Valor de mercado estimado
R$ 162.701,00R$ 3.950/m² × 41,19 m²
Faixa provável: R$ 151.312,00 a R$ 172.463,00 (onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)
Mediana de 28 vendas no prédio, nos últimos 24 meses, corrigidas pelo FipeZap Rio de Janeiro até 08/2026 · confiança média
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 151.291,00.
O valor atual do leilão (R$ 107.636,78) é 66% desse valor.
Avaliação do leiloeiro R$ 219.200,00+35%
Pelo anúncio R$ 139.222,00−14% 10 anúncios no prédio pedem R$ 3.756/m²; 10% a menos, como costuma fechar
Média do bairro no ZAP R$ 165.293,00+2% Campo Grande, até 60 m²: R$ 4.013/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte Este imóvel Transferências da mesma unidade no mesmo prédio.
Data▼ Unidade Tipo Área Valor R$/m² Hoje 05/2025 APARTAMENTO 305 BLOCO 11 Apartamento(provável retomada pelo banco) 41 m² R$ 169.691,35 R$ 4.139 R$ 180.240 R$ 4.396/m²
Neste prédio base da estimativa Mediana R$ 3.950/m² em 28 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 2.246 e R$ 4.398/m². Anúncios pedem R$ 3.756/m² (mediana de 10). Na mesma planta (41,19 m²), 92 vendas saem por R$ 4.453/m² hoje e 2 anúncios pedem R$ 2.878/m² (−35%).
Vendas no ITBI · 104 Anúncios no ZAP · 13 Outros leilões · 59
Todos (104) Apartamento (104) Mesma planta (41,19 m²) (92)
Data▼ Unidade Andar Tipo Área Valor R$/m² Hoje 12/2025 APARTAMENTO 303 BLOCO 4 3º Apartamento 41 m² R$ 74.010,00 R$ 1.805atípico R$ 76.639 R$ 1.869/m² 11/2025 APARTAMENTO 107 BLOCO 5 1º Apartamento 41 m² R$ 71.163,02 R$ 1.736atípico R$ 73.890 R$ 1.803/m² 11/2025 APARTAMENTO 204 BLOCO 11 2º Apartamento 41 m² R$ 150.000,00 R$ 3.659 R$ 155.748 R$ 3.799/m² 11/2025 APARTAMENTO 105 BLOCO 11 1º Apartamento 41 m² R$ 89.500,00 R$ 2.183 R$ 92.930 R$ 2.267/m² 11/2025 APARTAMENTO 101 BLOCO 7 1º Apartamento 41 m² R$ 66.603,00 R$ 1.624atípico R$ 69.155 R$ 1.686/m² 10/2025 APARTAMENTO 203 BLOCO 2 2º Apartamento 41 m² R$ 170.848,30 R$ 4.167 R$ 178.292 R$ 4.349/m² 10/2025 APARTAMENTO 506 BLOCO 5 5º Apartamento 41 m² R$ 170.988,26 R$ 4.170 R$ 178.438 R$ 4.352/m² 09/2025 APARTAMENTO 305 BLOCO 10 3º Apartamento 41 m² R$ 176.000,00 R$ 4.293 R$ 184.394 R$ 4.498/m² 09/2025 APARTAMENTO 201 BLOCO 3 2º Apartamento 41 m² R$ 78.781,14 R$ 1.921 R$ 82.539 R$ 2.013/m² 09/2025 APARTAMENTO 407 BLOCO 10 4º Apartamento 41 m² R$ 170.704,74 R$ 4.164 R$ 178.847 R$ 4.363/m² 09/2025 APARTAMENTO 105 BLOCO 7 1º Apartamento 41 m² R$ 170.918,23 R$ 4.169 R$ 