS RURAIS LTDA - FAZENDA PINDAIBA - código INCRA 403.067.0i2.216-, até o vértice CQT M 0705, de coordenadas N 8.256.132,770 m. e E 800.877,319 m.; deste, segue com azimute de 157125'29" e distância de 63.35 m-confrontando neste trecho com RIO DOURADO EMPREENDIMENTOS RURAIS LTDA-FAZENDA PINDAIBA - código INCRA 403.067.002.216-, até o vértice CQT M 0706, de coordenadas N 8.256.074,274 iii. e E 800.901,639 m.; deste, segue com azimute de 163105'51" e distância de 165,92 m., confrontando neste trecho com RIO DOURADO EMPREENDIMENTOS RURAIS LTDA - FAZENDA PINDAIBA - código INCRA 403.067002.216-, até o vértice CQT M 0707, de coordenadas N 8.255.915,517 m. e E 800.949,881 m.; deste, segue com azimute de 17204042Tt e distância de 170.21 m., confrontando neste trecho com RIO DOURADO EMPREENDIMENTOS RURAIS LTDA - FAZENDA PINDAIBA - código INCRA 403.067.002.216-, até o vértice CQT M 0708, de coordenadas N 8.255.746,696 m. e E 800.971,572 m.; deste, segue com azimute d& 155137'11" e distância de 239,56 m., confrontando neste trecho com RIO DOURADO EMPREENDIMENTOS RURAIS LTDA - FAZENDA PINDAIBA - código INCRA 403.067.002.216-, até o vértice CQT M 0709, de coordenadas N 8.255.528,496 m. e E 801.070,461 m.; deste, segue com azimute de 152°41'05" e distância de 14,48 ni., - confrontando neste trecho com ESTRADA MUNICIPAL TAIOBEIRAS A BERIZAL - código INCRA NT, até o vértice CQT M 0710, de coordenadas N 8.255.515,628 m. e E- .801.077,107m.; deste, segue com azimute de 154°45'43" e distância, de 250,39 m..confrontando neste trecho com RIO DOURADO EMPREENDIMENTOS RURAIS LTDA ','• FAZENDA PINDAIBA – código INCRA 403.067.002.216-, até o vértice CQT M 0711, de coordenadas N 8.255.289,136 m. e E 801.183,870 ri.; deste, segue com azimute de - 171°02'21" e distância de 352,13 m., confrontando neste trecho com RIO DOURADO EMPREENDIMENTOS RURAIS LTDA - FAZENDA PINDAIBA - código INCRA. 403.067.002.216-, até o vértice CQT M 0712, de coordenadas N 8.254.941,304 m. e E 801.238,718 m.; deste, segue com azimute de 204°0239" e distância de 455,84 m.,confrontando neste trecho, com RIO DOURADO EMPREENDIMENTOS RURAIS ITDA FAZENDA PINDAIBA - código INCRA 403.067.002.216-, até o vértice CQT M 0713, - de coordenadas N 8.254.525,016 m. e E 801.052,991 m.; deste, segue com azimute de 229°56'52" e distância de 300,18 rn., confrontando neste trecho com RIO DOURADO, EMPREENDIMENTOS RURAIS LTDA – FAZENDA PINDAIBA - código INCRA 403.067.002.216-, até o vértice CQT M 0714 , de coordenadas N 8.254.331,852 m. e E 800.823,212 m.; deste, segue com azimute de 217°07'16 e distância de 19,67 m., confrontando neste trecho com RIO DOURADO EMPREENDIMENTOS RURAIS LTDA - FAZENDA' PINDAIBA - código INCRA 403.067,002.216-, até o vértice CQT M 0715, de coordenadas N 8.254.316,169 m. e E 800.811,342 m.; deste, segue com azimute de 205°1247" e distância de 330,99 rn., confrontando neste trecho com RIO DOURADO" EMPREENDIMENTOS RURAIS LTDA - FAZENDA PINDAIBA - código INCRA: 403.067.002.216-, até o vértice CQT M 0716 , de coordenadas N 8.254.016,71 6 m. e E 800.670,347 m; deste, segue com azimute de 241°26'19" e distância de 762,19 m., confrontando neste trecho com RIO DOURADO EMPREENDIMENTOS RURAIS LTDA. - FAZENDA PINDAIBA - código INCRA 403.067.002.216-, até vértice CQT M 0717, de coordenadas N 8.253.652,312 m. e E 800.000,912 m.; deste, segue com azimute de 264°21'50" e distância de 