Valor de mercado estimado
R$ 121.692,00R$ 2.815/m² × 43,23 m²
Faixa provável: R$ 113.174,00 a R$ 128.994,00 (onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)
Mediana de 11 vendas no prédio, nos últimos 36 meses, corrigidas pelo FipeZap Rio de Janeiro até 09/2026 · confiança média
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 107.556,00.
O valor atual do leilão (R$ 91.035,87) é 75% desse valor.
Avaliação do leiloeiro R$ 165.000,00+36%
Pelo anúncio poucos anúncios comparáveis
Média do bairro no ZAP R$ 132.685,00+9% Cosmos, até 60 m²: R$ 3.069/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte
Neste prédio base da estimativa Mediana R$ 2.815/m² em 11 vendas de área parecida (36 meses), metade entre R$ 2.214 e R$ 3.671/m². Anúncios pedem R$ 2.128/m² (mediana de 2). Na mesma planta (43,23 m²), 72 vendas saem por R$ 2.908/m² hoje e 2 anúncios pedem R$ 2.128/m² (−27%).
Vendas no ITBI · 75 Anúncios no ZAP · 7 Outros leilões · 34
Todos (75) Apartamento (75) Mesma planta (43,23 m²) (72)
Data▼ Unidade Andar Tipo Área Valor R$/m² Hoje 06/2024 APARTAMENTO 101 BLOCO 7 1º Apartamento 43 m² R$ 160.000,00 R$ 3.721 R$ 178.915 R$ 4.161/m² 06/2024 APARTAMENTO 401 BLOCO 8 4º Apartamento 43 m² R$ 140.000,00 R$ 3.256 R$ 156.550 R$ 3.641/m² 05/2024 APARTAMENTO 203 BLOCO 9 2º Apartamento 43 m² R$ 142.000,00 R$ 3.302 R$ 159.163 R$ 3.701/m² 04/2024 APARTAMENTO 501 BLOCO 3 5º Apartamento 43 m² R$ 136.000,00 R$ 3.163 R$ 152.886 R$ 3.556/m² 03/2024 APARTAMENTO 501 BLOCO 10 5º Apartamento 43 m² R$ 84.366,40 R$ 1.962 R$ 95.013 R$ 2.210/m² 03/2024 APARTAMENTO 201 BLOCO 8 2º Apartamento 43 m² R$ 89.439,52 R$ 2.080 R$ 100.727 R$ 2.342/m² 03/2024 APARTAMENTO 501 BLOCO 5 5º Apartamento 43 m² R$ 84.667,94 R$ 1.969 R$ 95.353 R$ 2.217/m² 02/2024 APARTAMENTO 403 BLOCO 2 4º Apartamento 43 m² R$ 64.100,00 R$ 1.491 R$ 72.413 R$ 1.684/m² 02/2024 APARTAMENTO 402 BLOCO 4 4º Apartamento 43 m² R$ 68.720,80 R$ 1.598 R$ 77.633 R$ 1.805/m² 01/2024 APARTAMENTO 102 BLOCO 7 1º Apartamento 43 m² R$ 107.000,00 R$ 2.488 R$ 121.027 R$ 2.814/m² 11/2023 APARTAMENTO 102 BLOCO 8 1º Apartamento 43 m² R$ 156.334,35 R$ 3.636 R$ 176.897 R$ 4.114/m² 10/2023 APARTAMENTO 503 BLOCO 6 5º Apartamento 43 m² R$ 94.391,30 R$ 2.195 R$ 106.936 R$ 2.487/m² 10/2023 APARTAMENTO 302 BLOCO 3 3º Apartamento 43 m² R$ 115.000,00 R$ 2.674 R$ 130.283 R$ 3.029/m² 10/2023 APARTAMENTO 303 BLOCO 7 3º Apartamento 43 m² R$ 99.085,78 R$ 2.304 R$ 112.254 R$ 2.610/m² 09/2023 APARTAMENTO 502 BLOCO 7 5º Apartamento 43 m² R$ 193.486,76 R$ 4.500 R$ 219.836 R$ 5.113/m² 08/2023 APARTAMENTO 204 BLOCO 3 2º Apartamento 43 m² R$ 88.548,46 R$ 2.059 R$ 100.848 R$ 2.345/m² 08/2023 APARTAMENTO 404 BLOCO 2 4º Apartamento 43 m² R$ 98.398,70 R$ 2.288 R$ 112.066 R$ 2.606/m² 08/2023 APARTAMENTO 103 BLOCO 3 1º Apartamento 43 m² R$ 98.398,70 R$ 2.288 R$ 112.066 R$ 2.606/m² 08/2023 APARTAMENTO 102 BLOCO 11 1º Apartamento 43 m² R$ 118.201,15 R$ 2.749 R$ 134.619 