179.070 R$ 4.368/m² 08/2025 APARTAMENTO 101 BLOCO 8 1º Apartamento 41 m² R$ 197.000,00 R$ 4.805 R$ 207.093 R$ 5.051/m² 07/2025 APARTAMENTO 101 BLOCO 8 1º Apartamento(repetida em seguida) 41 m² R$ 86.687,14 R$ 2.114 R$ 91.474 R$ 2.231/m² 05/2025 APARTAMENTO 305 BLOCO 11 3º Apartamento 41 m² R$ 169.691,35 R$ 4.139 R$ 180.240 R$ 4.396/m² 05/2025 APARTAMENTO 103 BLOCO 8 1º Apartamento 41 m² R$ 96.592,92 R$ 2.356 R$ 102.597 R$ 2.502/m² 05/2025 APARTAMENTO 106 BLOCO 11 1º Apartamento 41 m² R$ 82.194,00 R$ 2.005 R$ 87.303 R$ 2.130/m² 05/2025 APARTAMENTO 501 BLOCO 4 5º Apartamento 41 m² R$ 150.866,23 R$ 3.680 R$ 160.244 R$ 3.909/m² 04/2025 APARTAMENTO 304 BLOCO 4 3º Apartamento 41 m² R$ 169.525,68 R$ 4.135 R$ 180.789 R$ 4.410/m² 04/2025 APARTAMENTO 505 BLOCO 10 5º Apartamento 41 m² R$ 169.362,01 R$ 4.131 R$ 180.614 R$ 4.405/m² 04/2025 APARTAMENTO 401 BLOCO 9 4º Apartamento 41 m² R$ 169.535,45 R$ 4.135 R$ 180.799 R$ 4.410/m² 04/2025 APARTAMENTO 302 BLOCO 9 3º Apartamento 41 m² R$ 84.000,00 R$ 2.049 R$ 89.581 R$ 2.185/m² 03/2025 APARTAMENTO 301 BLOCO 6 3º Apartamento 41 m² R$ 79.360,42 R$ 1.936 R$ 85.095 R$ 2.076/m² 03/2025 APARTAMENTO 405 BLOCO 4 4º Apartamento 41 m² R$ 154.799,85 R$ 3.776 R$ 165.986 R$ 4.049/m² 02/2025 APARTAMENTO 406 BLOCO 5 4º Apartamento 41 m² R$ 149.479,63 R$ 3.646 R$ 161.520 R$ 3.940/m² 02/2025 APARTAMENTO 402 BLOCO 7 4º Apartamento 41 m² R$ 150.314,32 R$ 3.666 R$ 162.421 R$ 3.961/m² 01/2025 APARTAMENTO 301 BLOCO 11 3º Apartamento 41 m² R$ 82.182,47 R$ 2.004 R$ 89.220 R$ 2.176/m² 01/2025 APARTAMENTO 405 BLOCO 3 4º Apartamento 41 m² R$ 76.464,06 R$ 1.865 R$ 83.012 R$ 2.025/m² 01/2025 APARTAMENTO 505 BLOCO 11 5º Apartamento 41 m² R$ 89.575,84 R$ 2.185 R$ 97.247 R$ 2.372/m² 12/2024 APARTAMENTO 405 BLOCO 4 4º Apartamento(repetida em seguida) 41 m² R$ 154.799,85 R$ 3.776 R$ 168.659 R$ 4.114/m² 12/2024 APARTAMENTO 205 BLOCO 7 2º Apartamento 41 m² R$ 168.738,57 R$ 4.116 R$ 183.845 R$ 4.484/m² 11/2024 APARTAMENTO 402 BLOCO 6 4º Apartamento 41 m² R$ 77.622,60 R$ 1.893 R$ 84.793 R$ 2.068/m² 11/2024 APARTAMENTO 206 BLOCO 4 2º Apartamento 41 m² R$ 168.616,79 R$ 4.113 R$ 184.194 R$ 4.493/m² 11/2024 APARTAMENTO 102 BLOCO 6 1º Apartamento 41 m² R$ 108.441,81 R$ 2.645 R$ 118.460 R$ 2.889/m² 10/2024 APARTAMENTO 204 BLOCO 11 2º Apartamento 41 m² R$ 87.563,60 R$ 2.136 R$ 95.886 R$ 2.339/m² 10/2024 APARTAMENTO 305 BLOCO 10 3º Apartamento 41 m² R$ 87.700,00 R$ 2.139 R$ 96.035 R$ 2.342/m² 10/2024 APARTAMENTO 206 BLOCO 11 2º