Valor de mercado estimado
R$ 775.318,00R$ 4.120/m² × 188,184 m² (área construída)
Faixa provável: R$ 628.008,00 a R$ 860.603,00 (onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)
Sem vendas do mesmo tamanho no prédio: mediana de 20 vendas (área construída) em 14 prédios construídos de 1996 a 2026, até 943 m, corrigidas pelo FipeZap Belo Horizonte até 09/2026 · confiança baixa
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 763.462,00.
O valor atual do leilão (R$ 219.873,43) é 28% desse valor.
Avaliação do leiloeiro R$ 345.000,00−56%
Pelo anúncio R$ 715.771,00−8% 7 anúncios nos prédios parecidos pedem R$ 5.071/m²; 10% a menos, como costuma fechar
Média do bairro no ZAP sem dados do bairro
Este imóvel Transferências da mesma unidade no mesmo prédio.
Data▼ Unidade Tipo Área Valor R$/m² Hoje 31/07/2013 APARTAMENTO 501 BLOCO 2 Apartamento(provável retomada pelo banco) 105.13 m² R$ 345.000,00 R$ 3.282 R$ 692.584 R$ 6.589/m²
Neste prédio referência Nenhuma venda de área parecida nos últimos 36 meses.
Data▼ Unidade Andar Tipo Área Valor R$/m² Hoje 21/07/2026 APARTAMENTO 402 BLOCO 2 4º Apartamento 60.94 m² R$ 310.000,00 R$ 5.087 R$ 310.304 R$ 5.092/m² 23/06/2026 APARTAMENTO 504 BLOCO 3 5º Apartamento 77.96 m² R$ 295.000,00 R$ 3.784 R$ 294.687 R$ 3.780/m² 22/06/2026 APARTAMENTO 403 BLOCO 7 4º Apartamento 61.36 m² R$ 320.000,00 R$ 5.215 R$ 319.661 R$ 5.209/m² 12/06/2026 APARTAMENTO 302 BLOCO 3 3º Apartamento 47.11 m² R$ 280.000,00 R$ 5.944 R$ 279.703 R$ 5.938/m² 25/03/2026 APARTAMENTO 404 BLOCO 7 4º Apartamento 61.36 m² R$ 320.000,00 R$ 5.215 R$ 321.932 R$ 5.246/m² 12/03/2026 APARTAMENTO 503 BLOCO 4 5º Apartamento 74.28 m² R$ 150.000,00 R$ 2.019atípico R$ 150.906 R$ 2.031/m² 10/03/2026 APARTAMENTO 203 BLOCO 4 2º Apartamento 47.09 m² R$ 245.000,00 R$ 5.203 R$ 246.479 R$ 5.234/m² 05/02/2026 APARTAMENTO 404 BLOCO 2 4º Apartamento 47.09 m² R$ 240.000,00 R$ 5.097 R$ 242.060 R$ 5.141/m² 05/11/2025 APARTAMENTO 504 BLOCO 4 5º Apartamento 77.96 m² R$ 320.000,00 R$ 4.105 R$ 319.877 R$ 4.103/m² 21/08/2025 APARTAMENTO 501 BLOCO 5 5º Apartamento 104.04 m² R$ 350.000,00 R$ 3.364 R$ 360.882 R$ 3.469/m² 26/06/2025 APARTAMENTO 403 BLOCO 5 4º Apartamento 47.09 m² R$ 230.000,00 R$ 4.884 R$ 240.698 R$ 5.111/m² 16/05/2025 APARTAMENTO 503 BLOCO 3 5º Apartamento 74.28 m² R$ 295.000,00 R$ 3.971 R$ 311.540 R$ 4.194/m² 15/04/2025 APARTAMENTO 503 BLOCO 3 5º Apartamento(repetida em seguida) 74.28 m² R$ 207.000,00 R$ 2.787 R$ 221.404 R$ 2.981/m² 19/03/2025 APARTAMENTO 302 BLOCO 2 3º Apartamento 60.94 m² R$ 240.000,00 R$ 3.938 R$ 260.187 R$ 4.269/m² 20/02/2025 APARTAMENTO 201 BLOCO 3 2º Apartamento 47.11 m² R$ 200.000,00 R$ 4.245 R$ 219.500 R$ 4.659/m² 30/12/2024 APARTAMENTO 501 BLOCO 7 5º Apartamento 80.7 m² R$ 340.000,00 R$ 4.213 R$ 381.628 R$ 4.729/m² 