Leilão SFICaixa Econômica FederalOcupado

Apartamento com 2 quartos no Freguesia (jacarepagua)

AVENIDA SAO JOSEMARIA ESCRIVA, N. 560, Apto 1804, LT 14 BL 07 · Freguesia (jacarepagua) · Rio de Janeiro/RJ

1 foto

Resumo

Área privativa: 52 m²
Área total: 52 m²
Quartos: 2
Banheiros: 1
Tipo: Apartamento
Ocupação: Ocupado
Matrícula: 232960
Inscrição IPTU: 29999299

Descrição do leiloeiro

Edital Matrícula

Apartamento, 52.00 de área total, 52.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha. 2 Quartos, Área de Serviço, Wc, Sala, Cozinha. Imóvel ocupado.

Dívidas

IPTU na prefeitura

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Mercado

Valor de mercado estimado

R$ 226.564,00R$ 4.357/m² × 52 m²

Faixa provável: R$ 194.845,00 a R$ 249.220,00 (onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)

1 venda no prédio (R$ 3.114/m², peso 1) e 20 vendas em 2 prédios próximos, até 506 m (R$ 5.600/m², peso 1), vendas corrigidas pelo FipeZap Rio de Janeiro até 08/2026 · confiança média

Com os valores do ITBI sem correção: R$ 206.596,00.

O valor atual do leilão (R$ 184.851,18) é 82% desse valor.

Avaliação do leiloeiroR$ 202.534,58−11%

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Média do bairro no ZAPR$ 275.600,00+22%Freguesia- Jacarepaguá: R$ 5.300/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte

Neste prédio

50% da estimativa

Mediana R$ 3.114/m² em 1 venda de área parecida (36 meses), metade entre R$ 3.114 e R$ 3.114/m².


