Licitação abertaCaixa Econômica Federal

Apartamento com 1 quarto no Piedade

RUA ASSIS CARNEIRO, N. 80, Apto 201, BLOCO 8 · Piedade · Rio de Janeiro/RJ

Resumo

Área privativa: 56 m²
Quartos: 1
Banheiros: 1
Vagas: 1
Tipo: Apartamento
Ocupação: Não informada
Matrícula: 127581
Inscrição IPTU: 34430157

Descrição do leiloeiro

Apartamento, 0.00 de área total, 56.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 qto(s), WC, 1 sala(s), 1 lavabo(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. Quarto, 1 Vaga na Garagem, Wc, Sala, Lavabo, Cozinha.

Dívidas

IPTU na prefeitura

Entre na sua conta para consultar os débitos de IPTU na prefeitura.

Mercado

Valor de mercado estimado

R$ 273.896,00R$ 4.891/m² × 56 m²

Faixa provável: R$ 254.723,00 a R$ 290.330,00 (onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)

Mediana de 39 vendas no prédio, nos últimos 36 meses, corrigidas pelo FipeZap Rio de Janeiro até 09/2026 · confiança alta

Com os valores do ITBI sem correção: R$ 244.272,00.

O valor atual do leilão (R$ 116.443,31) é 43% desse valor.

Avaliação do leiloeiroR$ 185.000,00−32%

Pelo anúncioR$ 240.986,00−12%7 anúncios no prédio pedem R$ 4.781/m²; 10% a menos, como costuma fechar

Média do bairro no ZAPR$ 240.677,00−12%Piedade, até 60 m²: R$ 4.298/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte

Este imóvel

Transferências da mesma unidade no mesmo prédio.


04/2022	APARTAMENTO 201 BLOCO 8	Apartamento	44 m²	R$ 215.000,00	R$ 4.886	R$ 250.173R$ 5.685/m²

Neste prédio

base da estimativa

Mediana R$ 4.891/m² em 39 vendas de área parecida (36 meses), metade entre R$ 4.847 e R$ 5.375/m². Anúncios pedem R$ 4.781/m² (mediana de 7).