02/12/2024 APARTAMENTO 201 BLOCO 3 2º Apartamento(repetida em seguida) 47.11 m² R$ 206.000,00 R$ 4.373 R$ 231.222 R$ 4.908/m² 05/11/2024 APARTAMENTO 103 BLOCO 1 1º Apartamento 48.99 m² R$ 210.000,00 R$ 4.287 R$ 238.640 R$ 4.872/m² 06/09/2024 APARTAMENTO 101 BLOCO 1 1º Apartamento 60.94 m² R$ 225.000,00 R$ 3.692 R$ 260.357 R$ 4.272/m² 08/04/2024 APARTAMENTO 504 BLOCO 2 5º Apartamento 77.92 m² R$ 275.000,00 R$ 3.529 R$ 335.178 R$ 4.301/m² 30/08/2023 APARTAMENTO 104 BLOCO 5 1º Apartamento 48.99 m² R$ 250.000,00 R$ 5.103 R$ 324.148 R$ 6.617/m² 17/04/2023 APARTAMENTO 501 BLOCO 4 5º Apartamento 86 m² R$ 325.000,00 R$ 3.779 R$ 435.628 R$ 5.065/m² 09/03/2023 APARTAMENTO 201 BLOCO 7 2º Apartamento 51.74 m² R$ 200.000,00 R$ 3.865 R$ 270.391 R$ 5.225/m² 15/02/2023 APARTAMENTO 401 BLOCO 2 4º Apartamento 60.94 m² R$ 200.000,00 R$ 3.282 R$ 272.390 R$ 4.470/m² 19/12/2022 APARTAMENTO 503 BLOCO 4 5º Apartamento 74.28 m² R$ 250.000,00 R$ 3.366 R$ 343.477 R$ 4.625/m² 13/12/2022 APARTAMENTO 103 BLOCO 4 1º Apartamento 48.99 m² R$ 200.000,00 R$ 4.082 R$ 274.782 R$ 5.608/m² 05/05/2022 APARTAMENTO 103 BLOCO 2 1º Apartamento 48.99 m² R$ 0,01 —atípico R$ 0 R$ 0/m² 28/04/2022 APARTAMENTO 102 BLOCO 7 1º Apartamento 55.02 m² R$ 190.000,00 R$ 3.453 R$ 274.640 R$ 4.991/m² 11/04/2022 APARTAMENTO 303 BLOCO 7 3º Apartamento 61.36 m² R$ 210.000,00 R$ 3.422 R$ 303.550 R$ 4.946/m² 28/03/2022 APARTAMENTO 302 BLOCO 4 3º Apartamento 47.11 m² R$ 170.000,00 R$ 3.609 R$ 246.578 R$ 5.235/m² 22/03/2022 APARTAMENTO 503 BLOCO 6 5º Apartamento 74.24 m² R$ 200.000,00 R$ 2.694 R$ 290.092 R$ 3.908/m² 15/03/2022 APARTAMENTO 401 BLOCO 7 4º Apartamento 51.74 m² R$ 170.000,00 R$ 3.286 R$ 246.578 R$ 4.766/m² 19/01/2022 APARTAMENTO 402 BLOCO 2 4º Apartamento 60.94 m² R$ 210.000,00 R$ 3.446 R$ 307.205 R$ 5.041/m² 09/11/2021 APARTAMENTO 302 BLOCO 1 3º Apartamento 60.94 m² R$ 198.000,00 R$ 3.249 R$ 291.552 R$ 4.784/m² 21/10/2021 APARTAMENTO 104 BLOCO 7 1º Apartamento 72.78 m² R$ 215.000,00 R$ 2.954 R$ 318.066 R$ 4.370/m² 22/06/2021 APARTAMENTO 201 BLOCO 7 2º Apartamento 51.74 m² R$ 190.000,00 R$ 3.672 R$ 285.775 R$ 5.523/m² 11/06/2021 APARTAMENTO 502 BLOCO 4 5º Apartamento 74.31 m² R$ 250.000,00 R$ 3.364 R$ 376.020 R$ 5.060/m² 01/06/2021 APARTAMENTO 501 BLOCO 7 5º Apartamento 80.7 m² R$ 285.000,00 R$ 3.532 R$ 428.663 R$ 5.312/m² 05/03/2021 APARTAMENTO 202 BLOCO 2 2º Apartamento 60.94 m² R$ 200.000,00 R$ 3.282 R$ 305.950 R$ 5.021/m² 06/01/2021 APARTAMENTO 104 BLOCO 6 1º Apartamento 48.99 m² R$ 135.000,00 R$ 2.756 R$ 205.348 R$ 4.192/m² 05/01/2021 APARTAMENTO 401 BLOCO 4 4º Apartamento 47.11 m² R$ 150.000,00 R$ 3.184 R$ 228.165 R$ 4.843/m² 19/11/2020 APARTAMENTO 304 BLOCO 1 3º Apartamento 47.09 m² R$ 160.000,00 R$ 3.398 R$ 242.628 R$ 5.153/m² 07/10/2020 APARTAMENTO 501 BLOCO 5 5º Apartamento 