Leilão SFICaixa Econômica FederalNão aceita FGTS

Apartamento com 1 quarto no Veleiros

AVENIDA DO RIO BONITO, N. 151, Apto 1509, TORRE 01 · Veleiros · São Paulo/SP

Resumo

Área privativa: 27 m²
Área total: 36.95 m²
Quartos: 1
Banheiros: 1
Tipo: Apartamento
Ocupação: Não informada
Matrícula: 474504
Inscrição IPTU: 9302702731

Descrição do leiloeiro

Apartamento, 36.95 de área total, 27.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha. Quarto, Área de Serviço, Wc, Sala, Cozinha. Imóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. Regularização por conta do adquirente.

Dívidas

IPTU na prefeitura

Entre na sua conta para consultar os débitos de IPTU na prefeitura.

Mercado

Valor de mercado estimado

R$ 268.090,00R$ 7.055/m² × 38 m² (área construída)

Faixa provável: R$ 249.324,00 a R$ 284.175,00 (onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)

Mediana de 5 vendas (área construída) no prédio, nos últimos 24 meses, corrigidas pelo FipeZap São Paulo até 09/2026 · confiança alta

Com os valores do ITBI sem correção: R$ 256.006,00.

O valor atual do leilão (R$ 203.119,84) é 76% desse valor.

Avaliação do leiloeiroR$ 264.155,00−1%

Pelo anúnciopoucos anúncios comparáveis

Média do bairro no ZAPR$ 282.633,00+5%Veleiros, até 60 m²: R$ 10.468/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte

Este imóvel

Transferências registradas com a mesma matrícula.


22/07/2026	APARTAMENTO 1509 TORRE 1	Apartamento(provável retomada pelo banco)	38 m²	R$ 201.981,00	R$ 5.315	R$ 203.770R$ 5.362/m²

Neste prédio

base da estimativa

Mediana R$ 7.055/m² em 5 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 6.951 e R$ 7.301/m².


