Valor de mercado estimado
R$ 566.540,00R$ 8.716/m² × 65 m²
Faixa provável: R$ 526.882,00 a R$ 600.532,00 (onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)
Mediana de 49 vendas no prédio, nos últimos 24 meses, corrigidas pelo FipeZap Rio de Janeiro até 08/2026 · confiança alta
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 550.030,00.
O valor atual do leilão (R$ 311.000,00) é 55% desse valor.
Avaliação do leiloeiro R$ 622.000,00+10%
Pelo anúncio R$ 637.388,00+13% 9 anúncios no prédio pedem R$ 10.896/m²; 10% a menos, como costuma fechar
Média do bairro no ZAP R$ 902.395,00+59% Barra da Tijuca, de 60 a 90 m²: R$ 13.883/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte
Neste condomínio (mesmo número) base da estimativa Mediana R$ 8.716/m² em 49 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 8.203 e R$ 9.585/m². Anúncios pedem R$ 10.896/m² (mediana de 9). Na mesma planta (65 m²), 206 vendas saem por R$ 7.859/m² hoje e 5 anúncios pedem R$ 11.538/m² (+47%).
Vendas no ITBI · 211 Anúncios no ZAP · 9
Todos (211) Apartamento (211) Mesma planta (65 m²) (206)
Data▼ Unidade Andar Tipo Área Valor R$/m² Hoje 08/2026 APARTAMENTO 808 8º Apartamento 65 m² R$ 600.000,00 R$ 9.231 R$ 600.000 R$ 9.231/m² 08/2026 APARTAMENTO 2508 25º Apartamento 65 m² R$ 550.000,00 R$ 8.462 R$ 550.000 R$ 8.462/m² 08/2026 APARTAMENTO 911 9º Apartamento 65 m² R$ 560.000,00 R$ 8.615 R$ 560.000 R$ 8.615/m² 07/2026 APARTAMENTO 2207 22º Apartamento 65 m² R$ 780.000,00 R$ 12.000 R$ 786.009 R$ 12.092/m² 07/2026 APARTAMENTO 1011 10º Apartamento 65 m² R$ 500.000,00 R$ 7.692 R$ 503.852 R$ 7.751/m² 07/2026 APARTAMENTO 1911 19º Apartamento 65 m² R$ 350.000,00 R$ 5.385 R$ 352.696 R$ 5.426/m² 07/2026 APARTAMENTO 2507 25º Apartamento 65 m² R$ 685.000,00 R$ 10.538 R$ 690.277 R$ 10.619/m² 06/2026 APARTAMENTO 2206 22º Apartamento 65 m² R$ 620.000,00 R$ 9.538 R$ 629.407 R$ 9.683/m² 06/2026 APARTAMENTO 2101 21º Apartamento 65 m² R$ 650.000,00 R$ 10.000 R$ 659.862 R$ 10.152/m² 06/2026 APARTAMENTO 2201 22º Apartamento 65 m² R$ 1.000.000,00 R$ 15.385 R$ 1.015.172 R$ 15.618/m² 06/2026 APARTAMENTO 803 8º Apartamento 65 m² R$ 600.000,00 R$ 9.231 R$ 609.103 R$ 9.371/m² 05/2026 APARTAMENTO 203 2º Apartamento 65 m² R$ 550.000,00 R$ 8.462 R$ 561.719 R$ 8.642/m² 05/2026 APARTAMENTO 1804 18º Apartamento 65 m² R$ 580.000,00 R$ 8.923 R$ 592.358 R$ 9.113/m² 05/2026 APARTAMENTO 809 8º Apartamento 65 m² R$ 630.000,00 R$ 9.692 R$ 643.424 R$ 9.899/m² 05/2026 APARTAMENTO 1811 18º Apartamento 65 m² R$ 690.000,00 R$ 10.615 R$ 704.702 R$ 10.841/m² 05/2026 APARTAMENTO 103 1º Apartamento 63 m² R$ 560.000,00 R$ 8.889 R$ 571.932 R$ 9.078/m² 