104.04 m² R$ 310.000,00 R$ 2.980 R$ 469.723 R$ 4.515/m² 05/10/2020 APARTAMENTO 301 BLOCO 1 3º Apartamento 60.94 m² R$ 190.000,00 R$ 3.118 R$ 287.894 R$ 4.725/m² 08/09/2020 APARTAMENTO 502 BLOCO 6 5º Apartamento 92.34 m² R$ 275.000,00 R$ 2.978 R$ 417.339 R$ 4.519/m² 27/08/2020 APARTAMENTO 402 BLOCO 7 4º Apartamento 51.74 m² R$ 150.000,00 R$ 2.899 R$ 229.241 R$ 4.430/m² 04/05/2020 APARTAMENTO 201 BLOCO 1 2º Apartamento 60.94 m² R$ 190.000,00 R$ 3.118 R$ 294.726 R$ 4.837/m² 30/04/2020 APARTAMENTO 503 BLOCO 4 5º Apartamento 74.28 m² R$ 280.000,00 R$ 3.770 R$ 436.704 R$ 5.880/m² 06/04/2020 APARTAMENTO 201 BLOCO 4 2º Apartamento 47.11 m² R$ 160.000,00 R$ 3.396 R$ 249.545 R$ 5.297/m² 26/03/2020 APARTAMENTO 102 BLOCO 5 1º Apartamento 60.94 m² R$ 215.000,00 R$ 3.528 R$ 336.554 R$ 5.523/m² 23/01/2020 APARTAMENTO 202 BLOCO 1 2º Apartamento 60.94 m² R$ 205.000,00 R$ 3.364 R$ 323.505 R$ 5.309/m² 30/09/2019 APARTAMENTO 303 BLOCO 2 3º Apartamento 47.09 m² R$ 185.000,00 R$ 3.929 R$ 292.812 R$ 6.219/m² 23/09/2019 APARTAMENTO 304 BLOCO 5 3º Apartamento 47.09 m² R$ 85.117,64 R$ 1.808 R$ 134.721 R$ 2.862/m² 25/07/2019 APARTAMENTO 403 BLOCO 7 4º Apartamento 61.36 m² R$ 205.000,00 R$ 3.341 R$ 325.515 R$ 5.305/m² 24/07/2019 APARTAMENTO 402 BLOCO 4 4º Apartamento 47.11 m² R$ 150.000,00 R$ 3.184 R$ 238.181 R$ 5.056/m² 12/04/2019 APARTAMENTO 303 BLOCO 6 3º Apartamento 47.09 m² R$ 170.000,00 R$ 3.610 R$ 268.963 R$ 5.712/m² 30/01/2019 APARTAMENTO 304 BLOCO 3 3º Apartamento 47.09 m² R$ 170.000,00 R$ 3.610 R$ 267.180 R$ 5.674/m² 10/01/2019 APARTAMENTO 503 BLOCO 5 5º Apartamento 74.24 m² R$ 330.000,00 R$ 4.445 R$ 518.643 R$ 6.986/m² 08/01/2019 APARTAMENTO 104 BLOCO 5 1º Apartamento 48.99 m² R$ 180.000,00 R$ 3.674 R$ 282.896 R$ 5.774/m² 30/07/2018 APARTAMENTO 203 BLOCO 1 2º Apartamento 47.09 m² R$ 160.000,00 R$ 3.398 R$ 252.154 R$ 5.355/m² 30/01/2018 APARTAMENTO 303 BLOCO 1 3º Apartamento 47.09 m² R$ 92.178,83 R$ 1.958 R$ 144.750 R$ 3.075/m² 11/12/2017 APARTAMENTO 204 BLOCO 5 2º Apartamento 47.09 m² R$ 164.000,00 R$ 3.483 R$ 256.696 R$ 5.452/m² 05/09/2017 APARTAMENTO 301 BLOCO 5 3º Apartamento 60.94 m² R$ 240.000,00 R$ 3.938 R$ 380.305 R$ 6.240/m² 05/09/2017 APARTAMENTO 103 BLOCO 4 1º Apartamento 48.99 m² R$ 200.000,00 R$ 4.082 R$ 316.921 R$ 6.468/m² 01/09/2017 APARTAMENTO 202 BLOCO 4 2º Apartamento 47.11 m² R$ 185.000,00 R$ 3.927 R$ 293.152 R$ 6.223/m² 13/07/2017 APARTAMENTO 304 BLOCO 7 3º Apartamento 61.36 m² R$ 220.000,00 R$ 3.585 R$ 349.518 R$ 5.696/m² 27/06/2017 APARTAMENTO 404 BLOCO 2 4º Apartamento 47.09 m² R$ 195.000,00 R$ 4.141 R$ 309.604 R$ 6.575/m² 12/04/2017 APARTAMENTO 504 BLOCO 5 5º Apartamento 77.92 m² R$ 240.000,00 R$ 3.080 R$ 378.795 R$ 4.861/m² 07/04/2017 APARTAMENTO 302 BLOCO 5 3º Apartamento 60.94 m² R$ 300.000,00 R$ 4.923 R$ 473.493 R$ 7.770/m² 