77,30 m., confrontando neste trecho com LMG - 602 – código • INCRA NT, até o vértice CQT M 0718, de coordenadas N 8.253.644,720 m. e E 799.923,982 m.; deste, segue com azimute de 232'51'04" e distância de 134,78 rn., confrontando neste trecho com LMG - 602 - código INCRA NT, até o vértice CQT M 0719, de coordenadas N - 8.253.563,326 .m. e E 799.816,551 m.; deste, segue com azimute de 325°14'39" e distância de 471,59 m., confrontando neste trecho com CARVOVALE. - COMÉRCIO DE PRODUTOS AGROINDUSTRIAIS E FLORESTAIS LTDA FAZENDA CARVOVALE TRIGO/TE - código INCRA NT, até o vértice CQT M 0998 , de coordenadas N 8.253.950,778 m. e E 799.547,707 rn.; deste, segue com azimute de 318°43'59" e distância de 60,95 m., confrontando neste trecho com CARVOVALE - COMÉRCIO DE PRODUTOS AGROINDUSTRIAIS E FLORESTAIS LTDA - FAZENDA CARVOVALE TRIGO/TB - código INCRA NT, até o vértice CQT M 1000, de coordenadas N 8.253.996,589 m. e E 799.507,508 iii.; deste, segue com azimute de 290°1530" e distância de 37,79 rn., confrontando neste trecho com CARVOVALE - COMÉRCIO DE PRODUTOS AGROINDUSTRIAIS E FLORESTAIS LTDA -. FAZENDA CARVOVALE TRIGO/TB - código INCRA NT, até o vértice CQT M 1002, de coordenadas N 8.254.009,673 m. e E 799.472,058 m.; deste, segue com azimute de 267'37'17" e distância de 449,80 m., confrontando neste trecho com CARVOVALE - COMÉRCIO DE PRODUTOS AGROINDUSTRIAIS E FLORESTAIS LTDA - FAZENDA CARVOVALE TRIGO/TB - código INCRA NT, até o vértice CQT M 0720, de coordenadas N 8.253.991,004 m. e E 799.022,643 m.; deste, segue com azimute de 279'18'17" e distância de 1,323,96 m., confrontando neste trecho com CARVOVALE - COMÉRCIO DE PRODUTOS AGROINDUSTRIAIS E FLORESTAIS LTDA - FAZENDA CARVOVALE TRIGO/TB - código INCRA NT, até o vértice CQT M 0721, de coordenadas N 8.254.205,066 m. e E 797.716,106 m.; deste, segue com azimute de 260°38'22" e distância de 396,31 m., confrontando neste trecho com CARVOVALE - COMÉRCIO DE PRODUTOS AGROINDUSTRIAIS E FLORESTAIS LTDA - FAZENDA CARVOVALE TRIGO/TB - código INCRA NT, até o vértice CQT M 0722, de coordenadas N 8.254.140,608 m. e E 797.325,073 m.; deste, segue com azimute de 346°47'50" e distância de 10,62 m., confrontando neste trecho com CARVOVALE - COMÉRCIO DE PRODUTOS AGROINDUSTRIAIS E FLORESTAIS LTDA - FAZENDA CARVOVALE TRIGO/TB - código INCRA NT, até o vértice CQT M 0723, de coordenadas N 8.254.150,949 m. e E 797.322,647 m.; deste, segue com azimute de 258°1622" e distância de 12,03 m., confrontando neste trecho com CARVOVALE - COMÉRCIO DE PRODUTOS AGROINDUSTRIAIS E FLORESTAIS LTDA - FAZENDA CARVOVALE TRIGO/TB - código INCRA NT, até o vértice CQT M 0724, de coordenadas N 8.254.148,503 m. e E 797.310,864 rn.; deste, segue com azimute de 264°11'41" e distância de 325,42 m., confrontando neste trecho com CARVOVALE - COMÉRCIO DE PRODUTOS AGROINDUSTRIAIS E FLORESTAIS LTDA - FAZENDA CARVOVALE TRIGO/TB - código INCRA NT, até o vértice CQT M 0725, . de coordenadas N 8.254.115,588 m. e E 796.987,114 iii.; deste, segue com azimute de 185°02'2.