04/2026 APARTAMENTO 908 9º Apartamento 65 m² R$ 520.000,00 R$ 8.000 R$ 533.204 R$ 8.203/m² 03/2026 APARTAMENTO 807 8º Apartamento 65 m² R$ 550.000,00 R$ 8.462 R$ 565.897 R$ 8.707/m² 03/2026 APARTAMENTO 1709 17º Apartamento 65 m² R$ 550.000,00 R$ 8.462 R$ 565.897 R$ 8.707/m² 03/2026 APARTAMENTO 305 3º Apartamento 65 m² R$ 495.000,00 R$ 7.615 R$ 509.308 R$ 7.835/m² 03/2026 APARTAMENTO 1004 10º Apartamento 65 m² R$ 560.000,00 R$ 8.615 R$ 576.186 R$ 8.864/m² 02/2026 APARTAMENTO 511 5º Apartamento 65 m² R$ 485.000,00 R$ 7.462 R$ 500.678 R$ 7.703/m² 02/2026 APARTAMENTO 1809 18º Apartamento 65 m² R$ 390.000,00 R$ 6.000 R$ 402.607 R$ 6.194/m² 02/2026 APARTAMENTO 908 9º Apartamento(repetida em seguida) 65 m² R$ 500.000,00 R$ 7.692 R$ 516.163 R$ 7.941/m² 01/2026 APARTAMENTO 1004 10º Apartamento(repetida em seguida) 65 m² R$ 450.000,00 R$ 6.923 R$ 465.197 R$ 7.157/m² 12/2025 APARTAMENTO 101 1º Apartamento 63 m² R$ 550.000,00 R$ 8.730 R$ 569.539 R$ 9.040/m² 12/2025 APARTAMENTO 2003 20º Apartamento 65 m² R$ 450.000,00 R$ 6.923 R$ 465.986 R$ 7.169/m² 11/2025 APARTAMENTO 2206 22º Apartamento 65 m² R$ 600.000,00 R$ 9.231 R$ 622.993 R$ 9.585/m² 11/2025 APARTAMENTO 202 2º Apartamento 65 m² R$ 495.000,00 R$ 7.615 R$ 513.969 R$ 7.907/m² 10/2025 APARTAMENTO 1010 10º Apartamento 65 m² R$ 535.000,00 R$ 8.231 R$ 558.308 R$ 8.590/m² 09/2025 APARTAMENTO 2205 22º Apartamento 65 m² R$ 500.000,00 R$ 7.692 R$ 523.848 R$ 8.059/m² 08/2025 APARTAMENTO 601 6º Apartamento 65 m² R$ 600.000,00 R$ 9.231 R$ 630.741 R$ 9.704/m² 07/2025 APARTAMENTO 1210 12º Apartamento 65 m² R$ 630.000,00 R$ 9.692 R$ 664.791 R$ 10.227/m² 06/2025 APARTAMENTO 403 4º Apartamento 65 m² R$ 697.000,00 R$ 10.723 R$ 738.529 R$ 11.362/m² 05/2025 APARTAMENTO 805 8º Apartamento 65 m² R$ 430.000,00 R$ 6.615 R$ 456.729 R$ 7.026/m² 03/2025 APARTAMENTO 1010 10º Apartamento 65 m² R$ 480.000,00 R$ 7.385 R$ 514.687 R$ 7.919/m² 02/2025 APARTAMENTO 902 9º Apartamento 65 m² R$ 511.000,00 R$ 7.862 R$ 552.159 R$ 8.495/m² 02/2025 APARTAMENTO 2110 21º Apartamento 65 m² R$ 570.000,00 R$ 8.769 R$ 615.911 R$ 9.475/m² 01/2025 APARTAMENTO 1204 12º Apartamento 65 m² R$ 315.872,00 R$ 4.860 R$ 342.922 R$ 5.276/m² 01/2025 APARTAMENTO 1710 17º Apartamento 65 m² R$ 560.000,00 R$ 8.615 R$ 607.957 R$ 9.353/m² 12/2024 APARTAMENTO 711 7º Apartamento 65 m² R$ 520.000,00 R$ 8.000 R$ 566.554 R$ 8.716/m² 12/2024 APARTAMENTO 2102 21º Apartamento 65 m² R$ 541.500,00 R$ 8.331 R$ 589.979 R$ 9.077/m² 12/2024 APARTAMENTO 709 7º Apartamento 65 m² R$ 520.000,00 R$ 8.000 R$ 566.554 R$ 8.716/m² 12/2024 APARTAMENTO 1303 13º Apartamento 65 m² R$ 500.000,00 R$ 7.692 R$ 544.764 R$ 8.381/m² 12/2024 