30/01/2017 APARTAMENTO 504 BLOCO 5 5º Apartamento(repetida em seguida) 77.92 m² R$ 100.000,00 R$ 1.283 R$ 161.682 R$ 2.074/m² 03/01/2017 APARTAMENTO 403 BLOCO 6 4º Apartamento 47.09 m² R$ 200.000,00 R$ 4.247 R$ 323.363 R$ 6.867/m² 05/12/2016 APARTAMENTO 404 BLOCO 5 4º Apartamento 47.09 m² R$ 162.000,00 R$ 3.440 R$ 265.665 R$ 5.641/m² 13/06/2016 APARTAMENTO 502 BLOCO 1 5º Apartamento 92.34 m² R$ 330.000,00 R$ 3.574 R$ 558.788 R$ 6.052/m² 03/03/2016 APARTAMENTO 302 BLOCO 3 3º Apartamento 47.11 m² R$ 160.000,00 R$ 3.396 R$ 273.323 R$ 5.801/m² 13/01/2016 APARTAMENTO 401 BLOCO 3 4º Apartamento 47.11 m² R$ 169.000,00 R$ 3.587 R$ 289.776 R$ 6.150/m² 27/11/2015 APARTAMENTO 503 BLOCO 2 5º Apartamento 75.33 m² R$ 250.000,00 R$ 3.319 R$ 427.911 R$ 5.681/m² 16/11/2015 APARTAMENTO 303 BLOCO 6 3º Apartamento 47.09 m² R$ 90.326,44 R$ 1.918 R$ 154.607 R$ 3.283/m² 09/11/2015 APARTAMENTO 204 BLOCO 2 2º Apartamento 47.09 m² R$ 165.000,00 R$ 3.504 R$ 282.421 R$ 5.998/m² 10/08/2015 APARTAMENTO 302 BLOCO 6 3º Apartamento 60.94 m² R$ 93.577,15 R$ 1.536 R$ 159.356 R$ 2.616/m² 07/08/2015 APARTAMENTO 103 BLOCO 5 1º Apartamento 48.99 m² R$ 165.000,00 R$ 3.368 R$ 280.984 R$ 5.735/m² 03/08/2015 APARTAMENTO 102 BLOCO 5 1º Apartamento 60.94 m² R$ 190.000,00 R$ 3.118 R$ 323.557 R$ 5.310/m² 24/07/2015 APARTAMENTO 203 BLOCO 3 2º Apartamento 47.09 m² R$ 170.000,00 R$ 3.610 R$ 288.612 R$ 6.129/m² 09/07/2015 APARTAMENTO 504 BLOCO 4 5º Apartamento 77.96 m² R$ 190.000,00 R$ 2.437 R$ 322.566 R$ 4.137/m² 26/05/2015 APARTAMENTO 403 BLOCO 2 4º Apartamento 47.09 m² R$ 84.381,99 R$ 1.792 R$ 143.098 R$ 3.039/m² 25/07/2014 APARTAMENTO 502 BLOCO 3 5º Apartamento 37.16 m² R$ 114.148,38 R$ 3.072 R$ 205.328 R$ 5.526/m² 05/03/2014 APARTAMENTO 301 BLOCO 5 3º Apartamento 60.94 m² R$ 140.000,00 R$ 2.297 R$ 257.597 R$ 4.226/m² 10/02/2014 APARTAMENTO 204 BLOCO 4 2º Apartamento 47.09 m² R$ 155.000,00 R$ 3.292 R$ 286.740 R$ 6.090/m² 03/02/2014 APARTAMENTO 501 BLOCO 5 5º Apartamento 104.04 m² R$ 310.000,00 R$ 2.980 R$ 573.480 R$ 5.513/m² 11/12/2013 APARTAMENTO 204 BLOCO 7 2º Apartamento 61.36 m² R$ 183.301,73 R$ 2.987 R$ 341.599 R$ 5.567/m² 27/11/2013 APARTAMENTO 302 BLOCO 4 3º Apartamento 47.11 m² R$ 155.000,00 R$ 3.290 R$ 290.114 R$ 6.158/m² 11/10/2013 APARTAMENTO 204 BLOCO 6 2º Apartamento 47.09 m² R$ 170.000,00 R$ 3.610 R$ 325.326 R$ 6.908/m² 23/09/2013 APARTAMENTO 101 BLOCO 7 1º Apartamento 54.85 m² R$ 200.000,00 R$ 3.646 R$ 397.054 R$ 7.238/m² 09/09/2013 APARTAMENTO 204 BLOCO 4 2º Apartamento(repetida em seguida) 47.09 m² R$ 91.826,00 R$ 1.950 R$ 182.299 R$ 3.871/m² 04/09/2013 APARTAMENTO 201 BLOCO 2 2º Apartamento 60.94 m² R$ 92.890,56 R$ 1.524 R$ 184.413 R$ 3.026/m² 07/08/2013 APARTAMENTO 301 BLOCO 4 3º Apartamento 47.11 m² R$ 150.000,00 R$ 3.184 R$ 301.980 R$ 6.410/m² 31/07/2013 