Valor de mercado estimado
R$ 63.073,00R$ 1.598/m² × 39,47 m²
Faixa provável: R$ 58.658,00 a R$ 66.857,00 (onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)
Mediana de 12 vendas no prédio, nos últimos 24 meses, corrigidas pelo FipeZap Rio de Janeiro até 09/2026 · confiança alta
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 57.784,00.
O valor atual do leilão (R$ 82.200,00) é 130% desse valor.
Avaliação do leiloeiro R$ 137.000,00+117%
Pelo anúncio R$ 96.847,00+54% 6 anúncios no prédio pedem R$ 2.726/m²; 10% a menos, como costuma fechar
Média do bairro no ZAP R$ 124.186,00+97% Santa Cruz, até 60 m²: R$ 3.146/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte
Neste prédio base da estimativa Mediana R$ 1.598/m² em 12 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 1.481 e R$ 1.694/m². Anúncios pedem R$ 2.727/m² (mediana de 6).
Vendas no ITBI · 150 Anúncios no ZAP · 11 Outros leilões · 60
Todos (150) Apartamento (150) Mesma planta (39,47 m²) (59)
Data▼ Unidade Andar Tipo Área Valor R$/m² Hoje 05/2025 APARTAMENTO 501 BLOCO 6 5º Apartamento 41 m² R$ 150.828,13 R$ 3.679atípico R$ 161.425 R$ 3.937/m² 05/2025 APARTAMENTO 307 BLOCO 8 3º Apartamento 39 m² R$ 150.000,00 R$ 3.846atípico R$ 160.539 R$ 4.116/m² 05/2025 APARTAMENTO 102 BLOCO 8 1º Apartamento 39 m² R$ 150.968,11 R$ 3.871atípico R$ 161.575 R$ 4.143/m² 04/2025 APARTAMENTO 104 BLOCO 11 1º Apartamento 41 m² R$ 150.669,99 R$ 3.675atípico R$ 161.905 R$ 3.949/m² 02/2025 APARTAMENTO 303 BLOCO 1 3º Apartamento 39 m² R$ 58.945,71 R$ 1.511 R$ 64.179 R$ 1.645/m² 02/2025 APARTAMENTO 304 BLOCO 13 3º Apartamento 41 m² R$ 48.215,58 R$ 1.176 R$ 52.496 R$ 1.280/m² 02/2025 APARTAMENTO 203 BLOCO 2 2º Apartamento 41 m² R$ 63.341,45 R$ 1.545 R$ 68.965 R$ 1.682/m² 02/2025 APARTAMENTO 307 BLOCO 7 3º Apartamento 39 m² R$ 61.265,00 R$ 1.571 R$ 66.704 R$ 1.710/m² 02/2025 APARTAMENTO 502 BLOCO 4 5º Apartamento 39 m² R$ 53.408,92 R$ 1.369 R$ 58.151 R$ 1.491/m² 01/2025 APARTAMENTO 407 BLOCO 10 4º Apartamento 39 m² R$ 62.303,07 R$ 1.598 R$ 68.154 R$ 1.748/m² 01/2025 APARTAMENTO 202 BLOCO 12 2º Apartamento 39 m² R$ 123.000,00 R$ 3.154atípico R$ 134.552 R$ 3.450/m² 01/2025 APARTAMENTO 404 BLOCO 1 4º Apartamento 41 m² R$ 63.289,53 R$ 1.544 R$ 69.233 R$ 1.689/m² 01/2025 APARTAMENTO 402 BLOCO 13 4º Apartamento 39 m² R$ 51.686,18 R$ 1.325 R$ 56.540 R$ 1.449/m² 01/2025 APARTAMENTO 208 BLOCO 7 2º Apartamento 