Apartamento 41 m² R$ 79.250,00 R$ 1.933 R$ 86.782 R$ 2.117/m² 10/2024 APARTAMENTO 107 BLOCO 8 1º Apartamento 41 m² R$ 100.864,40 R$ 2.460 R$ 110.451 R$ 2.694/m² 10/2024 APARTAMENTO 201 BLOCO 3 2º Apartamento 41 m² R$ 168.422,23 R$ 4.108 R$ 184.429 R$ 4.498/m² 09/2024 APARTAMENTO 506 BLOCO 7 5º Apartamento 41 m² R$ 149.209,76 R$ 3.639 R$ 163.860 R$ 3.996/m² 09/2024 APARTAMENTO 208 BLOCO 7 2º Apartamento 41 m² R$ 165.071,56 R$ 4.026 R$ 181.279 R$ 4.421/m² 09/2024 APARTAMENTO 201 BLOCO 1 2º Apartamento 46 m² R$ 190.736,62 R$ 4.146 R$ 209.464 R$ 4.553/m² 09/2024 APARTAMENTO 503 BLOCO 7 5º Apartamento 41 m² R$ 167.884,37 R$ 4.095 R$ 184.368 R$ 4.497/m² 09/2024 APARTAMENTO 101 BLOCO 8 1º Apartamento 41 m² R$ 192.288,46 R$ 4.690 R$ 211.168 R$ 5.150/m² 09/2024 APARTAMENTO 103 BLOCO 8 1º Apartamento 41 m² R$ 167.845,36 R$ 4.094 R$ 184.325 R$ 4.496/m² 08/2024 APARTAMENTO 203 BLOCO 10 2º Apartamento 41 m² R$ 168.395,26 R$ 4.107 R$ 185.469 R$ 4.523/m² 08/2024 APARTAMENTO 404 BLOCO 11 4º Apartamento 41 m² R$ 168.189,14 R$ 4.102 R$ 185.242 R$ 4.518/m² 08/2024 APARTAMENTO 107 BLOCO 5 1º Apartamento 41 m² R$ 168.265,37 R$ 4.104 R$ 185.326 R$ 4.520/m² 08/2024 APARTAMENTO 402 BLOCO 3 4º Apartamento 41 m² R$ 149.528,74 R$ 3.647 R$ 164.690 R$ 4.017/m² 07/2024 APARTAMENTO 501 BLOCO 8 5º Apartamento 41 m² R$ 149.452,90 R$ 3.645 R$ 165.367 R$ 4.033/m² 07/2024 APARTAMENTO 303 BLOCO 4 3º Apartamento 41 m² R$ 168.161,56 R$ 4.102 R$ 186.067 R$ 4.539/m² 07/2024 APARTAMENTO 307 BLOCO 3 3º Apartamento 41 m² R$ 168.134,52 R$ 4.101 R$ 186.038 R$ 4.538/m² 07/2024 BLOCO 8 APARTAMENTO 108 1º Apartamento 65 m² R$ 176.273,21 R$ 2.712 R$ 195.043 R$ 3.001/m² 07/2024 APARTAMENTO 105 BLOCO 11 1º Apartamento 41 m² R$ 162.000,00 R$ 3.951 R$ 179.250 R$ 4.372/m² 07/2024 APARTAMENTO 101 BLOCO 7 1º Apartamento 41 m² R$ 168.173,80 R$ 4.102 R$ 186.081 R$ 4.539/m² 06/2024 APARTAMENTO 308 BLOCO 4 3º Apartamento 41 m² R$ 167.970,23 R$ 4.097 R$ 186.406 R$ 4.547/m² 06/2024 BLOCO 3 APARTAMENTO 107 1º Apartamento 41 m² R$ 168.037,17 R$ 4.098 R$ 186.480 R$ 4.548/m² 06/2024 APARTAMENTO 406 BLOCO 7 4º Apartamento 41 m² R$ 149.378,73 R$ 3.643 R$ 165.774 R$ 4.043/m² 06/2024 BLOCO 9 APARTAMENTO 302 3º Apartamento 41 m² R$ 168.044,05 R$ 4.099 R$ 186.488 R$ 4.549/m² 06/2024 APARTAMENTO 503 BLOCO 9 5º Apartamento 41 m² R$ 162.064,57 R$ 3.953 R$ 179.852 R$ 4.387/m² 06/2024 APARTAMENTO 501 BLOCO 3 5º Apartamento 41 m² R$ 149.327,66 R$ 3.642 R$ 165.717 R$ 4.042/m² 06/2024 BLOCO 