Venda onlineCaixa Econômica Federal

Apartamento com 2 quartos em Olaria

RUA MINISTRO MOREIRA DE ABREU, N. 315, Apto 1307, BL 2 · Olaria · Rio de Janeiro/RJ

Resumo

Área privativa: 54 m²
Quartos: 2
Banheiros: 1
Tipo: Apartamento
Ocupação: Não informada
Matrícula: 214292
Inscrição IPTU: 19189919

Descrição do leiloeiro

Matrícula

Apartamento, 0.00 de área total, 54.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha. 2 Quartos, Wc, Sala, Cozinha.

Dívidas

IPTU na prefeitura

Consulte os débitos de IPTU direto na prefeitura. É grátis: crie sua conta ou entre ao consultar.

Mercado

Valor de mercado estimado

R$ 159.948R$ 2.962/m² × 54 m²

Faixa provável: R$ 129.558 a R$ 177.542 (onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)

Sem vendas do mesmo tamanho no prédio: mediana de 20 vendas em 14 prédios próximos, até 763 m, corrigidas pelo FipeZap Rio de Janeiro até 09/2026 · confiança baixa

Com os valores do ITBI sem correção: R$ 154.386.

O valor atual do leilão (R$ 105.922) é 66% desse valor.

Avaliação do leiloeiroR$ 216.347+35%

Pelo anúnciopoucos anúncios comparáveis

Média do bairro no ZAPR$ 264.390+65%Olaria, até 60 m²: R$ 4.896/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte

Neste prédio

referência

Nenhuma venda de área parecida nos últimos 36 meses.


01/2012	APARTAMENTO 106 BLOCO 2	1º	Apartamento	55 m²	R$ 112.000	R$ 2.036	R$ 166.947R$ 3.035/m²
12/2011	APARTAMENTO 905 BLOCO 2	9º	Apartamento	52 m²	R$ 110.000	R$ 2.115	R$ 166.073R$ 3.193/m²
12/2011	APARTAMENTO 704 BLOCO 1	7º	Apartamento	52 m²	R$ 98.000	R$ 1.885	R$ 147.956R$ 2.846/m²
09/2011	APARTAMENTO 208 BLOCO 2	2º	Apartamento	53 m²	R$ 110.000	R$ 2.075	R$ 174.021R$ 3.283/m²
09/2011	APARTAMENTO 1305 BLOCO 1	13º	Apartamento	52 m²	R$ 62.720	R$ 1.206	R$ 99.224R$ 1.908/m²
07/2011	APARTAMENTO 406 BLOCO 2	4º	Apartamento	55 m²	R$ 97.000	R$ 1.764	R$ 161.120R$ 2.930/m²

Ver o prédio em Vendas registradas

Prédios parecidos próximos, até 763 m, área parecida

base da estimativa

Mediana R$ 2.962/m² nas 20 vendas mais próximas (24 meses) em 14 prédios, metade entre R$ 2.639 e R$ 3.400/m².

Prédio	Distância	Vendas	Área típica	R$/m² hoje
Rua Ministro Moreira de Abreu	101 m	1	48 m²	R$ 3.173
Rua Ministro Moreira de Abreu, 149	330 m	1	60 m²	R$ 3.394
Rua Paranhos, 402	535 m	2	49 m²	R$ 3.208
Rua Paranhos, 419	536 m	1	53 m²	R$ 957
Rua Paranhos, 508	548 m	2	57 m²	R$ 2.123
Rua João Rego, 223	602 m	1	50 m²	R$ 4.705
Rua Paranapanema, 730	631 m	1	59 m²	R$ 2.627
Rua Professor Otávio Freitas, 154	650 m	1	62 m²	R$ 2.875
Rua João Rego, 215	656 m	1	52 m²	R$ 3.361
Rua João Rego, 180	700 m	5	53 m²	R$ 3.418
Rua Soldado Paiva, 24	705 m	1	63 m²	R$ 2.796
Rua Gomensoro, 401	723 m	1	42 m²	R$ 1.669
Rua Artur Imbassaí, 294	730 m	1	65 m²	R$ 1.967
Rua Conselheiro Paulino, 621	763 m	1	62 m²	R$ 2.643

Vendas: Prefeitura do Rio de Janeiro, transações de ITBI. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 09/2026 pela variação do FipeZap Rio de Janeiro; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.