Valor de mercado estimado
R$ 297.479,00R$ 3.269/m² × 91 m² (área construída)
Faixa provável: R$ 276.655,00 a R$ 315.328,00 (onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)
Mediana de 10 vendas (área construída) no prédio, nos últimos 24 meses, corrigidas pelo FipeZap São Paulo até 08/2026 · confiança alta
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 290.017,00.
O valor atual do leilão (R$ 155.659,08) é 52% desse valor.
Avaliação do leiloeiro não informada
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Média do bairro no ZAP R$ 311.770,00+5% Cangaíba, até 60 m²: R$ 6.040/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte Este imóvel Transferências registradas com a mesma matrícula.
Data▼ Unidade Tipo Área Valor R$/m² Hoje 22/05/2026 APARTAMENTO 23 E VG Apartamento(provável retomada pelo banco) 91 m² R$ 280.000,00 R$ 3.077 R$ 282.274 R$ 3.102/m²
Neste prédio base da estimativa Mediana R$ 3.269/m² em 10 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 3.062 e R$ 3.410/m². Anúncios pedem R$ 5.926/m² (mediana de 1).
Vendas no ITBI · 148 Anúncios no ZAP · 1
Todos (148) Apartamento (148) Mesma planta (51,615 m²) (148)
Data▼ Unidade Andar Tipo Área Valor R$/m² Hoje 24/08/2026 APARTAMENTO 61 BLOCO D — Apartamento 91 m² R$ 247.000,00 R$ 2.714 R$ 247.000 R$ 2.714/m² 16/07/2026 APARTAMENTO 32 E VG — Apartamento 91 m² R$ 310.000,00 R$ 3.407 R$ 311.136 R$ 3.419/m² 22/05/2026 APARTAMENTO 23 E VG — Apartamento(retomada pelo banco) 91 m² R$ 280.000,00 R$ 3.077 R$ 282.274 R$ 3.102/m² 23/01/2026 APARTAMENTO 64 E VG — Apartamento 91 m² R$ 271.761,86 R$ 2.986 R$ 276.960 R$ 3.043/m² 23/12/2025 APARTAMENTO 73 E VG — Apartamento 91 m² R$ 300.000,00 R$ 3.297 R$ 306.209 R$ 3.365/m² 05/11/2025 APARTAMENTO 14 E VG — Apartamento 91 m² R$ 320.000,00 R$ 3.516 R$ 327.120 R$ 3.594/m² 13/10/2025 APARTAMENTO 124 1º Apartamento 91 m² R$ 300.000,00 R$ 3.297 R$ 307.944 R$ 3.384/m² 12/09/2025 APARTAMENTO 13 E VG — Apartamento 91 m² R$ 280.000,00 R$ 3.077 R$ 288.702 R$ 3.173/m² 03/09/2025 APARTAMENTO 44 — Apartamento 91 m² R$ 275.000,00 R$ 3.022 R$ 283.547 R$ 3.116/m² 16/06/2025 APARTAMENTO 113 1º Apartamento 91 m² R$ 335.000,00 R$ 3.681 R$ 350.398 R$ 3.850/m² 19/05/2025 APARTAMENTO 12 E VG — Apartamento 91 m² R$ 263.000,00 R$ 2.890 R$ 276.353 R$ 3.037/m² 24/01/2025 APARTAMENTO 102 E VG 1º Apartamento(outro tipo) 91 m² R$ 276.000,00 R$ 3.033 R$ 293.363 