02/2024	APARTAMENTO 607 BLOCO 1	6º	Apartamento	54 m²	R$ 150.000,00	R$ 2.778	R$ 168.172R$ 3.115/m²
02/2021	APARTAMENTO 1809 BLOCO 4 C	18º	Apartamento	58 m²	R$ 177.000,00	R$ 3.052	R$ 209.529R$ 3.613/m²
02/2021	APARTAMENTO 1503 BLOCO 7 C	15º	Apartamento	62 m²	R$ 180.000,00	R$ 2.903	R$ 213.080R$ 3.437/m²
01/2021	APARTAMENTO 109 BLOCO 9	1º	Apartamento	53 m²	R$ 180.000,00	R$ 3.396	R$ 213.604R$ 4.030/m²
07/2012	APARTAMENTO 105 BLOCO 1	1º	Apartamento	56 m²	R$ 156.000,00	R$ 2.786	R$ 214.642R$ 3.833/m²
07/2012	APARTAMENTO 1406 BLOCO 5 C	14º	Apartamento	58 m²	R$ 100.000,00	R$ 1.724	R$ 137.591R$ 2.372/m²
07/2012	APARTAMENTO 407 BLOCO 1	4º	Apartamento	54 m²	R$ 145.000,00	R$ 2.685	R$ 199.507R$ 3.694/m²
07/2012	APARTAMENTO 805 BLOCO 9	8º	Apartamento	58 m²	R$ 120.000,00	R$ 2.069	R$ 165.109R$ 2.847/m²
07/2012	APARTAMENTO 1605 BLOCO 3 C	16º	Apartamento	58 m²	R$ 175.000,00	R$ 3.017	R$ 240.784R$ 4.151/m²
07/2012	APARTAMENTO 111 BLOCO 9	1º	Apartamento	61 m²	R$ 100.000,00	R$ 1.639	R$ 137.591R$ 2.255/m²
07/2012	APARTAMENTO 1802 BLOCO 7 C	18º	Apartamento	58 m²	R$ 138.880,21	R$ 2.394	R$ 191.086R$ 3.294/m²
07/2012	APARTAMENTO 1001 BLOCO 5 C	10º	Apartamento	52 m²	R$ 171.000,00	R$ 3.288	R$ 235.280R$ 4.524/m²
06/2012	APARTAMENTO 1205 BLOCO 2 D	12º	Apartamento	56 m²	R$ 175.000,00	R$ 3.125	R$ 243.360R$ 4.346/m²
06/2012	APARTAMENTO 504 BLOCO 8 D	5º	Apartamento	58 m²	R$ 95.571,73	R$ 1.648	R$ 132.905R$ 2.292/m²
06/2012	APARTAMENTO 1501 BLOCO 2 D	15º	Apartamento	56 m²	R$ 150.000,00	R$ 2.679	R$ 208.594R$ 3.725/m²
06/2012	APARTAMENTO 1604 BLOCO 8 D	16º	Apartamento	58 m²	R$ 80.296,62	R$ 1.384	R$ 111.663R$ 1.925/m²
06/2012	APARTAMENTO 1301 BLOCO 8 D	13º	Apartamento	56 m²	R$ 150.000,00	R$ 2.679	R$ 208.594R$ 3.725/m²
06/2012	APARTAMENTO 1601 BLOCO 4 C	16º	Apartamento	52 m²	R$ 145.000,00	R$ 2.788	R$ 201.641R$ 3.877/m²
06/2012	APARTAMENTO 212 BLOCO 2 D	2º	Apartamento	56 m²	R$ 160.000,00	R$ 2.857	R$ 222.500R$ 3.973/m²
06/2012	APARTAMENTO 1404 BLOCO 3 C	14º	Apartamento	52 m²	R$ 200.000,00	R$ 3.846	R$ 278.126R$ 5.348/m²
05/2012	APARTAMENTO 1407 BLOCO 2 D	14º	Apartamento	54 m²	R$ 145.000,00	R$ 2.685	R$ 203.689R$ 3.772/m²
05/2012	APARTAMENTO 610 BLOCO 4 C	6º	Apartamento	52 m²	R$ 147.000,00	R$ 2.827	R$ 206.498R$ 3.971/m²
05/2012	APARTAMENTO 1207 BLOCO 6 C	12º	Apartamento	52 m²	R$ 150.000,00	R$ 2.885	R$ 210.713R$ 4.053/m²
05/2012	APARTAMENTO 207 BLOCO 4 C	2º	Apartamento	52 m²	R$ 165.000,00	R$ 3.173	R$ 231.784R$ 4.457/m²
05/2012	APARTAMENTO 1206 BLOCO 5 C	12º	Apartamento	58 m²	R$ 110.000,00	R$ 1.897	R$ 154.523R$ 2.665/m²