APARTAMENTO 501 BLOCO 2 5º Apartamento 105.13 m² R$ 345.000,00 R$ 3.282 R$ 692.584 R$ 6.589/m² 22/07/2013 APARTAMENTO 501 BLOCO 4 5º Apartamento 86 m² R$ 320.000,00 R$ 3.721 R$ 642.397 R$ 7.470/m² 21/06/2013 APARTAMENTO 503 BLOCO 1 5º Apartamento 74.24 m² R$ 106.205,16 R$ 1.431 R$ 207.991 R$ 2.802/m² 21/06/2013 APARTAMENTO 304 BLOCO 4 3º Apartamento 47.09 m² R$ 180.000,00 R$ 3.822 R$ 352.510 R$ 7.485/m² 22/04/2013 APARTAMENTO 301 BLOCO 1 3º Apartamento 60.94 m² R$ 150.000,00 R$ 2.461 R$ 292.491 R$ 4.799/m² 22/03/2013 APARTAMENTO 404 BLOCO 7 4º Apartamento 61.36 m² R$ 122.521,75 R$ 1.997 R$ 241.378 R$ 3.934/m² 19/02/2013 APARTAMENTO 203 BLOCO 5 2º Apartamento 47.09 m² R$ 170.000,00 R$ 3.610 R$ 338.809 R$ 7.195/m² 15/02/2013 APARTAMENTO 401 BLOCO 3 4º Apartamento 47.11 m² R$ 70.000,00 R$ 1.486 R$ 139.509 R$ 2.962/m² 29/01/2013 APARTAMENTO 501 BLOCO 3 5º Apartamento 86 m² R$ 230.000,00 R$ 2.674 R$ 463.873 R$ 5.393/m² 25/01/2013 APARTAMENTO 201 BLOCO 5 2º Apartamento 60.94 m² R$ 122.717,00 R$ 2.014 R$ 247.500 R$ 4.062/m² 06/12/2012 APARTAMENTO 301 BLOCO 5 3º Apartamento 60.94 m² R$ 100.000,00 R$ 1.641 R$ 204.348 R$ 3.353/m² 26/11/2012 APARTAMENTO 402 BLOCO 5 4º Apartamento 60.94 m² R$ 185.000,00 R$ 3.036 R$ 382.177 R$ 6.272/m² 13/11/2012 APARTAMENTO 204 BLOCO 1 2º Apartamento 47.09 m² R$ 128.220,00 R$ 2.723 R$ 264.880 R$ 5.625/m² 26/10/2012 APARTAMENTO 503 BLOCO 1 5º Apartamento 74.24 m² R$ 106.205,16 R$ 1.431 R$ 221.640 R$ 2.986/m² 20/09/2012 APARTAMENTO 204 BLOCO 6 2º Apartamento 47.09 m² R$ 73.314,79 R$ 1.557 R$ 154.559 R$ 3.282/m² 14/09/2012 APARTAMENTO 404 BLOCO 1 4º Apartamento 47.09 m² R$ 150.000,00 R$ 3.185 R$ 316.224 R$ 6.714/m² 04/09/2012 APARTAMENTO 201 BLOCO 6 2º Apartamento 60.94 m² R$ 50.000,00 R$ 820atípico R$ 105.408 R$ 1.729/m² 27/08/2012 APARTAMENTO 203 BLOCO 5 2º Apartamento(repetida em seguida) 47.09 m² R$ 65.320,00 R$ 1.387 R$ 137.832 R$ 2.927/m² 06/08/2012 APARTAMENTO 502 BLOCO 5 5º Apartamento 92.34 m² R$ 208.000,00 R$ 2.253 R$ 438.901 R$ 4.754/m² 17/07/2012 APARTAMENTO 103 BLOCO 1 1º Apartamento 48.99 m² R$ 165.000,00 R$ 3.368 R$ 347.569 R$ 7.095/m² 10/07/2012 APARTAMENTO 202 BLOCO 4 2º Apartamento 47.11 m² R$ 150.000,00 R$ 3.184 R$ 315.972 R$ 6.707/m² 06/07/2012 APARTAMENTO 401 BLOCO 2 4º Apartamento 60.94 m² R$ 185.000,00 R$ 3.036 R$ 389.699 R$ 6.395/m² 19/06/2012 APARTAMENTO 401 BLOCO 1 4º Apartamento 60.94 m² R$ 167.500,00 R$ 2.749 R$ 348.674 R$ 5.722/m² 18/06/2012 APARTAMENTO 402 BLOCO 4 4º Apartamento 47.11 m² R$ 150.000,00 R$ 3.184 R$ 312.246 R$ 6.628/m² 01/06/2012 APARTAMENTO 103 BLOCO 5 1º Apartamento 48.99 m² R$ 160.000,00 R$ 3.266 R$ 333.062 R$ 6.799/m² 17/05/2012 APARTAMENTO 301 BLOCO 1 3º Apartamento 60.94 m² R$ 96.082,57 R$ 1.577 R$ 199.598 R$ 3.276/m² 11/04/2012 APARTAMENTO 203 BLOCO 6 2º