41 m² R$ 165.000,00 R$ 4.024atípico R$ 180.496 R$ 4.402/m² 01/2025 APARTAMENTO 101 BLOCO 3 1º Apartamento 41 m² R$ 150.010,26 R$ 3.659atípico R$ 164.098 R$ 4.003/m² 01/2025 APARTAMENTO 302 BLOCO 7 3º Apartamento 39 m² R$ 55.248,44 R$ 1.417 R$ 60.437 R$ 1.550/m² 01/2025 APARTAMENTO 302 BLOCO 12 3º Apartamento 39 m² R$ 140.000,00 R$ 3.590atípico R$ 153.148 R$ 3.927/m² 12/2024 APARTAMENTO 405 BLOCO 10 4º Apartamento 41 m² R$ 48.673,30 R$ 1.187 R$ 53.435 R$ 1.303/m² 12/2024 APARTAMENTO 506 BLOCO 5 5º Apartamento 39 m² R$ 149.493,27 R$ 3.833atípico R$ 164.119 R$ 4.208/m² 12/2024 APARTAMENTO 101 BLOCO 5 1º Apartamento 41 m² R$ 144.570,82 R$ 3.526atípico R$ 158.715 R$ 3.871/m² 11/2024 APARTAMENTO 302 BLOCO 10 3º Apartamento 39 m² R$ 53.839,77 R$ 1.381 R$ 59.262 R$ 1.520/m² 10/2024 APARTAMENTO 504 BLOCO 4 5º Apartamento 41 m² R$ 149.718,25 R$ 3.652atípico R$ 165.198 R$ 4.030/m² 10/2024 APARTAMENTO 403 BLOCO 1 4º Apartamento 39 m² R$ 149.747,12 R$ 3.840atípico R$ 165.229 R$ 4.237/m² 10/2024 APARTAMENTO 303 BLOCO 7 3º Apartamento 39 m² R$ 149.780,81 R$ 3.841atípico R$ 165.267 R$ 4.238/m² 10/2024 APARTAMENTO 302 BLOCO 13 3º Apartamento 39 m² R$ 149.718,25 R$ 3.839atípico R$ 165.198 R$ 4.236/m² 10/2024 APARTAMENTO 106 BLOCO 8 1º Apartamento 39 m² R$ 149.626,89 R$ 3.837atípico R$ 165.097 R$ 4.234/m² 10/2024 APARTAMENTO 404 BLOCO 5 4º Apartamento 41 m² R$ 149.800,08 R$ 3.654atípico R$ 165.288 R$ 4.032/m² 10/2024 APARTAMENTO 505 BLOCO 12 5º Apartamento 41 m² R$ 149.593,31 R$ 3.649atípico R$ 165.060 R$ 4.026/m² 09/2024 APARTAMENTO 401 BLOCO 9 4º Apartamento 41 m² R$ 149.554,85 R$ 3.648atípico R$ 165.491 R$ 4.037/m² 09/2024 APARTAMENTO 102 BLOCO 3 1º Apartamento 41 m² R$ 149.554,85 R$ 3.648atípico R$ 165.491 R$ 4.037/m² 09/2024 APARTAMENTO 201 BLOCO 4 2º Apartamento 41 m² R$ 161.020,58 R$ 3.927atípico R$ 178.178 R$ 4.345/m² 09/2024 APARTAMENTO 407 BLOCO 11 4º Apartamento 39 m² R$ 149.626,89 R$ 3.837atípico R$ 165.571 R$ 4.246/m² 09/2024 APARTAMENTO 108 BLOCO 9 1º Apartamento 41 m² R$ 144.307,84 R$ 3.520atípico R$ 159.685 R$ 3.895/m² 09/2024 APARTAMENTO 301 BLOCO 9 3º Apartamento 41 m² R$ 149.569,22 R$ 3.648atípico R$ 165.507 R$ 4.037/m² 09/2024 APARTAMENTO 507 BLOCO 5 5º Apartamento 39 m² R$ 149.434,38 R$ 3.832atípico R$ 165.358 R$ 4.240/m² 09/2024 APARTAMENTO 303 BLOCO 2 3º Apartamento 41 m² R$ 149.559,62 R$ 3.648atípico R$ 165.496 R$ 4.037/m² 09/2024 