Apartamento no Mooca

Rua da Mooca, N. 1300, Apto. 211 · São Paulo/SP

1 foto

Resumo

Área total: 35.06 m²
Tipo: Apartamento
Ocupação: Não informada
Matrícula: 243751
Inscrição IPTU: 02806826861

Descrição do leiloeiro

Detalhes do Lote Comitente: CAIXA ECONÔMICA FEDERAL Número do Bem: 8787713339750 Cidade: São Paulo/SP Endereço: RUA DA MOOCA, N. 1300, Apto. 211, TORRE 2 , HIS-1- CIDADE MOOCA VILA CAPRI Descrição: Apartamento, 35,06 m2 de área privativa, Imóvel enquadrado na tipologia HIS 1, Habitação de interesse Social. Comercialização nos termos da Lei Municipal 16.050/2014. IPTU: 02806826861 Matrícula: 243751 Ofício: 7. Número do bem: 8787713339750 Localização do Imóvel Endereço: RUA DA MOOCA, N. 1300, Apto. 211, TORRE 2 , HIS-1- CIDADE MOOCA VILA CAPRI - MOOCA Cidade: São Paulo / SP - CEP: 3103902

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Mercado

Valor de mercado estimado

R$ 301.099,00

Venda deste imóvel em 07/2026 por R$ 300.000 no ITBI, corrigida pelo FipeZap São Paulo até 08/2026 (+0,4%) · confiança alta

Com os valores do ITBI sem correção: R$ 300.000,00.

O valor atual do leilão (R$ 160.548,05) é 53% desse valor.

Avaliação do leiloeiroR$ 267.089,17−11%

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Média do bairro no ZAPR$ 9.290/m²Mooca: R$ 9.290/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte

Este imóvel

Transferências registradas com a mesma matrícula.


30/07/2026	APARTAMENTO 211	Apartamento	51 m²	R$ 300.000,00	R$ 5.882	R$ 301.099R$ 5.904/m²
06/04/2026	APARTAMENTO 211	Apartamento	51 m²	R$ 172.548,05	R$ 3.383	R$ 174.338R$ 3.418/m²
04/11/2025	APARTAMENTO 211	Apartamento(provável retomada pelo banco)	51 m²	R$ 263.366,90	R$ 5.164	R$ 269.227R$ 5.279/m²

Neste prédio

Mediana R$ 4.843/m² em 23 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 3.764 e R$ 5.140/m²; 3 arrematações em leilão ficam de fora.


