Apartamento com 2 quartos no Campo Grande

ESTRADA DO PEDREGOSO, N. 1301, Apto 108, BL 05 · Campo Grande · Rio de Janeiro/RJ

Resultado do leilão

Encerrado sem lances

Data do leilão: 08/10/2026
Fonte: Caixa

1 foto

Resumo

Área privativa: 41.19 m²
Área total: 41.19 m²
Quartos: 2
Banheiros: 1
Vagas: 1
Tipo: Apartamento
Ocupação: Ocupado
Matrícula: 24984
Inscrição IPTU: 34259838

Descrição do leiloeiro

Matrícula

Apartamento, 41.19 de área total, 41.19 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. 2 Quartos, 1 Vaga na Garagem, Wc, Sala, Cozinha. Imóvel ocupado.

Dívidas

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Mercado

Valor de mercado estimado

R$ 120.522,00R$ 2.926/m² × 41,19 m²

Faixa provável: R$ 112.085,00 a R$ 127.753,00 (onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)

Mediana de 8 vendas no prédio, nos últimos 36 meses, corrigidas pelo FipeZap Rio de Janeiro até 08/2026 · confiança média

Com os valores do ITBI sem correção: R$ 107.382,00.

O valor atual do leilão (R$ 120.509,01) é 100% desse valor.

Avaliação do leiloeiroR$ 209.875,50+74%

Pelo anúnciopoucos anúncios comparáveis

Média do bairro no ZAPR$ 165.293,00+37%Campo Grande, até 60 m²: R$ 4.013/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte

Neste prédio

base da estimativa

Mediana R$ 2.926/m² em 8 vendas de área parecida (36 meses), metade entre R$ 2.274 e R$ 4.357/m².


