Apartamento no Jardim Sao Saveri O

AVENIDA DOS OURIVES N. 951 Apto. 186, BL 02 - JARDIM SAO SAVERI O · São Paulo/SP

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Resumo

Área privativa: 42,1 m²
Área total: 76,36 m²
Tipo: Apartamento
Ocupação: Não informada
Matrícula: 247176

Descrição do leiloeiro

Detalhes do Lote Comitente: CAIXA ECONOMICA IMOVEIS Cidade: São Paulo/SP Endereço: SAO PAULO/ SP - AVENIDA DOS OURIVES N. 951 Apto. 186, BL 02 - JARDIM SAO SAVERI O Descrição: Situado em: AVENIDA DOS OURIVES N. 951 Apto. 186, BL 02 - JARDIM SAO SAVERI O - 04194-260 - SP - SAO PAULO - Apartamento, 76,36 m2 de área total, 42,1 m2 de área privativa, 2 qts, a.serv, WC, sl, cozinha. IPTU: 0000 Matrícula: 247176 Ofício: 14. - Nº do bem: 8787710776415 Localização do Imóvel Endereço: SAO PAULO/ SP - AVENIDA DOS OURIVES N. 951 Apto. 186, BL 02 - JARDIM SAO SAVERI O Cidade: São Paulo / SP - CEP: 04194-260

Dívidas

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Mercado

Valor de mercado estimado

R$ 191.596,00

Venda deste imóvel em 01/2026 por R$ 188.000 no ITBI, corrigida pelo FipeZap São Paulo até 08/2026 (+1,9%) · confiança alta

Com os valores do ITBI sem correção: R$ 188.000,00.

O valor atual do leilão (R$ 125.500,00) é 66% desse valor.

Avaliação do leiloeiroR$ 251.000,00+31%

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Média do bairro no ZAPsem dados do bairro

Este imóvel

Transferências registradas com a mesma matrícula.


15/01/2026	APARTAMENTO 186	Apartamento	55 m²	R$ 188.000,10	R$ 3.418	R$ 191.596R$ 3.483/m²
19/02/2025	APARTAMENTO 186	Apartamento(provável retomada pelo banco)	55 m²	R$ 239.870,19	R$ 4.361	R$ 253.972R$ 4.617/m²

Neste prédio

Mediana R$ 2.773/m² em 15 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 2.541 e R$ 3.982/m²; 1 arrematação em leilão fica de fora.


