Valor de mercado estimado
R$ 169.907,00R$ 4.136/m² × 41,08 m²
Faixa provável: R$ 158.014,00 a R$ 180.101,00 (onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)
Mediana de 25 vendas no prédio, nos últimos 24 meses, corrigidas pelo FipeZap Rio de Janeiro até 09/2026 · confiança alta
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 162.389,00.
O valor atual do leilão (R$ 79.770,06) é 47% desse valor.
Avaliação do leiloeiro R$ 176.000,00+4%
Pelo anúncio poucos anúncios comparáveis
Média do bairro no ZAP R$ 164.852,00−3% Campo Grande, até 60 m²: R$ 4.013/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte Este imóvel Transferências da mesma unidade no mesmo prédio.
Data▼ Unidade Tipo Área Valor R$/m² Hoje 10/2024 APARTAMENTO 401 BLOCO 10 Apartamento(provável retomada pelo banco) 41 m² R$ 171.784,31 R$ 4.190 R$ 189.545 R$ 4.623/m²
Neste prédio base da estimativa Mediana R$ 4.136/m² em 25 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 3.794 e R$ 4.606/m². Anúncios pedem R$ 4.997/m² (mediana de 1).
Vendas no ITBI · 74 Anúncios no ZAP · 6 Outros leilões · 32
Todos (74) Apartamento (74) Mesma planta (41,08 m²) (35)
Data▼ Unidade Andar Tipo Área Valor R$/m² Hoje 03/2026 APARTAMENTO 101 BLOCO 10 1º Apartamento 41 m² R$ 184.216,59 R$ 4.493 R$ 190.986 R$ 4.658/m² 03/2026 APARTAMENTO 301 BLOCO 5 3º Apartamento 41 m² R$ 80.174,49 R$ 1.955atípico R$ 83.121 R$ 2.027/m² 02/2026 APARTAMENTO 301 BLOCO 12 3º Apartamento 41 m² R$ 177.495,50 R$ 4.329 R$ 184.630 R$ 4.503/m² 02/2026 APARTAMENTO 103 BLOCO 9 1º Apartamento 43 m² R$ 215.000,00 R$ 5.000 R$ 223.643 R$ 5.201/m² 02/2026 APARTAMENTO 503 BLOCO 11 5º Apartamento 43 m² R$ 76.323,20 R$ 1.775atípico R$ 79.391 R$ 1.846/m² 01/2026 APARTAMENTO 401 BLOCO 7 4º Apartamento 41 m² R$ 174.922,50 R$ 4.266 R$ 182.209 R$ 4.444/m² 01/2026 APARTAMENTO 402 BLOCO 2 4º Apartamento 43 m² R$ 175.673,80 R$ 4.085 R$ 182.991 R$ 4.255/m² 12/2025 APARTAMENTO 103 BLOCO 8 1º Apartamento 43 m² R$ 103.704,06 R$ 2.412 R$ 108.207 R$ 2.517/m² 11/2025 APARTAMENTO 202 BLOCO 9 2º Apartamento 43 m² R$ 170.000,00 R$ 3.953 R$ 177.861 R$ 4.136/m² 11/2025 APARTAMENTO 401 BLOCO 12 4º Apartamento 41 m² R$ 64.368,80 R$ 1.570atípico R$ 67.345 R$ 1.643/m² 10/2025 APARTAMENTO 204 BLOCO 9 2º Apartamento 41 m² R$ 183.000,00 R$ 4.463 R$ 192.429 R$ 4.693/m² 