[" e distância de 11,92 m., confrontando neste trecho com CARVOVALE - COMÉRCIO DE PRODUTOS AGROINDUSTRIAIS E FLORESTAIS LTDA - FAZENDA CARVOVALE TRIGO/TB - código INCRA NT, até o vértice CQT M 0726, de coordenadas N 8.254.103,714 in. e E 796.986,067 m.; deste, segue com azimute de 274°09'16" e distância de 321,55 m., confrontando neste trecho com CARVOVALE - COMÉRCIO DE PRODUTOS AGROINDUSTRIAIS E FLORESTAIS LTDA - FAZENDA CARVOVALE TRIGO/TB - código INCRA NT, até o vértice CQT M 0727, de coordenadas N 8.254.127,008 m. e E 796.665,364 m.; deste, segue com azimute de 287°35'57" e distância de 23,02 m., confrontando neste trecho com MANOEL CHAVES ARAGÃO - FAZENDA BARREIRO - código INCRA 403.024.003.808-1, até o vértice CQT M 0728, de coordenadas N 8.254.133,969 mn. e E 796.643,419 m.; deste, segue com azimute de 8°45'38" e distância de 404,98 m., confrontando neste trecho com MANOEL CHAVES ARAGÃO - FAZENDA BARREIRO - código INCRA 403.024.003.808-1, até o vértice CQT M 0729 , de coordenadas N 8.254.534,229 m. e E 796.705,100 m.; deste, segue com azimute de 15°35'36" e distância de 288,19 m., confrontando neste trecho com MANOEL CHAVES ARAGÃO - FAZENDA BARREIRO - código INCRA 403.024.003.808-1, até o vértice CQT M 0730 , de coordenadas N 8.254.811,812 m. e E 796.782,568 m.; deste, segue com azimute de 13°54'48" e distância de 50,51 m., confrontando neste trecho com MANOEL CHAVES ARAGÃO - FAZENDA BARREIRO- código INCRA 403.024.003.808-1, até o vértice CQT M 0731 , de coordenadas N 8.254.860,843 m. e E 796.794,714 m.; deste, segue com azimute de 9'03'18" e distância de 79,09 m., confrontando neste trecho com MANOEL CHAVES ARAGÃO – FAZENDA BARREIRO - código INCRA 403.024.003.808-1, até o vértice CQT M 0732 , de coordenadas N 8.254.938,951 m. e E 796.807,162 m.; deste, segue com azimute de 5042'36" e distância de 27,34 m., confrontando neste trecho com MANOEL CHAVES ARAGÃO- FAZENDA BARREIRO . código INCRA 403.024.003.808-1, até o vértice CQT M 0733, de coordenadas N 8.254966,154 m. e E 796.809,882 m.; deste, segue com azimute de 0°48'59" e distância de 31,58 m., confrontando neste trecho com MANOEL CHAVES.. ARAGÃO - FAZENDA BARREIRO - código INCRA 403.024.003.808-1, até o vértice CQT M 0734 , de coordenadas N 8.254.997,731 ni. e E 796.810,332 m.; deste, segue com azimute de 358'41'15" e distância de 95,31 m., confrontando neste trecho com MANOEL, CHAVES ARAGÃO - FAZENDA BARREIRO - código INCRA 403.024.003.808-1, até o vértice CQT M 0735 de coordenadas N 8.255.093,017 iii. e E 796.808,149 ni.; deste, segue com azimute de 5°26'46" e distância de 104,72 m., confrontando neste trecho com MANOEL CHAVES .ARAGÃO - FAZENDA BARREIRO - código INCRA 403.024.003.808-1, até o vértice CQT M 0736 , de coordenadas N 8.255.197,266 rn: e E 796.818,088 m.; deste, segue com azimute de 55°0733" e distância de 20,46 m., confrontando neste trecho com MANOEL CHAVES ARAGÃO - FAZENDA BARREIRO - código INCRA 403.024.003.808-1, até o vértice CQT M 0737 , de coordenadas N 8.255.208,962 m. e E 796.834,870 rn.; deste, segue com azimute de 62044'16" e distância de 237,81 m., confrontando neste trecho com MANOEL CHAVES ARAGÃO – FAZENDA BARREIRO - código INCRA 403.024.003.808-1, até o vértice CQT. M 0738 , de coordenadas N 8.255.317,892 m. e E 797.046,261 m.; deste, segue com azimute de 53°34'11" e distância de 108,45 ni., confrontando neste trecho com MANOEL CHAVES ARAGÃO - FAZENDA BARREIRO - código INCRA 403.024.003.808-1, até o vértice CQT M 0739 , de coordenadas N 8.255.382,294 m. e E 797.133,517 m.; deste, segue com azimute de 54°10'24" e distância de 515,89 m., confrontando neste trecho com JOÃO - LÚCIO QUIRINO - FAZENDA CATANDUVA - código INCRA NT, até o vértice CQTrl M 0740 , de coordenadas N 8.255.684,264 ni. e E 