Apartamento 47.09 m² R$ 143.000,00 R$ 3.037 R$ 298.335 R$ 6.336/m² 03/04/2012 APARTAMENTO 202 BLOCO 4 2º Apartamento(repetida em seguida) 47.11 m² R$ 67.083,83 R$ 1.424 R$ 139.954 R$ 2.971/m² 26/03/2012 APARTAMENTO 301 BLOCO 3 3º Apartamento 47.11 m² R$ 130.000,00 R$ 2.759 R$ 277.863 R$ 5.897/m² 15/03/2012 APARTAMENTO 301 BLOCO 4 3º Apartamento 47.11 m² R$ 150.000,00 R$ 3.184 R$ 320.611 R$ 6.806/m² 28/02/2012 APARTAMENTO 504 BLOCO 2 5º Apartamento 77.92 m² R$ 205.000,00 R$ 2.631 R$ 449.423 R$ 5.768/m² 17/02/2012 APARTAMENTO 402 BLOCO 5 4º Apartamento 60.94 m² R$ 138.799,77 R$ 2.278 R$ 304.292 R$ 4.994/m² 10/02/2012 APARTAMENTO 303 BLOCO 4 3º Apartamento 47.09 m² R$ 150.000,00 R$ 3.185 R$ 328.846 R$ 6.983/m² 06/02/2012 APARTAMENTO 302 BLOCO 7 3º Apartamento 51.74 m² R$ 138.000,00 R$ 2.667 R$ 302.539 R$ 5.847/m² 03/02/2012 APARTAMENTO 303 BLOCO 3 3º Apartamento 47.09 m² R$ 130.000,00 R$ 2.761 R$ 285.000 R$ 6.053/m² 31/01/2012 APARTAMENTO 201 BLOCO 1 2º Apartamento 60.94 m² R$ 155.000,00 R$ 2.543 R$ 345.006 R$ 5.660/m² 25/01/2012 APARTAMENTO 202 BLOCO 1 2º Apartamento 60.94 m² R$ 160.000,00 R$ 2.626 R$ 356.135 R$ 5.845/m² 20/01/2012 APARTAMENTO 502 BLOCO 2 5º Apartamento 93.43 m² R$ 130.464,97 R$ 1.396 R$ 290.394 R$ 3.107/m² 28/12/2011 APARTAMENTO 402 BLOCO 3 4º Apartamento 47.11 m² R$ 147.000,00 R$ 3.120 R$ 328.770 R$ 6.978/m² 13/12/2011 APARTAMENTO 503 BLOCO 5 5º Apartamento 74.24 m² R$ 181.638,58 R$ 2.447 R$ 406.240 R$ 5.473/m² 05/12/2011 APARTAMENTO 201 BLOCO 3 2º Apartamento 47.11 m² R$ 130.000,00 R$ 2.759 R$ 290.749 R$ 6.171/m² 01/12/2011 APARTAMENTO 203 BLOCO 3 2º Apartamento 47.09 m² R$ 140.000,00 R$ 2.973 R$ 313.114 R$ 6.649/m² 09/11/2011 APARTAMENTO 103 BLOCO 3 1º Apartamento 48.99 m² R$ 136.000,00 R$ 2.776 R$ 306.455 R$ 6.255/m² 07/11/2011 APARTAMENTO 502 BLOCO 4 5º Apartamento 74.31 m² R$ 190.000,00 R$ 2.557 R$ 428.136 R$ 5.762/m² 19/09/2011 APARTAMENTO 301 BLOCO 2 3º Apartamento 60.94 m² R$ 156.000,00 R$ 2.560 R$ 358.970 R$ 5.891/m² 09/08/2011 APARTAMENTO 201 BLOCO 1 2º Apartamento(repetida em seguida) 60.94 m² R$ 150.000,00 R$ 2.461 R$ 347.638 R$ 5.704/m² 31/05/2011 — — Apartamento 47.1 m² R$ 70.000,00 R$ 1.486 R$ 168.315 R$ 3.573/m² 23/05/2011 APARTAMENTO 203 BLOCO 2 2º Apartamento 47.09 m² R$ 64.470,00 R$ 1.369 R$ 155.018 R$ 3.292/m² 29/04/2011 APARTAMENTO 201 BLOCO 1 2º Apartamento(repetida em seguida) 60.94 m² R$ 98.998,67 R$ 1.625 R$ 243.862 R$ 4.003/m² 10/02/2011 — — Apartamento 47.1 m² R$ 70.000,00 R$ 1.486 R$ 183.111 R$ 3.887/m² 10/02/2011 — — Apartamento 93.87 m² R$ 125.000,00 R$ 1.332 R$ 326.983 R$ 3.484/m² 10/02/2011 — — Apartamento 74.3 m² R$ 98.000,00 R$ 1.319 R$ 256.355 R$ 3.450/m² 18/11/2010 — — Apartamento 104.07 m² R$ 135.000,00 R$ 1.297 R$ 380.963 R$ 3.660/m² 18/11/2010 — — Apartamento 47.1 m² R$ 70.000,00 