Detalhes do Lote
Comitente:
CAIXA ECONÔMICA FEDERAL
Número do Bem:
8787712940425
Cidade:
São Paulo/SP
Endereço:
RUA DA MOOCA, N. 1300, Apto. 1803, TORRE 03 HIS-1- CIDADE MOOCA VILA CAPRI
Matrícula:
244183
Descrição:
Apartamento, 56,93 m2 de área total, 40,13 m2 de área privativa, 2 qts, a.serv, WC, sl, cozinha. IPTU: 2806831180 Matrícula: 244183 Ofício: 7.
Observações do Lote
EX-Mutuário/Coobrigados:
000043165425833 - HIGOR JERONIMO DA SILVA
Matrícula:
https://venda-imoveis.caixa.gov.br/editais/matricula/SP/8787712940425.pdf
Fotos:
https://venda-imoveis.caixa.gov.br/fotos/F878771294042521.jpg
Localização do Imóvel
Endereço:
RUA DA MOOCA, N. 1300, Apto. 1803, TORRE 03 HIS-1- CIDADE MOOCA VILA CAPRI
- MOOCA
Cidade:
São Paulo / SP
-
CEP:
03103-902
Dívidas
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Mercado
Buscando vendas registradas e anúncios do prédio e de prédios parecidos…
Análise da matrícula
A matrícula não está disponível: o leiloeiro não publicou o documento neste anúncio, então não dá para analisá-la aqui. Ela é a nº 244183 e pode ser pedida ao cartório de registro de imóveis.
Mercado
Valor de mercado estimado
R$ 214.000,00
Venda deste imóvel em 08/2026 por R$ 214.000 no ITBI · confiança alta
O valor atual do leilão (R$ 238.978,83) é 112% desse valor.
Avaliação do leiloeiroR$ 294.618,43+38%
Pelo anúnciopoucos anúncios comparáveis
Média do bairro no ZAPR$ 384.561,00+80%Mooca, até 60 m²: R$ 9.583/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte
Este imóvel
Transferências registradas com a mesma matrícula.
04/08/2026
APARTAMENTO 1803
Apartamento
57 m²
R$ 214.000,00
R$ 3.754
R$ 214.000R$ 3.754/m²
12/12/2025
APARTAMENTO 1803
Apartamento(provável retomada pelo banco)
57 m²
R$ 279.384,80
R$ 4.901
R$ 285.167R$ 5.002/m²
Neste prédio
Mediana R$ 4.843/m² em 23 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 3.764 e R$ 5.140/m²; 3 arrematações em leilão ficam de fora.
Em São Paulo o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.
Vendas: Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap São Paulo; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.