20/08/2026	APARTAMENTO 2502 TORRE 2	25º	Apartamento	88 m²	R$ 457.000,00	R$ 5.193	R$ 459.365R$ 5.220/m²
04/08/2026	APARTAMENTO 505 TORRE 2	5º	Apartamento	74 m²	R$ 400.000,00	R$ 5.405	R$ 402.070R$ 5.433/m²
22/07/2026	APARTAMENTO 1509 TORRE 1	15º	Apartamento(retomada pelo banco)	38 m²	R$ 201.981,00	R$ 5.315	R$ 203.770R$ 5.362/m²
10/06/2026	APARTAMENTO 1402 TORRE 2	14º	Apartamento(retomada pelo banco)	88 m²	R$ 395.000,00	R$ 4.489	R$ 399.953R$ 4.545/m²
07/05/2026	APARTAMENTO 2604 TORRE 2	26º	Apartamento	74 m²	R$ 350.000,00	R$ 4.730	R$ 354.668R$ 4.793/m²
27/04/2026	APARTAMENTO 1602 TORRE 1	16º	Apartamento	88 m²	R$ 302.864,00	R$ 3.442atípico	R$ 307.589R$ 3.496/m²
27/03/2026	VG 138M	—	Vaga	20 m²	R$ 62.500,00	R$ 3.125	R$ 63.598R$ 3.180/m²
26/02/2026	APARTAMENTO 1203 TORRE 2	12º	Apartamento	88 m²	R$ 480.000,00	R$ 5.455	R$ 490.488R$ 5.574/m²
12/02/2026	APARTAMENTO 2002 TORRE 2	20º	Apartamento	88 m²	R$ 510.000,00	R$ 5.795	R$ 521.143R$ 5.922/m²
10/02/2026	APARTAMENTO 1106 TORRE 2	11º	Apartamento	74 m²	R$ 400.000,00	R$ 5.405	R$ 408.740R$ 5.523/m²
23/01/2026	APARTAMENTO 2602 TORRE 1	26º	Apartamento	88 m²	R$ 445.000,00	R$ 5.057	R$ 455.859R$ 5.180/m²
25/11/2025	APARTAMENTO 1510 TORRE 2	15º	Apartamento	38 m²	R$ 233.000,00	R$ 6.132	R$ 239.417R$ 6.301/m²
14/11/2025	APARTAMENTO 808 TORRE 2	8º	Apartamento	88 m²	R$ 484.000,00	R$ 5.500	R$ 497.330R$ 5.651/m²
13/11/2025	APARTAMENTO 410 TORRE 2	4º	Apartamento	38 m²	R$ 270.000,00	R$ 7.105	R$ 277.436R$ 7.301/m²
07/11/2025	APARTAMENTO 2505 TORRE 1	25º	Apartamento	74 m²	R$ 247.000,00	R$ 3.338atípico	R$ 253.802R$ 3.430/m²
30/10/2025	APARTAMENTO 1510 TORRE 1	15º	Apartamento	38 m²	R$ 256.000,00	R$ 6.737	R$ 264.138R$ 6.951/m²
09/10/2025	APARTAMENTO 603 TORRE 2	6º	Apartamento(outro tipo)	88 m²	R$ 500.000,00	R$ 5.682	R$ 515.895R$ 5.863/m²
24/09/2025	VG 135M	—	Vaga(outro tipo)	20 m²	R$ 65.561,00	R$ 3.278	R$ 67.948R$ 3.397/m²
24/09/2025	VG 140M	—	Vaga(outro tipo)	20 m²	R$ 65.561,00	R$ 3.278	R$ 67.948R$ 3.397/m²
24/09/2025	APARTAMENTO 2503 TORRE 2	25º	Apartamento(outro tipo)	88 m²	R$ 301.982,00	R$ 3.432	R$ 312.979R$ 3.557/m²
24/09/2025	VG 139M	—	Vaga(outro tipo)	20 m²	R$ 65.561,00	R$ 3.278	R$ 67.948R$ 3.397/m²
23/09/2025	APARTAMENTO 2202 TORRE 1	22º	Apartamento	88 m²	R$ 450.000,00	R$ 5.114	R$ 466.387R$ 5.300/m²
22/09/2025	APARTAMENTO 2111 TORRE 1	21º	Apartamento	74 m²	R$ 480.000,00	R$ 6.486	R$ 497.479R$ 6.722/m²
03/09/2025	APARTAMENTO 607 TORRE 2	6º	Apartamento(outro tipo)	88 m²	R$ 175.886,82 (33.33%)	R$ 5.997	R$ 182.292R$ 6.215/m²
08/08/2025	APARTAMENTO 2510 TORRE 1	25º	Apartamento	38 m²	R$ 280.000,00	R$ 7.368	R$ 291.669R$ 7.675/m²
18/07/2025	APARTAMENTO 1007 TORRE 2	10º	Apartamento	88 m²	R$ 510.000,00	R$ 5.795	R$ 533.544R$ 6.063/m²
15/07/2025	APARTAMENTO 1407 TORRE 2	14º	Apartamento	88 m²	R$ 490.000,00	R$ 5.568	R$ 512.621R$ 5.825/m²
08/07/2025	APARTAMENTO 807 TORRE 2	8º	Apartamento(outro tipo)	88 m²	R$ 153.683,50 (0.5%)	—	R$ 160.778