797.551,797 m.; deste, segue com azimute de 68°49'41 ' e distância de 80,6 m., confrontando neste trecho com JOÃO LUCIO QUIRINO - FAZENDA CATANDUVA - códigoINCRA NT, até o vértice CQT M 0741, de coordenadas N 8.255.713,376 m. e E 797.626,961 m.; deste, segue com azimute de 62°23'28" e distância de 349,30 m., confrontando neste trecho com JOÃO LÚCIO QUIRINO - FAZENDA CATANDUVA - código INCRA NT, até o vértice CQTM 0742 de coordenadas N 8.255.875,254 111. e E 797.936,489 m.; deste, segue com azimute de 72°43'28" e distância de 142,92 m., confrontando neste trecho com JOÃO LÚCIO QUIRINO - FAZENDA CATANDUVA - código INCRA NT, até o vértice CQT M 07431 de coordenadas N 8.255.917,698 m. e E 798.072,965 m.; deste, segue com azimute de 94°59'27" e distância de 19,38 iii., confrontando neste trecho com JOÃO LOCIO QUIRINO. - FAZENDA CATANDUVA - código INCRA NT, até o vértice CQT M 0744 , decoordenadas N 8.255.916,012 m. e E 798.092,272 m.; deste, segue com azimute de69°45'06" e distância de 170,32 m., confrontando neste trecho com JOÃO LÚCIO QUIRINO - FAZENDA CATANDUVA - código INCRA NT, até o vértice CQTM 0745, de coordenadas N 8.255.974,957 m: e E 798,252,064 m; deste, 'segue com azimute de70°47'19" e distância de 197,35m., confrontando neste trecho com ARLINDO JOSÉ FERREIRA - FAZENDA CABECEIRA DO TINGUI - código INCRA 45737541 – NIRF, até o vértice CQT M 0746, de coordenadas N 8.256.039,896 m. e.E 798.438,425 m.; deste,' segue com azimute de 103°56'32" e distância de 318,15 m., confrontando neste trecho com ARLINDO JOSÉ FERREIRA - FAZENDA CABECEIRA DO TINGUI - código INCRA 45737541 - NIRF, até o vértice CQT M 0747 , de coordenadas N 8.255.963,240 m. e E. 798.747,200 m.; deste, segue com azimute de 800271531T e distância de 34,52 m., confrontando neste trecho com ARLINDO JOSÉ FERREIRA - FAZENDA CABECEIRA DO TINGUI - código INCRA 45737541 - NIRF. até o vértice CQT M 0748, de coordenadas N 8.255.968,959 m. e E 798.781,247 m.; deste, segue com azimute de 73°3755' e distância de 203,42 m., confrontando neste trecho com ARLINDO JOSÉ FERREIRA - FAZENDA CABECEIRA DO TINGUI - código INCRA 45737541 – NIRF, até o vértice CQT M 0749 , de coordenadas N 8.256.026,285 m. e E 798.976,425 m.; deste, segue com azimute de 6501 5'31 " e distância de 32,67 rn., confrontando neste trecho com MARTINHO FRANCISCO DA CRUZ - FAZENDA TINGUI - código INCRA NT, até o vértice CQT M 0750 , de coordenadas N 8.256.039,959 m. e E 799.006,098 m.; deste, segue com azimute de 71°40'56" e distância de 12,68 m., confrontando neste trecho com MARTINHO FRANCISCO DA CRUZ - FAZENDA TINGUI - código INCRA NT, até o vértice CQT M 0751 , de coordenadas N 8.256.043,945 m. e E 799.018,138 m.; deste, segue com azimute de 66°18'31" e distância de 104,48 m,, confrontando neste trecho com MARTINHO FRANCISCO DA CRUZ - FAZENDA TINGUI - código INCRA NT, até o vértice CQT M 0752 , de coordenadas N 8.256.085,926 m. e E 799.113,813 m.; deste, segue com azimute de 660411481 e distância de 131.86 m,, confrontando neste trecho com MARTINHO FRANCISCO DA CRUZ - FAZENDA TINGUI - código INCRA NT, até o vértice CQT M 0753 , de coordenadas N 8.256.138,088 m. e E 799.234,913 m.; deste, segue com azimute de 69034128fl e distância de 290,38 m., confrontando neste trecho com MARTINHO FRANCISCO DA CRUZ - FAZENDA TINGUI - código INCRA NT, até o vértice CQT M 0754 , de coordenadas N 8.256.239,428 