09/2025 APARTAMENTO 102 BLOCO 1 1º Apartamento 43 m² R$ 240.000,00 R$ 5.581 R$ 253.364 R$ 5.892/m² 08/2025 APARTAMENTO 502 BLOCO 12 5º Apartamento 43 m² R$ 63.800,00 R$ 1.484atípico R$ 67.580 R$ 1.572/m² 07/2025 APARTAMENTO 504 BLOCO 10 5º Apartamento 41 m² R$ 150.891,67 R$ 3.680 R$ 160.439 R$ 3.913/m² 05/2025 APARTAMENTO 301 BLOCO 11 3º Apartamento 41 m² R$ 175.067,88 R$ 4.270 R$ 187.368 R$ 4.570/m² 05/2025 APARTAMENTO 102 BLOCO 1 1º Apartamento(repetida em seguida) 43 m² R$ 97.481,81 R$ 2.267 R$ 104.331 R$ 2.426/m² 05/2025 APARTAMENTO 304 BLOCO 12 3º Apartamento 41 m² R$ 174.918,67 R$ 4.266 R$ 187.209 R$ 4.566/m² 04/2025 APARTAMENTO 103 BLOCO 9 1º Apartamento 43 m² R$ 107.259,62 R$ 2.494 R$ 115.258 R$ 2.680/m² 03/2025 APARTAMENTO 104 BLOCO 12 1º Apartamento 41 m² R$ 99.357,11 R$ 2.423 R$ 107.349 R$ 2.618/m² 03/2025 APARTAMENTO 203 BLOCO 5 2º Apartamento 43 m² R$ 103.111,46 R$ 2.398 R$ 111.406 R$ 2.591/m² 03/2025 APARTAMENTO 503 BLOCO 8 5º Apartamento 43 m² R$ 151.000,00 R$ 3.512 R$ 163.146 R$ 3.795/m² 02/2025 APARTAMENTO 101 BLOCO 5 1º Apartamento 41 m² R$ 87.819,45 R$ 2.142 R$ 95.616 R$ 2.332/m² 02/2025 APARTAMENTO 104 BLOCO 7 1º Apartamento 41 m² R$ 180.335,27 R$ 4.398 R$ 196.346 R$ 4.788/m² 12/2024 APARTAMENTO 502 BLOCO 5 5º Apartamento 43 m² R$ 151.914,80 R$ 3.533 R$ 166.777 R$ 3.879/m² 12/2024 APARTAMENTO 504 BLOCO 11 5º Apartamento 41 m² R$ 149.849,79 R$ 3.655 R$ 164.510 R$ 4.013/m² 12/2024 APARTAMENTO 502 BLOCO 12 5º Apartamento 43 m² R$ 151.916,97 R$ 3.533 R$ 166.780 R$ 3.879/m² 11/2024 APARTAMENTO 301 BLOCO 5 3º Apartamento 41 m² R$ 173.648,39 R$ 4.235 R$ 191.137 R$ 4.662/m² 11/2024 APARTAMENTO 504 BLOCO 5 5º Apartamento 41 m² R$ 149.751,95 R$ 3.652 R$ 164.834 R$ 4.020/m² 11/2024 APARTAMENTO 401 BLOCO 2 4º Apartamento 41 m² R$ 171.552,16 R$ 4.184 R$ 188.829 R$ 4.605/m² 10/2024 APARTAMENTO 404 BLOCO 10 4º Apartamento 41 m² R$ 171.612,85 R$ 4.186 R$ 189.356 R$ 4.619/m² 10/2024 APARTAMENTO 401 BLOCO 10 4º Apartamento 41 m² R$ 171.784,31 R$ 4.190 R$ 189.545 R$ 4.623/m² 10/2024 APARTAMENTO 102 BLOCO 1 1º Apartamento 43 m² R$ 193.417,28 R$ 4.498 R$ 213.415 R$ 4.963/m² 10/2024 APARTAMENTO 503 BLOCO 8 5º Apartamento(repetida em seguida) 43 m² R$ 83.684,20 R$ 1.946 R$ 92.336 R$ 2.147/m² 10/2024 APARTAMENTO 502 BLOCO 3 5º Apartamento 43 m² R$ 151.880,63 