27/06/2025	APARTAMENTO 1710 TORRE 2	17º	Apartamento	38 m²	R$ 255.000,00	R$ 6.711	R$ 268.101R$ 7.056/m²
05/06/2025	APARTAMENTO 2210 TORRE 2	22º	Apartamento(outro tipo)	38 m²	R$ 109.462,41 (55.17%)	R$ 5.221	R$ 115.086R$ 5.489/m²
03/04/2025	APARTAMENTO 408 TORRE 2	4º	Apartamento	88 m²	R$ 380.000,00	R$ 4.318	R$ 402.432R$ 4.573/m²
26/02/2025	APARTAMENTO 2107 TORRE 2	21º	Apartamento	88 m²	R$ 530.000,00	R$ 6.023	R$ 564.061R$ 6.410/m²
24/02/2025	APARTAMENTO 1303 TORRE 2	13º	Apartamento	88 m²	R$ 450.000,00	R$ 5.114	R$ 478.920R$ 5.443/m²
21/02/2025	APARTAMENTO 1611 TORRE 2	16º	Apartamento	74 m²	R$ 415.624,15	R$ 5.617	R$ 442.335R$ 5.978/m²
03/02/2025	APARTAMENTO 1111 TORRE 2	11º	Apartamento	74 m²	R$ 407.500,00	R$ 5.507	R$ 433.689R$ 5.861/m²
31/01/2025	APARTAMENTO 2301 TORRE 1	23º	Apartamento	74 m²	R$ 380.000,00	R$ 5.135	R$ 405.995R$ 5.486/m²
08/01/2025	APARTAMENTO 1805 TORRE 1	18º	Apartamento	74 m²	R$ 380.000,00	R$ 5.135	R$ 405.995R$ 5.486/m²
04/10/2024	APARTAMENTO 803 TORRE 2	8º	Apartamento	88 m²	R$ 530.000,00	R$ 6.023	R$ 574.038R$ 6.523/m²
31/08/2024	VG 136M	—	Vaga	20 m²	R$ 58.066,77	R$ 2.903	R$ 63.568R$ 3.178/m²
29/08/2024	APARTAMENTO 1707 TORRE 2	17º	Apartamento	88 m²	R$ 403.751,82	R$ 4.588	R$ 442.001R$ 5.023/m²
20/08/2024	APARTAMENTO 902 TORRE 2	9º	Apartamento	88 m²	R$ 393.589,00	R$ 4.473	R$ 430.875R$ 4.897/m²
15/08/2024	APARTAMENTO 2608 TORRE 2	26º	Apartamento	88 m²	R$ 457.840,00	R$ 5.203	R$ 501.213R$ 5.696/m²
31/07/2024	APARTAMENTO 1410 TORRE 2	14º	Apartamento	38 m²	R$ 240.000,00	R$ 6.316	R$ 264.366R$ 6.957/m²
30/07/2024	APARTAMENTO 1307 TORRE 1	13º	Apartamento	88 m²	R$ 6,76	—atípico	R$ 7R$ 0/m²
30/07/2024	APARTAMENTO 1307 TORRE 1	13º	Apartamento(repetida em seguida)	88 m²	R$ 480.000,00	R$ 5.455	R$ 528.733R$ 6.009/m²
29/07/2024	APARTAMENTO 1803 TORRE 2	18º	Apartamento	88 m²	R$ 435.035,77	R$ 4.944	R$ 479.204R$ 5.446/m²
11/07/2024	APARTAMENTO 2207 TORRE 2	22º	Apartamento	88 m²	R$ 490.000,00	R$ 5.568	R$ 539.748R$ 6.133/m²
30/06/2024	VG 137M	—	Vaga	20 m²	R$ 60.000,00	R$ 3.000	R$ 66.487R$ 3.324/m²
28/06/2024	APARTAMENTO 2408 TORRE 2	24º	Apartamento	88 m²	R$ 410.974,99	R$ 4.670	R$ 455.410R$ 5.175/m²
22/05/2024	VG 138M	—	Vaga	20 m²	R$ 60.000,00	R$ 3.000	R$ 66.945R$ 3.347/m²
09/05/2024	APARTAMENTO 611 TORRE 2	6º	Apartamento	74 m²	R$ 405.000,00	R$ 5.473	R$ 451.882R$ 6.107/m²
23/04/2024	VG 01M	—	Vaga	20 m²	R$ 60.302,83	R$ 3.015	R$ 67.764R$ 3.388/m²
16/04/2024	APARTAMENTO 411 TORRE 2	4º	Apartamento(arrematação)	74 m²	R$ 244.312,00	R$ 3.302	R$ 274.542R$ 3.711/m²
31/01/2024	APARTAMENTO 504 TORRE 2	5º	Apartamento	74 m²	R$ 370.000,00	R$ 5.000	R$ 421.796R$ 5.700/m²
18/12/2023	APARTAMENTO 2103 TORRE 2	21º	Apartamento	88 m²	R$ 408.198,81 (0.21%)	—	R$ 466.611
13/12/2023	APARTAMENTO 1002 TORRE 2	10º	Apartamento	88 m²	R$ 396.927,39	R$ 4.511	R$ 453.727R$ 5.157/m²
11/12/2023	APARTAMENTO 1703 TORRE 1	17º	Apartamento	88 m²	R$ 520.000,00	R$ 5.909	R$ 594.411R$ 6.755/m²