05/2012	APARTAMENTO 805 BLOCO 5 C	8º	Apartamento	58 m²	R$ 165.000,00	R$ 2.845	R$ 231.784R$ 3.997/m²
05/2012	APARTAMENTO 505 BLOCO 7 C	5º	Apartamento	58 m²	R$ 155.000,00	R$ 2.672	R$ 217.736R$ 3.753/m²
05/2012	APARTAMENTO 1608 BLOCO 5 C	16º	Apartamento	62 m²	R$ 190.000,00	R$ 3.065	R$ 266.903R$ 4.306/m²
05/2012	APARTAMENTO 1806 BLOCO 1	18º	Apartamento	54 m²	R$ 200.000,00	R$ 3.704	R$ 280.950R$ 5.203/m²
05/2012	APARTAMENTO 1508 BLOCO 3 C	15º	Apartamento	62 m²	R$ 148.000,00	R$ 2.387	R$ 207.903R$ 3.353/m²
05/2012	APARTAMENTO 504 BLOCO 8 D	5º	Apartamento(repetida em seguida)	58 m²	R$ 115.000,00	R$ 1.983	R$ 161.546R$ 2.786/m²
05/2012	APARTAMENTO 612 BLOCO 2 D	6º	Apartamento	56 m²	R$ 170.000,00	R$ 3.036	R$ 238.808R$ 4.265/m²
05/2012	APARTAMENTO 1806 BLOCO 8 D	18º	Apartamento	54 m²	R$ 165.000,00	R$ 3.056	R$ 231.784R$ 4.293/m²
05/2012	APARTAMENTO 1509 BLOCO 3 C	15º	Apartamento	58 m²	R$ 175.000,00	R$ 3.017	R$ 245.831R$ 4.238/m²
04/2012	APARTAMENTO 1506 BLOCO 1	15º	Apartamento	54 m²	R$ 146.000,00	R$ 2.704	R$ 207.273R$ 3.839/m²
04/2012	APARTAMENTO 105 BLOCO 1	1º	Apartamento(repetida em seguida)	56 m²	R$ 95.000,00	R$ 1.696	R$ 134.869R$ 2.408/m²
04/2012	APARTAMENTO 1106 BLOCO 7 C	11º	Apartamento	58 m²	R$ 166.000,00	R$ 2.862	R$ 235.667R$ 4.063/m²
04/2012	APARTAMENTO 1006 BLOCO 4 C	10º	Apartamento	58 m²	R$ 170.000,00	R$ 2.931	R$ 241.345R$ 4.161/m²
04/2012	APARTAMENTO 1507 BLOCO 5 C	15º	Apartamento	52 m²	R$ 142.000,00	R$ 2.731	R$ 201.594R$ 3.877/m²
04/2012	APARTAMENTO 1607 BLOCO 3 C	16º	Apartamento	52 m²	R$ 145.000,00	R$ 2.788	R$ 205.853R$ 3.958/m²
04/2012	APARTAMENTO 1504 BLOCO 5 C	15º	Apartamento	52 m²	R$ 120.000,00	R$ 2.308	R$ 170.361R$ 3.277/m²
04/2012	APARTAMENTO 1301 BLOCO 7 C	13º	Apartamento	52 m²	R$ 80.000,00	R$ 1.538	R$ 113.574R$ 2.183/m²
04/2012	APARTAMENTO 1604 BLOCO 6 C	16º	Apartamento	52 m²	R$ 77.625,19	R$ 1.493	R$ 110.203R$ 2.120/m²
03/2012	APARTAMENTO 1209 BLOCO 6 C	12º	Apartamento	58 m²	R$ 135.000,00	R$ 2.328	R$ 194.396R$ 3.352/m²
03/2012	APARTAMENTO 1607 BLOCO 2	16º	Apartamento	54 m²	R$ 168.000,00	R$ 3.111	R$ 241.915R$ 4.480/m²
03/2012	APARTAMENTO 1701 BLOCO 2 D	17º	Apartamento	56 m²	R$ 78.920,54	R$ 1.409	R$ 113.643R$ 2.029/m²
03/2012	APARTAMENTO 1605 BLOCO 1	16º	Apartamento	56 m²	R$ 135.000,00	R$ 2.411	R$ 194.396R$ 3.472/m²
03/2012	APARTAMENTO 710 BLOCO 8 D	7º	Apartamento	58 m²	R$ 158.000,00	R$ 2.724	R$ 227.515R$ 3.922/m²
03/2012	APARTAMENTO 502 BLOCO 3 C	5º	Apartamento	58 m²	R$ 170.000,00	R$ 2.931	R$ 244.795R$ 4.221/m²