06/2024	APARTAMENTO 504 BLOCO 6	5º	Apartamento	41 m²	R$ 159.956,00	R$ 3.901	R$ 177.512R$ 4.329/m²
05/2024	APARTAMENTO 305 BLOCO 5	3º	Apartamento	41 m²	R$ 82.500,00	R$ 2.012	R$ 91.771R$ 2.238/m²
05/2024	APARTAMENTO 404 BLOCO 3	4º	Apartamento	41 m²	R$ 163.693,45	R$ 3.993	R$ 182.090R$ 4.442/m²
04/2024	APARTAMENTO 405 BLOCO 3	4º	Apartamento	41 m²	R$ 180.000,00	R$ 4.390	R$ 200.818R$ 4.898/m²
01/2024	APARTAMENTO 405 BLOCO 3	4º	Apartamento(repetida em seguida)	41 m²	R$ 97.960,00	R$ 2.389	R$ 109.963R$ 2.682/m²
01/2024	APARTAMENTO 505 BLOCO 7	5º	Apartamento	41 m²	R$ 125.185,28	R$ 3.053	R$ 140.525R$ 3.427/m²
01/2024	APARTAMENTO 304 BLOCO 3	3º	Apartamento	41 m²	R$ 88.550,00	R$ 2.160	R$ 99.400R$ 2.425/m²
12/2023	APARTAMENTO 408 BLOCO 7	4º	Apartamento	41 m²	R$ 83.407,10	R$ 2.034	R$ 93.717R$ 2.285/m²
12/2023	APARTAMENTO 505 BLOCO 5	5º	Apartamento	41 m²	R$ 77.588,00	R$ 1.892	R$ 87.178R$ 2.126/m²
10/2023	APARTAMENTO 103 BLOCO 4	1º	Apartamento	41 m²	R$ 90.032,80	R$ 2.196	R$ 101.226R$ 2.469/m²
09/2023	APARTAMENTO 508 BLOCO 7	5º	Apartamento	41 m²	R$ 101.995,20	R$ 2.488	R$ 115.008R$ 2.805/m²
08/2023	APARTAMENTO 305 BLOCO 5	3º	Apartamento	41 m²	R$ 147.723,78	R$ 3.603	R$ 166.969R$ 4.072/m²
08/2023	APARTAMENTO 203 BLOCO 5	2º	Apartamento	41 m²	R$ 147.376,49	R$ 3.595	R$ 166.576R$ 4.063/m²
06/2023	APARTAMENTO 103 BLOCO 10	1º	Apartamento	41 m²	R$ 190.000,00	R$ 4.634	R$ 214.763R$ 5.238/m²
05/2023	APARTAMENTO 306 BLOCO 5	3º	Apartamento	41 m²	R$ 131.400,00	R$ 3.205	R$ 148.676R$ 3.626/m²
05/2023	APARTAMENTO 505 BLOCO 9	5º	Apartamento	41 m²	R$ 91.908,80	R$ 2.242	R$ 103.992R$ 2.537/m²
04/2023	APARTAMENTO 407 BLOCO 7	4º	Apartamento	41 m²	R$ 200.000,00	R$ 4.878	R$ 226.639R$ 5.528/m²
03/2023	APARTAMENTO 408 BLOCO 7	4º	Apartamento	41 m²	R$ 146.697,43	R$ 3.578	R$ 166.601R$ 4.063/m²
12/2022	APARTAMENTO 405 BLOCO 3	4º	Apartamento	41 m²	R$ 158.962,27	R$ 3.877	R$ 181.144R$ 4.418/m²
12/2022	APARTAMENTO 505 BLOCO 5	5º	Apartamento	41 m²	R$ 165.906,52	R$ 4.047	R$ 189.057R$ 4.612/m²
12/2022	APARTAMENTO 501 BLOCO 3	5º	Apartamento	41 m²	R$ 167.423,16	R$ 4.083	R$ 190.786R$ 4.653/m²
12/2022	APARTAMENTO 304 BLOCO 3	3º	Apartamento	41 m²	R$ 158.868,06	R$ 3.875	R$ 181.037R$ 4.416/m²
12/2022	APARTAMENTO 103 BLOCO 4	1º	Apartamento	41 m²	R$ 144.791,15	R$ 3.531	R$ 164.996R$ 4.024/m²
09/2022	APARTAMENTO 306 BLOCO 5	3º	Apartamento	41 m²	R$ 144.877,01	R$ 3.534	R$ 165.371R$ 4.034/m²