5 APARTAMENTO 504 5º Apartamento 41 m² R$ 149.320,75 R$ 3.642 R$ 165.709 R$ 4.042/m² 06/2024 BLOCO 3 APARTAMENTO 405 4º Apartamento 41 m² R$ 149.320,75 R$ 3.642 R$ 165.709 R$ 4.042/m² 05/2024 APARTAMENTO 506 BLOCO 4 5º Apartamento 41 m² R$ 149.209,76 R$ 3.639 R$ 165.978 R$ 4.048/m² 05/2024 APARTAMENTO 301 BLOCO 9 3º Apartamento 41 m² R$ 167.907,76 R$ 4.095 R$ 186.777 R$ 4.555/m² 05/2024 APARTAMENTO 505 BLOCO 9 5º Apartamento 41 m² R$ 167.868,75 R$ 4.094 R$ 186.734 R$ 4.554/m² 03/2024 APARTAMENTO 107 BLOCO 8 1º Apartamento 41 m² R$ 191.590,01 R$ 4.673 R$ 214.135 R$ 5.223/m² 03/2024 APARTAMENTO 301 BLOCO 11 3º Apartamento 41 m² R$ 167.894,48 R$ 4.095 R$ 187.651 R$ 4.577/m² 03/2024 APARTAMENTO 402 BLOCO 6 4º Apartamento 41 m² R$ 167.772,71 R$ 4.092 R$ 187.515 R$ 4.574/m² 12/2023 APARTAMENTO 305 BLOCO 10 3º Apartamento 41 m² R$ 167.143,62 R$ 4.077 R$ 187.804 R$ 4.581/m² 12/2023 APARTAMENTO 206 BLOCO 11 2º Apartamento 41 m² R$ 167.259,13 R$ 4.079 R$ 187.933 R$ 4.583/m² 12/2023 APARTAMENTO 301 BLOCO 6 3º Apartamento 41 m² R$ 167.200,38 R$ 4.078 R$ 187.867 R$ 4.582/m² 12/2023 APARTAMENTO 505 BLOCO 11 5º Apartamento 41 m² R$ 167.200,38 R$ 4.078 R$ 187.867 R$ 4.582/m² 12/2023 APARTAMENTO 106 BLOCO 11 1º Apartamento 41 m² R$ 167.275,92 R$ 4.080 R$ 187.952 R$ 4.584/m² 12/2023 APARTAMENTO 204 BLOCO 11 2º Apartamento 41 m² R$ 167.171,96 R$ 4.077 R$ 187.836 R$ 4.581/m² 08/2023 APARTAMENTO 105 BLOCO 2 1º Apartamento 41 m² R$ 165.681,04 R$ 4.041 R$ 187.266 R$ 4.567/m² 08/2023 APARTAMENTO 102 BLOCO 6 1º Apartamento 41 m² R$ 165.734,02 R$ 4.042 R$ 187.326 R$ 4.569/m² 02/2022 BLOCO 2 APARTAMENTO 303 3º Apartamento 41 m² R$ 152.066,93 R$ 3.709 R$ 176.469 R$ 4.304/m² 02/2022 BLOCO 1 APARTAMENTO 503 5º Apartamento 45 m² R$ 176.751,53 R$ 3.928 R$ 205.114 R$ 4.558/m² 09/2021 BLOCO 5 APARTAMENTO 403 4º Apartamento 41 m² R$ 179.340,00 R$ 4.374 R$ 209.857 R$ 5.118/m² 05/2021 BLOCO 10 APARTAMENTO 506 5º Apartamento 41 m² R$ 173.453,73 R$ 4.231 R$ 204.537 R$ 4.989/m² 04/2021 BLOCO 8 APARTAMENTO 101 1º Apartamento 65 m² R$ 193.000,00 R$ 2.969 R$ 227.882 R$ 3.506/m² 03/2021 BLOCO 4 APARTAMENTO 106 1º Apartamento 41 m² R$ 172.063,00 R$ 4.197 R$ 203.485 R$ 4.963/m² 02/2021 BLOCO 2 APARTAMENTO 404 4º Apartamento 41 m² R$ 172.287,32 R$ 4.202 R$ 203.950 R$ 4.974/m² 02/2021 BLOCO 9 APARTAMENTO 503 5º Apartamento 41 m² R$ 169.972,00 R$ 4.146 R$ 201.209 R$ 4.908/m² 01/2021 BLOCO 10 APARTAMENTO 203 2º Apartamento 41 m² R$ 170.426,00 R$ 4.157 R$ 202.243 