JudicialCondomínio do Edifício Jursan

Comercial no Centro

Rua General Caldwell, nº 276, Sala 703 · Centro · Rio de Janeiro/RJ

Resumo

Área total: 41 m²
Tipo: Comercial
Ocupação: Não informada

Descrição do leiloeiro

Edital Matrícula

Rua General Caldwell, nº 276 - Sala 703 Sala com 41m²

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11/2025	SAL 503	—	Comercial	41 m²	R$ 110.000,00	R$ 2.683	R$ 111.805R$ 2.727/m²
09/2025	SAL 701	—	Comercial	41 m²	R$ 140.000,00	R$ 3.415	R$ 141.482R$ 3.451/m²
03/2025	APARTAMENTO 1004	10º	Apartamento	41 m²	R$ 150.000,00	R$ 3.659	R$ 162.066R$ 3.953/m²
10/2024	SAL 402	—	Apartamento	41 m²	R$ 150.000,00	R$ 3.659	R$ 165.508R$ 4.037/m²
08/2022	SAL 1003	—	Apartamento	41 m²	R$ 220.000,00	R$ 5.366	R$ 253.519R$ 6.184/m²
06/2022	SAL 303	—	Apartamento	41 m²	R$ 100.000,00	R$ 2.439	R$ 115.778R$ 2.824/m²
01/2022	SAL 1104	—	Apartamento	41 m²	R$ 165.000,00	R$ 4.024	R$ 193.298R$ 4.714/m²
11/2021	SAL 303	—	Apartamento	41 m²	R$ 210.000,00	R$ 5.122	R$ 246.919R$ 6.022/m²
05/2021	SAL 702	—	Comercial	41 m²	R$ 77.000,00	R$ 1.878	R$ 70.263R$ 1.714/m²
02/2020	SAL 904	—	Apartamento	41 m²	R$ 150.000,00	R$ 3.659	R$ 182.589R$ 4.454/m²
03/2018	SAL 1103	—	Apartamento	41 m²	R$ 170.000,00	R$ 4.146	R$ 196.986R$ 4.804/m²
12/2017	SAL 303	—	Apartamento	41 m²	R$ 145.000,00	R$ 3.537	R$ 166.433R$ 4.060/m²
01/2017	SAL 1003	—	Apartamento	41 m²	R$ 180.000,00	R$ 4.390	R$ 197.539R$ 4.818/m²
02/2016	A LOJA	—	Comercial	46 m²	R$ 250.000,00	R$ 5.435	R$ 177.949R$ 3.869/m²
06/2015	SAL 1101	—	Comercial	41 m²	R$ 250.000,00	R$ 6.098	R$ 170.561R$ 4.160/m²
01/2015	SAL 701	—	Comercial	41 m²	R$ 190.000,00	R$ 4.634	R$ 134.716R$ 3.286/m²
12/2012	SAL 601	—	Comercial	41 m²	R$ 177.000,00	R$ 4.317	R$ 144.659R$ 3.528/m²
04/2012	SAL 902	—	Apartamento	41 m²	R$ 163.000,00	R$ 3.976	R$ 233.172R$ 5.688/m²
01/2012	SAL 904	—	Apartamento	41 m²	R$ 119.000,00	R$ 2.902	R$ 177.381R$ 4.326/m²
12/2011	SAL 601	—	Comercial	41 m²	R$ 120.000,00	R$ 2.927	R$ 181.171R$ 4.419/m²
12/2011	SAL 301	—	Comercial	41 m²	R$ 110.000,00	R$ 2.683	R$ 166.073R$ 4.051/m²
12/2011	SAL 903	—	Apartamento	41 m²	R$ 160.000,00	R$ 3.902	R$ 241.561R$ 5.891/m²

Ver o prédio em Vendas registradas

Vendas: Prefeitura do Rio de Janeiro, transações de ITBI. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 09/2026 pela variação do FipeZap Rio de Janeiro; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.

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Praça única30/11 · 12h: R$ 227.737
Avaliação: R$ 227.737
Lance atualconsultado em 28/10: Sem ofertas0 lances

Ver no leiloeiro

Leiloeiro: portellaleiloes.com.brvisto em 28/10
Vendedor: Condomínio do Edifício Jursan
Pagamento: À vista, FGTS

Custo total estimado

Lance mínimoR$ 227.737

Comissão do leiloeiro (5%, usual)R$ 11.387

ITBI Rio de Janeiro (3%)R$ 6.832

Carta de arrematação e registro≈ R$ 5.353

IPTU em abertoconsultar

Condomínio em abertonão informado

TotalR$ 251.309

R$ 6.129/m² · sem IPTU, condomínio

Total e valores de referênciaDiferença bruta, sem custos de venda e posse. A análise completa conta esses custos e calcula o lance máximo.

Avaliação do leiloeiroR$ 227.737

Total R$ 23.572 acima (10% do valor)