21/08/2026	APARTAMENTO 51	—	Apartamento	57 m²	R$ 132.971,23	R$ 2.333	R$ 132.971R$ 2.333/m²
19/08/2026	APARTAMENTO 125	1º	Apartamento	57 m²	R$ 154.000,00	R$ 2.702	R$ 154.000R$ 2.702/m²
28/07/2026	APARTAMENTO 45	—	Apartamento(retomada pelo banco)	51 m²	R$ 220.890,20	R$ 4.331	R$ 221.700R$ 4.347/m²
28/07/2026	APARTAMENTO 1	—	Apartamento(retomada pelo banco)	51 m²	R$ 220.890,20	R$ 4.331	R$ 221.700R$ 4.347/m²
15/07/2026	APARTAMENTO 74	—	Apartamento(retomada pelo banco)	51 m²	R$ 220.518,22	R$ 4.324	R$ 221.326R$ 4.340/m²
24/06/2026	APARTAMENTO 71	—	Apartamento(retomada pelo banco)	51 m²	R$ 219.767,34 (0.03%)	—	R$ 221.378
06/05/2026	APARTAMENTO 36	—	Apartamento	54 m²	R$ 220.000,00	R$ 4.074	R$ 221.787R$ 4.107/m²
24/04/2026	APARTAMENTO 43	—	Apartamento(retomada pelo banco)	49 m²	R$ 153.438,55	R$ 3.131	R$ 155.030R$ 3.163/m²
08/04/2026	APARTAMENTO 4	—	Apartamento(retomada pelo banco)	51 m²	R$ 219.502,36	R$ 4.304	R$ 221.780R$ 4.349/m²
24/03/2026	APARTAMENTO 37	—	Apartamento	49 m²	R$ 124.509,18	R$ 2.541	R$ 126.045R$ 2.572/m²
27/02/2026	APARTAMENTO 132	1º	Apartamento(retomada pelo banco)	54 m²	R$ 223.380,80	R$ 4.137	R$ 227.087R$ 4.206/m²
27/02/2026	APARTAMENTO 27	—	Apartamento(retomada pelo banco)	54 m²	R$ 153.175,41	R$ 2.837	R$ 155.717R$ 2.884/m²
23/01/2026	APARTAMENTO 51	—	Apartamento(retomada pelo banco)	57 m²	R$ 152.909,10	R$ 2.683	R$ 155.834R$ 2.734/m²
16/01/2026	APARTAMENTO 114	1º	Apartamento(retomada pelo banco)	57 m²	R$ 234.094,40	R$ 4.107	R$ 238.572R$ 4.186/m²
15/01/2026	APARTAMENTO 186	1º	Apartamentoleilão	55 m²	R$ 188.000,10	R$ 3.418	R$ 191.596R$ 3.483/m²
08/01/2026	APARTAMENTO 7	—	Apartamento	49 m²	R$ 120.580,49	R$ 2.461	R$ 122.887R$ 2.508/m²
25/11/2025	APARTAMENTO 82	—	Apartamento	49 m²	R$ 200.000,00	R$ 4.082	R$ 204.450R$ 4.173/m²
14/11/2025	APARTAMENTO 51	—	Apartamento(retomada pelo banco)	51 m²	R$ 217.251,60	R$ 4.260	R$ 222.086R$ 4.355/m²
07/11/2025	APARTAMENTO 55	—	Apartamento	57 m²	R$ 215.000,00	R$ 3.772	R$ 219.784R$ 3.856/m²
24/10/2025	APARTAMENTO 48	—	Apartamento(retomada pelo banco)	57 m²	R$ 232.016,20	R$ 4.070	R$ 238.160R$ 4.178/m²
07/10/2025	APARTAMENTO 24	—	Apartamento	57 m²	R$ 121.799,99	R$ 2.137	R$ 125.025R$ 2.194/m²
25/09/2025	APARTAMENTO 125	1º	Apartamento(retomada pelo banco)	57 m²	R$ 231.218,74	R$ 4.056	R$ 238.405R$ 4.182/m²
01/08/2025	APARTAMENTO 175 BLOCO 3	1º	Apartamento	57 m²	R$ 250.000,00	R$ 4.386	R$ 259.078R$ 4.545/m²
19/07/2025	APARTAMENTO 35	—	Apartamento	51 m²	R$ 173.255,56	R$ 3.397	R$ 180.321R$ 3.536/m²
10/07/2025	APARTAMENTO 5	—	Apartamento	51 m²	R$ 126.871,23	R$ 2.488	R$ 132.045R$ 2.589/m²
27/06/2025	APARTAMENTO 118	1º	Apartamento	57 m²	R$ 190.200,00	R$ 3.337	R$ 198.943R$ 3.490/m²
24/06/2025	APARTAMENTO 136	1º	Apartamento(retomada pelo banco)	54 m²	R$ 218.993,99	R$ 4.055	R$ 229.060R$ 4.241/m²
13/06/2025	APARTAMENTO 72	—	Apartamento	49 m²	R$ 250.000,00	R$ 5.102	R$ 261.491R$ 5.337/m²
27/03/2025	APARTAMENTO 5	—	Apartamento	51 m²	R$ 121.140,00	R$ 2.375	R$ 127.984R$ 2.509/m²
