Galpão no Estácio

🏢 Imóvel Comercial/Industrial com Edificação e Galpão – Estácio – Rio de Janeiro/RJ🛒 Imóvel com área total de 4.740,00 m², constituído por edificação linear e galpão adjacente, localizado na Rua Frei Caneca, no bairro Estácio, Rio de Janeiro/RJ. Conforme laudo de avaliação, trata-se de imóvel antigo e deteriorado, atualmente ocupado por sucatas, resíduos, caixões pertencentes à antiga fábrica da Santa Casa da Misericórdia e veículos particulares em estado de abandono.📍 Endereço CompletoRua Frei Caneca, nº 328 – De 284 ao fim – Lado ParEstácio – Rio de Janeiro/RJCEP: 20.211-050📄 Características do ImóvelDescrição:Imóvel com área de 4.740,00 m², constituído por edificação linear e galpão adjacente.Segundo o laudo de avaliação, o imóvel apresenta características construtivas antigas e estado de conservação deteriorado, encontrando-se ocupado por sucatas, resíduos, caixões pertencentes à antiga fábrica da Santa Casa da Misericórdia e veículos particulares em estado de abandono.O ativo apresenta perfil compatível com uma oportunidade de requalificação, recuperação ou eventual desenvolvimento, cuja viabilidade deverá ser analisada pelo interessado considerando as condições físicas existentes, documentação, legislação urbanística e demais aspectos técnicos aplicáveis.📐 ÁreasÁrea total do imóvel: 4.740,00 m²Área construída: Não individualizada nas informações fornecidasTipo de imóvel: Comercial/Industrial📑 MatrículaMatrícula nº: 48.807🏛️ Cartório de Registro de ImóveisCNPJ: 30.715.734/0001-18Cartório do 7º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro/RJ⚖️ Dados do Processo Judicial📄 Matrícula do bem: 48.807🔢 Processo: 05196017720114025101🏛️ Juízo: 11ª Vara Federal de Execução Fiscal do Rio de Janeiro📋 Gravames: Sim🌆 Benefícios da Região – Rio de Janeiro/RJ📍 Localização central: o imóvel está situado no Estácio, região integrada à área central do Rio de Janeiro.🚗 Acessibilidade urbana: localização inserida em área consolidada da cidade, com conexão a importantes vias e diferentes regiões do município.🏙️ Potencial de requalificação: a área de 4.740,00 m² pode representar oportunidade para investidores interessados em projetos de recuperação, adaptação ou desenvolvimento, conforme viabilidade.📈 Perfil para investimento: imóvel com dimensões relevantes e localização urbana consolidada, indicado para análise de estratégias de aproveitamento e valorização do ativo. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para o leilão.FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVASMatrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte “DOCUMENTOS”.OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. Processo: 05196017720114025101

• Condições de vendaCondições do leilão (Cartório Comprova) (do leilão)

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A matrícula não está disponível: o leiloeiro não publicou o documento neste anúncio, então não dá para analisá-la aqui. Ela é a nº 48.807 e pode ser pedida ao cartório de registro de imóveis.