APARTAMENTO 1803 18º Apartamento 65 m² R$ 550.000,00 R$ 8.462 R$ 599.240 R$ 9.220/m² 12/2024 APARTAMENTO 2107 21º Apartamento 65 m² R$ 680.000,00 R$ 10.462 R$ 740.878 R$ 11.399/m² 12/2024 APARTAMENTO 1501 15º Apartamento 65 m² R$ 725.000,00 R$ 11.154 R$ 789.907 R$ 12.153/m² 12/2024 APARTAMENTO 1406 14º Apartamento 65 m² R$ 500.000,00 R$ 7.692 R$ 544.764 R$ 8.381/m² 11/2024 APARTAMENTO 710 7º Apartamento 65 m² R$ 550.000,00 R$ 8.462 R$ 600.810 R$ 9.244/m² 11/2024 APARTAMENTO 2203 22º Apartamento 65 m² R$ 480.000,00 R$ 7.385 R$ 524.343 R$ 8.067/m² 11/2024 APARTAMENTO 1812 18º Apartamento 65 m² R$ 500.000,00 R$ 7.692 R$ 546.191 R$ 8.403/m² 10/2024 APARTAMENTO 2001 20º Apartamento 65 m² R$ 500.000,00 R$ 7.692 R$ 547.520 R$ 8.423/m² 09/2024 APARTAMENTO 1811 18º Apartamento 65 m² R$ 465.000,00 R$ 7.154 R$ 510.655 R$ 7.856/m² 09/2024 APARTAMENTO 505 5º Apartamento 65 m² R$ 395.000,00 R$ 6.077 R$ 433.782 R$ 6.674/m² 09/2024 APARTAMENTO 1711 17º Apartamento 65 m² R$ 400.000,00 R$ 6.154 R$ 439.273 R$ 6.758/m² 07/2024 APARTAMENTO 2405 24º Apartamento 65 m² R$ 470.000,00 R$ 7.231 R$ 520.046 R$ 8.001/m² 07/2024 APARTAMENTO 802 8º Apartamento 65 m² R$ 650.000,00 R$ 10.000 R$ 719.212 R$ 11.065/m² 06/2024 APARTAMENTO 1003 10º Apartamento 65 m² R$ 410.000,00 R$ 6.308 R$ 455.000 R$ 7.000/m² 05/2024 APARTAMENTO 410 4º Apartamento 65 m² R$ 400.000,00 R$ 6.154 R$ 444.953 R$ 6.846/m² 05/2024 APARTAMENTO 401 4º Apartamento 65 m² R$ 460.000,00 R$ 7.077 R$ 511.695 R$ 7.872/m² 05/2024 APARTAMENTO 1005 10º Apartamento 65 m² R$ 460.000,00 R$ 7.077 R$ 511.695 R$ 7.872/m² 05/2024 APARTAMENTO 1902 19º Apartamento 65 m² R$ 500.000,00 R$ 7.692 R$ 556.191 R$ 8.556/m² 05/2024 APARTAMENTO 1605 16º Apartamento 65 m² R$ 400.000,00 R$ 6.154 R$ 444.953 R$ 6.846/m² 04/2024 APARTAMENTO 509 5º Apartamento 65 m² R$ 445.000,00 R$ 6.846 R$ 496.466 R$ 7.638/m² 03/2024 APARTAMENTO 1602 16º Apartamento 65 m² R$ 680.000,00 R$ 10.462 R$ 760.019 R$ 11.693/m² 01/2024 APARTAMENTO 607 6º Apartamento 65 m² R$ 570.000,00 R$ 8.769 R$ 639.845 R$ 9.844/m² 01/2024 APARTAMENTO 1610 16º Apartamento 65 m² R$ 600.000,00 R$ 9.231 R$ 673.521 R$ 10.362/m² 01/2024 APARTAMENTO 1603 16º Apartamento 65 m² R$ 400.000,00 R$ 6.154 R$ 449.014 R$ 6.908/m² 12/2023 APARTAMENTO 1803 18º Apartamento 65 m² R$ 350.000,00 R$ 5.385 R$ 393.262 R$ 6.051/m² 11/2023 APARTAMENTO 804 8º Apartamento 65 m² R$ 385.000,00 R$ 5.923 R$ 432.342 R$ 6.651/m² 11/2023 APARTAMENTO 504 5º Apartamento 65 m² R$ 430.000,00 R$ 6.615 R$ 482.876 R$ 7.428/m² 11/2023 APARTAMENTO 303 3º Apartamento 65 m² R$ 390.000,00 R$ 6.000 R$ 437.957 R$ 6.738/m² 10/2023 APARTAMENTO 2112 21º Apartamento 65 m² R$ 