Terreno no Campo Grande

🏭 Descrição do Imóvel📍 Endereço CompletoEstrada do Pedregoso, nº 4.002Campo Grande – Rio de Janeiro/RJCEP: 23.078-450📄 Descrição do ImóvelExcelente oportunidade para aquisição de terreno industrial localizado na Estrada do Pedregoso, nº 4.002, no bairro Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ.O imóvel corresponde ao Lote 1 da Quadra C, do PA 35.779, com área aproximada de 9.000,00 m², situado em região com vocação industrial e logística, margeando um rio e com proximidade à Avenida Brasil, um dos principais corredores de ligação da cidade.A ampla dimensão territorial proporciona potencial para implantação de empreendimentos industriais, comerciais, logísticos ou outros projetos compatíveis com os parâmetros urbanísticos e ambientais aplicáveis.Dispensa-se a descrição completa do imóvel, nos termos do art. 2º da Lei nº 7.433/85 e art. 3º do Decreto nº 93.240/86.📐 Dados ConsolidadosTipo de Imóvel: Terreno IndustrialLote: Lote 1 da Quadra CLoteamento: PA 35.779Área Aproximada: 9.000,00 m²Localização: Área industrial do bairro Campo GrandeCaracterísticas: Terreno margeado por rio e próximo à Avenida Brasil📑 MatrículaMatrícula: nº 9.586🏛️ Cartório de RegistroCartório do 12º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro/RJ⚖️ Dados do ProcessoProcesso: 0174241-90.2014.4.02.5101Juízo: 6ª Vara Federal do Rio de Janeiro/RJGravames: Sim🌆 Benefícios da Região📍 Localizado em Campo Grande, um dos bairros mais importantes da Zona Oeste do Rio de Janeiro, com grande extensão territorial, crescimento urbano e forte presença de atividades comerciais, industriais e logísticas.🚚 A proximidade com a Avenida Brasil proporciona excelente conexão com outras regiões da cidade, com acesso facilitado ao Arco Metropolitano, principais rodovias e polos industriais da Zona Oeste e Baixada Fluminense.🏭 A região possui perfil diversificado, reunindo áreas industriais, centros de distribuição, comércio atacadista, serviços e empreendimentos de grande porte.📈 Excelente oportunidade para investidores que buscam um terreno de grande dimensão em localização estratégica, com potencial para desenvolvimento industrial, logístico ou comercial, observadas as restrições ambientais e urbanísticas aplicáveis. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão.FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVASMatrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte “DOCUMENTOS”.OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Processo: 01742419020144025101

• Condições de vendaCondições do leilão (Cartório Comprova) (do leilão)

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A matrícula não está disponível: o leiloeiro não publicou o documento neste anúncio, então não dá para analisá-la aqui. Ela é a nº 9.586 e pode ser pedida ao cartório de registro de imóveis.