R$ 3.532 R$ 167.584 R$ 3.897/m² 10/2024 APARTAMENTO 502 BLOCO 10 5º Apartamento 43 m² R$ 151.831,84 R$ 3.531 R$ 167.530 R$ 3.896/m² 10/2024 APARTAMENTO 503 BLOCO 11 5º Apartamento 43 m² R$ 151.822,04 R$ 3.531 R$ 167.519 R$ 3.896/m² 06/2024 BLOCO 5 APARTAMENTO 101 1º Apartamento 41 m² R$ 179.383,92 R$ 4.375 R$ 200.590 R$ 4.892/m² 05/2024 APARTAMENTO 103 BLOCO 9 1º Apartamento 43 m² R$ 194.828,77 R$ 4.531 R$ 218.376 R$ 5.079/m² 05/2024 APARTAMENTO 203 BLOCO 5 2º Apartamento 43 m² R$ 182.342,14 R$ 4.241 R$ 204.381 R$ 4.754/m² 05/2024 APARTAMENTO 103 BLOCO 8 1º Apartamento 43 m² R$ 194.801,63 R$ 4.530 R$ 218.346 R$ 5.078/m² 05/2024 APARTAMENTO 204 BLOCO 9 2º Apartamento 41 m² R$ 180.378,92 R$ 4.399 R$ 202.180 R$ 4.931/m² 03/2024 APARTAMENTO 503 BLOCO 8 5º Apartamento 43 m² R$ 151.203,18 R$ 3.516 R$ 170.285 R$ 3.960/m² 03/2024 APARTAMENTO 104 BLOCO 12 1º Apartamento 41 m² R$ 179.265,70 R$ 4.372 R$ 201.888 R$ 4.924/m² 03/2024 APARTAMENTO 401 BLOCO 12 4º Apartamento 41 m² R$ 170.828,04 R$ 4.167 R$ 192.386 R$ 4.693/m² 02/2024 APARTAMENTO 501 BLOCO 2 5º Apartamento 41 m² R$ 164.000,00 R$ 4.000 R$ 185.270 R$ 4.519/m² 08/2023 APARTAMENTO 402 BLOCO 5 4º Apartamento 43 m² R$ 190.000,00 R$ 4.419 R$ 216.390 R$ 5.033/m² 03/2023 BLOCO 11 APARTAMENTO 303 3º Apartamento 43 m² R$ 214.106,61 R$ 4.979 R$ 245.010 R$ 5.698/m² 10/2022 BLOCO 7 APARTAMENTO 203 2º Apartamento 43 m² R$ 264.549,18 R$ 6.152 R$ 303.997 R$ 7.069/m² 09/2022 BLOCO 1 APARTAMENTO 402 4º Apartamento 43 m² R$ 198.165,33 R$ 4.608 R$ 227.922 R$ 5.300/m² 09/2022 BLOCO 12 APARTAMENTO 402 4º Apartamento 43 m² R$ 204.626,10 R$ 4.759 R$ 235.353 R$ 5.474/m² 01/2022 BLOCO 12 APARTAMENTO 104 1º Apartamento 41 m² R$ 179.234,00 R$ 4.372 R$ 209.973 R$ 5.122/m² 11/2021 BLOCO 11 APARTAMENTO 201 2º Apartamento 41 m² R$ 178.749,00 R$ 4.360 R$ 210.174 R$ 5.127/m² 11/2021 BLOCO 1 APARTAMENTO 201 2º Apartamento 41 m² R$ 194.872,50 R$ 4.753 R$ 229.132 R$ 5.589/m² 11/2021 BLOCO 1 APARTAMENTO 204 2º Apartamento 41 m² R$ 178.872,00 R$ 4.363 R$ 210.318 R$ 5.130/m² 10/2021 BLOCO 2 APARTAMENTO 204 2º Apartamento 41 m² R$ 178.872,50 R$ 4.363 R$ 210.646 R$ 5.138/m² 08/2021 BLOCO 6 APARTAMENTO 104 1º Apartamento 41 m² R$ 177.734,33 R$ 4.335 R$ 209.992 R$ 5.122/m² 07/2021 BLOCO 9 APARTAMENTO 304 3º Apartamento 41 m² R$ 170.500,00 R$ 4.159 