05/12/2023	APARTAMENTO 2301 TORRE 1	23º	Apartamento(outro tipo)	74 m²	R$ 330.000,00	R$ 4.459	R$ 377.222R$ 5.097/m²
29/11/2023	APARTAMENTO 1708 TORRE 1	17º	Apartamento	88 m²	R$ 412.322,64	R$ 4.685	R$ 472.069R$ 5.364/m²
23/10/2023	APARTAMENTO 1808 TORRE 2	18º	Apartamento	88 m²	R$ 406.000,00	R$ 4.614	R$ 466.327R$ 5.300/m²
17/10/2023	APARTAMENTO 1302 TORRE 2	13º	Apartamento	88 m²	R$ 393.000,00	R$ 4.466	R$ 451.396R$ 5.130/m²
06/10/2023	APARTAMENTO 1102 TORRE 1	11º	Apartamento	88 m²	R$ 392.835,90	R$ 4.464	R$ 451.207R$ 5.127/m²
03/10/2023	APARTAMENTO 2102 TORRE 2	21º	Apartamento	88 m²	R$ 375.361,15	R$ 4.265	R$ 431.136R$ 4.899/m²
25/09/2023	APARTAMENTO 907 TORRE 2	9º	Apartamento	88 m²	R$ 387.162,00	R$ 4.400	R$ 446.771R$ 5.077/m²
04/08/2023	APARTAMENTO 1602 TORRE 2	16º	Apartamento	88 m²	R$ 460.000,00	R$ 5.227	R$ 533.205R$ 6.059/m²
21/07/2023	APARTAMENTO 1908 TORRE 1	19º	Apartamento	88 m²	R$ 350.000,00	R$ 3.977	R$ 407.439R$ 4.630/m²
14/07/2023	APARTAMENTO 1205 TORRE 1	12º	Apartamento	74 m²	R$ 319.600,00	R$ 4.319	R$ 372.050R$ 5.028/m²
23/06/2023	APARTAMENTO 307 TORRE 1	3º	Apartamento	88 m²	R$ 450.000,00	R$ 5.114	R$ 525.700R$ 5.974/m²
14/06/2023	APARTAMENTO 1901 TORRE 1	19º	Apartamento	74 m²	R$ 365.460,00	R$ 4.939	R$ 426.938R$ 5.770/m²
15/05/2023	APARTAMENTO 711 TORRE 2	7º	Apartamento	74 m²	R$ 370.000,00	R$ 5.000	R$ 434.290R$ 5.869/m²
05/05/2023	APARTAMENTO 1211 TORRE 1	12º	Apartamento	74 m²	R$ 370.000,00	R$ 5.000	R$ 434.290R$ 5.869/m²
20/04/2023	APARTAMENTO 2002 TORRE 1	20º	Apartamento	88 m²	R$ 410.000,00	R$ 4.659	R$ 483.446R$ 5.494/m²
20/04/2023	APARTAMENTO 2508 TORRE 1	25º	Apartamento	88 m²	R$ 469.306,57	R$ 5.333	R$ 553.376R$ 6.288/m²
12/04/2023	APARTAMENTO 1007 TORRE 2	10º	Apartamento	88 m²	R$ 435.796,50	R$ 4.952	R$ 513.863R$ 5.839/m²
31/03/2023	APARTAMENTO 1606 TORRE 2	16º	Apartamento	74 m²	R$ 400.000,00	R$ 5.405	R$ 473.721R$ 6.401/m²
17/03/2023	APARTAMENTO 1909 TORRE 2	19º	Apartamento	38 m²	R$ 227.000,00	R$ 5.974	R$ 268.837R$ 7.075/m²
01/03/2023	APARTAMENTO 2705 TORRE 1	27º	Apartamento	74 m²	R$ 373.252,80	R$ 5.044	R$ 442.045R$ 5.974/m²
23/02/2023	APARTAMENTO 2101 TORRE 1	21º	Apartamento	74 m²	R$ 360.000,00	R$ 4.865	R$ 428.187R$ 5.786/m²
23/02/2023	APARTAMENTO 1401 TORRE 2	14º	Apartamento	74 m²	R$ 347.648,00	R$ 4.698	R$ 413.495R$ 5.588/m²
01/02/2023	APARTAMENTO 1902 TORRE 1	19º	Apartamento	88 m²	R$ 440.000,00	R$ 5.000	R$ 523.340R$ 5.947/m²
26/01/2023	APARTAMENTO 2501 TORRE 2	25º	Apartamento	74 m²	R$ 361.000,00	R$ 4.878	R$ 430.815R$ 5.821/m²
24/01/2023	APARTAMENTO 1104 TORRE 2	11º	Apartamento	74 m²	R$ 330.000,00	R$ 4.459	R$ 393.820R$ 5.321/m²
19/01/2023	APARTAMENTO 802 TORRE 1	8º	Apartamento	88 m²	R$ 428.148,30	R$ 4.865	R$ 510.949R$ 5.806/m²
16/01/2023	APARTAMENTO 2506 TORRE 1	25º	Apartamento	74 m²	R$ 365.000,00	R$ 4.932	R$ 435.588R$ 5.886/m²
09/01/2023	APARTAMENTO 2101 TORRE 1	21º	Apartamento(repetida em seguida)	74 m²	R$ 274.442,46	R$ 3.709	R$ 327.518R$ 4.426/m²
19/12/2022	APARTAMENTO 210 TORRE 1	2º	Apartamento	38 m²	R$ 190.591,32	R$ 5.016	R$ 228.091R$ 6.003/m²