R$ 3.224/m² 09/09/2024 APARTAMENTO 32 E VG — Apartamento 91 m² R$ 314.000,00 R$ 3.451 R$ 340.173 R$ 3.739/m² 06/09/2024 APARTAMENTO 93 E VG — Apartamento 91 m² R$ 257.419,00 R$ 2.829 R$ 278.876 R$ 3.065/m² 19/07/2024 APARTAMENTO 41 E VG — Apartamento 91 m² R$ 335.000,00 R$ 3.681 R$ 367.112 R$ 4.034/m² 02/07/2024 APARTAMENTO 72 E VG — Apartamento 91 m² R$ 275.000,00 R$ 3.022 R$ 301.361 R$ 3.312/m² 13/06/2024 APARTAMENTO 63 E VG — Apartamento 91 m² R$ 270.000,00 R$ 2.967 R$ 297.652 R$ 3.271/m² 30/04/2024 APARTAMENTO 91 — Apartamento 91 m² R$ 260.000,00 R$ 2.857 R$ 290.667 R$ 3.194/m² 18/04/2024 APARTAMENTO 22 E VG — Apartamento 91 m² R$ 290.000,00 R$ 3.187 R$ 324.206 R$ 3.563/m² 09/04/2024 APARTAMENTO 21 E VG — Apartamento 91 m² R$ 295.000,00 R$ 3.242 R$ 329.795 R$ 3.624/m² 02/02/2024 APARTAMENTO 31 — Apartamento 91 m² R$ 240.000,00 R$ 2.637 R$ 271.270 R$ 2.981/m² 25/01/2024 APARTAMENTO 93 E VG — Apartamento(outro tipo) 91 m² R$ 250.000,00 R$ 2.747 R$ 283.531 R$ 3.115/m² 12/01/2024 APARTAMENTO 132 E VG 1º Apartamento 91 m² R$ 300.000,00 R$ 3.297 R$ 340.237 R$ 3.739/m² 11/12/2023 APARTAMENTO 52 E VG — Apartamento 91 m² R$ 235.000,00 R$ 2.582 R$ 267.245 R$ 2.936/m² 19/10/2023 APARTAMENTO 124 E VG 1º Apartamento 91 m² R$ 264.000,00 R$ 2.901 R$ 301.667 R$ 3.315/m² 29/09/2023 APARTAMENTO 111 E VG 1º Apartamento 91 m² R$ 275.000,00 R$ 3.022 R$ 315.706 R$ 3.469/m² 08/09/2023 APARTAMENTO 92 E VG — Apartamento 91 m² R$ 335.000,00 R$ 3.681 R$ 384.588 R$ 4.226/m² 24/07/2023 APARTAMENTO 134 1º Apartamento 91 m² R$ 265.000,00 R$ 2.912 R$ 306.902 R$ 3.372/m² 15/02/2023 APARTAMENTO 34 E VG — Apartamento 91 m² R$ 260.000,00 R$ 2.857 R$ 307.654 R$ 3.381/m² 14/02/2023 APARTAMENTO 13 E VG — Apartamento 91 m² R$ 200.000,00 R$ 2.198 R$ 236.657 R$ 2.601/m² 13/12/2022 APARTAMENTO 92 E VG — Apartamento 91 m² R$ 250.000,00 R$ 2.747 R$ 297.648 R$ 3.271/m² 26/10/2022 APARTAMENTO 102 E VG 1º Apartamento 91 m² R$ 270.000,00 R$ 2.967 R$ 323.598 R$ 3.556/m² 16/09/2022 APARTAMENTO 113 E VG 1º Apartamento 91 m² R$ 240.000,00 R$ 2.637 R$ 289.752 R$ 3.184/m² 05/09/2022 APARTAMENTO 74 E VG — Apartamento 91 m² R$ 255.000,00 R$ 2.802 R$ 307.862 R$ 3.383/m² 25/08/2022 APARTAMENTO 22 E VG — Apartamento 91 m² R$ 245.000,00 R$ 2.692 R$ 297.667 R$ 3.271/m² 25/08/2022 APARTAMENTO 102 E VG 1º Apartamento 91 m² R$ 21.070,00 (0.01%) — R$ 25.599 08/08/2022 APARTAMENTO 84 E VG — Apartamento 