500.000,00 R$ 7.692 R$ 562.163 R$ 8.648/m² 10/2023 APARTAMENTO 809 8º Apartamento 65 m² R$ 460.000,00 R$ 7.077 R$ 517.190 R$ 7.957/m² 09/2023 APARTAMENTO 708 7º Apartamento 65 m² R$ 500.000,00 R$ 7.692 R$ 563.792 R$ 8.673/m² 09/2023 APARTAMENTO 710 7º Apartamento 65 m² R$ 380.000,00 R$ 5.846 R$ 428.482 R$ 6.592/m² 09/2023 APARTAMENTO 901 9º Apartamento 65 m² R$ 550.000,00 R$ 8.462 R$ 620.172 R$ 9.542/m² 08/2023 APARTAMENTO 1402 14º Apartamento 65 m² R$ 400.000,00 R$ 6.154 R$ 452.111 R$ 6.956/m² 08/2023 APARTAMENTO 406 4º Apartamento 65 m² R$ 450.000,00 R$ 6.923 R$ 508.625 R$ 7.825/m² 08/2023 APARTAMENTO 511 5º Apartamento 65 m² R$ 300.000,00 R$ 4.615 R$ 339.083 R$ 5.216/m² 08/2023 APARTAMENTO 2203 22º Apartamento 65 m² R$ 400.000,00 R$ 6.154 R$ 452.111 R$ 6.956/m² 07/2023 APARTAMENTO 408 4º Apartamento 65 m² R$ 430.000,00 R$ 6.615 R$ 486.186 R$ 7.479/m² 06/2023 APARTAMENTO 906 9º Apartamento 65 m² R$ 450.000,00 R$ 6.923 R$ 508.648 R$ 7.825/m² 06/2023 APARTAMENTO 407 4º Apartamento 65 m² R$ 315.000,00 R$ 4.846 R$ 356.054 R$ 5.478/m² 05/2023 APARTAMENTO 2308 23º Apartamento 65 m² R$ 400.000,00 R$ 6.154 R$ 452.590 R$ 6.963/m² 04/2023 APARTAMENTO 306 3º Apartamento 65 m² R$ 350.000,00 R$ 5.385 R$ 396.618 R$ 6.102/m² 04/2023 APARTAMENTO 1903 19º Apartamento 65 m² R$ 500.000,00 R$ 7.692 R$ 566.597 R$ 8.717/m² 03/2023 APARTAMENTO 2112 21º Apartamento 65 m² R$ 365.000,00 R$ 5.615 R$ 414.521 R$ 6.377/m² 03/2023 APARTAMENTO 2207 22º Apartamento 65 m² R$ 450.000,00 R$ 6.923 R$ 511.054 R$ 7.862/m² 02/2023 APARTAMENTO 405 4º Apartamento 65 m² R$ 355.000,00 R$ 5.462 R$ 403.421 R$ 6.207/m² 02/2023 APARTAMENTO 1606 16º Apartamento 65 m² R$ 480.000,00 R$ 7.385 R$ 545.471 R$ 8.392/m² 01/2023 APARTAMENTO 1008 10º Apartamento 65 m² R$ 420.500,00 R$ 6.469 R$ 478.687 R$ 7.364/m² 01/2023 APARTAMENTO 2502 25º Apartamento 65 m² R$ 480.000,00 R$ 7.385 R$ 546.420 R$ 8.407/m² 01/2023 APARTAMENTO 2209 22º Apartamento 65 m² R$ 430.000,00 R$ 6.615 R$ 489.502 R$ 7.530/m² 12/2022 APARTAMENTO 203 2º Apartamento 65 m² R$ 351.500,00 R$ 5.408 R$ 400.549 R$ 6.163/m² 11/2022 APARTAMENTO 1403 14º Apartamento 65 m² R$ 270.000,00 R$ 4.154 R$ 307.893 R$ 4.737/m² 10/2022 APARTAMENTO 912 9º Apartamento 65 m² R$ 420.000,00 R$ 6.462 R$ 478.976 R$ 7.369/m² 10/2022 APARTAMENTO 2505 25º Apartamento 65 m² R$ 440.000,00 R$ 6.769 R$ 501.784 R$ 7.719/m² 10/2022 APARTAMENTO 812 8º Apartamento 65 m² R$ 435.000,00 R$ 6.692 R$ 496.082 R$ 7.632/m² 09/2022 APARTAMENTO 2205 22º Apartamento 65 m² R$ 440.000,00 R$ 6.769 R$ 502.240 R$ 7.727/m² 09/2022 APARTAMENTO 104 1º Apartamento 63 m² R$ 405.000,00 R$ 6.429 R$ 462.289 R$ 7.338/m² 08/2022 