08/12/2022	APARTAMENTO 1305 TORRE 2	13º	Apartamento	74 m²	R$ 370.000,00	R$ 5.000	R$ 442.799R$ 5.984/m²
30/11/2022	APARTAMENTO 1702 TORRE 1	17º	Apartamento	88 m²	R$ 403.484,33	R$ 4.585	R$ 484.036R$ 5.500/m²
10/11/2022	APARTAMENTO 2208 TORRE 1	22º	Apartamento	88 m²	R$ 431.160,06	R$ 4.900	R$ 517.237R$ 5.878/m²
31/10/2022	APARTAMENTO 1809 TORRE 1	18º	Apartamento	38 m²	R$ 176.513,96	R$ 4.645	R$ 212.649R$ 5.596/m²
21/10/2022	APARTAMENTO 209 TORRE 1	2º	Apartamento	38 m²	R$ 188.200,00	R$ 4.953	R$ 226.727R$ 5.967/m²
30/09/2022	APARTAMENTO 2511 TORRE 2	25º	Apartamento	74 m²	R$ 366.710,72	R$ 4.956	R$ 445.021R$ 6.014/m²
30/09/2022	APARTAMENTO 1210 TORRE 1	12º	Apartamento	38 m²	R$ 220.000,00	R$ 5.789	R$ 266.981R$ 7.025/m²
30/09/2022	APARTAMENTO 2711 TORRE 2	27º	Apartamento	74 m²	R$ 390.004,77	R$ 5.270	R$ 473.290R$ 6.395/m²
22/09/2022	APARTAMENTO 403 TORRE 1	4º	Apartamento	88 m²	R$ 282.088,00	R$ 3.206	R$ 342.327R$ 3.891/m²
19/09/2022	APARTAMENTO 1908 TORRE 1	19º	Apartamento	88 m²	R$ 364.785,90	R$ 4.145	R$ 442.685R$ 5.030/m²
31/08/2022	APARTAMENTO 1403 TORRE 1	14º	Apartamento	88 m²	R$ 389.891,74	R$ 4.431	R$ 476.156R$ 5.411/m²
29/08/2022	APARTAMENTO 507 TORRE 2	5º	Apartamento	88 m²	R$ 383.567,53	R$ 4.359	R$ 468.433R$ 5.323/m²
26/08/2022	APARTAMENTO 2201 TORRE 1	22º	Apartamento	74 m²	R$ 309.881,16	R$ 4.188	R$ 378.443R$ 5.115/m²
22/08/2022	APARTAMENTO 710 TORRE 1	7º	Apartamento	38 m²	R$ 210.094,50	R$ 5.529	R$ 256.578R$ 6.752/m²
16/08/2022	APARTAMENTO 2607 TORRE 1	26º	Apartamento	88 m²	R$ 334.235,46	R$ 3.798	R$ 408.186R$ 4.638/m²
15/08/2022	APARTAMENTO 703 TORRE 2	7º	Apartamento	88 m²	R$ 331.687,79	R$ 3.769	R$ 405.074R$ 4.603/m²
10/08/2022	APARTAMENTO 1208 TORRE 2	12º	Apartamento	88 m²	R$ 413.414,07	R$ 4.698	R$ 504.883R$ 5.737/m²
29/07/2022	APARTAMENTO 1907 TORRE 1	19º	Apartamento	88 m²	R$ 393.599,15	R$ 4.473	R$ 482.889R$ 5.488/m²
22/07/2022	APARTAMENTO 2109 TORRE 2	21º	Apartamento	38 m²	R$ 214.732,26	R$ 5.651	R$ 263.445R$ 6.933/m²
18/07/2022	APARTAMENTO 2007 TORRE 2	20º	Apartamento	88 m²	R$ 416.043,45	R$ 4.728	R$ 510.425R$ 5.801/m²
15/07/2022	TORRE 1 APARTAMENTO 908	9º	Apartamento	88 m²	R$ 365.835,93	R$ 4.157	R$ 448.828R$ 5.100/m²
12/07/2022	APARTAMENTO 908 TORRE 2	9º	Apartamento(repetida em seguida)	88 m²	R$ 407.230,10	R$ 4.628	R$ 499.612R$ 5.678/m²
11/07/2022	APARTAMENTO 1211 TORRE 2	12º	Apartamento	74 m²	R$ 318.948,17	R$ 4.310	R$ 391.303R$ 5.288/m²
30/06/2022	APARTAMENTO 302 TORRE 1	3º	Apartamento	88 m²	R$ 361.709,12	R$ 4.110	R$ 444.200R$ 5.047/m²
30/06/2022	APARTAMENTO 408 TORRE 1	4º	Apartamento	88 m²	R$ 361.369,68	R$ 4.106	R$ 443.783R$ 5.042/m²
30/06/2022	APARTAMENTO 1203 TORRE 1	12º	Apartamento	88 m²	R$ 463.094,74	R$ 5.262	R$ 568.708R$ 6.462/m²
29/06/2022	APARTAMENTO 402 TORRE 1	4º	Apartamento	88 m²	R$ 275.000,00	R$ 3.125	R$ 337.716R$ 3.838/m²
28/06/2022	APARTAMENTO 2511 TORRE 1	25º	Apartamento	74 m²	R$ 329.631,15	R$ 4.454	R$ 404.806R$ 5.470/m²