APARTAMENTO 202 BLOCO 5 2º Apartamento 39 m² R$ 149.607,69 R$ 3.836atípico R$ 165.549 R$ 4.245/m² 09/2024 APARTAMENTO 501 BLOCO 8 5º Apartamento 41 m² R$ 149.554,85 R$ 3.648atípico R$ 165.491 R$ 4.037/m² 09/2024 APARTAMENTO 203 BLOCO 11 2º Apartamento 39 m² R$ 149.482,38 R$ 3.833atípico R$ 165.411 R$ 4.241/m² 09/2024 APARTAMENTO 404 BLOCO 13 4º Apartamento 41 m² R$ 149.593,31 R$ 3.649atípico R$ 165.534 R$ 4.038/m² 09/2024 APARTAMENTO 501 BLOCO 13 5º Apartamento 41 m² R$ 149.564,45 R$ 3.648atípico R$ 165.502 R$ 4.037/m² 09/2024 APARTAMENTO 104 BLOCO 8 1º Apartamento 41 m² R$ 149.588,48 R$ 3.648atípico R$ 165.528 R$ 4.037/m² 09/2024 APARTAMENTO 107 BLOCO 9 1º Apartamento 39 m² R$ 149.588,48 R$ 3.836atípico R$ 165.528 R$ 4.245/m² 09/2024 APARTAMENTO 205 BLOCO 11 2º Apartamento 41 m² R$ 149.446,73 R$ 3.645atípico R$ 165.371 R$ 4.033/m² 09/2024 APARTAMENTO 204 BLOCO 4 2º Apartamento 41 m² R$ 160.907,03 R$ 3.925atípico R$ 178.053 R$ 4.343/m² 09/2024 APARTAMENTO 502 BLOCO 3 5º Apartamento 41 m² R$ 149.641,38 R$ 3.650atípico R$ 165.587 R$ 4.039/m² 09/2024 APARTAMENTO 101 BLOCO 9 1º Apartamento 41 m² R$ 144.263,57 R$ 3.519atípico R$ 159.636 R$ 3.894/m² 09/2024 APARTAMENTO 404 BLOCO 11 4º Apartamento 41 m² R$ 74.262,80 R$ 1.811 R$ 82.176 R$ 2.004/m² 09/2024 APARTAMENTO 107 BLOCO 8 1º Apartamento 39 m² R$ 149.588,48 R$ 3.836atípico R$ 165.528 R$ 4.245/m² 09/2024 APARTAMENTO 301 BLOCO 7 3º Apartamento 41 m² R$ 149.474,19 R$ 3.646atípico R$ 165.402 R$ 4.035/m² 09/2024 APARTAMENTO 107 BLOCO 5 1º Apartamento 39 m² R$ 149.593,31 R$ 3.836atípico R$ 165.534 R$ 4.245/m² 09/2024 APARTAMENTO 407 BLOCO 8 4º Apartamento 39 m² R$ 149.607,69 R$ 3.836atípico R$ 165.549 R$ 4.245/m² 09/2024 APARTAMENTO 501 BLOCO 5 5º Apartamento 41 m² R$ 149.415,78 R$ 3.644atípico R$ 165.337 R$ 4.032/m² 09/2024 APARTAMENTO 204 BLOCO 8 2º Apartamento 41 m² R$ 149.569,22 R$ 3.648atípico R$ 165.507 R$ 4.037/m² 09/2024 APARTAMENTO 106 BLOCO 7 1º Apartamento 39 m² R$ 149.547,05 R$ 3.835atípico R$ 165.482 R$ 4.244/m² 09/2024 APARTAMENTO 508 BLOCO 4 5º Apartamento 41 m² R$ 149.569,22 R$ 3.648atípico R$ 165.507 R$ 4.037/m² 08/2024 APARTAMENTO 303 BLOCO 9 3º Apartamento 39 m² R$ 149.554,85 R$ 3.835atípico R$ 165.975 R$ 4.256/m² 08/2024 APARTAMENTO 507 BLOCO 9 5º Apartamento 39 m² R$ 149.526,04 R$ 3.834atípico R$ 165.943 R$ 4.255/m² 08/2024 APARTAMENTO 104 BLOCO 5 1º Apartamento 41 m² R$ 149.617,29 R$ 