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JudicialTribunal de Justiça do Estado de São Paulo

Apartamento na Vila Mariana

Rua João Luís Vives, nº 61 · Vila Mariana · São Paulo/SP

Apartamento na Vila Mariana

Resumo

Tipo
Apartamento
Ocupação
Não informada
Matrícula
89.366

Descrição do leiloeiro

Edital Laudo de avaliação

Venda exclusivamente em conjunto (os imóveis não podem ser vendidos separadamente) Localização: Rua João Luís Vives, nº 61 Vila Mariana São Paulo/SP Composição do conjunto (lote único): Apartamento nº 121 (11º andar) área privativa de 527,640 m² Hall social, banheiro, 3 salas de estar (uma íntima), varanda, sala de jantar, escritório, 4 suítes (uma com closet), hall e corredor, 2 escadarias, copa, cozinha, despensa, área de serviço, 2 dormitórios de empregados, banheiro e hall de serviço. 6 vagas + depósito Apartamento nº 111 (10º andar) área privativa de 296,5 m² Hall social, banheiro, 3 salas de estar (uma íntima), varanda, sala de jantar, escritório, 4 suítes com varanda (uma com closet), hall e corredor, copa, cozinha, despensa, área de serviço, 2 dormitórios de empregados, banheiro e hall de serviço. 4 vagas + depósito Área privativa total dos dois apartamentos: 824,140 m² As unidades formavam originalmente um conjunto tipo triplex (mesma matrícula nº 89.366 do 1º CRI/SP). As escadas internas de interligação foram removidas e atualmente possuem acessos físicos independentes, porém o vínculo registral único permanece. Por isso, a alienação ocorrerá exclusivamente em conjunto . Avaliação do conjunto (dezembro/2025): R$ 4.469.000,00 Informações importantes: O arrematante assume, às suas expensas, a eventual regularização física, cadastral, municipal e registral do conjunto. Existem diversos ônus nas matrículas (penhoras, hipotecas judiciárias, indisponibilidades etc.). Débitos de IPTU (atualizados até 19/08/2026): aproximadamente R$ 2.856.756,46 (sujeitos a atualização). Débitos de condomínio (propter rem) e demais obrigações serão tratados conforme decisão judicial e legislação aplicável. Comissão do leiloeiro: 5% sobre o valor da arrematação (não incluso no lance). Pagamento do lance + comissão em até 24 horas após a finalização da praça (guia de depósito judicial).

Documentos do lote

Processo judicial

0163758-50.2003.8.26.0100Consultar no TJSP
Tribunal
TJSP
Vara
Central
Ação
Cumprimento de Sentença
Exequente
Condomínio Edificio Phoenix
Executado
Fabio Malvestio Faria e Outros

Dívidas

Informadas no anúncio

  • IPTUR$ 2.856.756em 19/08/2026
    Anúncio não diz quem pagaDébitos de IPTU (atualizados até 19/08/2026): aproximadamente R$ 2.856.756,46 (sujeitos a atualização).
  • Condomíniovalor não informado
    Anúncio não diz quem pagaDébitos de condomínio (propter rem) e demais obrigações serão tratados conforme decisão judicial e legislação aplicável.

IPTU na prefeitura

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Mercado

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Análise da matrícula

A matrícula não está disponível: o leiloeiro não publicou o documento neste anúncio, então não dá para analisá-la aqui. Ela é a nº 89.366 e pode ser pedida ao cartório de registro de imóveis.

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