27/06/2022	APARTAMENTO 502 TORRE 1	5º	Apartamento	88 m²	R$ 280.000,00	R$ 3.182	R$ 343.856R$ 3.908/m²
24/06/2022	APARTAMENTO 511 TORRE 2	5º	Apartamento	74 m²	R$ 335.900,72	R$ 4.539	R$ 412.506R$ 5.574/m²
24/06/2022	APARTAMENTO 2003 TORRE 2	20º	Apartamento	88 m²	R$ 398.659,37	R$ 4.530	R$ 489.577R$ 5.563/m²
22/06/2022	APARTAMENTO 303 TORRE 2	3º	Apartamento	88 m²	R$ 322.470,25	R$ 3.664	R$ 396.012R$ 4.500/m²
21/06/2022	APARTAMENTO 1508 TORRE 2	15º	Apartamento	88 m²	R$ 402.830,58	R$ 4.578	R$ 494.700R$ 5.622/m²
20/06/2022	APARTAMENTO 905 TORRE 1	9º	Apartamento	74 m²	R$ 350.000,00	R$ 4.730	R$ 429.821R$ 5.809/m²
13/06/2022	APARTAMENTO 2701 TORRE 1	27º	Apartamento	74 m²	R$ 334.636,37	R$ 4.522	R$ 410.953R$ 5.553/m²
11/06/2022	APARTAMENTO 2011 TORRE 2	20º	Apartamento	74 m²	R$ 404.860,63	R$ 5.471	R$ 497.193R$ 6.719/m²
09/06/2022	APARTAMENTO 407 TORRE 2	4º	Apartamento	88 m²	R$ 376.559,38	R$ 4.279	R$ 462.437R$ 5.255/m²
02/06/2022	APARTAMENTO 1308 TORRE 2	13º	Apartamento	88 m²	R$ 392.850,17	R$ 4.464	R$ 482.443R$ 5.482/m²
31/05/2022	APARTAMENTO 1305 TORRE 2	13º	Apartamento	74 m²	R$ 254.886,48	R$ 3.444	R$ 313.753R$ 4.239/m²
31/05/2022	APARTAMENTO 1901 TORRE 2	19º	Apartamento	74 m²	R$ 350.302,76	R$ 4.734	R$ 431.206R$ 5.827/m²
31/05/2022	APARTAMENTO 2602 TORRE 1	26º	Apartamento	88 m²	R$ 340.291,89	R$ 3.867	R$ 418.883R$ 4.760/m²
30/05/2022	APARTAMENTO 701 TORRE 2	7º	Apartamento	74 m²	R$ 315.626,35	R$ 4.265	R$ 388.521R$ 5.250/m²
30/05/2022	APARTAMENTO 808 TORRE 1	8º	Apartamento	88 m²	R$ 362.155,00	R$ 4.115	R$ 445.795R$ 5.065/m²
30/05/2022	APARTAMENTO 1102 TORRE 2	11º	Apartamento	88 m²	R$ 375.309,23	R$ 4.265	R$ 461.987R$ 5.250/m²
30/05/2022	APARTAMENTO 1507 TORRE 1	15º	Apartamento	88 m²	R$ 371.962,45	R$ 4.227	R$ 457.868R$ 5.203/m²
30/05/2022	APARTAMENTO 1911 TORRE 1	19º	Apartamento	74 m²	R$ 325.383,23	R$ 4.397	R$ 400.531R$ 5.412/m²
24/05/2022	APARTAMENTO 2704 TORRE 1	27º	Apartamento	74 m²	R$ 312.497,26	R$ 4.223	R$ 384.669R$ 5.198/m²
19/05/2022	APARTAMENTO 2203 TORRE 2	22º	Apartamento	88 m²	R$ 398.166,01	R$ 4.525	R$ 490.123R$ 5.570/m²
19/05/2022	APARTAMENTO 711 TORRE 1	7º	Apartamento	74 m²	R$ 230.000,00	R$ 3.108	R$ 283.119R$ 3.826/m²
18/05/2022	APARTAMENTO 1611 TORRE 1	16º	Apartamento	74 m²	R$ 317.623,52	R$ 4.292	R$ 390.979R$ 5.283/m²
18/05/2022	APARTAMENTO 2308 TORRE 2	23º	Apartamento	88 m²	R$ 415.973,84	R$ 4.727	R$ 512.044R$ 5.819/m²
18/05/2022	APARTAMENTO 2411 TORRE 2	24º	Apartamento	74 m²	R$ 343.155,79	R$ 4.637	R$ 422.408R$ 5.708/m²
16/05/2022	APARTAMENTO 2201 TORRE 2	22º	Apartamento	74 m²	R$ 326.334,29	R$ 4.410	R$ 401.702R$ 5.428/m²
16/05/2022	APARTAMENTO 601 TORRE 2	6º	Apartamento	74 m²	R$ 299.023,25	R$ 4.041	R$ 368.083R$ 4.974/m²
16/05/2022	APARTAMENTO 2608 TORRE 1	26º	Apartamento	88 m²	R$ 434.824,07	R$ 4.941	R$ 535.247R$ 6.082/m²
13/05/2022	APARTAMENTO 2402 TORRE 2	24º	Apartamento	88 m²	R$ 389.504,37	R$ 4.426	R$ 479.461R$ 5.448/m²