03/2012	APARTAMENTO 1402 BLOCO 5 C	14º	Apartamento	58 m²	R$ 155.000,00	R$ 2.672	R$ 223.195R$ 3.848/m²
03/2012	APARTAMENTO 107 BLOCO 1	1º	Apartamento	54 m²	R$ 150.000,00	R$ 2.778	R$ 215.995R$ 4.000/m²
03/2012	APARTAMENTO 1506 BLOCO 9	15º	Apartamento	61 m²	R$ 95.000,00	R$ 1.557	R$ 136.797R$ 2.242/m²
03/2012	APARTAMENTO 1006 BLOCO 1	10º	Apartamento	54 m²	R$ 165.000,00	R$ 3.056	R$ 237.595R$ 4.401/m²
03/2012	APARTAMENTO 909 BLOCO 6 C	9º	Apartamento	58 m²	R$ 170.000,00	R$ 2.931	R$ 244.795R$ 4.221/m²
03/2012	APARTAMENTO 1105 BLOCO 7 C	11º	Apartamento	58 m²	R$ 156.000,00	R$ 2.690	R$ 224.635R$ 3.874/m²
02/2012	APARTAMENTO 1702 BLOCO 3 C	17º	Apartamento	58 m²	R$ 150.000,00	R$ 2.586	R$ 219.068R$ 3.777/m²
02/2012	APARTAMENTO 1402 BLOCO 6 C	14º	Apartamento	58 m²	R$ 149.000,00	R$ 2.569	R$ 217.607R$ 3.752/m²
02/2012	APARTAMENTO 1304 BLOCO 3 C	13º	Apartamento	52 m²	R$ 165.000,00	R$ 3.173	R$ 240.975R$ 4.634/m²
02/2012	APARTAMENTO 1205 BLOCO 1	12º	Apartamento	56 m²	R$ 150.000,00	R$ 2.679	R$ 219.068R$ 3.913/m²
01/2012	APARTAMENTO 305 BLOCO 1	3º	Apartamento	56 m²	R$ 105.000,00	R$ 1.875	R$ 155.328R$ 2.774/m²
01/2012	APARTAMENTO 908 BLOCO 3 C	9º	Apartamento	62 m²	R$ 100.000,00	R$ 1.613	R$ 147.932R$ 2.386/m²
01/2012	APARTAMENTO 901 BLOCO 2 D	9º	Apartamento	56 m²	R$ 100.000,00	R$ 1.786	R$ 147.932R$ 2.642/m²
01/2012	APARTAMENTO 508 BLOCO 1	5º	Apartamento	56 m²	R$ 139.000,00	R$ 2.482	R$ 205.625R$ 3.672/m²
01/2012	APARTAMENTO 905 BLOCO 9	9º	Apartamento	58 m²	R$ 170.000,00	R$ 2.931	R$ 251.484R$ 4.336/m²
12/2011	APARTAMENTO 1707 BLOCO 1	17º	Apartamento	54 m²	R$ 140.000,00	R$ 2.593	R$ 209.767R$ 3.885/m²
12/2011	APARTAMENTO 702 BLOCO 8 D	7º	Apartamento	54 m²	R$ 168.000,00	R$ 3.111	R$ 251.720R$ 4.661/m²
12/2011	APARTAMENTO 1109 BLOCO 2 D	11º	Apartamento	58 m²	R$ 140.000,00	R$ 2.414	R$ 209.767R$ 3.617/m²
12/2011	APARTAMENTO 1305 BLOCO 9	13º	Apartamento	58 m²	R$ 150.000,00	R$ 2.586	R$ 224.750R$ 3.875/m²
12/2011	APARTAMENTO 505 BLOCO 6 C	5º	Apartamento	58 m²	R$ 150.000,00	R$ 2.586	R$ 224.750R$ 3.875/m²
12/2011	APARTAMENTO 1807 BLOCO 8 D	18º	Apartamento	54 m²	R$ 160.000,00	R$ 2.963	R$ 239.733R$ 4.440/m²
12/2011	APARTAMENTO 1301 BLOCO 4 C	13º	Apartamento	52 m²	R$ 147.500,00	R$ 2.837	R$ 221.004R$ 4.251/m²
12/2011	APARTAMENTO 504 BLOCO 7 C	5º	Apartamento	52 m²	R$ 152.000,00	R$ 2.923	R$ 227.747R$ 4.380/m²
12/2011	APARTAMENTO 604 BLOCO 5 C	6º	Apartamento	52 m²	R$ 160.000,00	R$ 3.077	R$ 239.733R$ 4.610/m²
11/2011	APARTAMENTO 1001 BLOCO 1	10º	Apartamento	56 m²	R$ 150.000,00	R$ 2.679	R$ 227.214R$ 4.058/m²
