Rua Sete Mil e Oito, 300 · Restinga · Porto Alegre/RS
1 foto
Resumo
Área privativa
40,82 m²
Área total
61,71 m²
Tipo
Apartamento
Ocupação
Não informada
Matrícula
213830
Descrição do leiloeiro
Detalhes do Lote
Comitente:
CAIXA ECONOMICA FEDERAL
Número do Bem:
8787717567226
Cidade:
Porto Alegre/RS
Endereço:
RUA SETE MIL E OITO, 300- Apto. 502, BLOCO 22 5º PAVIMENTO
Matrícula:
213830
Descrição:
Apartamento, 61,71 m2 de área total, 40,82 m2 de área privativa, 2 qts, WC, sl, cozinha, 1 vaga de garagem. IPTU: 000 Matrícula: 213830 Ofício: 3.
Localização do Imóvel
Endereço:
RUA SETE MIL E OITO, 300- Apto. 502, BLOCO 22 5º PAVIMENTO
- RESTINGA
Cidade:
Porto Alegre / RS
Dívidas
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Mercado
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Análise da matrícula
A matrícula não está disponível: o leiloeiro não publicou o documento neste anúncio, então não dá para analisá-la aqui. Ela é a nº 213830 e pode ser pedida ao cartório de registro de imóveis.
Mercado
Valor de mercado estimado
R$ 101.601,00R$ 2.489/m² × 40,82 m²
Faixa provável: R$ 94.489,00 a R$ 107.697,00(onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)
Mediana de 30 vendas no prédio, nos últimos 24 meses, corrigidas pelo FipeZap Porto Alegre até 08/2026; 6 arrematações em leilão ficam de fora · confiança média
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 102.091,00.
O valor atual do leilão (R$ 150.853,89) é 148% desse valor.
Avaliação do leiloeiroR$ 134.000,00+32%
Pelo anúnciopoucos anúncios comparáveis
Média do bairro no ZAPR$ 174.250,00+72%Restinga, até 60 m²: R$ 4.269/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte
Este imóvel
Transferências registradas com a mesma matrícula.
20/05/2026
502 BLOCO 22
Apartamento(provável retomada pelo banco)
40.82 m²
R$ 81.622,60
R$ 2.000
R$ 81.306R$ 1.992/m²
10/07/2025
502 BLOCO 22
Apartamento(provável retomada pelo banco)
61.9 m²
R$ 173.595,07
R$ 2.804
R$ 176.855R$ 2.857/m²
Neste prédio
base da estimativa
Mediana R$ 2.489/m² em 30 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 2.371 e R$ 3.853/m²; 6 arrematações em leilão ficam de fora.
Vendas: Prefeitura de Porto Alegre, dados abertos do ITBI. Em Porto Alegre o valor é a base de cálculo do ITBI (o maior entre o preço declarado e a avaliação da prefeitura), não o preço de venda. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap Porto Alegre; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.