13/05/2022	APARTAMENTO 1911 TORRE 2	19º	Apartamento	74 m²	R$ 327.000,00	R$ 4.419	R$ 402.521R$ 5.440/m²
13/05/2022	APARTAMENTO 2108 TORRE 2	21º	Apartamento	88 m²	R$ 387.755,53	R$ 4.406	R$ 477.308R$ 5.424/m²
12/05/2022	APARTAMENTO 503 TORRE 2	5º	Apartamento	88 m²	R$ 400.000,00	R$ 4.545	R$ 492.381R$ 5.595/m²
12/05/2022	APARTAMENTO 303 TORRE 1	3º	Apartamento	88 m²	R$ 357.454,61	R$ 4.062	R$ 440.009R$ 5.000/m²
11/05/2022	APARTAMENTO 2311 TORRE 2	23º	Apartamento	74 m²	R$ 349.508,07	R$ 4.723	R$ 430.227R$ 5.814/m²
10/05/2022	APARTAMENTO 2002 TORRE 2	20º	Apartamento	88 m²	R$ 375.519,83	R$ 4.267	R$ 462.247R$ 5.252/m²
06/05/2022	APARTAMENTO 2607 TORRE 2	26º	Apartamento	88 m²	R$ 421.719,61	R$ 4.792	R$ 519.116R$ 5.899/m²
05/05/2022	APARTAMENTO 1201 TORRE 2	12º	Apartamento	74 m²	R$ 315.248,15	R$ 4.260	R$ 388.055R$ 5.244/m²
04/05/2022	APARTAMENTO 308 TORRE 1	3º	Apartamento	88 m²	R$ 410.911,86	R$ 4.669	R$ 505.812R$ 5.747/m²
30/04/2022	APARTAMENTO 1608 TORRE 1	16º	Apartamento	88 m²	R$ 337.992,39	R$ 3.841	R$ 417.362R$ 4.743/m²
29/04/2022	APARTAMENTO 903 TORRE 2	9º	Apartamento	88 m²	R$ 371.651,84	R$ 4.223	R$ 458.925R$ 5.215/m²
29/04/2022	APARTAMENTO 2211 TORRE 1	22º	Apartamento	74 m²	R$ 331.781,44	R$ 4.484	R$ 409.692R$ 5.537/m²
28/04/2022	APARTAMENTO 2606 TORRE 2	26º	Apartamento	74 m²	R$ 323.841,18	R$ 4.376	R$ 399.888R$ 5.404/m²
28/04/2022	APARTAMENTO 2611 TORRE 1	26º	Apartamento	74 m²	R$ 346.104,35	R$ 4.677	R$ 427.379R$ 5.775/m²
28/04/2022	APARTAMENTO 1511 TORRE 1	15º	Apartamento	74 m²	R$ 308.129,11	R$ 4.164	R$ 380.486R$ 5.142/m²
28/04/2022	APARTAMENTO 2502 TORRE 2	25º	Apartamento	88 m²	R$ 381.877,49	R$ 4.340	R$ 471.552R$ 5.359/m²
28/04/2022	APARTAMENTO 1903 TORRE 2	19º	Apartamento	88 m²	R$ 451.648,10	R$ 5.132	R$ 557.707R$ 6.337/m²
28/04/2022	APARTAMENTO 2403 TORRE 2	24º	Apartamento	88 m²	R$ 394.635,88	R$ 4.484	R$ 487.307R$ 5.537/m²
27/04/2022	APARTAMENTO 808 TORRE 2	8º	Apartamento	88 m²	R$ 454.257,17	R$ 5.162	R$ 560.929R$ 6.374/m²
27/04/2022	APARTAMENTO 2001 TORRE 2	20º	Apartamento	74 m²	R$ 311.684,11	R$ 4.212	R$ 384.876R$ 5.201/m²
27/04/2022	APARTAMENTO 407 TORRE 1	4º	Apartamento	88 m²	R$ 419.247,22	R$ 4.764	R$ 517.697R$ 5.883/m²
22/04/2022	APARTAMENTO 2507 TORRE 2	25º	Apartamento	88 m²	R$ 403.293,03	R$ 4.583	R$ 497.997R$ 5.659/m²
22/04/2022	APARTAMENTO 911 TORRE 2	9º	Apartamento	74 m²	R$ 303.877,73	R$ 4.106	R$ 375.236R$ 5.070/m²
22/04/2022	APARTAMENTO 1605 TORRE 1	16º	Apartamento	74 m²	R$ 307.391,52	R$ 4.154	R$ 379.575R$ 5.129/m²
22/04/2022	APARTAMENTO 2206 TORRE 2	22º	Apartamento	74 m²	R$ 318.161,52	R$ 4.299	R$ 392.874R$ 5.309/m²
22/04/2022	APARTAMENTO 1608 TORRE 2	16º	Apartamento	88 m²	R$ 394.153,41	R$ 4.479	R$ 486.711R$ 5.531/m²
21/04/2022	APARTAMENTO 1808 TORRE 1	18º	Apartamento	88 m²	R$ 366.505,52	R$ 4.165	R$ 452.571R$ 5.143/m²
20/04/2022	APARTAMENTO 2605 TORRE 2	26º	Apartamento	74 m²	R$ 310.245,99	R$ 4.193	R$ 383.100R$ 5.178/m²
20/04/2022	APARTAMENTO 702 TORRE 2	7º	Apartamento	88 m²	R$ 314.104,13	R$ 3.569	R$ 387.864R$ 4.407/m²
