JudicialRaimundo Nonato Bezerra de Sousa

Comercial no Centro

Avenida Treze de Maio, 23-D · Centro · Rio de Janeiro/RJ

1 foto

Resumo

Área privativa: 2202 m²
Tipo: Comercial
Ocupação: Não informada

Descrição do leiloeiro

Edital Matrícula

CENTRO/RJ - Subsolo do Edifício na Avenida Treze de Maio n° 23-D com 2.202 m2 de área edificada

Documentos do lote

Dívidas

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07/2026	SAL 333	—	Comercial	22 m²	R$ 73.000,00	R$ 3.318	R$ 73.128R$ 3.324/m²
06/2026	GRP 13 PAV 22	—	Comercial	41 m²	R$ 120.000,00	R$ 2.927	R$ 120.265R$ 2.933/m²
06/2026	GRP 1 PAV 22	—	Comercial	41 m²	R$ 130.622,00	R$ 3.186	R$ 130.910R$ 3.193/m²
12/2025	SAL 340	—	Comercial	22 m²	R$ 60.000,00	R$ 2.727	R$ 60.961R$ 2.771/m²
01/2025	SAL 515	—	Comercial	22 m²	R$ 43.500,00	R$ 1.977	R$ 43.715R$ 1.987/m²
12/2024	GRP S 12 COM DAS S 1927 1928	—	Comercial	47 m²	R$ 100.000,00	R$ 2.128	R$ 101.061R$ 2.151/m²
12/2024	GRP S/12 COMP DAS S/1925/1926	—	Comercial	46 m²	R$ 100.000,00	R$ 2.174	R$ 101.061R$ 2.197/m²
11/2023	GRP I(601/602/603)	—	Comercial	69 m²	R$ 300.448,81	R$ 4.354	R$ 295.978R$ 4.289/m²
10/2023	PAV 5 SAL 503	—	Comercial	24 m²	R$ 80.000,00	R$ 3.333	R$ 79.132R$ 3.297/m²
10/2023	PAV 18 6RP 6 8 1815	—	Comercial	14 m²	R$ 39.000,00	R$ 2.786	R$ 38.577R$ 2.756/m²
07/2023	GRP 12 SALAS 1027 1028	—	Comercial	60 m²	R$ 65.499,17	R$ 1.092atípico	R$ 64.168R$ 1.070/m²
09/2022	GRP 2 PAV 22	—	Comercial	56 m²	R$ 300.000,00	R$ 5.357	R$ 287.961R$ 5.142/m²
05/2022	6RP X1V 8 932A934	—	Comercial	72 m²	R$ 370.000,00	R$ 5.139	R$ 347.931R$ 4.832/m²
12/2021	GRP 11 SALAS 1025 1026	—	Comercial	60 m²	R$ 129.500,00	R$ 2.158	R$ 121.307R$ 2.021/m²
10/2021	GRP 6 PAV 18 SAL 1816	—	Comercial	32 m²	R$ 65.000,00	R$ 2.031	R$ 60.424R$ 1.888/m²
08/2020	GRP 3 SAL 2107,08,09	—	Comercial	45 m²	R$ 178.000,00	R$ 3.956	R$ 160.880R$ 3.576/m²
08/2019	SAL 525	—	Comercial	20 m²	R$ 75.000,00	R$ 3.750	R$ 64.924R$ 3.246/m²
01/2019	GRP 13 PAV 5	—	Comercial	73 m²	R$ 250.000,00	R$ 3.425	R$ 214.342R$ 2.936/m²
01/2019	P	—	Comercial	72 m²	R$ 250.000,00	R$ 3.472	R$ 214.342R$ 2.977/m²
05/2018	SAL 726	—	Comercial	47 m²	R$ 300.000,00	R$ 6.383	R$ 244.731R$ 5.207/m²
05/2018	SAL 725	—	Comercial	21 m²	R$ 120.000,00	R$ 5.714	R$ 97.892R$ 4.661/m²
08/2017	PAV 156 6RP 2 8L8 1504A1506	—	Comercial	81 m²	R$ 260.000,00	R$ 3.210	R$ 206.566R$ 2.550/m²
08/2016	SAL 525	—	Comercial	20 m²	R$ 75.000,00	R$ 3.750	R$ 55.514R$ 2.776/m²
01/2015	SAL 515	—	Comercial	22 m²	R$ 100.000,00	R$ 4.545	R$ 70.903R$ 3.223/m²
11/2014	SAL 526	—	Comercial	39 m²	R$ 143.000,00	R$ 3.667	R$ 101.285R$ 2.597/m²
08/2014	23 PAV 15 8L8 1513 1514 6R 5	—	Comercial	54 m²	R$ 215.000,00	R$ 3.981	R$ 150.939R$ 2.795/m²
08/2014	6RP 1X 8 921E922	—	Comercial	58 m²	R$ 290.000,00	R$ 5.000	R$ 203.592R$ 3.510/m²
05/2014	SAL 1832	—	Comercial	20 m²	R$ 115.000,00	R$ 5.750	R$ 79.419R$ 3.971/m²
04/2014	GRUPO XV SALAS 1735 A 37	—	Comercial	88 m²	R$ 366.000,00	R$ 4.159	R$ 252.813R$ 2.873/m²
10/2013	SAL 515	—	Comercial	22 m²	R$ 92.000,00	R$ 4.182	R$ 65.517R$ 2.978/m²
09/2013	ANDAR 4 88439A441 6R16	—	Comercial	85 m²	R$ 450.000,00	R$ 5.294	R$ 324.242R$ 3.815/m²
08/2013	SAL 725	—	Comercial	21 m²	R$ 200.000,00	R$ 9.524atípico	R$ 146.075R$ 6.956/m²
08/2013	SAL 726	—	Comercial	47 m²	R$ 240.000,00	R$ 5.106	R$ 175.290R$ 3.729/m²
05/2013	GRP 8 PAV 18	—	Comercial	41 m²	R$ 180.000,00	R$ 4.390	R$ 135.299R$ 3.300/m²
02/2013	GRP 1 E 5 PAV 5	—	Comercial	80 m²	R$ 390.000,00	R$ 4.875	R$ 304.593R$ 3.807/m²
11/2012	GRP II(604/605/606)	—	Comercial	74 m²	R$ 420.000,00	R$ 5.676	R$ 352.315R$ 4.761/m²
10/2012	ANDAR 5 SALS 539 541 GRP 16	—	Comercial	74 m²	R$ 330.000,00	R$ 4.459	R$ 283.082R$ 3.825/m²
11/2011	GRP 1 PAV 18	—	Comercial	89 m²	R$ 230.000,00	R$ 2.584	R$ 348.395R$ 3.914/m²
11/2011	GRP 11 PAV 22	—	Comercial	49 m²	R$ 116.000,00	R$ 2.367	R$ 175.712R$ 3.585/m²
11/2011	PAV 24	—	Comercial	1174 m²	R$ 1.353.387,24	R$ 1.153	R$ 2.050.059R$ 1.747/m²
07/2011	ANDAR 17 GRP 1	—	Comercial	88 m²	R$ 170.000,00	R$ 1.932	R$ 280.238R$ 3.185/m²