3.649atípico R$ 166.044 R$ 4.050/m² 08/2024 APARTAMENTO 308 BLOCO 5 3º Apartamento 41 m² R$ 160.915,85 R$ 3.925atípico R$ 178.583 R$ 4.356/m² 08/2024 APARTAMENTO 308 BLOCO 8 3º Apartamento 41 m² R$ 149.523,29 R$ 3.647atípico R$ 165.940 R$ 4.047/m² 08/2024 APARTAMENTO 406 BLOCO 7 4º Apartamento 39 m² R$ 149.593,31 R$ 3.836atípico R$ 166.017 R$ 4.257/m² 08/2024 APARTAMENTO 207 BLOCO 5 2º Apartamento 39 m² R$ 149.617,29 R$ 3.836atípico R$ 166.044 R$ 4.257/m² 08/2024 APARTAMENTO 502 BLOCO 2 5º Apartamento 41 m² R$ 149.593,31 R$ 3.649atípico R$ 166.017 R$ 4.050/m² 08/2024 APARTAMENTO 305 BLOCO 1 3º Apartamento 41 m² R$ 178.296,14 R$ 4.349atípico R$ 197.871 R$ 4.826/m² 08/2024 APARTAMENTO 402 BLOCO 9 4º Apartamento 39 m² R$ 149.569,22 R$ 3.835atípico R$ 165.991 R$ 4.256/m² 08/2024 APARTAMENTO 108 BLOCO 8 1º Apartamento 41 m² R$ 149.564,45 R$ 3.648atípico R$ 165.985 R$ 4.049/m² 08/2024 APARTAMENTO 502 BLOCO 8 5º Apartamento 39 m² R$ 149.523,29 R$ 3.834atípico R$ 165.940 R$ 4.255/m² 07/2024 APARTAMENTO 105 BLOCO 9 1º Apartamento 41 m² R$ 149.409,67 R$ 3.644atípico R$ 166.579 R$ 4.063/m² 07/2024 APARTAMENTO 104 BLOCO 7 1º Apartamento 41 m² R$ 149.474,19 R$ 3.646atípico R$ 166.651 R$ 4.065/m² 07/2024 APARTAMENTO 504 BLOCO 8 5º Apartamento 41 m² R$ 149.465,32 R$ 3.645atípico R$ 166.641 R$ 4.064/m² 07/2024 APARTAMENTO 304 BLOCO 11 3º Apartamento 41 m² R$ 53.859,00 R$ 1.314 R$ 60.048 R$ 1.465/m² 07/2024 APARTAMENTO 105 BLOCO 13 1º Apartamento 41 m² R$ 149.487,82 R$ 3.646atípico R$ 166.667 R$ 4.065/m² 07/2024 APARTAMENTO 304 BLOCO 3 3º Apartamento 41 m² R$ 149.403,43 R$ 3.644atípico R$ 166.572 R$ 4.063/m² 06/2024 APARTAMENTO 508 BLOCO 11 5º Apartamento 41 m² R$ 149.354,02 R$ 3.643atípico R$ 167.010 R$ 4.074/m² 06/2024 APARTAMENTO 208 BLOCO 11 2º Apartamento 41 m² R$ 149.366,37 R$ 3.643atípico R$ 167.024 R$ 4.074/m² 05/2024 APARTAMENTO 208 BLOCO 13 2º Apartamento 41 m² R$ 149.195,88 R$ 3.639atípico R$ 167.228 R$ 4.079/m² 05/2024 APARTAMENTO 508 BLOCO 8 5º Apartamento 41 m² R$ 149.188,96 R$ 3.639atípico R$ 167.220 R$ 4.079/m² 05/2024 APARTAMENTO 404 BLOCO 10 4º Apartamento 41 m² R$ 149.181,57 R$ 3.639atípico R$ 167.212 R$ 4.079/m² 05/2024 APARTAMENTO 406 BLOCO 13 4º Apartamento 39 m² R$ 149.181,57 R$ 3.825atípico R$ 167.212 R$ 4.287/m² 05/2024 APARTAMENTO 106 BLOCO 10 1º Apartamento 39 m² R$ 149.181,57 R$ 3.825atípico R$ 167.212 R$ 4.287/m² 03/2024 APARTAMENTO 