R$ 3.131/m² 08/2023 APARTAMENTO 304 BLOCO 6 3º Apartamento 43 m² R$ 98.862,88 R$ 2.299 R$ 112.595 R$ 2.618/m² 08/2023 APARTAMENTO 301 BLOCO 5 3º Apartamento 43 m² R$ 88.548,46 R$ 2.059 R$ 100.848 R$ 2.345/m² 07/2023 APARTAMENTO 404 BLOCO 5 4º Apartamento 43 m² R$ 68.004,00 R$ 1.581 R$ 77.476 R$ 1.801/m² 05/2023 APARTAMENTO 402 BLOCO 4 4º Apartamento 43 m² R$ 93.606,35 R$ 2.177 R$ 106.721 R$ 2.482/m² 05/2023 APARTAMENTO 403 BLOCO 2 4º Apartamento 43 m² R$ 93.538,34 R$ 2.175 R$ 106.643 R$ 2.480/m² 05/2023 APARTAMENTO 101 BLOCO 6 1º Apartamento 43 m² R$ 146.000,00 R$ 3.395 R$ 166.455 R$ 3.871/m² 05/2023 APARTAMENTO 501 BLOCO 10 5º Apartamento 43 m² R$ 114.218,30 R$ 2.656 R$ 130.221 R$ 3.028/m² 03/2023 APARTAMENTO 102 BLOCO 8 1º Apartamento 43 m² R$ 150.000,00 R$ 3.488 R$ 171.650 R$ 3.991/m² 03/2023 APARTAMENTO 403 BLOCO 1 4º Apartamento 43 m² R$ 93.495,40 R$ 2.174 R$ 106.990 R$ 2.488/m² 12/2022 APARTAMENTO 502 BLOCO 2 5º Apartamento 43 m² R$ 192.151,46 R$ 4.469 R$ 220.634 R$ 5.131/m² 12/2022 APARTAMENTO 304 BLOCO 1 3º Apartamento 43 m² R$ 97.454,13 R$ 2.266 R$ 111.900 R$ 2.602/m² 12/2022 APARTAMENTO 101 BLOCO 9 1º Apartamento 43 m² R$ 115.000,00 R$ 2.674 R$ 132.047 R$ 3.070/m² 12/2022 APARTAMENTO 201 BLOCO 5 2º Apartamento 43 m² R$ 97.490,83 R$ 2.267 R$ 111.942 R$ 2.603/m² 12/2022 APARTAMENTO 401 BLOCO 3 4º Apartamento 43 m² R$ 159.110,54 R$ 3.700 R$ 182.696 R$ 4.248/m² 12/2022 APARTAMENTO 301 BLOCO 2 3º Apartamento 43 m² R$ 97.137,29 R$ 2.259 R$ 111.536 R$ 2.594/m² 12/2022 APARTAMENTO 404 BLOCO 5 4º Apartamento 43 m² R$ 178.581,49 R$ 4.153 R$ 205.053 R$ 4.769/m² 11/2022 APARTAMENTO 503 BLOCO 9 5º Apartamento 43 m² R$ 184.030,62 R$ 4.280 R$ 211.459 R$ 4.918/m² 09/2022 APARTAMENTO 104 BLOCO 6 1º Apartamento 43 m² R$ 133.924,69 R$ 3.115 R$ 154.035 R$ 3.583/m² 07/2022 APARTAMENTO 204 BLOCO 8 2º Apartamento 43 m² R$ 110.000,00 R$ 2.558 R$ 127.093 R$ 2.956/m² 03/2022 APARTAMENTO 204 BLOCO 7 2º Apartamento 43 m² R$ 76.500,00 R$ 1.779 R$ 89.271 R$ 2.076/m² 03/2022 APARTAMENTO 302 BLOCO 5 3º Apartamento 43 m² R$ 69.275,00 R$ 1.611 R$ 80.840 R$ 1.880/m² 10/2021 APARTAMENTO 301 BLOCO 1 3º Apartamento 43 m² R$ 112.000,00 R$ 2.605 R$ 131.895 R$ 3.068/m² 08/2021 APARTAMENTO 501 BLOCO 4 5º Apartamento 43 m² R$ 74.237,72 R$ 1.726 R$ 87.712 R$ 2.039/m² 05/2021 APARTAMENTO 302 BLOCO 5 3º Apartamento 43 m² R$ 96.895,21 R$ 2.253 R$ 115.130 R$ 2.677/m² 10/2020 APARTAMENTO 302 BLOCO 9 3º Apartamento 43 m² R$ 90.000,00 R$ 2.093 R$ 108.519 R$ 2.524/m² 10/2019 APARTAMENTO 104 BLOCO 5 1º Apartamento 43 m² R$ 110.000,00 R$ 2.558 R$ 133.429 R$ 3.103/m² 07/2019 APARTAMENTO 101 BLOCO 8 1º Apartamento 43 m² R$ 140.000,00 R$ 3.256 R$ 168.269 R$ 3.913/m² 05/2019 APARTAMENTO 504 BLOCO 3 5º Apartamento 43 m² R$ 95.000,00 R$ 2.209 R$ 113.487 R$ 2.639/m² 01/2019 APARTAMENTO 204 BLOCO 7 2º Apartamento 43 m² R$ 96.895,20 R$ 2.253 R$ 115.522 R$ 2.686/m² 10/2018 APARTAMENTO 501 BLOCO 4 5º Apartamento 