R$ 201.852 R$ 4.924/m² 07/2021 BLOCO 10 APARTAMENTO 104 1º Apartamento 41 m² R$ 172.600,00 R$ 4.210 R$ 204.338 R$ 4.984/m² 06/2021 BLOCO 4 APARTAMENTO 104 1º Apartamento 41 m² R$ 162.000,00 R$ 3.951 R$ 192.193 R$ 4.687/m² 05/2021 BLOCO 2 APARTAMENTO 101 1º Apartamento 41 m² R$ 162.000,00 R$ 3.951 R$ 192.488 R$ 4.695/m² 03/2021 BLOCO 10 APARTAMENTO 103 1º Apartamento 54 m² R$ 187.600,00 R$ 3.474 R$ 223.551 R$ 4.140/m² 12/2020 BLOCO 9 APARTAMENTO 101 1º Apartamento 41 m² R$ 173.000,00 R$ 4.220 R$ 207.398 R$ 5.059/m² 11/2020 BLOCO 11 APARTAMENTO 403 4º Apartamento 43 m² R$ 167.600,00 R$ 3.898 R$ 201.520 R$ 4.687/m² 10/2020 BLOCO 4 APARTAMENTO 102 1º Apartamento 54 m² R$ 187.000,00 R$ 3.463 R$ 225.478 R$ 4.176/m² 10/2020 BLOCO 5 APARTAMENTO 204 2º Apartamento 41 m² R$ 175.000,00 R$ 4.268 R$ 211.009 R$ 5.146/m² 09/2020 BLOCO 12 APARTAMENTO 303 3º Apartamento 43 m² R$ 169.600,00 R$ 3.944 R$ 205.294 R$ 4.774/m² 07/2020 BLOCO 7 APARTAMENTO 103 1º Apartamento 54 m² R$ 187.000,00 R$ 3.463 R$ 227.178 R$ 4.207/m² 07/2020 BLOCO 3 APARTAMENTO 103 1º Apartamento 54 m² R$ 187.000,00 R$ 3.463 R$ 227.178 R$ 4.207/m² 07/2020 BLOCO 7 APARTAMENTO 202 2º Apartamento 43 m² R$ 175.600,00 R$ 4.084 R$ 213.329 R$ 4.961/m² 07/2020 BLOCO 12 APARTAMENTO 103 1º Apartamento 54 m² R$ 187.000,00 R$ 3.463 R$ 227.178 R$ 4.207/m² 06/2020 BLOCO 6 APARTAMENTO 103 1º Apartamento 54 m² R$ 187.000,00 R$ 3.463 R$ 226.943 R$ 4.203/m² 05/2020 BLOCO 9 APARTAMENTO 102 1º Apartamento 54 m² R$ 187.000,00 R$ 3.463 R$ 226.759 R$ 4.199/m² 05/2020 BLOCO 3 APARTAMENTO 403 4º Apartamento 43 m² R$ 167.600,00 R$ 3.898 R$ 203.234 R$ 4.727/m² 05/2020 BLOCO 2 APARTAMENTO 403 4º Apartamento 43 m² R$ 162.900,00 R$ 3.788 R$ 197.535 R$ 4.593/m²
Ver o prédio em Vendas registradas
Prédios parecidos próximos, até 144 m, área parecida referência Mediana R$ 3.914/m² nas 20 vendas mais próximas (24 meses) em 2 prédios, metade entre R$ 2.923 e R$ 4.264/m². Anúncios nesses prédios pedem R$ 4.027/m² (mediana de 4). O prédio tem vendas suficientes: estes ficam como referência.
Vendas no ITBI · 20 Anúncios no ZAP · 5
Vendas: Prefeitura do Rio de Janeiro, transações de ITBI . Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 09/2026 pela variação do FipeZap Rio de Janeiro ; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.