in. e E 799.507,035 m.; deste, segue com azimute de 5504215811 e distância de 153,54 m., confrontando neste trecho com MARTINHO FRANCISCO DA CRUZ - FAZENDA TINGUI - código INCRA NT, até o vértice CQT M 0755 , de coordenadas N 8.256.325,9 16 m. e E 799.633,898 rn.; deste, segue com azimute de 35°49'24' e distância de 297,37 m., confrontando neste trecho com MARTINHO FRANCISCO DA CRUZ - FAZENDA TINGUI – código INCRA NT, até o vértice CQT M 0756, de coordenadas N 8.256.567,034 m. e E 799.807,947 m.; deste, segue com azimute de 28°20'02' e distância de 5,75 m., confrontando neste trecho com NORIVALDO RODRIGUES DE OLIVEIRA - FAZENDA TINGUI - código INCRA NIRF - 5278509-2, até o vértice CQT M 0757, de coordenadas N 8.256.572,097 m. e E. 799.810,677 m.; deste, segue com azimute de 3405311411 e distância de 325,60 m., confrontando neste trecho com NORIVALDO RODRIGUES DE OLIVEIRA – FAZENDA TINGUI - código INCRA NIRF - 5278509-2, até o vértice CQT M 0758, de coordenadas N 8.256.839,179 m. e E 799.996,907 rn.; deste, segue com azimute de 3402155! e distância d 105,58 m., confrontando neste trecho com GERCINO FRANCISCO DA CRUZ - FAZENDA TINGUI - código INCRA 51666103 - NIRF, até o vértice CQT M 0759, de coordenadas N 8.256,926,329 m. e E 800.056,502 m.; deste, segue com azimute de 3204537 e distância de 103,87 rn., confrontando neste trecho com GERCINO FRANCISCO DA CRUZ - FAZENDA TINGUI - código INCRA 51666103 - NIRF, até o vértice CQT M 0760 ,de coordenadas N 8.257.013,681 m. e E 800.112,7 11 m.; deste, segue com azimute de 4702910511 e distância de 131,63 m., confrontando neste trecho com ESPOLIO DE SATIL PEDRO SANTANA ( SILVIO ALVES RODRIGUES ) - FAZENDA TINGUI - código INCRA NT, até o vértice CQT M 0761 , de coordenadas N 8.257.102,635 m. e E 800.209,735 m.; deste, segue com azimute de 37°40'31" e distância de 49,88 m., confrontando neste trecho com ESPOLIO DE SATIL PEDRO SANTANA (SILVIO ALVES RODRIGUES) - FAZENDA TINGUI - código INCRA NT, até o vértice CQT M 0762 , de coordenadas N 8.257.142,117 m. e E 800.240,223 m; deste, segue com azimute de 33028b06h1 e distância de 234,20 m., confrontando neste trecho com ESPOLIO DE SATIL PEDRO SANTANA (SILVIO ALVES RODRIGUES) - FAZENDA TINGUI código INCRA NT, até o vértice CQT M 0763 , de coordenadas N 8.257.337,485 m. e E 800.369,379 m.; deste, segue com azimute de 22°00'12" e distância de 18.08 m,, confrontando neste, trecho com ESPOLIO DE SATIL PEDRO SANTANA (.SILVIO ALVES RODRIGUES) - FAZENDA TINGUI - código INCRA NT, até o vértice CQT M. 0764 , de coordenadas N 8.257.354,251 ni. e E 800.376,154 m.; deste, segue com azimute de 12037'57" e distância de 24,43 ni., confrontando neste trecho com ESPOLIO DE SATIL PEDROSANTANA (SILVIO ALVES RODRIGUES) - FAZENDA TINGUI - código INCRA NT, até o vértice CQT M 0765 , de coordenadas N 8.257.378,086 m. e E 800.381,496 m.; deste, segue com azimute de 7°10'09" e distância de 162,19 m., confrontando neste trecho com ESPOLIO DE SATIL PEDRO SANTANA ( SILVIOALVES RODRIGUES) - FAZENDA TINGUI - código INCRA NT, até o vértice CQT M 0766, de coordenadas N 8.257.539,006 m. e E 800.401,737 m.; deste, segue com azimute de 45000147 e distância de 234,54 m., confrontando neste trecho com ESPOLIO DE SATIL PEDRO SANTANA ( SILVIO ALVES RODRIGUES) - FAZENDA TINGUI – código INCRA NT, até o vértice CQT M 0767 , de coordenadas N 8.257.704,811 m. e E . 