208 BLOCO 7 2º Apartamento 41 m² R$ 57.085,00 R$ 1.392 R$ 64.289 R$ 1.568/m² 03/2024 APARTAMENTO 504 BLOCO 13 5º Apartamento 41 m² R$ 149.131,91 R$ 3.637atípico R$ 167.952 R$ 4.096/m² 03/2024 APARTAMENTO 304 BLOCO 13 3º Apartamento 41 m² R$ 149.136,62 R$ 3.637atípico R$ 167.957 R$ 4.096/m² 03/2024 APARTAMENTO 302 BLOCO 12 3º Apartamento 39 m² R$ 53.758,00 R$ 1.378 R$ 60.542 R$ 1.552/m² 03/2024 APARTAMENTO 201 BLOCO 9 2º Apartamento 41 m² R$ 160.000,00 R$ 3.902atípico R$ 180.192 R$ 4.394/m² 03/2024 APARTAMENTO 204 BLOCO 13 2º Apartamento 41 m² R$ 149.128,97 R$ 3.637atípico R$ 167.949 R$ 4.096/m² 03/2024 APARTAMENTO 405 BLOCO 8 4º Apartamento 41 m² R$ 149.110,02 R$ 3.637atípico R$ 167.927 R$ 4.096/m² 03/2024 APARTAMENTO 503 BLOCO 8 5º Apartamento 39 m² R$ 149.133,68 R$ 3.824atípico R$ 167.954 R$ 4.307/m² 02/2024 APARTAMENTO 505 BLOCO 8 5º Apartamento 41 m² R$ 148.946,06 R$ 3.633atípico R$ 168.263 R$ 4.104/m² 02/2024 APARTAMENTO 308 BLOCO 10 3º Apartamento 41 m² R$ 148.961,47 R$ 3.633atípico R$ 168.281 R$ 4.104/m² 02/2024 APARTAMENTO 101 BLOCO 12 1º Apartamento 41 m² R$ 149.021,10 R$ 3.635atípico R$ 168.348 R$ 4.106/m² 01/2024 APARTAMENTO 308 BLOCO 11 3º Apartamento 41 m² R$ 156.000,00 R$ 3.805atípico R$ 176.451 R$ 4.304/m² 12/2023 APARTAMENTO 505 BLOCO 11 5º Apartamento 41 m² R$ 148.831,28 R$ 3.630atípico R$ 168.503 R$ 4.110/m² 09/2023 APARTAMENTO 402 BLOCO 11 4º Apartamento 39 m² R$ 148.301,56 R$ 3.803atípico R$ 168.498 R$ 4.321/m² 08/2023 APARTAMENTO 404 BLOCO 11 4º Apartamento 41 m² R$ 147.577,74 R$ 3.599atípico R$ 168.076 R$ 4.099/m² 06/2023 APARTAMENTO 307 BLOCO 8 3º Apartamento 39 m² R$ 52.095,00 R$ 1.336 R$ 59.334 R$ 1.522/m² 06/2023 APARTAMENTO 108 BLOCO 11 1º Apartamento 41 m² R$ 142.245,38 R$ 3.469atípico R$ 162.010 R$ 3.951/m² 06/2023 APARTAMENTO 302 BLOCO 7 3º Apartamento 39 m² R$ 147.312,34 R$ 3.777atípico R$ 167.781 R$ 4.302/m² 03/2023 APARTAMENTO 201 BLOCO 9 2º Apartamento 41 m² R$ 62.624,60 R$ 1.527 R$ 71.664 R$ 1.747/m² 02/2023 APARTAMENTO 404 BLOCO 1 4º Apartamento 41 m² R$ 145.056,98 R$ 3.538atípico R$ 166.099 R$ 4.051/m² 02/2023 APARTAMENTO 202 BLOCO 12 2º Apartamento 39 m² R$ 75.371,20 R$ 1.933 R$ 86.305 R$ 2.213/m² 02/2023 APARTAMENTO 404 BLOCO 6 4º Apartamento 41 m² R$ 188.519,15 R$ 4.598atípico R$ 215.866 R$ 5.265/m² 02/2023 APARTAMENTO 203 BLOCO 2 2º Apartamento 41 m² R$ 145.505,18 R$ 3.549atípico R$ 166.613 R$ 