Comercial no Santo Antônio

🏢 Sala Comercial – Edifício Royalton Center – Santo Antônio – Belo Horizonte/MG🛒 Excelente oportunidade de investimento em sala comercial localizada no Edifício Royalton Center, em uma das regiões mais valorizadas de Belo Horizonte, ideal para escritórios, consultórios e empresas de diversos segmentos.📍 Endereço CompletoSala Comercial nº 405 – Edifício Royalton CenterAvenida Prudente de Morais, nº 287Bairro Santo AntônioBelo Horizonte/MG📄 Características do ImóvelDescrição:Imóvel identificado sob a Matrícula nº 77.314, vinculado à unidade nº 405, com índice cadastral 120037C004 0196 e lote CTM 90041100055.De acordo com a Planta de Valores Imobiliários do Município de Belo Horizonte, o bem localiza-se em zona de uso ZA, inserida na zona homogênea CS407, sendo a avaliação realizada com base no valor de mercado.A unidade corresponde a uma sala de uso não residencial, situada em andar intermediário do empreendimento, com padrão de acabamento P4, havendo economia vinculada à unidade. O imóvel está localizado em avenida, cujo tipo de logradouro é AVE.🔹 Imóvel 01Sala Comercial nº 405 – Edifício Royalton Center.Confrontações:• Frente: Conforme matrícula imobiliária.• Fundos: Conforme matrícula imobiliária.• Lado direito: Conforme matrícula imobiliária.• Lado esquerdo: Conforme matrícula imobiliária.Benfeitorias:Sala comercial integrante de edifício empresarial, situada em andar intermediário, com padrão de acabamento P4.📐 ÁreasÁrea do terreno: 2.045,00 m².Área construída da unidade: 49,63 m².Tipo de imóvel: Sala comercial.📑 MatrículasMatrícula nº: 77.314.🏛️ Cartório de Registro1º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Belo Horizonte/MG.CNPJ: 09.418.469/0001-10.⚖️ Dados do Processo Judicial📄 Matrícula do bem: 77.314.🔢 Processo: 0006512-84.2017.4.01.3800.🏛️ Juízo: 5ª Vara Federal de Belo Horizonte/MG.📋 Gravames: Sim.🌆 Benefícios da Região – Belo Horizonte/MG🚗 Localização privilegiada na Avenida Prudente de Morais, com fácil acesso às Avenidas do Contorno, Nossa Senhora do Carmo e Raja Gabaglia.🏬 Região com ampla infraestrutura comercial e de serviços, próxima a bancos, restaurantes, hospitais, clínicas, supermercados, hotéis e centros empresariais.🏢 Bairro Santo Antônio consolidado como importante polo comercial e corporativo de Belo Horizonte, com grande circulação de pessoas e empresas.📈 Excelente oportunidade para investidores, em uma região com alta demanda por salas comerciais e significativo potencial de valorização patrimonial. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão.FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVASMatrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte “DOCUMENTOS”.OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Processo: 00065128420174013800

• Condições de vendaCondições do leilão (Cartório Comprova) (do leilão)

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A matrícula não está disponível: o leiloeiro não publicou o documento neste anúncio, então não dá para analisá-la aqui. Ela é a nº 77.314 e pode ser pedida ao cartório de registro de imóveis.