Comercial no Centro

🏢 Sala Comercial – Centro – Rio de Janeiro/RJ🛒 Excelente oportunidade de investimento em sala comercial localizada no tradicional Edifício Comércio e Indústria, no coração do Centro do Rio de Janeiro. O imóvel encontra-se em uma das regiões mais importantes para atividades empresariais, financeiras, jurídicas e comerciais da cidade, oferecendo elevado potencial de ocupação e valorização.📍 Endereço CompletoEdifício Comércio e IndústriaSala 808Rua do Comércio e Indústria, nº 156CentroRio de Janeiro/RJCEP: 20040-905📄 Características do ImóvelDescrição:Sala comercial localizada no Edifício Comércio e Indústria, unidade nº 808, situada no Centro do Rio de Janeiro/RJ.O imóvel integra empreendimento comercial consolidado em região de intensa movimentação empresarial, cercado por órgãos públicos, instituições financeiras, escritórios, empresas de diversos segmentos e ampla infraestrutura urbana.Sua localização estratégica proporciona fácil acesso por transporte público, incluindo metrô, VLT, ônibus e barcas, além da proximidade com importantes vias da capital fluminense.🔹 Imóvel 01Sala comercial nº 808 integrante do Edifício Comércio e Indústria.Confrontações:• Frente: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária.• Fundos: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária.• Lado direito: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária.• Lado esquerdo: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária.Benfeitorias:• Sala comercial inserida em edifício corporativo.• Acesso por áreas comuns e elevadores do empreendimento.• Infraestrutura compatível com atividades empresariais e profissionais.• Inserida em região com ampla oferta de serviços e transporte público.📐 ÁreasÁrea total do terreno: Fração ideal correspondente à unidade autônoma.Área construída: Não informada.Tipo de imóvel: Sala Comercial📑 MatrículasMatrícula nº: 8.440🏛️ Cartório de Registro:Cartório do 7º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro/RJCNPJ: 30.715.734/0001-18⚖️ Dados do Processo Judicial📄 Matrícula do bem:8.440🔢 Processo:0117959-32.2014.4.02.5101🏛️ Juízo:11ª Vara Federal de Execução Fiscal do Rio de Janeiro/RJ📋 Gravames:Sim. Existem gravames registrados, sendo recomendável a consulta da matrícula imobiliária atualizada para análise detalhada dos ônus, averbações e demais restrições incidentes sobre o imóvel.🌆 Benefícios da Região – Rio de Janeiro/RJ🚇 Localização privilegiada com acesso a estações de metrô, VLT, terminais de ônibus e demais modais de transporte urbano.🏬 Próximo a bancos, órgãos públicos, escritórios, centros empresariais, restaurantes, hotéis e ampla rede de serviços.📈 Centro do Rio de Janeiro permanece como um dos principais polos corporativos, financeiros e administrativos do país.📌 Excelente opção para instalação de escritórios, consultórios, empresas de serviços ou investimento patrimonial com potencial de geração de renda. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão.FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVASMatrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte “DOCUMENTOS”.OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Processo: 01179593220144025101

• Condições de vendaCondições do leilão (Cartório Comprova) (do leilão)

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A matrícula não está disponível: o leiloeiro não publicou o documento neste anúncio, então não dá para analisá-la aqui. Ela é a nº 8440 e pode ser pedida ao cartório de registro de imóveis.