800.567,617 m.; deste, segue com azimute de 36°25'47" e distância de 51,01 m., confrontando neste trecho com ESPOLIO DE SATIL PEDRO SANTANA (S1LVIO ALVES RODRIGUES) - FAZENDA TINGUI - código INCRA NT, até o vértice CQT M 0768, de coordenadas N 8.257.745,856 m. e E 800.597,911 ni.; deste, segue com azimute de 37030'25" e distância de 13.90 m., confrontando neste trecho com JEROLINO RODRIGUES DE OLIVEIRA - FAZENDA AREIA - código INCRA 403.024.010.480-7, até o vértice CQT M 0769 , de coordenadas N 8.257.756,885 m. e E 800.606,376 m.; deste, segue com azimute de 48°11'02" e distância de 339,13 iii., confrontando neste trecho com JEROLINO RODRIGUES DE OLIVEIRA - FAZENDA AREIA – código INCRA' 403.024.010.480-7, até o vértice CQT M 0770 , de coordenadas N 8.257.982,997 m. e E 800.859,126 rn.; deste, segue com azimute de 53°3509' e distância de 13,33 m., confrontando neste trecho com PURCINO SEVERINO DA SILVA – FAZENDA AREIA - código INCRA 414.107.015.555-6, até o vértice CQT M 0771 , de coordenadas N 8.257.990,909 m. e E 800.869,852 m.; deste, segue com azimute de 47°50'43" e distância de 111,27 m., confrontando neste trecho com PURCINO SEVERINO DA SILVA - FAZENDA AREIA - código INCRA 414.107.015.555-6, até o vértice CQT M 0772 , de coordenadas N 8.258.065,583 m. e E 800.952,337 m.; deste, segue com azimute de ' 38022'47" e distância de 116,05 ni., confrontando neste trecho com PURCINO SEVERINO DA SILVA - FAZENDA AREIA - código INCRA 414.107.015.555-6, até o vértice CQT M 0773 , de coordenadas N 8.258.156,560 m. e E 801.024,392 rn.; deste, segue com azimute de 34°2039" e distância de 559.16 m., confrontando neste trecho com PURCINO SEVERINO DA SILVA - FAZENDA AREIA - código INCRA 414.107.015.555-6, até o vértice CQT M 0774 , de coordenadas N 8.258.618,236 m. e E 80 1.339,847 m.; deste, segue '. com azimute de 52°28'52" e distância de 373,34 m., confrontando neste trecho com - PURCINO SEVERINO DA SILVA - FAZENDA AREIA - código INCRA 414.107.015,555-6, até o vértice CQT M 0775 , de coordenadas N 8.258.845,607 m. e E 801.635,959 ni.; deste, segue com azimute de 62°17'54" e distância de 59,62 m., confrontando neste trecho com PURCINO SEVERINO DA SILVA - FAZENDA AREIA - código INCRA 414.107.015.555-6, até o vértice CQT M 0776 , de coordenadas N. 8.258.873,320 m. e E 801.688,741 m.; deste, segue com azimute de 71°00'45" e distância de 166,79 m., confrontando neste trecho com ALDEMIR SILVA OLIVEIRA - FAZENDA AREIA - código INCRA NT, até o vértice CQT M 0702,' de coordenadas N 8.258.927,587 m. e E 801.846,455 m.; ponto inicial da descrição deste perímetro. Todas as coordenadas aqui descrita geo-referenciadas ao Sistema Geodésico Brasileiro, a partir da estação ativa da RBMC de Bom Jesus da Lapa de coordenadas E 671.036,256 ni e N 8.534.106,082 - m, e de Governador Valadares de coordenadas E 188.373,200 m e N 7.912.594,141 m encontram-se representadas no Sistema UTM, referenciadas ao Meridiano Centra! 