43 m² R$ 181.074,03 R$ 4.211 R$ 214.825 R$ 4.996/m² 03/2018 APARTAMENTO 304 BLOCO 3 3º Apartamento 43 m² R$ 75.000,00 R$ 1.744 R$ 86.905 R$ 2.021/m² 12/2017 APARTAMENTO 502 BLOCO 7 5º Apartamento 43 m² R$ 160.000,00 R$ 3.721 R$ 183.651 R$ 4.271/m² 11/2017 APARTAMENTO 203 BLOCO 10 2º Apartamento 43 m² R$ 160.000,00 R$ 3.721 R$ 183.206 R$ 4.261/m² 08/2017 APARTAMENTO 104 BLOCO 6 1º Apartamento 43 m² R$ 132.850,00 R$ 3.090 R$ 149.989 R$ 3.489/m² 07/2017 APARTAMENTO 304 BLOCO 2 3º Apartamento 43 m² R$ 155.000,00 R$ 3.605 R$ 174.066 R$ 4.048/m² 02/2017 APARTAMENTO 103 BLOCO 2 1º Apartamento 43 m² R$ 145.000,00 R$ 3.372 R$ 159.207 R$ 3.702/m² 02/2017 APARTAMENTO 503 BLOCO 9 5º Apartamento 43 m² R$ 181.000,00 R$ 4.209 R$ 198.734 R$ 4.621/m² 01/2017 APARTAMENTO 501 BLOCO 4 5º Apartamento 43 m² R$ 180.000,00 R$ 4.186 R$ 197.539 R$ 4.594/m² 12/2016 APARTAMENTO 203 BLOCO 6 2º Apartamento 43 m² R$ 150.000,00 R$ 3.488 R$ 164.516 R$ 3.826/m² 11/2016 BLOCO 2 APARTAMENTO 502 5º Apartamento 43 m² R$ 189.000,00 R$ 4.395 R$ 207.157 R$ 4.817/m² 09/2016 BLOCO 4 APARTAMENTO 201 2º Apartamento 43 m² R$ 141.000,00 R$ 3.279 R$ 154.371 R$ 3.590/m² 09/2016 APARTAMENTO 404 BLOCO 5 4º Apartamento 43 m² R$ 175.000,00 R$ 4.070 R$ 191.595 R$ 4.456/m² 02/2016 BLOCO 7 APARTAMENTO 404 4º Apartamento 43 m² R$ 160.000,00 R$ 3.721 R$ 172.510 R$ 4.012/m² 03/2015 APARTAMENTO 104 BLOCO 8 1º Apartamento 43 m² R$ 68.000,00 R$ 1.581 R$ 71.584 R$ 1.664/m² 03/2015 APARTAMENTO 102 BLOCO 1 1º Apartamento 43 m² R$ 68.000,00 R$ 1.581 R$ 71.584 R$ 1.664/m² 03/2015 APARTAMENTO 102 BLOCO 8 1º Apartamento 43 m² R$ 68.000,00 R$ 1.581 R$ 71.584 R$ 1.664/m² 03/2015 APARTAMENTO 104 BLOCO 1 1º Apartamento 43 m² R$ 68.000,00 R$ 1.581 R$ 71.584 R$ 1.664/m² 03/2015 APARTAMENTO 103 BLOCO 4 1º Apartamento 43 m² R$ 68.000,00 R$ 1.581 R$ 71.584 R$ 1.664/m² 03/2015 APARTAMENTO 102 BLOCO 7 1º Apartamento 43 m² R$ 68.000,00 R$ 1.581 R$ 71.584 R$ 1.664/m² 03/2015 APARTAMENTO 101 BLOCO 7 1º Apartamento 43 m² R$ 68.000,00 R$ 1.581 R$ 71.584 R$ 1.664/m² 01/2015 BLOCO 4 APARTAMENTO 404 4º Apartamento 43 m² R$ 135.000,00 R$ 3.140 R$ 142.554 R$ 3.316/m² 01/2015 BLOCO 3 APARTAMENTO 401 4º Apartamento 43 m² R$ 150.000,00 R$ 3.488 R$ 158.393 R$ 3.683/m² 09/2014 APARTAMENTO 204 BLOCO 4 2º Apartamento 43 m² R$ 115.000,00 R$ 2.674 R$ 122.973 R$ 2.859/m² 01/2013 BLOCO 1 APARTAMENTO 204 2º Apartamento 58 m² R$ 102.200,00 R$ 1.762 R$ 132.847 R$ 2.290/m² 10/2012 BLOCO 7 APARTAMENTO 504 5º Apartamento 54 m² R$ 88.000,00 R$ 1.630 R$ 117.772 R$ 2.181/m² 09/2012 BLOCO 1 APARTAMENTO 301 3º Apartamento 57 m² R$ 92.234,88 R$ 1.618 R$ 124.831 R$ 2.190/m²
Ver o prédio em Vendas registradas
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Vendas: Prefeitura do Rio de Janeiro, transações de ITBI . Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 09/2026 pela variação do FipeZap Rio de Janeiro ; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.