09/2022	APARTAMENTO 508 BLOCO 7	5º	Apartamento	41 m²	R$ 166.485,11	R$ 4.061	R$ 190.035R$ 4.635/m²
09/2022	APARTAMENTO 505 BLOCO 7	5º	Apartamento	41 m²	R$ 165.906,52	R$ 4.047	R$ 189.375R$ 4.619/m²
09/2022	APARTAMENTO 505 BLOCO 9	5º	Apartamento	41 m²	R$ 165.000,00	R$ 4.024	R$ 188.340R$ 4.593/m²
02/2022	APARTAMENTO 504 BLOCO 9	5º	Apartamento	41 m²	R$ 178.572,75	R$ 4.355	R$ 207.228R$ 5.054/m²
12/2021	APARTAMENTO 204 BLOCO 8	2º	Apartamento	41 m²	R$ 160.000,00	R$ 3.902	R$ 186.337R$ 4.544/m²
09/2021	APARTAMENTO 401 BLOCO 2	4º	Apartamento	41 m²	R$ 169.526,00	R$ 4.135	R$ 198.373R$ 4.839/m²
08/2021	APARTAMENTO 504 BLOCO 1	5º	Apartamento	45 m²	R$ 82.500,00	R$ 1.833	R$ 96.736R$ 2.149/m²
08/2021	APARTAMENTO 104 BLOCO 1	1º	Apartamento	45 m²	R$ 82.500,00	R$ 1.833	R$ 96.736R$ 2.149/m²
08/2021	APARTAMENTO 101 BLOCO 3	1º	Apartamento	41 m²	R$ 82.500,00	R$ 2.012	R$ 96.736R$ 2.359/m²
08/2021	APARTAMENTO 402 BLOCO 9	4º	Apartamento	41 m²	R$ 82.500,00	R$ 2.012	R$ 96.736R$ 2.359/m²
08/2021	APARTAMENTO 303 BLOCO 1	3º	Apartamento	45 m²	R$ 82.500,00	R$ 1.833	R$ 96.736R$ 2.149/m²
08/2021	APARTAMENTO 401 BLOCO 1	4º	Apartamento	45 m²	R$ 82.500,00	R$ 1.833	R$ 96.736R$ 2.149/m²
08/2021	APARTAMENTO 502 BLOCO 1	5º	Apartamento	45 m²	R$ 82.500,00	R$ 1.833	R$ 96.736R$ 2.149/m²
08/2021	APARTAMENTO 402 BLOCO 1	4º	Apartamento	45 m²	R$ 82.500,00	R$ 1.833	R$ 96.736R$ 2.149/m²
08/2021	APARTAMENTO 502 BLOCO 5	5º	Apartamento	41 m²	R$ 82.500,00	R$ 2.012	R$ 96.736R$ 2.359/m²
08/2021	APARTAMENTO 304 BLOCO 1	3º	Apartamento	45 m²	R$ 82.500,00	R$ 1.833	R$ 96.736R$ 2.149/m²
08/2021	APARTAMENTO 202 BLOCO 3	2º	Apartamento	41 m²	R$ 82.500,00	R$ 2.012	R$ 96.736R$ 2.359/m²
08/2021	APARTAMENTO 107 BLOCO 3	1º	Apartamento	41 m²	R$ 82.500,00	R$ 2.012	R$ 96.736R$ 2.359/m²
08/2021	APARTAMENTO 204 BLOCO 9	2º	Apartamento	41 m²	R$ 82.500,00	R$ 2.012	R$ 96.736R$ 2.359/m²
08/2021	APARTAMENTO 201 BLOCO 1	2º	Apartamento	45 m²	R$ 82.500,00	R$ 1.833	R$ 96.736R$ 2.149/m²
08/2021	APARTAMENTO 102 BLOCO 3	1º	Apartamento	41 m²	R$ 82.500,00	R$ 2.012	R$ 96.736R$ 2.359/m²
08/2021	APARTAMENTO 402 BLOCO 7	4º	Apartamento	41 m²	R$ 82.500,00	R$ 2.012	R$ 96.736R$ 2.359/m²
08/2021	APARTAMENTO 102 BLOCO 1	1º	Apartamento	45 m²	R$ 82.500,00	R$ 1.833	R$ 96.736R$ 2.149/m²
08/2021	APARTAMENTO 202 BLOCO 1	2º	Apartamento	45 m²	R$ 82.500,00	R$ 1.833	R$ 96.736R$ 2.149/m²
08/2021	APARTAMENTO 103 BLOCO 9	1º	Apartamento	41 m²	R$ 82.500,00	R$ 2.012	R$ 96.736R$ 2.359/m²