91 m² R$ 260.000,00 R$ 2.857 R$ 315.891 R$ 3.471/m² 11/07/2022 APARTAMENTO 32 — Apartamento 91 m² R$ 255.000,00 R$ 2.802 R$ 311.238 R$ 3.420/m² 27/04/2022 APARTAMENTO 101 E VG 1º Apartamento 91 m² R$ 260.000,00 R$ 2.857 R$ 319.402 R$ 3.510/m² 23/03/2022 APARTAMENTO 102 E VG 1º Apartamento(repetida em seguida) 91 m² R$ 62.400,00 R$ 686atípico R$ 77.048 R$ 847/m² 12/01/2022 APARTAMENTO 101 1º Apartamento 91 m² R$ 265.000,00 R$ 2.912 R$ 329.911 R$ 3.625/m² 30/12/2021 APARTAMENTO 102 E VG 1º Apartamento(repetida em seguida) 91 m² R$ 62.400,00 R$ 686atípico R$ 78.053 R$ 858/m² 29/12/2021 APARTAMENTO 73 E VG — Apartamento 91 m² R$ 270.000,00 R$ 2.967 R$ 337.731 R$ 3.711/m² 18/11/2021 APARTAMENTO 51 — Apartamento 91 m² R$ 290.000,00 R$ 3.187 R$ 364.051 R$ 4.001/m² 19/10/2021 APARTAMENTO 123 E VG 1º Apartamento 91 m² R$ 248.000,00 R$ 2.725 R$ 312.416 R$ 3.433/m² 27/08/2021 APARTAMENTO 104 E VG 1º Apartamento 91 m² R$ 275.000,00 R$ 3.022 R$ 347.774 R$ 3.822/m² 25/08/2021 APARTAMENTO 132 1º Apartamento 91 m² R$ 275.000,00 R$ 3.022 R$ 347.774 R$ 3.822/m² 25/08/2021 APARTAMENTO 41 E VG — Apartamento(outro tipo) 91 m² R$ 108.999,00 (50%) R$ 2.396 R$ 137.844 R$ 3.030/m² 28/05/2021 APARTAMENTO 123 E VG 1º Apartamento 91 m² R$ 283.000,00 R$ 3.110 R$ 362.079 R$ 3.979/m² 27/05/2021 APARTAMENTO 52 E VG — Apartamento 91 m² R$ 260.000,00 R$ 2.857 R$ 332.652 R$ 3.655/m² 19/05/2021 APARTAMENTO 62 E VG — Apartamento 91 m² R$ 290.000,00 R$ 3.187 R$ 371.035 R$ 4.078/m² 16/04/2021 APARTAMENTO 112 E VG 1º Apartamento 91 m² R$ 265.000,00 R$ 2.912 R$ 340.025 R$ 3.736/m² 19/02/2021 APARTAMENTO 94 E VG — Apartamento 91 m² R$ 220.000,00 R$ 2.418 R$ 284.098 R$ 3.122/m² 26/01/2021 APARTAMENTO 122 E VG 1º Apartamento 91 m² R$ 280.000,00 R$ 3.077 R$ 363.032 R$ 3.989/m² 19/01/2021 APARTAMENTO 13 E VG — Apartamento 91 m² R$ 250.000,00 R$ 2.747 R$ 324.135 R$ 3.562/m² 18/01/2021 APARTAMENTO 42 E VG5 — Apartamento 91 m² R$ 300.000,00 R$ 3.297 R$ 388.963 R$ 4.275/m² 20/11/2020 APARTAMENTO 113 E VG 1º Apartamento 91 m² R$ 260.000,00 R$ 2.857 R$ 339.913 R$ 3.735/m² 05/11/2020 APARTAMENTO 51 E VG — Apartamento 91 m² R$ 240.000,00 R$ 2.637 R$ 313.766 R$ 3.448/m² 26/08/2020 APARTAMENTO 32 BLOCO — Apartamento 91 m² R$ 240.000,00 R$ 2.637 R$ 316.645 R$ 3.479/m² 20/05/2020 APARTAMENTO 54 — Apartamento 91 m² R$ 210.000,00 R$ 2.308 R$ 280.262 R$ 3.080/m² 31/01/2020 APARTAMENTO 104 1º Apartamento 91 