4.064/m² 01/2023 APARTAMENTO 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APARTAMENTO 306 BLOCO 8 3º Apartamento 39 m² R$ 145.655,25 R$ 3.735atípico R$ 167.075 R$ 4.284/m² 01/2023 APARTAMENTO 506 BLOCO 12 5º Apartamento 39 m² R$ 145.189,75 R$ 3.723atípico R$ 166.541 R$ 4.270/m² 12/2022 APARTAMENTO 102 BLOCO 5 1º Apartamento 39 m² R$ 145.056,98 R$ 3.719atípico R$ 166.559 R$ 4.270/m² 12/2022 APARTAMENTO 505 BLOCO 1 5º Apartamento 41 m² R$ 145.235,31 R$ 3.542atípico R$ 166.764 R$ 4.067/m² 12/2022 APARTAMENTO 107 BLOCO 13 1º Apartamento 39 m² R$ 145.265,70 R$ 3.725atípico R$ 166.799 R$ 4.277/m² 12/2022 APARTAMENTO 403 BLOCO 12 4º Apartamento 39 m² R$ 145.250,47 R$ 3.724atípico R$ 166.781 R$ 4.276/m² 12/2022 APARTAMENTO 505 BLOCO 9 5º Apartamento 41 m² R$ 145.068,36 R$ 3.538atípico R$ 166.572 R$ 4.062/m² 12/2022 APARTAMENTO 506 BLOCO 9 5º Apartamento 39 m² R$ 145.430,27 R$ 3.729atípico R$ 166.988 R$ 4.282/m² 12/2022 APARTAMENTO 302 BLOCO 12 3º Apartamento 39 m² R$ 145.280,87 R$ 3.725atípico R$ 166.816 R$ 4.277/m² 12/2022 APARTAMENTO 407 BLOCO 12 4º Apartamento 39 m² R$ 145.144,19 R$ 3.722atípico R$ 166.659 R$ 4.274/m² 12/2022 APARTAMENTO 207 BLOCO 10 2º Apartamento 39 m² R$ 145.098,63 R$ 3.720atípico R$ 166.607 R$ 4.271/m² 12/2022 APARTAMENTO 502 BLOCO 4 5º Apartamento 39 m² R$ 145.056,98 R$ 3.719atípico R$ 166.559 R$ 4.270/m² 12/2022 APARTAMENTO 407 BLOCO 10 4º Apartamento 39 m² R$ 145.056,98 R$ 3.719atípico R$ 166.559 R$ 4.270/m² 12/2022 APARTAMENTO 108 BLOCO 7 1º Apartamento 41 m² R$ 140.020,28 R$ 3.415atípico R$ 160.776 R$ 3.921/m² 12/2022 APARTAMENTO 101 BLOCO 7 1º Apartamento 41 m² R$ 140.045,84 R$ 3.416atípico R$ 160.805 R$ 3.922/m² 09/2022 APARTAMENTO 405 BLOCO 12 4º Apartamento 41 m² R$ 53.478,09 R$ 1.304 R$ 61.508 R$ 1.500/m² 09/2022 APARTAMENTO 405 BLOCO 10 4º Apartamento 41 m² R$ 145.056,98 R$ 3.538atípico R$ 166.839 R$ 4.069/m² 09/2022 APARTAMENTO 307 BLOCO 8 3º Apartamento 39 m² R$ 144.000,00 R$ 3.692atípico R$ 165.623 R$ 4.246/m² 09/2022 APARTAMENTO 302 BLOCO 10 3º Apartamento 39 m² R$ 145.011,97 R$ 3.718atípico R$ 166.787 R$ 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Vendas no ITBI · 14 Anúncios no ZAP · 4
Vendas: Prefeitura do Rio de Janeiro, transações de ITBI . Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 09/2026 pela variação do FipeZap Rio de Janeiro ; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.