08/2021	APARTAMENTO 404 BLOCO 1	4º	Apartamento	45 m²	R$ 82.500,00	R$ 1.833	R$ 96.736R$ 2.149/m²
08/2021	APARTAMENTO 203 BLOCO 1	2º	Apartamento	45 m²	R$ 82.500,00	R$ 1.833	R$ 96.736R$ 2.149/m²
08/2021	APARTAMENTO 403 BLOCO 1	4º	Apartamento	45 m²	R$ 82.500,00	R$ 1.833	R$ 96.736R$ 2.149/m²
08/2021	APARTAMENTO 302 BLOCO 1	3º	Apartamento	45 m²	R$ 82.500,00	R$ 1.833	R$ 96.736R$ 2.149/m²
08/2021	APARTAMENTO 503 BLOCO 1	5º	Apartamento	45 m²	R$ 82.500,00	R$ 1.833	R$ 96.736R$ 2.149/m²
08/2021	APARTAMENTO 501 BLOCO 1	5º	Apartamento	45 m²	R$ 82.500,00	R$ 1.833	R$ 96.736R$ 2.149/m²
08/2021	APARTAMENTO 302 BLOCO 9	3º	Apartamento	41 m²	R$ 82.500,00	R$ 2.012	R$ 96.736R$ 2.359/m²
08/2021	APARTAMENTO 304 BLOCO 4	3º	Apartamento	41 m²	R$ 82.500,00	R$ 2.012	R$ 96.736R$ 2.359/m²
08/2021	APARTAMENTO 402 BLOCO 4	4º	Apartamento	41 m²	R$ 82.500,00	R$ 2.012	R$ 96.736R$ 2.359/m²
08/2021	APARTAMENTO 302 BLOCO 6	3º	Apartamento	41 m²	R$ 82.500,00	R$ 2.012	R$ 96.736R$ 2.359/m²
08/2021	APARTAMENTO 101 BLOCO 1	1º	Apartamento	45 m²	R$ 82.500,00	R$ 1.833	R$ 96.736R$ 2.149/m²
08/2021	APARTAMENTO 502 BLOCO 7	5º	Apartamento	41 m²	R$ 82.500,00	R$ 2.012	R$ 96.736R$ 2.359/m²
08/2021	APARTAMENTO 204 BLOCO 1	2º	Apartamento	45 m²	R$ 82.500,00	R$ 1.833	R$ 96.736R$ 2.149/m²
08/2021	APARTAMENTO 104 BLOCO 9	1º	Apartamento	41 m²	R$ 82.500,00	R$ 2.012	R$ 96.736R$ 2.359/m²
08/2021	APARTAMENTO 207 BLOCO 6	2º	Apartamento	41 m²	R$ 82.500,00	R$ 2.012	R$ 96.736R$ 2.359/m²
08/2021	APARTAMENTO 103 BLOCO 1	1º	Apartamento	45 m²	R$ 82.500,00	R$ 1.833	R$ 96.736R$ 2.149/m²
08/2021	APARTAMENTO 301 BLOCO 1	3º	Apartamento	45 m²	R$ 82.500,00	R$ 1.833	R$ 96.736R$ 2.149/m²
05/2021	APARTAMENTO 403 BLOCO 10	4º	Apartamento	41 m²	R$ 165.892,75	R$ 4.046	R$ 195.621R$ 4.771/m²
01/2020	BLOCO 6 APARTAMENTO 506	5º	Apartamento	41 m²	R$ 169.468,96	R$ 4.133	R$ 204.888R$ 4.997/m²
01/2020	BLOCO 3 APARTAMENTO 501	5º	Apartamento	41 m²	R$ 161.371,92	R$ 3.936	R$ 195.099R$ 4.759/m²
01/2020	BLOCO 9 APARTAMENTO 503	5º	Apartamento	41 m²	R$ 164.994,11	R$ 4.024	R$ 199.478R$ 4.865/m²
12/2019	BLOCO 10 APARTAMENTO 401	4º	Apartamento	41 m²	R$ 166.406,29	R$ 4.059	R$ 201.159R$ 4.907/m²
10/2019	BLOCO 2 APARTAMENTO 202	2º	Apartamento	41 m²	R$ 164.900,00	R$ 4.022	R$ 198.508R$ 4.842/m²
08/2019	BLOCO 5 APARTAMENTO 501	5º	Apartamento	41 m²	R$ 150.400,00	R$ 3.668	R$ 180.043R$ 4.391/m²
07/2019	BLOCO 10 APARTAMENTO 307	3º	Apartamento	41 m²	R$ 161.628,00	R$ 3.942	R$ 192.794R$ 4.702/m²