m² R$ 230.000,00 R$ 2.527 R$ 309.875 R$ 3.405/m² 17/01/2020 APARTAMENTO 92 E VG — Apartamento 91 m² R$ 300.000,00 R$ 3.297 R$ 404.185 R$ 4.442/m² 29/11/2019 APARTAMENTO 93 E VG — Apartamento 91 m² R$ 255.000,00 R$ 2.802 R$ 345.502 R$ 3.796/m² 02/10/2019 APARTAMENTO 33 — Apartamento 91 m² R$ 255.000,00 R$ 2.802 R$ 346.447 R$ 3.807/m² 06/08/2019 APARTAMENTO 124 E VG 1º Apartamento 91 m² R$ 250.000,00 R$ 2.747 R$ 339.189 R$ 3.727/m² 11/07/2019 APARTAMENTO 14 E VG — Apartamento 91 m² R$ 266.000,00 R$ 2.923 R$ 361.937 R$ 3.977/m² 04/07/2019 APARTAMENTO 124 1º Apartamento 91 m² R$ 290.000,00 R$ 3.187 R$ 394.593 R$ 4.336/m² 17/06/2019 APARTAMENTO 84 — Apartamento 91 m² R$ 250.000,00 R$ 2.747 R$ 340.811 R$ 3.745/m² 17/06/2019 APARTAMENTO 134 E VG 1º Apartamento 91 m² R$ 250.000,00 R$ 2.747 R$ 340.811 R$ 3.745/m² 06/06/2019 APARTAMENTO 23 — Apartamento 91 m² R$ 240.000,00 R$ 2.637 R$ 327.179 R$ 3.595/m² 15/04/2019 APARTAMENTO 62 E VG — Apartamento 91 m² R$ 200.000,00 R$ 2.198 R$ 273.756 R$ 3.009/m² 22/02/2019 APARTAMENTO 71 — Apartamento 91 m² R$ 250.000,00 R$ 2.747 R$ 343.613 R$ 3.776/m² 07/02/2019 APARTAMENTO 33 E VG — Apartamento 91 m² R$ 230.000,00 R$ 2.527 R$ 316.124 R$ 3.473/m² 11/01/2019 APARTAMENTO 81 E VG — Apartamento 91 m² R$ 280.000,00 R$ 3.077 R$ 385.868 R$ 4.240/m² 14/12/2018 APARTAMENTO 52 E VG — Apartamento(outro tipo) 91 m² R$ 68.614,00 (50%) R$ 1.508 R$ 94.847 R$ 2.085/m² 11/12/2018 APARTAMENTO 84 E VG — Apartamento 91 m² R$ 126.000,00 R$ 1.385 R$ 174.174 R$ 1.915/m² 29/10/2018 APARTAMENTO 83 E VG — Apartamento 91 m² R$ 280.000,00 R$ 3.077 R$ 388.418 R$ 4.268/m² 29/08/2018 APARTAMENTO 82 E VG — Apartamento 91 m² R$ 200.000,00 R$ 2.198 R$ 277.495 R$ 3.050/m² 10/08/2018 APARTAMENTO 124 E VG 1º Apartamento 91 m² R$ 260.000,00 (0.49%) — R$ 360.743 10/08/2018 APARTAMENTO 44 E VG — Apartamento 91 m² R$ 60.000,00 R$ 659atípico R$ 83.248 R$ 914/m² 20/07/2018 APARTAMENTO 133 E VG 1º Apartamento 91 m² R$ 270.000,00 R$ 2.967 R$ 374.583 R$ 4.116/m² 10/04/2018 APARTAMENTO 101 E VG 1º Apartamento 91 m² R$ 255.000,00 R$ 2.802 R$ 356.297 R$ 3.915/m² 02/03/2018 APARTAMENTO 102 E VG 1º Apartamento 91 m² R$ 220.000,00 (0.49%) — R$ 307.975 26/01/2018 APARTAMENTO 12 E VG — Apartamento 91 m² R$ 240.000,00 R$ 2.637 R$ 337.134 R$ 3.704/m² 17/11/2017 APARTAMENTO 83 E VG — Apartamento 91 m² R$ 230.000,00 R$ 2.527 R$ 323.947 R$ 3.559/m² 01/11/2017 APARTAMENTO 51 — Apartamento 91 m² R$ 240.000,00 R$ 2.637 R$ 338.032 R$ 3.714/m² 03/08/2017 APARTAMENTO 114 E VG 1º Apartamento 91 m² R$ 260.000,00 R$ 2.857 R$ 367.900 R$ 4.043/m² 31/03/2017 APARTAMENTO 61 E VG — Apartamento 91 m² R$ 216.000,00 R$ 2.374 R$ 307.031 R$ 3.374/m² 24/10/2016 APARTAMENTO 24 — Apartamento 91 m² R$ 275.000,00 R$ 3.022 R$ 393.189 R$ 4.321/m² 11/10/2016 APARTAMENTO 111 E VG 1º Apartamento 91 m² R$ 265.000,00 R$ 2.912 R$ 378.891 R$ 4.164/m² 29/08/2016 APARTAMENTO 134 E VG 1º Apartamento 91 m² R$ 225.000,00 R$ 2.473 R$ 322.070 R$ 3.540/m² 21/03/2016 APARTAMENTO 123 E VG 1º Apartamento 91 m² R$ 255.000,00 R$ 2.802 R$ 364.823 R$ 4.009/m² 14/12/2015 APARTAMENTO 123 1º Apartamento 91 m² R$ 255.000,00 R$ 2.802 R$ 365.302 R$ 4.014/m² 28/09/2015 APARTAMENTO 91 E VG — Apartamento 91 m² R$ 250.000,00 R$ 2.747 R$ 358.332 R$ 3.937/m² 30/06/2015 APARTAMENTO 124 E VG 1º Apartamento 91 m² R$ 250.000,00 R$ 2.747 R$ 359.225 R$ 3.947/m² 06/04/2015 APARTAMENTO 122 E VG 1º Apartamento 91 m² R$ 233.000,00 R$ 2.560 R$ 335.686 R$ 3.688/m² 16/03/2015 APARTAMENTO 34 E VG — Apartamento 91 m² R$ 200.000,00 R$ 2.198 R$ 289.226 R$ 3.179/m² 17/12/2014 APARTAMENTO 14 E VG — Apartamento 91 m² R$ 235.000,00 R$ 2.582 R$ 345.087 R$ 3.792/m² 12/12/2014 APARTAMENTO 82 — Apartamento 91 m² R$ 240.000,00 R$ 2.637 R$ 352.430 R$ 3.872/m² 31/10/2014 APARTAMENTO 42 E VG — Apartamento 91 m² R$ 243.000,00 R$ 2.670 R$ 358.986 R$ 3.944/m² 02/10/2014 APARTAMENTO 91 E VG — Apartamento 91 m² R$ 265.000,00 R$ 2.912 R$ 391.486 R$ 4.302/m² 15/09/2014 APARTAMENTO 74 E VG — Apartamento 91 m² R$ 253.000,00 R$ 2.780 R$ 374.882 R$ 4.119/m² 18/07/2014 APARTAMENTO 114 E VG 1º Apartamento 91 m² R$ 255.000,00 R$ 2.802 R$ 382.045 R$ 4.198/m² 15/05/2014 APARTAMENTO 102 1º Apartamento 91 m² R$ 231.000,00 R$ 2.538 R$ 351.481 R$ 3.862/m² 24/01/2014 APARTAMENTO 23 E VG — Apartamento 91 m² R$ 210.000,00 R$ 2.308 R$ 328.534 R$ 3.611/m² 25/10/2013 APARTAMENTO 111 E VG 1º Apartamento 91 m² R$ 260.000,00 R$ 2.857 R$ 419.671 R$ 4.612/m² 14/10/2013 APARTAMENTO 111 E VG 1º Apartamento(repetida em seguida) 91 m² R$ 2.969,00 R$ 33atípico R$ 4.792 R$ 53/m² 11/10/2013 APARTAMENTO 133 E VG 1º Apartamento 91 m² R$ 235.000,00 R$ 2.582 R$ 379.318 R$ 4.168/m² 06/06/2013 APARTAMENTO 22 E VG — Apartamento 91 m² R$ 220.000,00 R$ 2.418 R$ 372.808 R$ 4.098/m² 05/02/2013 APARTAMENTO 112 E VG 1º Apartamento 91 m² R$ 226.000,00 