10/2024	APARTAMENTO 401 BLOCO 6	4º	Apartamento	44 m²	R$ 155.168,69	R$ 3.527	R$ 171.212R$ 3.892/m²
10/2024	APARTAMENTO 408 BLOCO 6	4º	Apartamento	44 m²	R$ 134.104,80	R$ 3.048	R$ 147.970R$ 3.363/m²
10/2024	APARTAMENTO 204 BLOCO 5	2º	Apartamento	44 m²	R$ 145.667,98	R$ 3.311	R$ 160.729R$ 3.653/m²
09/2024	APARTAMENTO 506 BLOCO 8	5º	Apartamento	44 m²	R$ 98.000,00	R$ 2.227	R$ 108.443R$ 2.464/m²
09/2024	APARTAMENTO 102 BLOCO 2	1º	Apartamento	44 m²	R$ 192.247,53	R$ 4.369	R$ 212.733R$ 4.835/m²
08/2024	APARTAMENTO 105 BLOCO 6	1º	Apartamento	44 m²	R$ 192.167,31	R$ 4.367	R$ 213.265R$ 4.846/m²
08/2024	APARTAMENTO 102 BLOCO 6	1º	Apartamento	44 m²	R$ 192.142,57	R$ 4.367	R$ 213.238R$ 4.846/m²
07/2024	APARTAMENTO 103 BLOCO 4	1º	Apartamento	44 m²	R$ 210.869,24	R$ 4.792	R$ 235.102R$ 5.343/m²
07/2024	APARTAMENTO 304 BLOCO 3	3º	Apartamento	44 m²	R$ 212.793,11	R$ 4.836	R$ 237.247R$ 5.392/m²
06/2024	APARTAMENTO 105 BLOCO 4	1º	Apartamento	44 m²	R$ 192.086,47	R$ 4.366	R$ 214.794R$ 4.882/m²
06/2024	APARTAMENTO 312 BLOCO 7	3º	Apartamento	44 m²	R$ 191.918,02	R$ 4.362	R$ 214.606R$ 4.878/m²
06/2024	APARTAMENTO 107 BLOCO 9	1º	Apartamento	44 m²	R$ 191.870,41	R$ 4.361	R$ 214.553R$ 4.877/m²
06/2024	APARTAMENTO 509 BLOCO 5	5º	Apartamento	44 m²	R$ 191.910,17	R$ 4.362	R$ 214.597R$ 4.878/m²
06/2024	APARTAMENTO 406 BLOCO 8	4º	Apartamento	44 m²	R$ 200.000,00	R$ 4.545	R$ 223.643R$ 5.082/m²
06/2024	APARTAMENTO 207 BLOCO 8	2º	Apartamento	44 m²	R$ 119.380,00	R$ 2.713	R$ 133.493R$ 3.034/m²
06/2024	APARTAMENTO 507 BLOCO 3	5º	Apartamento	44 m²	R$ 191.949,92	R$ 4.362	R$ 214.642R$ 4.878/m²
06/2024	APARTAMENTO 207 BLOCO 3	2º	Apartamento	44 m²	R$ 212.564,76	R$ 4.831	R$ 237.694R$ 5.402/m²
06/2024	APARTAMENTO 104 BLOCO 8	1º	Apartamento	44 m²	R$ 191.934,05	R$ 4.362	R$ 214.624R$ 4.878/m²
06/2024	APARTAMENTO 408 BLOCO 4	4º	Apartamento	44 m²	R$ 185.000,00	R$ 4.205	R$ 206.870R$ 4.702/m²
06/2024	APARTAMENTO 411 BLOCO 1	4º	Apartamento	44 m²	R$ 191.902,15	R$ 4.361	R$ 214.588R$ 4.877/m²
06/2024	APARTAMENTO 107 BLOCO 5	1º	Apartamento	44 m²	R$ 197.096,93	R$ 4.479	R$ 220.397R$ 5.008/m²
06/2024	APARTAMENTO 307 BLOCO 4	3º	Apartamento	44 m²	R$ 212.630,75	R$ 4.833	R$ 237.767R$ 5.404/m²
06/2024	APARTAMENTO 309 BLOCO 3	3º	Apartamento	44 m²	R$ 212.584,52	R$ 4.831	R$ 237.716R$ 5.402/m²
06/2024	APARTAMENTO 306 BLOCO 3	3º	Apartamento	44 m²	R$ 212.564,76	R$ 4.831	R$ 237.694R$ 5.402/m²