Ver o prédio em Vendas registradas

Vendas: Prefeitura do Rio de Janeiro, transações de ITBI. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap Rio de Janeiro; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.

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Análise da matrícula

Lemos a matrícula e apontamos penhoras, indisponibilidades, alienação fiduciária, usufruto e outros riscos para quem arremata.

A partir de · 2ª praçaR$ 2.000.000

−80%da avaliação

1ª praça27/10 · 11h50: R$ 10.000.000
2ª praça28/10 · 11h50: R$ 2.000.000
Avaliação: R$ 10.000.000
Lance atualconsultado em 09/10: Sem ofertas0 lances

Ver no leiloeiro

Leiloeiro: fabianoayuppleiloeiro.com.brvisto em 09/10
Vendedor: Raimundo Nonato Bezerra de Sousa
Pagamento: À vista, FGTS

Custo total estimado

Lance mínimoR$ 2.000.000

Comissão do leiloeiro (5%, usual)R$ 100.000

ITBI Rio de Janeiro (3%)R$ 60.000

Escritura e registro≈ R$ 30.000

IPTU em abertoconsultar

Condomínio em abertonão informado

TotalR$ 2.190.000

R$ 995/m² · sem IPTU, condomínio, desocupação

Margem sobre

Avaliação do leiloeiroR$ 10.000.000R$ 7.810.000 (+78%)

Média do bairro (ZAP)R$ 14.863.676R$ 12.673.676 (+85%)