R$ 2.484 R$ 398.902 R$ 4.384/m² 04/09/2012 APARTAMENTO 72 E VG — Apartamento 91 m² R$ 100,00 (50%) R$ 2atípico R$ 185 R$ 4/m² 04/09/2012 APARTAMENTO 72 E VG — Apartamento(repetida em seguida) 91 m² R$ 105.000,00 (50%) R$ 2.308 R$ 194.361 R$ 4.272/m² 29/03/2012 APARTAMENTO 91 E VG — Apartamento 91 m² R$ 185.000,00 R$ 2.033 R$ 370.234 R$ 4.069/m² 16/03/2012 APARTAMENTO 71 E VG — Apartamento 91 m² R$ 220.000,00 R$ 2.418 R$ 440.279 R$ 4.839/m² 16/03/2012 APARTAMENTO 84 — Apartamento 91 m² R$ 186.000,00 R$ 2.044 R$ 372.236 R$ 4.091/m² 19/12/2011 APARTAMENTO 63 E VG — Apartamento 91 m² R$ 180.000,00 R$ 1.978 R$ 374.175 R$ 4.112/m² 01/11/2011 APARTAMENTO 113 E VG 1º Apartamento 91 m² R$ 130.000,00 R$ 1.429 R$ 273.956 R$ 3.011/m² 05/10/2011 APARTAMENTO 91 E VG — Apartamento(repetida em seguida) 91 m² R$ 130.000,00 R$ 1.429 R$ 278.549 R$ 3.062/m² 05/10/2011 APARTAMENTO 62 E VG — Apartamento 91 m² R$ 148.867,20 R$ 1.636 R$ 318.975 R$ 3.505/m² 30/09/2011 APARTAMENTO 64 E VG — Apartamento 91 m² R$ 180.000,00 R$ 1.978 R$ 392.847 R$ 4.317/m² 16/09/2011 APARTAMENTO 64 — Apartamento(repetida em seguida) 91 m² R$ 180.000,00 R$ 1.978 R$ 392.847 R$ 4.317/m² 16/09/2011 APARTAMENTO 64 E VG — Apartamento(repetida em seguida) 91 m² R$ 4.834,41 R$ 53atípico R$ 10.551 R$ 116/m² 12/09/2011 APARTAMENTO 64 — Apartamento 91 m² R$ 153.408,00 R$ 1.686 R$ 334.810 R$ 3.680/m² 09/09/2011 APARTAMENTO 61 E VG — Apartamento 91 m² R$ 148.800,00 R$ 1.635 R$ 324.754 R$ 3.568/m² 02/08/2011 APARTAMENTO 132 E VG 1º Apartamento 91 m² R$ 144.000,00 R$ 1.582 R$ 320.446 R$ 3.520/m² 17/05/2011 APARTAMENTO 113 E VG B 1º Apartamento 91 m² R$ 173.000,00 R$ 1.901 R$ 410.633 R$ 4.512/m² 09/05/2011 APARTAMENTO 104 E VG 1º Apartamento 91 m² R$ 150.000,00 R$ 1.648 R$ 356.040 R$ 3.912/m² 10/02/2011 APARTAMENTO 111 E VG 1º Apartamento(outro tipo) 91 m² R$ 49.657,00 (50%) R$ 1.091 R$ 126.407 R$ 2.777/m² 24/01/2011 APARTAMENTO 114 E VG 1º Apartamento 91 m² R$ 130.000,00 R$ 1.429 R$ 337.459 R$ 3.709/m² 20/01/2011 APARTAMENTO 41 — Apartamento 91 m² R$ 138.333,02 R$ 1.520 R$ 359.090 R$ 3.946/m² 14/01/2011 APARTAMENTO 132 1º Apartamento 91 m² R$ 130.000,00 R$ 1.429 R$ 337.459 R$ 3.709/m² 17/12/2010 APARTAMENTO 123 1º Apartamento 91 m² R$ 139.200,00 R$ 1.530 R$ 367.373 R$ 4.038/m² 17/12/2010 APARTAMENTO 92 — Apartamento 91 m² R$ 124.200,00 R$ 1.365 R$ 327.785 R$ 3.602/m² 17/12/2010 APARTAMENTO 111 1º Apartamento 