06/2024	APARTAMENTO 212 BLOCO 1	2º	Apartamento	44 m²	R$ 212.674,80	R$ 4.834	R$ 237.817R$ 5.405/m²
06/2024	APARTAMENTO 511 BLOCO 4	5º	Apartamento	44 m²	R$ 191.862,56	R$ 4.361	R$ 214.544R$ 4.877/m²
05/2024	APARTAMENTO 303 BLOCO 3	3º	Apartamento	44 m²	R$ 212.705,18	R$ 4.834	R$ 238.413R$ 5.418/m²
05/2024	APARTAMENTO 109 BLOCO 7	1º	Apartamento	44 m²	R$ 185.545,04	R$ 4.217	R$ 207.971R$ 4.727/m²
05/2024	APARTAMENTO 211 BLOCO 5	2º	Apartamento	44 m²	R$ 212.387,16	R$ 4.827	R$ 238.057R$ 5.410/m²
05/2024	APARTAMENTO 110 BLOCO 5	1º	Apartamento	44 m²	R$ 210.305,57	R$ 4.780	R$ 235.724R$ 5.358/m²
05/2024	APARTAMENTO 111 BLOCO 4	1º	Apartamento	44 m²	R$ 210.318,45	R$ 4.780	R$ 235.738R$ 5.358/m²
04/2024	APARTAMENTO 301 BLOCO 2	3º	Apartamento	44 m²	R$ 222.667,15	R$ 5.061	R$ 250.314R$ 5.689/m²
04/2024	APARTAMENTO 101 BLOCO 7	1º	Apartamento	44 m²	R$ 191.602,90	R$ 4.355	R$ 215.393R$ 4.896/m²
04/2024	APARTAMENTO 401 BLOCO 7	4º	Apartamento	44 m²	R$ 191.597,32	R$ 4.354	R$ 215.386R$ 4.895/m²
03/2024	APARTAMENTO 503 BLOCO 9	5º	Apartamento	44 m²	R$ 191.072,97	R$ 4.343	R$ 215.186R$ 4.891/m²
03/2024	APARTAMENTO 403 BLOCO 8	4º	Apartamento	44 m²	R$ 191.572,49	R$ 4.354	R$ 215.748R$ 4.903/m²
02/2024	APARTAMENTO 502 BLOCO 9	5º	Apartamento	44 m²	R$ 191.519,22	R$ 4.353	R$ 216.358R$ 4.918/m²
01/2024	APARTAMENTO 501 BLOCO 9	5º	Apartamento	44 m²	R$ 107.081,20	R$ 2.434	R$ 121.119R$ 2.753/m²
11/2023	APARTAMENTO 202 BLOCO 9	2º	Apartamento	44 m²	R$ 214.000,00	R$ 4.864	R$ 242.147R$ 5.504/m²
10/2023	APARTAMENTO 506 BLOCO 8	5º	Apartamento	44 m²	R$ 190.776,94	R$ 4.336	R$ 216.131R$ 4.912/m²
09/2023	APARTAMENTO 408 BLOCO 6	4º	Apartamento	44 m²	R$ 190.197,51	R$ 4.323	R$ 216.099R$ 4.912/m²
09/2023	APARTAMENTO 406 BLOCO 9	4º	Apartamento	44 m²	R$ 189.151,88	R$ 4.299	R$ 214.911R$ 4.884/m²
09/2023	APARTAMENTO 407 BLOCO 6	4º	Apartamento	44 m²	R$ 189.374,77	R$ 4.304	R$ 215.164R$ 4.890/m²
08/2023	APARTAMENTO 401 BLOCO 6	4º	Apartamento	44 m²	R$ 189.559,48	R$ 4.308	R$ 215.889R$ 4.906/m²
08/2023	APARTAMENTO 301 BLOCO 9	3º	Apartamento	44 m²	R$ 189.356,31	R$ 4.304	R$ 215.657R$ 4.902/m²
08/2023	APARTAMENTO 207 BLOCO 8	2º	Apartamento	44 m²	R$ 218.922,50	R$ 4.976	R$ 249.330R$ 5.667/m²
08/2023	APARTAMENTO 306 BLOCO 6	3º	Apartamento	44 m²	R$ 189.255,43	R$ 4.301	R$ 215.542R$ 4.898/m²
08/2023	APARTAMENTO 305 BLOCO 6	3º	Apartamento	44 m²	R$ 209.648,53	R$ 4.765	R$ 238.768R$ 5.427/m²
06/2023	APARTAMENTO 406 BLOCO 2	4º	Apartamento	44 m²	R$ 264.000,00	R$ 6.000	R$ 300.682R$ 6.834/m²