45º Wgr tendo como o Datum o SAD-69. Todos os azimutes e distâncias, áreas e perímetros foram calculados no plano de projeção UTM. Responsável Técnico: Luiz Henrique Fernandes Vicente, credenciado no INCRA sob o código CQT, recolheu a Anotação de Responsabilidade Técnica ART, no 1-31174377 CREA-MG. CCJR 2003/2004/2005 no 0605850050. Código do imóvel: 4030670084001. Denominação do imóvel: Fazenda Trigominas. Indicação para localização: Estrada Taiobeiras-Indaiabira. COMPLEMENTO DA MATRÍCULA Nº 4.115 – ÁREA, CADASTRO E AVERBAÇÕES: A AV-2, de 20/07/2007, registra a retificação da área para 961,3981 ha, em perímetro de 17.742,92 m, com os limites e confrontações descritos na matrícula. A AV-3, da mesma data, registra o georreferenciamento certificado pelo INCRA sob o nº 060705000009-33, de 15/05/2007. Constam no cadastro rural o código de imóvel 403.067.008.400-1 e a denominação Fazenda Trigominas, sem prejuízo da denominação “Coagro Trigo” utilizada na descrição e no auto de avaliação. A AV-1, de 20/07/2007, averba reserva legal de 166,94 ha, composta por três glebas, duas anexas à área de preservação permanente e a terceira no extremo nordeste da propriedade. O ato registra a existência de reflorestamento de eucalipto em primeiro e segundo corte nas áreas delimitadas como reserva legal, com previsão de condução à regeneração após a exploração, e grava essas áreas como de utilização limitada, com exploração condicionada à autorização do IEF. A AV-8 corrige referência equivocada à matrícula nº 4.315 nos atos hipotecários, para constar nº 4.115. ÔNUS, RESTRIÇÕES E PROCESSOS MENCIONADOS NA MATRÍCULA Nº 4.115: Constam a reserva legal de 166,94 ha na AV-1; a hipoteca em favor de HSBC Bank Brasil S.A. – Banco Múltiplo no R-5, com registros e aditamentos posteriores no R-6, R-7 e AV-12; a averbação do ajuizamento de execução na AV-22, referente ao processo nº 0116710-21.2013.8.09.0132, da 1ª Vara Cível da Comarca de Posse/GO; e duas penhoras, a primeira no R-24, decorrente da execução nº 0454440-61.2011.8.09.0132, movida por Agropecuária Champlan Ltda. contra Coagro Indústria e Comércio de Produtos Agroindustriais e Florestais Ltda., e a segunda no R-25, relativa ao cumprimento de sentença nº 0116710-21.2013.8.09.0132, entre as mesmas partes, ambos perante a 1ª Vara Cível da Comarca de Posse/GO. Constam as seguintes averbações de indisponibilidade, com os processos e juízos de origem indicados na matrícula: AV-18 e AV-20, relativas ao processo nº 1000603-35.2015.5.02.0718, da 18ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP; AV-21, relativa ao processo nº 0001321-46.2018.4.01.3825, do juízo identificado no ato como Vara Única de Janaúba/MG; AV-23, relativa ao processo nº 0000053-22.2021.8.13.0708, da 2ª Vara Cível, Criminal e da Infância e da Juventude da Comarca de Várzea da Palma/MG; AV-26, relativa ao processo nº 0000009-98.2019.4.01.3825, da Subseção Judiciária de Janaúba/MG; e AV-27, relativa ao processo nº 0000946-03.2017.5.05.0651, do juízo trabalhista de Bom Jesus da Lapa/BA, identificado na averbação como Juízo do Tribunal Regional do Trabalho de Bom Jesus da Lapa/BA. As indisponibilidades das AV-13, AV-14 e AV-16 tiveram cancelamento específico nas AV-19, AV-15 e AV-17, respectivamente. As AV-2 e AV-3 registram a retificação de área e o georreferenciamento. Os cancelamentos mencionados não se estendem aos demais gravames. Localização do Imóvel Endereço: Cidade: Taiobeiras / MG

Dívidas

Informadas no anúncio

O anúncio não menciona dívidas do imóvel.

IPTU na prefeitura

A consulta de débitos de IPTU na prefeitura ainda não está disponível para este imóvel.

Análise da matrícula

Lemos a matrícula e apontamos penhoras, indisponibilidades, alienação fiduciária, usufruto e outros riscos para quem arremata.

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