Gleba no Área Rural de Tianguá

🌾 Imóvel Rural – Sítios Araticum e Santo Reis – Tianguá/CE🛒 Excelente oportunidade para investidores e produtores rurais que buscam uma propriedade de 35,13 hectares no município de Tianguá/CE. O imóvel é composto por duas áreas rurais contíguas que formam um único corpo, com aproximadamente 351.300 m², cercado com cerca de madeira e localizado em região de vocação rural.📍 Endereço CompletoÁrea Rural – Sítios Araticum e Santo Reis – Tianguá/CECEP: 62.329-899📄 Características do ImóvelDescrição:Imóvel rural composto por duas partes de terra contíguas, formando um único corpo, situado nos Sítios Araticum e Santo Reis, no município e comarca de Tianguá/CE.A propriedade possui 35,13 hectares, correspondentes a aproximadamente 351.300 m², medindo 133,10 metros de frente por aproximadamente 2.640 metros de fundos.O imóvel encontra-se cercado com cerca de madeira e está devidamente cadastrado no INCRA sob o nº 147052001171.🔹 Imóvel 01Duas partes de terra rural, em um só corpo, situadas nos Sítios Araticum e Santo Reis, com área total de 35,13 hectares.Confrontações:· Nascente: Terras de Joaquim Bezerra· Poente: Terras de José Romão da Costa, Ibiapaba Agricultura Comércio e Indústria Ltda. e José Rufino, no lugar Limão· Norte: Ibiapaba Agricultura Comércio e Indústria Ltda.· Sul: Terras de Zeferino Rufino e Antônio RufinoBenfeitorias: Imóvel cercado com cerca de madeira. Não foram informadas outras edificações ou benfeitorias.📐 ÁreasÁrea total do terreno: 35,13 hectares (aprox. 351.300 m²)Área construída: Não informadaTipo de imóvel: Imóvel rural / propriedade rural📑 MatrículasMatrícula nº: 906 – Livro C, folha 001🏛️ Cartório de Registro:Cartório Neves do 3º Ofício – Tianguá/CECNPJ: 02.778.038/0001-15⚖️ Dados do Processo JudicialMatrícula do bem: 906Processo: 08024200420234058102Juízo: 16ª Vara Federal – Juazeiro do Norte/CEGravames: Sim🌆 Benefícios da Região – Tianguá/CE🚗 Localização regional estratégica: Tianguá está inserida na Serra da Ibiapaba, com conexão rodoviária com municípios da região e outros importantes centros do Ceará.🌾 Vocação agropecuária: a extensão de 35,13 hectares proporciona escala para atividades agrícolas, pecuárias e demais explorações rurais compatíveis com as características da propriedade.📈 Potencial de investimento: área rural de grande extensão, formada por duas áreas contíguas que constituem um único corpo, característica que favorece o planejamento e aproveitamento integrado da propriedade.📌 Propriedade cercada: o imóvel já conta com cerca de madeira, agregando uma estrutura básica de delimitação da área. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão.FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVASMatrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte “DOCUMENTOS”.OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Processo: 08024200420234058102

• Condições de vendaCondições do leilão (Cartório Comprova) (do leilão)

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A matrícula não está disponível: o leiloeiro não publicou o documento neste anúncio, então não dá para analisá-la aqui. Ela é a nº 906 e pode ser pedida ao cartório de registro de imóveis.