04/2023	APARTAMENTO 102 BLOCO 1	1º	Apartamento	44 m²	R$ 176.479,16	R$ 4.011	R$ 201.510R$ 4.580/m²
03/2023	APARTAMENTO 501 BLOCO 9	5º	Apartamento	44 m²	R$ 188.570,58	R$ 4.286	R$ 215.788R$ 4.905/m²
03/2023	APARTAMENTO 301 BLOCO 6	3º	Apartamento	44 m²	R$ 208.937,34	R$ 4.749	R$ 239.094R$ 5.434/m²
03/2023	APARTAMENTO 508 BLOCO 8	5º	Apartamento	44 m²	R$ 188.447,62	R$ 4.283	R$ 215.647R$ 4.901/m²
02/2023	APARTAMENTO 504 BLOCO 8	5º	Apartamento	44 m²	R$ 167.481,60	R$ 3.806	R$ 191.777R$ 4.358/m²
11/2022	APARTAMENTO 110 BLOCO 4	1º	Apartamento	44 m²	R$ 197.176,35	R$ 4.481	R$ 226.563R$ 5.149/m²
11/2022	APARTAMENTO 106 BLOCO 8	1º	Apartamento	44 m²	R$ 200.000,00	R$ 4.545	R$ 229.808R$ 5.222/m²
05/2022	APARTAMENTO 209 BLOCO 7	2º	Apartamento	44 m²	R$ 215.000,00	R$ 4.886	R$ 249.606R$ 5.672/m²
04/2022	APARTAMENTO 201 BLOCO 8	2º	Apartamento	44 m²	R$ 215.000,00	R$ 4.886	R$ 250.173R$ 5.685/m²
11/2021	BLOCO 7 APARTAMENTO 204	2º	Apartamento	44 m²	R$ 215.000,00	R$ 4.886	R$ 252.798R$ 5.745/m²
10/2021	BLOCO 4 APARTAMENTO 103	1º	Apartamento	44 m²	R$ 203.000,00	R$ 4.614	R$ 239.059R$ 5.434/m²
09/2021	BLOCO 8 APARTAMENTO 101	1º	Apartamento	44 m²	R$ 179.000,00	R$ 4.068	R$ 211.056R$ 4.797/m²
09/2021	BLOCO 6 APARTAMENTO 202	2º	Apartamento	44 m²	R$ 214.000,00	R$ 4.864	R$ 252.324R$ 5.735/m²
09/2021	BLOCO 4 APARTAMENTO 202	2º	Apartamento	44 m²	R$ 214.000,00	R$ 4.864	R$ 252.324R$ 5.735/m²
09/2021	BLOCO 8 APARTAMENTO 204	2º	Apartamento	44 m²	R$ 215.000,00	R$ 4.886	R$ 253.503R$ 5.761/m²
08/2021	BLOCO 6 APARTAMENTO 206	2º	Apartamento	44 m²	R$ 214.000,00	R$ 4.864	R$ 252.840R$ 5.747/m²
08/2021	BLOCO 4 APARTAMENTO 103	1º	Apartamento(repetida em seguida)	44 m²	R$ 203.000,00	R$ 4.614	R$ 239.844R$ 5.451/m²
07/2021	BLOCO 3 APARTAMENTO 210	2º	Apartamento	44 m²	R$ 205.000,00	R$ 4.659	R$ 242.696R$ 5.516/m²
07/2021	BLOCO 9 APARTAMENTO 307	3º	Apartamento	44 m²	R$ 178.000,00	R$ 4.045	R$ 210.731R$ 4.789/m²
06/2021	BLOCO 9 APARTAMENTO 202	2º	Apartamento	44 m²	R$ 214.000,00	R$ 4.864	R$ 253.885R$ 5.771/m²
06/2021	BLOCO 4 APARTAMENTO 106	1º	Apartamento	44 m²	R$ 203.000,00	R$ 4.614	R$ 240.835R$ 5.474/m²
05/2021	BLOCO 9 APARTAMENTO 204	2º	Apartamento	44 m²	R$ 215.000,00	R$ 4.886	R$ 255.462R$ 5.806/m²
04/2021	BLOCO 4 APARTAMENTO 308	3º	Apartamento	44 m²	R$ 215.000,00	R$ 4.886	R$ 255.794R$ 5.813/m²
04/2021	BLOCO 4 APARTAMENTO 212	2º	Apartamento	44 m²	R$ 215.000,00	R$ 4.886	R$ 255.794R$ 5.813/m²