11/2011	APARTAMENTO 501 BLOCO 5 C	5º	Apartamento	52 m²	R$ 150.000,00	R$ 2.885	R$ 227.214R$ 4.370/m²
11/2011	APARTAMENTO 1101 BLOCO 3 C	11º	Apartamento	52 m²	R$ 135.000,00	R$ 2.596	R$ 204.493R$ 3.932/m²
11/2011	APARTAMENTO 1110 BLOCO 3 C	11º	Apartamento	52 m²	R$ 138.000,00	R$ 2.654	R$ 209.037R$ 4.020/m²
11/2011	APARTAMENTO 211 BLOCO 2 D	2º	Apartamento	54 m²	R$ 135.000,00	R$ 2.500	R$ 204.493R$ 3.787/m²
10/2011	APARTAMENTO 1103 BLOCO 5 C	11º	Apartamento	62 m²	R$ 145.000,00	R$ 2.339	R$ 223.360R$ 3.603/m²
10/2011	APARTAMENTO 1708 BLOCO 6 C	17º	Apartamento	62 m²	R$ 142.500,00	R$ 2.298	R$ 219.509R$ 3.540/m²
10/2011	APARTAMENTO 305 BLOCO 9	3º	Apartamento	58 m²	R$ 45.000,00	R$ 776atípico	R$ 69.319R$ 1.195/m²
10/2011	APARTAMENTO 607 BLOCO 2 D	6º	Apartamento	54 m²	R$ 140.000,00	R$ 2.593	R$ 215.658R$ 3.994/m²
10/2011	APARTAMENTO 1407 BLOCO 1	14º	Apartamento	54 m²	R$ 160.000,00	R$ 2.963	R$ 246.467R$ 4.564/m²
10/2011	APARTAMENTO 1002 BLOCO 5 C	10º	Apartamento	58 m²	R$ 150.000,00	R$ 2.586	R$ 231.062R$ 3.984/m²
10/2011	APARTAMENTO 1112 BLOCO 8 D	11º	Apartamento	56 m²	R$ 150.000,00	R$ 2.679	R$ 231.062R$ 4.127/m²
10/2011	APARTAMENTO 1506 BLOCO 4 C	15º	Apartamento	58 m²	R$ 150.000,00	R$ 2.586	R$ 231.062R$ 3.984/m²
10/2011	APARTAMENTO 110 BLOCO 9	1º	Apartamento	53 m²	R$ 140.000,00	R$ 2.642	R$ 215.658R$ 4.070/m²
10/2011	APARTAMENTO 1802 BLOCO 1	18º	Apartamento	54 m²	R$ 100.000,00	R$ 1.852	R$ 154.042R$ 2.853/m²
10/2011	APARTAMENTO 1706 BLOCO 2 D	17º	Apartamento	54 m²	R$ 100.000,00	R$ 1.852	R$ 154.042R$ 2.853/m²
10/2011	APARTAMENTO 1304 BLOCO 6 C	13º	Apartamento	52 m²	R$ 165.000,00	R$ 3.173	R$ 254.169R$ 4.888/m²
10/2011	APARTAMENTO 1101 BLOCO 2 D	11º	Apartamento	56 m²	R$ 125.000,00	R$ 2.232	R$ 192.552R$ 3.438/m²
10/2011	APARTAMENTO 1406 BLOCO 2 D	14º	Apartamento	54 m²	R$ 150.000,00	R$ 2.778	R$ 231.062R$ 4.279/m²
10/2011	APARTAMENTO 802 BLOCO 1	8º	Apartamento	54 m²	R$ 135.000,00	R$ 2.500	R$ 207.956R$ 3.851/m²
10/2011	APARTAMENTO 603 BLOCO 3 C	6º	Apartamento	62 m²	R$ 120.000,00	R$ 1.935	R$ 184.850R$ 2.981/m²
09/2011	APARTAMENTO 1407 BLOCO 6 C	14º	Apartamento	52 m²	R$ 175.000,00	R$ 3.365	R$ 274.757R$ 5.283/m²
09/2011	APARTAMENTO 1506 BLOCO 5 C	15º	Apartamento	52 m²	R$ 94.000,00	R$ 1.808	R$ 147.584R$ 2.839/m²
09/2011	APARTAMENTO 906 BLOCO 7 C	9º	Apartamento	58 m²	R$ 150.000,00	R$ 2.586	R$ 235.506R$ 4.060/m²
09/2011	APARTAMENTO 1108 BLOCO 1	11º	Apartamento	56 m²	R$ 130.000,00	R$ 2.321	R$ 204.105R$ 3.644/m²
