Comercial no Centro

🏢 Sala Comercial – Edifício Avenida Central – Centro – Rio de Janeiro/RJ🛒 Excelente oportunidade de investimento em sala comercial localizada no tradicional Edifício Avenida Central, em uma das regiões mais valorizadas do Centro do Rio de Janeiro, ideal para escritórios, consultórios e empresas de diversos segmentos.📍 Endereço CompletoSala nº 808 – Edifício Avenida CentralAvenida Rio Branco, nº 156Centro – Rio de Janeiro/RJCEP: 20.040-003📄 Características do ImóvelDescrição:Sala Comercial nº 808, integrante do Edifício Avenida Central, localizada na Avenida Rio Branco, nº 156, Centro do Rio de Janeiro/RJ.A unidade está situada em edifício comercial de grande tradição na região central da cidade, oferecendo excelente infraestrutura para instalação de escritórios, consultórios, empresas de prestação de serviços e demais atividades profissionais.🔹 Imóvel 01Sala Comercial nº 808 – Edifício Avenida Central.Confrontações:• Frente: Conforme matrícula imobiliária.• Fundos: Conforme matrícula imobiliária.• Lado direito: Conforme matrícula imobiliária.• Lado esquerdo: Conforme matrícula imobiliária.Benfeitorias:Sala comercial integrante de edifício empresarial consolidado.📐 ÁreasÁrea do terreno: Não informada.Área construída: Não informada.Tipo de imóvel: Sala comercial.📑 MatrículasMatrícula nº: 8.440.🏛️ Cartório de Registro7º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro/RJ.CNPJ: 30.715.734/0001-18.⚖️ Dados do Processo Judicial📄 Matrícula do bem: 8.440.🔢 Processo: 0117959-32.2014.4.02.5101.🏛️ Juízo: 11ª Vara Federal de Execução Fiscal do Rio de Janeiro/RJ.📋 Gravames: Sim.🌆 Benefícios da Região – Rio de Janeiro/RJ🚇 Localização privilegiada na Avenida Rio Branco, com fácil acesso às estações de Metrô Carioca, Uruguaiana e VLT, além de ampla oferta de transporte público.🏢 Inserido no principal centro financeiro e comercial da cidade, cercado por bancos, órgãos públicos, empresas, escritórios, restaurantes e diversos serviços.📈 Região com intenso fluxo de pessoas e elevada demanda por imóveis corporativos, favorecendo a valorização patrimonial e o potencial de locação.📌 Excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam um imóvel comercial em uma das localizações mais estratégicas do Centro do Rio de Janeiro. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão.FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVASMatrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte “DOCUMENTOS”.OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Processo: 01179593220144025101

• Condições de vendaCondições do leilão (Cartório Comprova) (do leilão)

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A matrícula não está disponível: o leiloeiro não publicou o documento neste anúncio, então não dá para analisá-la aqui. Ela é a nº 8440 e pode ser pedida ao cartório de registro de imóveis.