03/2021	BLOCO 9 APARTAMENTO 203	2º	Apartamento	44 m²	R$ 214.000,00	R$ 4.864	R$ 255.010R$ 5.796/m²
03/2021	BLOCO 4 APARTAMENTO 204	2º	Apartamento	44 m²	R$ 215.000,00	R$ 4.886	R$ 256.202R$ 5.822/m²
03/2021	BLOCO 4 APARTAMENTO 208	2º	Apartamento	44 m²	R$ 215.000,00	R$ 4.886	R$ 256.202R$ 5.822/m²
03/2021	BLOCO 3 APARTAMENTO 303	3º	Apartamento	44 m²	R$ 205.000,00	R$ 4.659	R$ 244.286R$ 5.552/m²
01/2021	BLOCO 4 APARTAMENTO 201	2º	Apartamento	44 m²	R$ 205.000,00	R$ 4.659	R$ 245.126R$ 5.571/m²
10/2020	BLOCO 4 APARTAMENTO 301	3º	Apartamento	44 m²	R$ 205.000,00	R$ 4.659	R$ 247.181R$ 5.618/m²
10/2020	BLOCO 6 APARTAMENTO 312	3º	Apartamento	44 m²	R$ 205.000,00	R$ 4.659	R$ 247.181R$ 5.618/m²
10/2020	BLOCO 4 APARTAMENTO 502	5º	Apartamento	44 m²	R$ 185.000,00	R$ 4.205	R$ 223.066R$ 5.070/m²
10/2020	BLOCO 1 APARTAMENTO 304	3º	Apartamento	44 m²	R$ 205.000,00	R$ 4.659	R$ 247.181R$ 5.618/m²
08/2020	BLOCO 4 APARTAMENTO 105	1º	Apartamento	44 m²	R$ 185.000,00	R$ 4.205	R$ 224.793R$ 5.109/m²
07/2020	BLOCO 5 APARTAMENTO 205	2º	Apartamento	44 m²	R$ 205.000,00	R$ 4.659	R$ 249.045R$ 5.660/m²
07/2020	BLOCO 9 APARTAMENTO 105	1º	Apartamento	44 m²	R$ 185.000,00	R$ 4.205	R$ 224.748R$ 5.108/m²
07/2020	BLOCO 9 APARTAMENTO 308	3º	Apartamento	44 m²	R$ 185.000,00	R$ 4.205	R$ 224.748R$ 5.108/m²
07/2020	BLOCO 6 APARTAMENTO 101	1º	Apartamento	44 m²	R$ 185.000,00	R$ 4.205	R$ 224.748R$ 5.108/m²
07/2020	BLOCO 3 APARTAMENTO 304	3º	Apartamento	44 m²	R$ 205.000,00	R$ 4.659	R$ 249.045R$ 5.660/m²
06/2020	BLOCO 1 APARTAMENTO 511	5º	Apartamento	44 m²	R$ 185.000,00	R$ 4.205	R$ 224.516R$ 5.103/m²
06/2020	BLOCO 6 APARTAMENTO 312	3º	Apartamento(repetida em seguida)	44 m²	R$ 205.000,00	R$ 4.659	R$ 248.787R$ 5.654/m²
06/2020	BLOCO 4 APARTAMENTO 311	3º	Apartamento	44 m²	R$ 205.000,00	R$ 4.659	R$ 248.787R$ 5.654/m²
06/2020	BLOCO 3 APARTAMENTO 111	1º	Apartamento	44 m²	R$ 185.000,00	R$ 4.205	R$ 224.516R$ 5.103/m²
06/2020	BLOCO 4 APARTAMENTO 407	4º	Apartamento	44 m²	R$ 185.000,00	R$ 4.205	R$ 224.516R$ 5.103/m²
06/2020	BLOCO 1 APARTAMENTO 110	1º	Apartamento	44 m²	R$ 190.000,00	R$ 4.318	R$ 230.584R$ 5.240/m²
05/2020	BLOCO 4 APARTAMENTO 302	3º	Apartamento	44 m²	R$ 205.000,00	R$ 4.659	R$ 248.586R$ 5.650/m²
05/2020	BLOCO 3 APARTAMENTO 112	1º	Apartamento	44 m²	R$ 185.000,00	R$ 4.205	R$ 224.333R$ 5.099/m²
05/2020	BLOCO 9 APARTAMENTO 407	4º	Apartamento	44 m²	R$ 185.000,00	R$ 4.205	R$ 224.333R$ 5.099/m²