09/2011	APARTAMENTO 606 BLOCO 8 D	6º	Apartamento	54 m²	R$ 60.000,00	R$ 1.111	R$ 94.203R$ 1.744/m²
09/2011	APARTAMENTO 1603 BLOCO 4 C	16º	Apartamento	62 m²	R$ 150.000,00	R$ 2.419	R$ 235.506R$ 3.798/m²
09/2011	APARTAMENTO 1609 BLOCO 1	16º	Apartamento	58 m²	R$ 145.000,00	R$ 2.500	R$ 227.656R$ 3.925/m²
08/2011	APARTAMENTO 905 BLOCO 2 D	9º	Apartamento	56 m²	R$ 125.000,00	R$ 2.232	R$ 201.077R$ 3.590/m²
08/2011	APARTAMENTO 1810 BLOCO 3 C	18º	Apartamento	52 m²	R$ 97.000,00	R$ 1.865	R$ 156.036R$ 3.000/m²
08/2011	APARTAMENTO 1302 BLOCO 1	13º	Apartamento	54 m²	R$ 100.000,00	R$ 1.852	R$ 160.862R$ 2.979/m²
08/2011	APARTAMENTO 806 BLOCO 8 D	8º	Apartamento	54 m²	R$ 160.000,00	R$ 2.963	R$ 257.379R$ 4.766/m²
08/2011	APARTAMENTO 311 BLOCO 2 D	3º	Apartamento	54 m²	R$ 100.000,00	R$ 1.852	R$ 160.862R$ 2.979/m²
08/2011	APARTAMENTO 202 BLOCO 4 C	2º	Apartamento	58 m²	R$ 105.000,00	R$ 1.810	R$ 168.905R$ 2.912/m²
08/2011	APARTAMENTO 609 BLOCO 8 D	6º	Apartamento	58 m²	R$ 130.000,00	R$ 2.241	R$ 209.120R$ 3.605/m²
08/2011	APARTAMENTO 1803 BLOCO 7 C	18º	Apartamento	62 m²	R$ 100.000,00	R$ 1.613	R$ 160.862R$ 2.595/m²
08/2011	APARTAMENTO 208 BLOCO 9	2º	Apartamento	53 m²	R$ 130.000,00	R$ 2.453	R$ 209.120R$ 3.946/m²
08/2011	APARTAMENTO 307 BLOCO 9	3º	Apartamento	61 m²	R$ 100.000,00	R$ 1.639	R$ 160.862R$ 2.637/m²
08/2011	APARTAMENTO 606 BLOCO 1	6º	Apartamento	54 m²	R$ 90.000,00	R$ 1.667	R$ 144.775R$ 2.682/m²
08/2011	APARTAMENTO 212 BLOCO 2 D	2º	Apartamento	56 m²	R$ 142.000,00	R$ 2.536	R$ 228.423R$ 4.079/m²
08/2011	APARTAMENTO 1503 BLOCO 6 C	15º	Apartamento	62 m²	R$ 155.000,00	R$ 2.500	R$ 249.335R$ 4.022/m²
07/2011	APARTAMENTO 1805 BLOCO 8 D	18º	Apartamento	56 m²	R$ 140.000,00	R$ 2.500	R$ 230.784R$ 4.121/m²
07/2011	APARTAMENTO 1403 BLOCO 7 C	14º	Apartamento	62 m²	R$ 150.000,00	R$ 2.419	R$ 247.269R$ 3.988/m²
07/2011	APARTAMENTO 301 BLOCO 1	3º	Apartamento	56 m²	R$ 90.000,00	R$ 1.607	R$ 148.361R$ 2.649/m²
07/2011	APARTAMENTO 1010 BLOCO 6 C	10º	Apartamento	52 m²	R$ 70.000,00	R$ 1.346	R$ 115.392R$ 2.219/m²
07/2011	APARTAMENTO 1702 BLOCO 1	17º	Apartamento	54 m²	R$ 158.000,00	R$ 2.926	R$ 260.456R$ 4.823/m²
07/2011	APARTAMENTO 1306 BLOCO 8 D	13º	Apartamento	54 m²	R$ 120.000,00	R$ 2.222	R$ 197.815R$ 3.663/m²
07/2011	APARTAMENTO 601 BLOCO 2 D	6º	Apartamento	56 m²	R$ 115.000,00	R$ 2.054	R$ 189.573R$ 3.386/m²
07/2011	APARTAMENTO 305 BLOCO 5 C	3º	Apartamento	58 m²	R$ 157.500,00	R$ 2.716	R$ 259.632R$ 4.477/m²
07/2011	APARTAMENTO 1005 BLOCO 8 D	10º	Apartamento	56 m²	R$ 100.000,00	R$ 1.786	R$ 164.846R$ 2.944/m²

