Gleba no Sítio Estrela

🏢 Terreno Urbano para Desenvolvimento – Sítio Estrela – Barbalha/CE🛒 Excelente oportunidade de investimento em ampla área urbana localizada no Sítio Estrela, município de Barbalha/CE. Com aproximadamente 13,23 hectares, o imóvel apresenta topografia predominantemente plana e forte potencial para loteamentos, empreendimentos residenciais, comerciais, industriais leves ou projetos de uso misto, em uma região de crescente expansão urbana do Cariri cearense.📍 Endereço CompletoSítio EstrelaBarbalha/CEReferência cadastral:AC Barbalha, s/nCEP informado: 63090-970Observação: O CEP informado pode não corresponder à localização exata do imóvel, sendo recomendada a consulta à matrícula e o georreferenciamento por profissional habilitado para identificação precisa dos limites e confrontações.📄 Características do ImóvelDescrição:Área de terras localizada em zona urbana do Sítio Estrela, município de Barbalha/CE, conforme descrição constante na matrícula imobiliária.O imóvel encontra-se inserido em terreno predominantemente plano, característica altamente favorável para futuros projetos de parcelamento do solo, implantação de empreendimentos imobiliários ou ocupação empresarial.A área estende-se em direção ao bairro Capim Limpo, no município vizinho de Juazeiro do Norte, situando-se em uma das regiões de maior crescimento urbano do Cariri.Conforme laudo de avaliação, existe no local uma antiga construção que abrigava a sede da empresa proprietária, atualmente em estado de ruína, não tendo sido atribuído valor econômico à edificação.Trata-se de uma área com elevado potencial de aproveitamento imobiliário, considerando sua dimensão, topografia e localização estratégica entre importantes centros urbanos da região.🔹 Imóvel 01Área urbana localizada no Sítio Estrela, Barbalha/CE.Confrontações:• Frente: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária.• Fundos: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária.• Lado direito: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária.• Lado esquerdo: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária.Benfeitorias:• Antiga edificação utilizada como sede empresarial.• Construção atualmente em estado de ruína.• Terreno predominantemente plano.• Área apta para desenvolvimento imobiliário.📐 ÁreasÁrea total do terreno: 132.300,00 m²Área total equivalente: 13,23 hectaresÁrea construída: Não considerada na avaliação em razão do estado de ruína da edificação existente.Tipo de imóvel: Terreno Urbano para Desenvolvimento📑 MatrículasMatrícula nº: 5.616🏛️ Cartório de Registro:Cartório Oliveira & Oliveira – Segundo OfícioCNPJ: 05.794.714/0001-32⚖️ Dados do Processo Judicial📄 Matrícula do bem:5.616🔢 Processo:0800587-92.2016.4.05.8102🏛️ Juízo:16ª Vara Federal de Fortaleza/CE📋 Gravames:Sim. Existem gravames registrados, sendo recomendável a consulta da matrícula imobiliária atualizada para análise detalhada dos ônus, averbações e demais restrições incidentes sobre o imóvel.🌆 Benefícios da Região – Barbalha/CE🚗 Localização estratégica entre Barbalha e Juazeiro do Norte, com acesso facilitado às principais vias da Região Metropolitana do Cariri.🏬 Proximidade de centros comerciais, serviços públicos, instituições de ensino, hospitais e infraestrutura urbana consolidada.📈 Região em constante expansão imobiliária e econômica, impulsionada pelo crescimento urbano do Cariri cearense.📌 Excelente oportunidade para loteamentos residenciais, condomínios, centros empresariais, empreendimentos comerciais ou formação de patrimônio imobiliário de longo prazo. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão.FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVASMatrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte “DOCUMENTOS”.OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Processo: 08005879220164058102

• Condições de vendaCondições do leilão (Cartório Comprova) (do leilão)

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A matrícula não está disponível: o leiloeiro não publicou o documento neste anúncio, então não dá para analisá-la aqui. Ela é a nº 5616 e pode ser pedida ao cartório de registro de imóveis.