07/2019	BLOCO 3 APARTAMENTO 403	4º	Apartamento	41 m²	R$ 158.003,00	R$ 3.854	R$ 188.470R$ 4.597/m²
06/2019	BLOCO 3 APARTAMENTO 401	4º	Apartamento	41 m²	R$ 159.000,00	R$ 3.878	R$ 188.998R$ 4.610/m²
05/2019	BLOCO 7 APARTAMENTO 305	3º	Apartamento	41 m²	R$ 158.000,00	R$ 3.854	R$ 187.319R$ 4.569/m²
05/2019	BLOCO 2 APARTAMENTO 302	3º	Apartamento	41 m²	R$ 159.184,36	R$ 3.883	R$ 188.723R$ 4.604/m²
04/2019	BLOCO 2 APARTAMENTO 103	1º	Apartamento	86 m²	R$ 193.215,00	R$ 2.247	R$ 228.558R$ 2.658/m²
04/2019	BLOCO 2 APARTAMENTO 501	5º	Apartamento	41 m²	R$ 158.142,00	R$ 3.857	R$ 187.069R$ 4.563/m²
04/2019	BLOCO 2 APARTAMENTO 104	1º	Apartamento	66 m²	R$ 177.020,00	R$ 2.682	R$ 209.400R$ 3.173/m²
04/2019	BLOCO 3 APARTAMENTO 305	3º	Apartamento	41 m²	R$ 158.252,64	R$ 3.860	R$ 187.200R$ 4.566/m²
04/2019	BLOCO 8 APARTAMENTO 403	4º	Apartamento	41 m²	R$ 158.000,00	R$ 3.854	R$ 186.901R$ 4.559/m²
03/2019	BLOCO 2 APARTAMENTO 203	2º	Apartamento	41 m²	R$ 160.539,00	R$ 3.916	R$ 189.954R$ 4.634/m²
03/2019	BLOCO 5 APARTAMENTO 303	3º	Apartamento	41 m²	R$ 156.420,00	R$ 3.815	R$ 185.080R$ 4.514/m²
03/2019	BLOCO 7 APARTAMENTO 303	3º	Apartamento	41 m²	R$ 156.420,00	R$ 3.815	R$ 185.080R$ 4.514/m²
02/2019	BLOCO 10 APARTAMENTO 105	1º	Apartamento	75 m²	R$ 177.365,43	R$ 2.365	R$ 209.697R$ 2.796/m²
12/2018	BLOCO 10 APARTAMENTO 107	1º	Apartamento	65 m²	R$ 170.890,00	R$ 2.629	R$ 201.921R$ 3.106/m²
12/2018	BLOCO 10 APARTAMENTO 103	1º	Apartamento	75 m²	R$ 175.151,00	R$ 2.335	R$ 206.956R$ 2.759/m²
12/2018	BLOCO 8 APARTAMENTO 107	1º	Apartamento	65 m²	R$ 170.890,00	R$ 2.629	R$ 201.921R$ 3.106/m²
11/2018	BLOCO 6 APARTAMENTO 103	1º	Apartamento	65 m²	R$ 168.415,00	R$ 2.591	R$ 198.942R$ 3.061/m²
11/2018	BLOCO 5 APARTAMENTO 208	2º	Apartamento	41 m²	R$ 143.000,00	R$ 3.488	R$ 168.920R$ 4.120/m²
11/2018	BLOCO 8 APARTAMENTO 103	1º	Apartamento	74 m²	R$ 173.963,79	R$ 2.351	R$ 205.497R$ 2.777/m²
11/2018	BLOCO 5 APARTAMENTO 104	1º	Apartamento	64 m²	R$ 167.085,00	R$ 2.611	R$ 197.371R$ 3.084/m²
11/2018	BLOCO 8 APARTAMENTO 104	1º	Apartamento	74 m²	R$ 175.895,00	R$ 2.377	R$ 207.778R$ 2.808/m²

Ver o prédio em Vendas registradas

Vendas: Prefeitura do Rio de Janeiro, transações de ITBI. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap Rio de Janeiro; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.

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