Comercial no Centro

Número do Processo: 0007286-78.2018.8.26.0590 Ação: Indenização por Dano Material Comarca: São Vicente/SP Foro: São Vicente Vara: 5ª Vara Cível Autor: Isabel Cristina Andrade Silva Réu: Fernando M. de Castro Sala comercial nº 42, localizada no Edifício Leonardo da Vinci, um dos endereços tradicionais do Centro de São Vicente/SP, na Rua Jacob Emmerich, nº 377/379. Uma região estratégica, com grande fluxo de pessoas e fácil acesso a comércios, bancos, serviços e transporte público. O imóvel está situado no 4º andar (5º pavimento) e conta com 58,00 m² de área útil, oferecendo um espaço bem distribuído, ideal para escritórios, consultórios ou atividades profissionais diversas. Descrição Técnica: A SALA Nº 42, localizada no 4º andar ou 5º pavimento do EDIFÍCIO LEONARDO DA VINCI, sito à rua Jacob Emerich, nº 377 (loja Comercial), e 379 (entrada para as salas comerciais), nesta cidade, com a área útil de 58,00 m2, área comum de 26,68m2, no total de 84,68m2, fração ideal de terreno de 10,79m2, área livre de 0,68m2 e percentagem para administração de 12%. Imóvel objeto da matricula 114.141 do 1º CRI de São Vicente/SP com Inscrição Municipal sob o nº 13.00002.0038.00379.022. Segundo laudo de avaliação emprestado de fls. 424/433 o imóvel está localizado à Rua Jacob Emmerich, nºs 377/379, Edifício Leonardo da Vinci, Centro – São Vicente/SP. A sala nº 42 possui 58,00m² de área útil. Informações: - Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado. - Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado. - Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail. - O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance. - O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor. - O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão. - Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital. - Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC). - O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago. - Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site. Observações importantes: 1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. 2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. 3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características. 4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário. 5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual. 6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado.

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