03/09/2026	APARTAMENTO 511	5º	Apartamento(retomada pelo banco)	51 m²	R$ 267.826,75	R$ 5.252	R$ 267.827R$ 5.252/m²
25/08/2026	APARTAMENTO 305	3º	Apartamento	53 m²	R$ 187.246,84	R$ 3.533	R$ 187.247R$ 3.533/m²
20/08/2026	APARTAMENTO 1105	11º	Apartamento	51 m²	R$ 265.000,00	R$ 5.196	R$ 265.000R$ 5.196/m²
05/08/2026	APARTAMENTO 506	5º	Apartamento	53 m²	R$ 285.000,00	R$ 5.377	R$ 285.000R$ 5.377/m²
04/08/2026	APARTAMENTO 1803	18º	Apartamentoleilão	57 m²	R$ 214.000,00	R$ 3.754	R$ 214.000R$ 3.754/m²
31/07/2026	APARTAMENTO 1210	12º	Apartamento	50 m²	R$ 187.137,81	R$ 3.743	R$ 187.824R$ 3.757/m²
30/07/2026	APARTAMENTO 211	2º	Apartamentoleilão	51 m²	R$ 300.000,00	R$ 5.882	R$ 301.099R$ 5.904/m²
28/07/2026	APARTAMENTO 708	7º	Apartamento	57 m²	R$ 280.000,00	R$ 4.912	R$ 281.026R$ 4.930/m²
14/07/2026	APARTAMENTO 203	2º	Apartamento(retomada pelo banco)	57 m²	R$ 281.883,47	R$ 4.945	R$ 282.917R$ 4.963/m²
30/06/2026	APARTAMENTO 1107	11º	Apartamento	50 m²	R$ 180.000,00	R$ 3.600	R$ 181.319R$ 3.626/m²
23/06/2026	TORRE 1 APARTAMENTO 1405	14º	Apartamento	53 m²	R$ 257.000,00 (0.01%)	—	R$ 258.883
19/06/2026	APARTAMENTO 1209	12º	Apartamento	57 m²	R$ 277.359,18	R$ 4.866	R$ 279.392R$ 4.902/m²
08/06/2026	APARTAMENTO 1704	17º	Apartamento	50 m²	R$ 187.200,00	R$ 3.744	R$ 188.572R$ 3.771/m²
21/05/2026	APARTAMENTO 301	3º	Apartamento	50 m²	R$ 189.608,35	R$ 3.792	R$ 191.148R$ 3.823/m²
20/05/2026	APARTAMENTO 1310	13º	Apartamento(outro tipo)	50 m²	R$ 93.182,23 (50%)	R$ 3.727	R$ 93.939R$ 3.757/m²
20/05/2026	APARTAMENTO 1310	13º	Apartamento	50 m²	R$ 186.364,46	R$ 3.727	R$ 187.878R$ 3.757/m²
18/05/2026	APARTAMENTO 1505	15º	Apartamento	51 m²	R$ 245.000,00	R$ 4.804	R$ 246.990R$ 4.843/m²
18/05/2026	APARTAMENTO 1508	15º	Apartamento(retomada pelo banco)	57 m²	R$ 281.964,56	R$ 4.947	R$ 284.255R$ 4.987/m²
11/05/2026	APARTAMENTO 1411	14º	Apartamento(retomada pelo banco)	51 m²	R$ 267.196,97	R$ 5.239	R$ 269.367R$ 5.282/m²
06/05/2026	APARTAMENTO 708	7º	Apartamento(repetida em seguida)	57 m²	R$ 186.467,22	R$ 3.271	R$ 187.982R$ 3.298/m²
15/04/2026	APARTAMENTO 1907	19º	Apartamento	50 m²	R$ 153.051,99	R$ 3.061	R$ 154.640R$ 3.093/m²
08/04/2026	APARTAMENTO 607	6º	Apartamento(outro tipo)	50 m²	R$ 32.455,01 (18.5%)	R$ 3.509	R$ 32.792R$ 3.545/m²
08/04/2026	APARTAMENTO 1107	11º	Apartamento(repetida em seguida)	50 m²	R$ 185.835,57	R$ 3.717	R$ 187.764R$ 3.756/m²
06/04/2026	APARTAMENTO 211	2º	Apartamentoleilão	51 m²	R$ 172.548,05	R$ 3.383	R$ 174.338R$ 3.418/m²
02/04/2026	APARTAMENTO 1812	18º	Apartamento	53 m²	R$ 280.000,00	R$ 5.283	R$ 282.905R$ 5.338/m²
27/03/2026	APARTAMENTO 1207	12º	Apartamento	50 m²	R$ 250.000,00	R$ 5.000	R$ 253.083R$ 5.062/m²
24/03/2026	APARTAMENTO 608	6º	Apartamento(retomada pelo banco)	57 m²	R$ 280.821,56	R$ 4.927	R$ 284.285R$ 4.988/m²
17/03/2026	APARTAMENTO 1706	17º	Apartamento	53 m²	R$ 306.300,00	R$ 5.779	R$ 310.077R$ 5.850/m²
24/02/2026	APARTAMENTO 409	4º	Apartamento	57 m²	R$ 276.000,00	R$ 4.842	R$ 280.579R$ 4.922/m²
23/02/2026	APARTAMENTO 1505	15º	Apartamento(repetida em seguida)	51 m²	R$ 166.746,47	R$ 3.270	R$ 169.513R$ 3.324/m²
03/02/2026	APARTAMENTO 1511	15º	Apartamento	53 m²	R$ 265.000,00	R$ 5.000	R$ 269.396R$ 5.083/m²
30/01/2026	APARTAMENTO 1603	16º	Apartamento	57 m²	R$ 266.000,00	R$ 4.667	R$ 271.088R$ 4.756/m²
26/01/2026	APARTAMENTO 1812	18º	Apartamento	51 m²	R$ 240.000,00	R$ 4.706	R$ 244.591R$ 4.796/m²
15/01/2026	APARTAMENTO 1602	16º	Apartamento	57 m²	R$ 310.000,00	R$ 5.439	R$ 315.930R$ 5.543/m²
19/12/2025	APARTAMENTO 1704	17º	Apartamento(retomada pelo banco)	50 m²	R$ 264.475,10	R$ 5.290	R$ 269.949R$ 5.399/m²
12/12/2025	APARTAMENTO 1803	18º	Apartamento(retomada pelo banco)	57 m²	R$ 279.384,80	R$ 4.901	R$ 285.167R$ 5.002/m²
11/12/2025	APARTAMENTO 2	—	Apartamento	58 m²	R$ 194.579,22	R$ 3.355	R$ 198.606R$ 3.424/m²
10/12/2025	APARTAMENTO 1910	19º	Apartamento	50 m²	R$ 249.900,00 (0.13%)	—	R$ 255.072
09/12/2025	APARTAMENTO 1304	13º	Apartamento	50 m²	R$ 190.836,36	R$ 3.817	R$ 194.786R$ 3.896/m²
26/11/2025	APARTAMENTO 1003	10º	Apartamento	57 m²	R$ 360.000,00	R$ 6.316	R$ 368.010R$ 6.457/m²
06/11/2025	APARTAMENTO 708	7º	Apartamento(retomada pelo banco)	57 m²	R$ 278.419,50	R$ 4.885	R$ 284.615R$ 4.994/m²
06/11/2025	APARTAMENTO 301	3º	Apartamento(retomada pelo banco)	50 m²	R$ 263.582,65	R$ 5.272	R$ 269.448R$ 5.389/m²
06/11/2025	APARTAMENTO 1901	19º	Apartamento(retomada pelo banco)	50 m²	R$ 263.978,86	R$ 5.280	R$ 269.853R$ 5.397/m²
05/11/2025	M. 212252	—	Terreno	6424 m²	R$ 191.299,30 (0.01%)	—	R$ 195.556
04/11/2025	APARTAMENTO 211	2º	Apartamento(retomada pelo banco)	51 m²	R$ 263.366,90	R$ 5.164	R$ 269.227R$ 5.279/m²
03/11/2025	APARTAMENTO 1204	12º	Apartamento(retomada pelo banco)	50 m²	R$ 263.526,20	R$ 5.271	R$ 269.390R$ 5.388/m²

Ver o prédio em Vendas registradas

Em São Paulo o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.

Vendas: Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap São Paulo; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.

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Análise da matrícula

A matrícula não está disponível: o leiloeiro não publicou o documento neste anúncio, então não dá para analisá-la aqui. Ela é a nº 243751 e pode ser pedida ao cartório de registro de imóveis.