05/2020	BLOCO 1 APARTAMENTO 202	2º	Apartamento	44 m²	R$ 205.000,00	R$ 4.659	R$ 248.586R$ 5.650/m²
05/2020	BLOCO 3 APARTAMENTO 308	3º	Apartamento	44 m²	R$ 205.000,00	R$ 4.659	R$ 248.586R$ 5.650/m²
05/2020	BLOCO 2 APARTAMENTO 201	2º	Apartamento	44 m²	R$ 205.000,00	R$ 4.659	R$ 248.586R$ 5.650/m²
05/2020	BLOCO 1 APARTAMENTO 311	3º	Apartamento	44 m²	R$ 205.000,00	R$ 4.659	R$ 248.586R$ 5.650/m²
05/2020	BLOCO 3 APARTAMENTO 301	3º	Apartamento	44 m²	R$ 205.000,00	R$ 4.659	R$ 248.586R$ 5.650/m²
05/2020	BLOCO 5 APARTAMENTO 302	3º	Apartamento	44 m²	R$ 205.000,00	R$ 4.659	R$ 248.586R$ 5.650/m²
04/2020	BLOCO 2 APARTAMENTO 205	2º	Apartamento	44 m²	R$ 205.000,00	R$ 4.659	R$ 249.096R$ 5.661/m²
04/2020	BLOCO 7 APARTAMENTO 402	4º	Apartamento	44 m²	R$ 185.000,00	R$ 4.205	R$ 224.794R$ 5.110/m²
04/2020	BLOCO 2 APARTAMENTO 211	2º	Apartamento	44 m²	R$ 205.000,00	R$ 4.659	R$ 249.096R$ 5.661/m²
04/2020	BLOCO 7 APARTAMENTO 412	4º	Apartamento	44 m²	R$ 185.000,00	R$ 4.205	R$ 224.794R$ 5.110/m²
04/2020	BLOCO 2 APARTAMENTO 408	4º	Apartamento	44 m²	R$ 205.000,00	R$ 4.659	R$ 249.096R$ 5.661/m²
04/2020	BLOCO 2 APARTAMENTO 302	3º	Apartamento	44 m²	R$ 205.000,00	R$ 4.659	R$ 249.096R$ 5.661/m²
04/2020	BLOCO 1 APARTAMENTO 304	3º	Apartamento	44 m²	R$ 205.000,00	R$ 4.659	R$ 249.096R$ 5.661/m²
04/2020	BLOCO 1 APARTAMENTO 205	2º	Apartamento	44 m²	R$ 205.000,00	R$ 4.659	R$ 249.096R$ 5.661/m²
04/2020	BLOCO 2 APARTAMENTO 209	2º	Apartamento	44 m²	R$ 205.000,00	R$ 4.659	R$ 249.096R$ 5.661/m²
04/2020	BLOCO 4 APARTAMENTO 108	1º	Apartamento	44 m²	R$ 185.000,00	R$ 4.205	R$ 224.794R$ 5.110/m²
04/2020	BLOCO 1 APARTAMENTO 203	2º	Apartamento	44 m²	R$ 205.000,00	R$ 4.659	R$ 249.096R$ 5.661/m²
04/2020	BLOCO 2 APARTAMENTO 308	3º	Apartamento	44 m²	R$ 205.000,00	R$ 4.659	R$ 249.096R$ 5.661/m²
04/2020	BLOCO 2 APARTAMENTO 310	3º	Apartamento	44 m²	R$ 205.000,00	R$ 4.659	R$ 249.096R$ 5.661/m²
04/2020	BLOCO 3 APARTAMENTO 501	5º	Apartamento	44 m²	R$ 185.000,00	R$ 4.205	R$ 224.794R$ 5.110/m²
04/2020	BLOCO 5 APARTAMENTO 209	2º	Apartamento	44 m²	R$ 205.000,00	R$ 4.659	R$ 249.096R$ 5.661/m²
04/2020	BLOCO 1 APARTAMENTO 206	2º	Apartamento	44 m²	R$ 205.000,00	R$ 4.659	R$ 249.096R$ 5.661/m²
04/2020	BLOCO 2 APARTAMENTO 402	4º	Apartamento	44 m²	R$ 185.000,00	R$ 4.205	R$ 224.794R$ 5.110/m²
03/2020	BLOCO 5 APARTAMENTO 305	3º	Apartamento	44 m²	R$ 205.000,00	R$ 4.659	R$ 249.461R$ 5.669/m²
05/2014	—	—	Comercial	21328 m²	R$ 26.689.559,72	R$ 1.251	R$ 18.431.813R$ 864/m²