19/02/2025	APARTAMENTO 186	1º	Apartamento(retomada pelo banco)	55 m²	R$ 239.870,19	R$ 4.361	R$ 253.972R$ 4.617/m²
09/12/2024	APARTAMENTO 72	—	Apartamento	49 m²	R$ 127.337,23	R$ 2.599	R$ 135.899R$ 2.774/m²
22/10/2024	APARTAMENTO 37	—	Apartamento(retomada pelo banco)	49 m²	R$ 210.041,77	R$ 4.287	R$ 226.323R$ 4.619/m²
15/10/2024	APARTAMENTO 7	—	Apartamento(retomada pelo banco)	49 m²	R$ 210.041,77	R$ 4.287	R$ 226.323R$ 4.619/m²
23/09/2024	APARTAMENTO 3	—	Apartamento	49 m²	R$ 144.800,00	R$ 2.955	R$ 156.870R$ 3.201/m²
20/09/2024	APARTAMENTO 25	—	Apartamento	51 m²	R$ 240.000,00	R$ 4.706	R$ 260.005R$ 5.098/m²
20/09/2024	APARTAMENTO 82	—	Apartamento	49 m²	R$ 152.899,40	R$ 3.120	R$ 165.644R$ 3.380/m²
11/09/2024	APARTAMENTO 44	—	Apartamento	51 m²	R$ 145.857,23	R$ 2.860	R$ 158.015R$ 3.098/m²
03/08/2024	APARTAMENTO 65	—	Apartamento(retomada pelo banco)	51 m²	R$ 213.866,30	R$ 4.193	R$ 232.922R$ 4.567/m²
02/08/2024	APARTAMENTO 35	—	Apartamento	51 m²	R$ 256.000,00 (22.26%)	R$ 22.550atípico	R$ 278.809R$ 24.559/m²
25/07/2024	APARTAMENTO 5	—	Apartamento(retomada pelo banco)	51 m²	R$ 213.909,16	R$ 4.194	R$ 234.414R$ 4.596/m²
13/06/2024	APARTAMENTO 5	—	Apartamento(retomada pelo banco)	51 m²	R$ 213.659,22	R$ 4.189	R$ 235.541R$ 4.618/m²
13/05/2024	APARTAMENTO 54 BLOCO 4	—	Apartamento	51 m²	R$ 191.162,29	R$ 3.748	R$ 212.193R$ 4.160/m²
16/04/2024	APARTAMENTO 72	—	Apartamento(retomada pelo banco)	49 m²	R$ 209.226,98	R$ 4.270	R$ 233.905R$ 4.774/m²
12/04/2024	APARTAMENTO 3	—	Apartamento(retomada pelo banco)	49 m²	R$ 149.159,31	R$ 3.044	R$ 166.753R$ 3.403/m²
17/01/2024	APARTAMENTO 44	—	Apartamento(retomada pelo banco)	51 m²	R$ 213.165,99	R$ 4.180	R$ 241.756R$ 4.741/m²
15/12/2023	M. 230350	—	Comercial	528 m²	R$ 1.374.400,00	R$ 2.603	R$ 1.454.878R$ 2.755/m²
29/11/2023	APARTAMENTO 82	—	Apartamento(retomada pelo banco)	49 m²	R$ 208.769,14	R$ 4.261	R$ 237.790R$ 4.853/m²
11/09/2023	M. 230353	—	Terreno	5984 m²	R$ 190.000,00 (0.35%)	—	R$ 218.124
31/08/2023	APARTAMENTO 54	—	Apartamento(retomada pelo banco)	51 m²	R$ 211.899,04	R$ 4.155	R$ 244.357R$ 4.791/m²
17/11/2022	APARTAMENTO 71	—	Apartamento	51 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.725	R$ 226.758R$ 4.446/m²
31/10/2022	APARTAMENTO 58	—	Apartamento	51 m²	R$ 260.000,00	R$ 5.098atípico	R$ 311.613R$ 6.110/m²
12/08/2021	BLOCO 03 APARTAMENTO 168 JASMIM	1º	Apartamento	—	R$ 212.013,69 (1%)	—	R$ 268.120

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Em São Paulo o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.

Vendas: Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap São Paulo; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.

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Análise da matrícula

A matrícula não está disponível: o leiloeiro não publicou o documento neste anúncio, então não dá para analisá-la aqui. Ela é a nº 247176 e pode ser pedida ao cartório de registro de imóveis.