Terreno no Vila Bela

🏢 Terreno / Gleba Urbana – Vila Bela – São Paulo/SP🛒 Excelente oportunidade de investimento em área urbana de grande porte na capital paulista. Gleba com 21.388,00 m² situada na região da Vila Prudente, com potencial para desenvolvimento imobiliário, empreendimentos residenciais, comerciais ou logísticos, sujeita às condições urbanísticas e legais aplicáveis.📍 Endereço CompletoRua Forte de São Bartolomeu, s/nVila BelaSão Paulo/SPCEP: 04220-040📄 Características do ImóvelDescrição:Gleba de terras localizada no município e comarca de São Paulo/SP, situada no Subdistrito da Vila Prudente, integrante da 6ª Circunscrição Imobiliária da Capital.O imóvel possui área total de 21.388,00 m², com limites, confrontações e demais características constantes da Matrícula nº 20.160 do 6º Oficial de Registro de Imóveis da Capital.Trata-se de área urbana de expressiva dimensão, localizada em região consolidada da cidade de São Paulo, apresentando potencial para projetos de incorporação imobiliária e aproveitamento econômico compatível com a legislação urbanística vigente.🔹 Imóvel 01Gleba urbana localizada na Rua Forte de São Bartolomeu, s/n, Vila Bela, Subdistrito da Vila Prudente, São Paulo/SP.Confrontações:• Frente: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária.• Fundos: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária.• Lado direito: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária.• Lado esquerdo: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária.Benfeitorias:Não foram informadas benfeitorias nos dados disponibilizados, tratando-se de gleba urbana conforme descrição matricial.📐 ÁreasÁrea total do terreno: 21.388,00 m²Área construída: Não informadaTipo de imóvel: Terreno / Gleba Urbana📑 MatrículasMatrícula nº: 20.160🏛️ Cartório de Registro:6º Oficial de Registro de Imóveis da CapitalCNPJ: 45.564.937/0001-28⚖️ Dados do Processo Judicial📄 Matrícula do bem:20.160🔢 Processo:0539756-23.1997.4.03.6182🏛️ Juízo:8ª Vara de Execuções Fiscais Federal de São Paulo📋 Gravames:Sim. Existem gravames registrados, devendo os interessados consultar a matrícula atualizada para verificação detalhada das averbações e ônus incidentes sobre o imóvel.🌆 Benefícios da Região – São Paulo/SP🚗 Fácil acesso às Avenidas do Estado, Anhaia Mello, Salim Farah Maluf e demais importantes corredores viários da capital.🏬 Região servida por ampla infraestrutura urbana, com comércio, serviços, escolas, hospitais e centros de conveniência.📈 Localização estratégica em área com forte potencial de valorização imobiliária e desenvolvimento urbano.📌 Proximidade com os bairros da Vila Prudente, Mooca, Ipiranga e São Caetano do Sul, além de acesso facilitado ao transporte público e à malha metroferroviária. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão.FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVASMatrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte “DOCUMENTOS”.OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Processo: 05397562319974036182

• Condições de vendaCondições do leilão (Cartório Comprova) (do leilão)

Entre na sua conta para consultar os débitos de IPTU na prefeitura.

A matrícula não está disponível: o leiloeiro não publicou o documento neste anúncio, então não dá para analisá-la aqui. Ela é a nº 20.160 e pode ser pedida ao cartório de registro de imóveis.