Ver o prédio em Vendas registradas

Prédios parecidos próximos, até 432 m, área parecida

referência

Mediana R$ 2.548/m² nas 20 vendas mais próximas (24 meses) em 16 prédios, metade entre R$ 2.193 e R$ 2.941/m². O prédio tem vendas suficientes: estes ficam como referência.

Prédio	Distância	Vendas	Área típica	R$/m² hoje
Rua Capela, 544	129 m	2	62 m²	R$ 2.736,00
Rua Capela, 512	129 m	1	66 m²	R$ 1.328,00
Rua Capela, 63	129 m	2	59 m²	R$ 2.601,00
Rua Caldas Barbosa, 56	210 m	1	44 m²	R$ 1.954,00
Rua Caldas Barbosa, 53	213 m	1	45 m²	R$ 1.173,00
Rua Assis Carneiro, 306	225 m	1	51 m²	R$ 2.718,00
Rua Gomes Serpa, 265	235 m	1	70 m²	R$ 2.524,00
Rua Gomes Serpa, 249	235 m	1	70 m²	R$ 2.212,00
Rua Belmira, 10	271 m	1	44 m²	R$ 3.633,00
Rua Divino Salvador, 100	280 m	1	48 m²	R$ 2.669,00
Rua Belmira, 67	290 m	1	56 m²	R$ 5.578,00
Rua Leopoldina, 243	321 m	1	48 m²	R$ 2.268,00
Rua Assis Carneiro, 404	357 m	2	46 m²	R$ 2.688,00
Rua Gomes Serpa, 466	417 m	1	55 m²	R$ 2.656,00
Rua Adalgisa, 141	429 m	2	61 m²	R$ 2.376,00
Rua Goias, 500	432 m	1	42 m²	R$ 6.945,00

Vendas: Prefeitura do Rio de Janeiro, transações de ITBI. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 09/2026 pela variação do FipeZap Rio de Janeiro; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.

Mercado

Buscando vendas registradas e anúncios do prédio e de prédios parecidos…

Análise da matrícula

Lemos a matrícula e apontamos penhoras, indisponibilidades, alienação fiduciária, usufruto e outros riscos para quem arremata.

Outros imóveis em leilão em Rio de Janeiro

Ver todos

Proposta mínimaR$ 116.443

−37%da avaliação

Sessão pública11/11 · 10h: em 17 dias
Avaliação: R$ 185.000
Maior propostaconsultado em 23/10: Sem ofertas

Ir direto ao lote

Leiloeiro: Caixavisto em 25/10
Vendedor: Caixa Econômica Federal
Pagamento: À vista, FGTS

Ver anúncio na Caixa

Custo total estimado

Lance mínimoR$ 116.443

Comissão do leiloeiro (5%, edital)R$ 5.822

ITBI Rio de Janeiro (3%)R$ 3.493

Escritura e registro≈ R$ 5.770

IPTU em abertoconsultar

Condomínio em abertoaté R$ 18.500

TotalR$ 131.529

R$ 2.349/m² · sem IPTU, condomínio, desocupação

Condomínio por mês≈ R$ 425

Mediana de 4 anúncios deste prédio no ZAP, de tamanho parecido (R$ 389 a R$ 463). Custo mensal até a venda, fora do total.

Quem paga as dívidas

CondomínioComprador, até R$ 18.500 (10% da avaliação)

IPTU e tributosComprador se < R$ 18.500; acima, o vendedor paga tudo

Conforme o anúncio deste imóvel. A regra muda de imóvel para imóvel.

Margem sobre

Valor de mercadoR$ 273.896R$ 142.367 (+52%)

Avaliação do leiloeiroR$ 185.000R$ 53.471 (+29%)

AnúnciosR$ 240.986R$ 109.457 (+45%)

Média do bairro (ZAP)R$ 240.677R$ 109.148 (+45%)