91 m² R$ 130.000,00 R$ 1.429 R$ 343.092 R$ 3.771/m² 17/12/2010 APARTAMENTO 34 — Apartamento 91 m² R$ 113.000,00 R$ 1.242 R$ 298.226 R$ 3.278/m² 18/11/2010 APARTAMENTO 42 E VG — Apartamento 91 m² R$ 130.000,00 R$ 1.429 R$ 350.308 R$ 3.851/m² 11/11/2010 APARTAMENTO 21 E VG — Apartamento 91 m² R$ 145.000,00 R$ 1.593 R$ 390.728 R$ 4.293/m² 10/11/2010 APARTAMENTO 54 E VG — Apartamento 91 m² R$ 130.000,00 R$ 1.429 R$ 350.308 R$ 3.851/m² 15/10/2010 APARTAMENTO 53 E VG — Apartamento 91 m² R$ 153.000,00 R$ 1.681 R$ 421.721 R$ 4.633/m² 09/09/2010 APARTAMENTO 53 E VG — Apartamento(repetida em seguida) 91 m² R$ 79.000,00 R$ 868 R$ 222.059 R$ 2.440/m² 18/08/2010 APARTAMENTO 122 E VG 1º Apartamento 91 m² R$ 130.000,00 R$ 1.429 R$ 372.470 R$ 4.094/m² 16/08/2010 APARTAMENTO 112 E VG 1º Apartamento 91 m² R$ 135.200,00 R$ 1.486 R$ 387.369 R$ 4.258/m² 09/08/2010 APARTAMENTO 63 E VG — Apartamento 91 m² R$ 120.000,00 R$ 1.319 R$ 343.818 R$ 3.779/m² 30/07/2010 APARTAMENTO 22 E VG — Apartamento 91 m² R$ 145.000,00 R$ 1.593 R$ 423.386 R$ 4.651/m² 08/06/2010 APARTAMENTO 81 BLOCO — Apartamento 91 m² R$ 115.500,00 R$ 1.269 R$ 344.038 R$ 3.780/m² 26/04/2010 APARTAMENTO 123 E VG 1º Apartamento 91 m² R$ 137.400,00 R$ 1.510 R$ 421.476 R$ 4.632/m² 26/04/2010 APARTAMENTO 123 E VG 1º Apartamento(repetida em seguida) 91 m² R$ 642,00 R$ 7atípico R$ 1.969 R$ 21/m² 22/04/2010 APARTAMENTO 102 1º Apartamento 91 m² R$ 115.935,74 R$ 1.274 R$ 355.634 R$ 3.908/m²
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Prédios parecidos construídos de 1994 a 2024, até 608 m, área parecida referência Mediana R$ 3.086/m² nas 20 vendas mais próximas (24 meses) em 5 prédios, metade entre R$ 2.969 e R$ 3.391/m². Anúncios nesses prédios pedem R$ 6.896/m² (mediana de 4). O prédio tem vendas suficientes: estes ficam como referência.
Vendas no ITBI · 20 Anúncios no ZAP · 4
Prédio Distância Vendas Área típica R$/m² hoje Av Taruma, 350 (2005) 40 m 5 110 m² R$ 3.062,00 Av Taruma, 505 (2021) 211 m 3 73 m² R$ 4.754,00 Av Taruma, 20 (2013) 368 m 4 111 m² R$ 2.210,00 R Sarg Rozende, 153 (2001) 520 m 7 82 m² R$ 3.280,00 Av Cangaiba, 3564 (2018) 608 m 1 93 m² R$ 3.011,00
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Vendas: Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas . Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap São Paulo ; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.