Ver o prédio em Vendas registradas

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50% da estimativa

Mediana R$ 5.600/m² nas 20 vendas mais próximas (24 meses) em 2 prédios, metade entre R$ 3.930 e R$ 5.659/m².

Prédio	Distância	Vendas	Área típica	R$/m² hoje
Avenida São Josemaria Escrivá, 302	0 m	8	43 m²	R$ 3.922,00
Estrada de Jacarepaguá, 2035	506 m	12	40 m²	R$ 5.628,00

Vendas: Prefeitura do Rio de Janeiro, transações de ITBI. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap Rio de Janeiro; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.

Mercado

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Análise da matrícula

Lemos a matrícula e apontamos penhoras, indisponibilidades, alienação fiduciária, usufruto e outros riscos para quem arremata.

A partir de · 2ª praçaR$ 184.851

−9%da avaliação

1ª praça30/11 · 10h: R$ 210.633
2ª praça04/12 · 10h: R$ 184.851
Avaliação: R$ 202.535
Maior propostaconsultado em 08/10: Sem ofertas

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Leiloeiro: Caixavisto em 08/10
Vendedor: Caixa Econômica Federal
Pagamento: À vista, FGTS

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Custo total estimado

Lance mínimoR$ 184.851

Comissão do leiloeiro (5%, edital)R$ 9.243

ITBI Rio de Janeiro (3%)R$ 5.546

Escritura e registro≈ R$ 2.773

IPTU em abertoconsultar

Condomínio em abertonão informado

TotalR$ 202.412

R$ 3.893/m² · sem IPTU, condomínio, desocupação

Quem paga as dívidas

CondomínioComprador

IPTU e tributosComprador

Conforme o anúncio deste imóvel. A regra muda de imóvel para imóvel.

Margem sobre

Valor de mercadoR$ 226.564R$ 24.152 (+11%)

Avaliação do leiloeiroR$ 202.535R$ 123 (0%)

Média do bairro (ZAP)R$ 275.600R$ 73.188 (+27%)