APARTAMENTO 1501 15º Apartamento 65 m² R$ 560.000,00 R$ 8.615 R$ 640.437 R$ 9.852/m² 06/2022 APARTAMENTO 1802 18º Apartamento 65 m² R$ 450.000,00 R$ 6.923 R$ 517.058 R$ 7.955/m² 06/2022 APARTAMENTO 1204 12º Apartamento 65 m² R$ 420.000,00 R$ 6.462 R$ 482.588 R$ 7.425/m² 06/2022 APARTAMENTO 501 5º Apartamento 65 m² R$ 360.000,00 R$ 5.538 R$ 413.647 R$ 6.363/m² 04/2022 APARTAMENTO 1101 11º Apartamento 65 m² R$ 420.000,00 R$ 6.462 R$ 485.013 R$ 7.462/m² 04/2022 APARTAMENTO 406 4º Apartamento 65 m² R$ 332.500,00 R$ 5.115 R$ 383.968 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Apartamento(repetida em seguida) 65 m² R$ 680.000,00 R$ 10.462 R$ 834.179 R$ 12.834/m² 02/2013 APARTAMENTO 907 9º Apartamento 65 m² R$ 153.008,79 R$ 2.354atípico R$ 194.860 R$ 2.998/m² 02/2013 APARTAMENTO 909 9º Apartamento 65 m² R$ 165.265,17 R$ 2.543atípico R$ 210.468 R$ 3.239/m² 01/2013 APARTAMENTO 2202 22º Apartamento 65 m² R$ 850.000,00 R$ 13.077 R$ 1.096.534 R$ 16.870/m² 12/2012 APARTAMENTO 2109 21º Apartamento 65 m² R$ 550.000,00 R$ 8.462 R$ 716.578 R$ 11.025/m² 12/2012 APARTAMENTO 803 8º Apartamento 65 m² R$ 670.000,00 R$ 10.308 R$ 872.922 R$ 13.430/m² 12/2012 APARTAMENTO 2206 22º Apartamento 65 m² R$ 730.000,00 R$ 11.231 R$ 951.094 R$ 14.633/m² 11/2012 APARTAMENTO 803 8º Apartamento(repetida em seguida) 65 m² R$ 510.000,00 R$ 7.846 R$ 671.410 R$ 10.329/m² 11/2012 APARTAMENTO 2505 25º Apartamento 65 m² R$ 670.000,00 R$ 10.308 R$ 882.048 R$ 13.570/m² 11/2012 APARTAMENTO 1908 19º Apartamento 65 m² R$ 200.000,00 R$ 3.077atípico R$ 263.298 R$ 4.051/m² 10/2012 APARTAMENTO 1210 12º Apartamento 65 m² R$ 390.000,00 R$ 6.000 R$ 517.995 R$ 7.969/m² 10/2012 APARTAMENTO 1211 12º Apartamento 65 m² R$ 350.000,00 R$ 5.385 R$ 464.867 R$ 7.152/m² 09/2012 APARTAMENTO 2101 21º Apartamento 65 m² R$ 200.000,00 R$ 3.077atípico R$ 268.632 R$ 4.133/m² 08/2012 APARTAMENTO 805 8º Apartamento 65 m² R$ 280.000,00 R$ 4.308 R$ 380.536 R$ 5.855/m² 07/2012 APARTAMENTO 2203 22º Apartamento 65 m² R$ 650.000,00 R$ 10.000 R$ 894.340 R$ 13.759/m² 06/2012 APARTAMENTO 706 7º Apartamento 65 m² R$ 580.000,00 R$ 8.923 R$ 806.564 R$ 12.409/m² 06/2012 APARTAMENTO 307 3º Apartamento 65 m² R$ 450.000,00 R$ 6.923 R$ 625.782 R$ 9.627/m² 05/2012 APARTAMENTO 2205 22º Apartamento 65 m² R$ 400.000,00 R$ 6.154 R$ 561.900 R$ 8.645/m² 05/2012 APARTAMENTO 403 4º Apartamento 65 m² R$ 640.000,00 R$ 9.846 R$ 899.041 R$ 13.831/m² 05/2012 APARTAMENTO 1607 16º Apartamento 65 m² R$ 500.000,00 R$ 7.692 R$ 702.376 R$ 10.805/m² 02/2012 APARTAMENTO 706 7º Apartamento(repetida em seguida) 65 m² R$ 580.000,00 R$ 8.923 R$ 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