R$ 4.933/m² 09/2020 BLOCO 11 APARTAMENTO 401 4º Apartamento 41 m² R$ 160.281,00 R$ 3.909 R$ 192.546 R$ 4.696/m² 09/2020 BLOCO 1 APARTAMENTO 403 4º Apartamento 45 m² R$ 182.479,81 R$ 4.055 R$ 219.213 R$ 4.871/m² 09/2020 BLOCO 5 APARTAMENTO 104 1º Apartamento 65 m² R$ 176.821,00 R$ 2.720 R$ 212.415 R$ 3.268/m² 09/2020 BLOCO 11 APARTAMENTO 301 3º Apartamento 41 m² R$ 162.900,00 R$ 3.973 R$ 195.692 R$ 4.773/m² 08/2020 BLOCO 4 APARTAMENTO 202 2º Apartamento 41 m² R$ 160.900,00 R$ 3.924 R$ 194.030 R$ 4.732/m² 07/2020 BLOCO 1 APARTAMENTO 304 3º Apartamento 45 m² R$ 172.701,38 R$ 3.838 R$ 208.219 R$ 4.627/m² 07/2020 BLOCO 1 APARTAMENTO 401 4º Apartamento 45 m² R$ 179.900,00 R$ 3.998 R$ 216.899 R$ 4.820/m² 06/2020 BLOCO 4 APARTAMENTO 206 2º Apartamento 41 m² R$ 162.900,00 R$ 3.973 R$ 196.199 R$ 4.785/m² 06/2020 BLOCO 9 APARTAMENTO 103 1º Apartamento 65 m² R$ 174.141,00 R$ 2.679 R$ 209.738 R$ 3.227/m² 06/2020 BLOCO 10 APARTAMENTO 304 3º Apartamento 41 m² R$ 162.380,00 R$ 3.960 R$ 195.573 R$ 4.769/m² 02/2020 BLOCO 10 APARTAMENTO 204 2º Apartamento 41 m² R$ 160.400,00 R$ 3.912 R$ 193.770 R$ 4.726/m² 02/2020 BLOCO 1 APARTAMENTO 102 1º Apartamento 63 m² R$ 181.058,05 R$ 2.874 R$ 218.726 R$ 3.472/m² 01/2020 BLOCO 11 APARTAMENTO 107 1º Apartamento 68 m² R$ 182.900,00 R$ 2.690 R$ 221.127 R$ 3.252/m² 12/2019 BLOCO 7 APARTAMENTO 302 3º Apartamento 41 m² R$ 158.900,00 R$ 3.876 R$ 192.085 R$ 4.685/m² 12/2019 BLOCO 3 APARTAMENTO 408 4º Apartamento 41 m² R$ 144.000,00 R$ 3.512 R$ 174.073 R$ 4.245/m² 12/2019 BLOCO 2 APARTAMENTO 208 2º Apartamento 41 m² R$ 152.475,12 R$ 3.719 R$ 184.318 R$ 4.496/m² 12/2019 BLOCO 10 APARTAMENTO 108 1º Apartamento 69 m² R$ 185.031,00 R$ 2.682 R$ 223.673 R$ 3.242/m² 12/2019 BLOCO 7 APARTAMENTO 106 1º Apartamento 41 m² R$ 162.261,00 R$ 3.958 R$ 196.148 R$ 4.785/m² 12/2019 BLOCO 9 APARTAMENTO 308 3º Apartamento 41 m² R$ 157.311,00 R$ 3.837 R$ 190.164 R$ 4.638/m²
Ver o prédio em Vendas registradas
Prédios parecidos próximos, até 74 m, área parecida referência Mediana R$ 4.105/m² nas 20 vendas mais próximas (24 meses) em 1 prédio, metade entre R$ 2.310 e R$ 4.460/m². Anúncios nesses prédios pedem R$ 3.512/m² (mediana de 4). O prédio tem vendas suficientes: estes ficam como referência.
Vendas no ITBI · 20 Anúncios no ZAP · 7
Vendas: Prefeitura do Rio de Janeiro, transações de ITBI . Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap Rio de Janeiro ; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.