R$ 1.486 R$ 197.537 R$ 4.193/m² 30/09/2010 — — Apartamento 85.99 m² R$ 110.000,00 R$ 1.279 R$ 319.314 R$ 3.713/m² 08/09/2010 — — Apartamento 60.95 m² R$ 88.000,00 R$ 1.444 R$ 255.451 R$ 4.192/m² 08/09/2010 — — Apartamento 47.1 m² R$ 70.000,00conjunto R$ 1.486 R$ 203.200 R$ 4.314/m² 16/08/2010 — — Apartamento 51.74 m² R$ 74.000,00 R$ 1.430 R$ 216.022 R$ 4.174/m² 16/08/2010 — — Apartamento 60.95 m² R$ 88.000,00 R$ 1.444 R$ 256.891 R$ 4.215/m² 16/08/2010 — — Apartamento 47.1 m² R$ 70.000,00 R$ 1.486 R$ 204.345 R$ 4.338/m² 16/08/2010 — — Apartamento 60.95 m² R$ 90.000,00conjunto R$ 1.477 R$ 262.730 R$ 4.312/m² 16/08/2010 — — Apartamento 80.68 m² R$ 103.000,00 R$ 1.277 R$ 300.680 R$ 3.728/m² 16/08/2010 — — Apartamento 49.01 m² R$ 71.000,00conjunto R$ 1.449 R$ 207.265 R$ 4.230/m² 16/08/2010 — — Apartamento 47.1 m² R$ 68.000,00 R$ 1.444 R$ 198.507 R$ 4.215/m² 18/06/2010 — — Apartamento 47.1 m² R$ 70.000,00conjunto R$ 1.486 R$ 212.082 R$ 4.502/m² 18/06/2010 — — Apartamento 47.1 m² R$ 70.000,00 R$ 1.486 R$ 212.082 R$ 4.502/m² 18/06/2010 — — Apartamento 77.95 m² R$ 99.000,00 R$ 1.270 R$ 299.945 R$ 3.848/m² 18/06/2010 — — Apartamento 51.74 m² R$ 74.000,00conjunto R$ 1.430 R$ 224.201 R$ 4.333/m² 18/06/2010 — — Apartamento 74.3 m² R$ 98.000,00 R$ 1.319 R$ 296.915 R$ 3.996/m² 18/06/2010 — — Apartamento 60.95 m² R$ 90.000,00 R$ 1.477 R$ 272.677 R$ 4.475/m² 18/06/2010 — — Apartamento 61.68 m² R$ 90.000,00 R$ 1.459 R$ 272.677 R$ 4.420/m² 18/06/2010 — — Apartamento 47.1 m² R$ 68.000,00 R$ 1.444 R$ 206.023 R$ 4.375/m² 27/05/2010 — — Apartamento 72.81 m² R$ 92.000,00 R$ 1.264 R$ 284.215 R$ 3.905/m² 24/05/2010 — — Apartamento 60.95 m² R$ 90.000,00conjunto R$ 1.477 R$ 278.036 R$ 4.563/m² 24/05/2010 — — Apartamento 104.07 m² R$ 135.000,00 R$ 1.297 R$ 417.055 R$ 4.007/m² 24/05/2010 — — Apartamento 93.87 m² R$ 125.000,00 R$ 1.332 R$ 386.162 R$ 4.115/m² 24/05/2010 — — Apartamento 92.38 m² R$ 125.000,00 R$ 1.353 R$ 386.162 R$ 4.180/m² 24/05/2010 — — Apartamento 85.99 m² R$ 110.000,00 R$ 1.279 R$ 339.822 R$ 3.951/m² 24/05/2010 — — Apartamento 77.95 m² R$ 99.000,00 R$ 1.270 R$ 305.840 R$ 3.923/m² 24/05/2010 — — Apartamento 61.36 m² R$ 90.000,00 R$ 1.467 R$ 278.036 R$ 4.532/m² 24/05/2010 — — Apartamento 60.95 m² R$ 88.000,00conjunto R$ 1.444 R$ 271.858 R$ 4.461/m² 24/05/2010 — — Apartamento 49.01 m² R$ 71.000,00conjunto R$ 1.449 R$ 219.340 R$ 4.476/m² 24/05/2010 — — Apartamento 47.1 m² R$ 70.000,00conjunto R$ 1.486 R$ 216.251 R$ 4.591/m² 24/05/2010 — — Apartamento 47.1 m² R$ 70.000,00 R$ 1.486 R$ 216.251 R$ 4.591/m² 07/04/2010 — — Apartamento 105.15 m² R$ 135.000,00 R$ 1.284 R$ 420.117 R$ 3.996/m² 07/04/2010 — — Apartamento 104.07 m² R$ 135.000,00 R$ 1.297 R$ 420.117 R$ 4.036/m² 07/04/2010 — — Apartamento 92.38 m² R$ 125.000,00 R$ 1.353 R$ 388.997 R$ 4.211/m² 07/04/2010 — — Apartamento 80.69 m² R$ 103.000,00 R$ 1.276 R$ 320.534 R$ 3.971/m² 07/04/2010 — — Apartamento 77.95 m² R$ 99.000,00 R$ 1.270 R$ 308.086 R$ 3.952/m² 07/04/2010 — — Apartamento 77.95 m² R$ 99.000,00conjunto R$ 1.270 R$ 308.086 R$ 3.952/m² 07/04/2010 — — Apartamento 75.3 m² R$ 98.000,00 R$ 1.301 R$ 304.974 R$ 4.049/m² 07/04/2010 — — Apartamento 74.22 m² R$ 98.000,00 R$ 1.320 R$ 304.974 R$ 4.108/m² 07/04/2010 — — Apartamento 72.23 m² R$ 92.000,00 R$ 1.274 R$ 286.302 R$ 3.965/m² 07/04/2010 — — Apartamento 61.36 m² R$ 90.000,00conjunto R$ 1.467 R$ 280.078 R$ 4.565/m² 07/04/2010 — — Apartamento 60.95 m² R$ 90.000,00conjunto R$ 1.477 R$ 280.078 R$ 4.596/m² 07/04/2010 — — Apartamento 60.95 m² R$ 88.000,00 R$ 1.444 R$ 273.854 R$ 4.494/m² 07/04/2010 — — Apartamento 54.98 m² R$ 77.000,00 R$ 1.401 R$ 239.622 R$ 4.360/m² 07/04/2010 — — Apartamento 54.81 m² R$ 77.000,00 R$ 1.405 R$ 239.622 R$ 4.372/m² 07/04/2010 — — Apartamento 51.74 m² R$ 74.000,00conjunto R$ 1.430 R$ 230.286 R$ 4.450/m² 07/04/2010 — — Apartamento 49.01 m² R$ 71.000,00conjunto R$ 1.449 R$ 220.951 R$ 4.509/m² 07/04/2010 — — Apartamento 47.1 m² R$ 70.000,00conjunto R$ 1.486 R$ 217.839 R$ 4.624/m² 07/04/2010 — — Apartamento 47.1 m² R$ 70.000,00conjunto R$ 1.486 R$ 217.839 R$ 4.624/m²
Ver o prédio em Vendas registradas
Prédios parecidos construídos de 1996 a 2026, até 943 m, área parecida base da estimativa Mediana R$ 4.120/m² nas 20 vendas mais próximas (24 meses) em 14 prédios, metade entre R$ 2.889 e R$ 5.470/m². Anúncios nesses prédios pedem R$ 5.071/m² (mediana de 7).
Vendas no ITBI · 20 Anúncios no ZAP · 7
Prédio Distância Vendas Área típica R$/m² hoje Rua Augusto Franco, 637 (2020) 487 m 3 142 m² R$ 4.504,00 Rua Hudson Gouthier, 278 (2024) 598 m 1 145 m² R$ 5.668,00 Rua Mario Marques, 131 (2022) 675 m 1 159 m² R$ 1.058,00 Rua Fernando Ferrari, 260 (2004) 692 m 1 143 m² R$ 4.313,00 Rua Geralda Cirino Flor de Maio, 156 (2023) 725 m 1 145 m² R$ 3.926,00 Rua Marechal Rondon, 170 (2025) 758 m 2 147 m² R$ 6.352,00 Rua Marechal Rondon, 345 (2013) 789 m 2 156 m² R$ 3.546,00 Rua Coronel Quintiliano Valadares, 13 (2018) 816 m 1 202 m² R$ 5.452,00 Rua Sao Joao da Vereda, 357 (1999) 899 m 1 179 m² R$ 672,00 Rua Norte, 99 (2025) 909 m 2 165 m² R$ 2.791,00 Rua Domingos Garcia, 120 (2002) 911 m 1 169 m² R$ 2.130,00 Rua do Carmelo, 48 (2024) 932 m 2 170 m² R$ 5.027,00 Rua Coronel Leri Santos, 190 (2025) 933 m 1 163 m² R$ 5.527,00 Rua Padre Wilian Silva, 155 (2025) 943 m 1 141 m² R$ 1.949,00
Em Belo Horizonte o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.
Vendas: Prefeitura de Belo Horizonte, relatórios de ITBI . Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 09/2026 pela variação do FipeZap Belo Horizonte ; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.