20/04/2022	APARTAMENTO 2604 TORRE 2	26º	Apartamento	74 m²	R$ 302.934,41	R$ 4.094	R$ 374.071R$ 5.055/m²
19/04/2022	APARTAMENTO 402 TORRE 1	4º	Apartamento(repetida em seguida)	88 m²	R$ 302.112,01	R$ 3.433	R$ 373.056R$ 4.239/m²
19/04/2022	APARTAMENTO 1307 TORRE 2	13º	Apartamento	88 m²	R$ 375.214,72	R$ 4.264	R$ 463.325R$ 5.265/m²
18/04/2022	APARTAMENTO 1601 TORRE 1	16º	Apartamento	74 m²	R$ 307.969,36	R$ 4.162	R$ 380.289R$ 5.139/m²
14/04/2022	TORRE 2 APARTAMENTO 2706	27º	Apartamento	74 m²cadastro IPTU	R$ 312.614,37	R$ 4.225	R$ 386.024R$ 5.217/m²
14/04/2022	APARTAMENTO 2311 TORRE 1	23º	Apartamento	74 m²	R$ 330.000,00	R$ 4.459	R$ 407.493R$ 5.506/m²
13/04/2022	APARTAMENTO 903 TORRE 1	9º	Apartamento	88 m²	R$ 360.384,75	R$ 4.095	R$ 445.013R$ 5.057/m²
13/04/2022	APARTAMENTO 2111 TORRE 2	21º	Apartamento	74 m²	R$ 265.161,36	R$ 3.583	R$ 327.428R$ 4.424/m²
13/04/2022	APARTAMENTO 502 TORRE 1	5º	Apartamento(repetida em seguida)	88 m²	R$ 347.218,47	R$ 3.946	R$ 428.754R$ 4.873/m²
12/04/2022	APARTAMENTO 307 TORRE 1	3º	Apartamento	88 m²	R$ 357.570,07 (0.02%)	—	R$ 441.537
08/04/2022	TORRE 2 APARTAMENTO 2605	26º	Apartamento	74 m²cadastro IPTU	R$ 314.469,01	R$ 4.250	R$ 388.315R$ 5.248/m²
08/04/2022	—	—	Apartamento	40263 m²	R$ 272.410,30 (0.01%)	—	R$ 336.379
08/04/2022	APARTAMENTO 2007 TORRE 1	20º	Apartamento	88 m²	R$ 366.321,49	R$ 4.163	R$ 452.343R$ 5.141/m²
07/04/2022	—	—	Apartamento	40263 m²	R$ 220.000,00 (0.18%)	—	R$ 271.662
04/04/2022	TORRE 1 APARTAMENTO 2401	24º	Apartamento	74 m²cadastro IPTU	R$ 330.230,21	R$ 4.463	R$ 407.777R$ 5.511/m²
31/03/2022	TORRE 2 APARTAMENTO 1807	18º	Apartamento	88 m²cadastro IPTU	R$ 380.739,91	R$ 4.327	R$ 472.546R$ 5.370/m²
31/03/2022	TORRE 2 APARTAMENTO 1407	14º	Apartamento	88 m²cadastro IPTU	R$ 376.306,07	R$ 4.276	R$ 467.043R$ 5.307/m²
31/03/2022	TORRE 2 APARTAMENTO 1111	11º	Apartamento	74 m²cadastro IPTU	R$ 304.681,33	R$ 4.117	R$ 378.148R$ 5.110/m²
31/03/2022	—	—	Apartamento	40263 m²	R$ 321.789,77 (0.02%)	—	R$ 399.381
31/03/2022	—	—	Apartamento	40263 m²	R$ 149.000,00 (0.09%)	—	R$ 184.928
31/03/2022	—	—	Apartamento	40263 m²	R$ 347.107,53 (0.02%)	—	R$ 430.804
31/03/2022	—	—	Apartamento	40263 m²	R$ 368.593,90 (0.02%)	—	R$ 457.471
31/03/2022	—	—	Apartamento	40263 m²	R$ 302.393,85 (0.01%)	—	R$ 375.309
31/03/2022	—	—	Apartamento	40263 m²	R$ 327.322,41 (0.02%)	—	R$ 406.248
30/03/2022	TORRE 1 APARTAMENTO 1603	16º	Apartamento	40263 m²	R$ 358.714,26 (0.21%)	—	R$ 445.209
30/03/2022	—	—	Apartamento	40263 m²	R$ 283.882,53 (0.01%)	—	R$ 352.334
30/03/2022	TORRE 2 APARTAMENTO 1311	13º	Apartamento	74 m²cadastro IPTU	R$ 305.224,77	R$ 4.125	R$ 378.822R$ 5.120/m²
29/03/2022	TORRE 2 APARTAMENTO 708	7º	Apartamento	88 m²cadastro IPTU	R$ 296.996,62	R$ 3.375	R$ 368.610R$ 4.189/m²
29/03/2022	—	—	Apartamento	40263 m²	R$ 353.223,22 (0.02%)	—	R$ 438.394
29/03/2022	TORRE 2 APARTAMENTO 608	6º	Apartamento	88 m²cadastro IPTU	R$ 365.668,46	R$ 4.155	R$ 453.840R$ 5.157/m²
29/03/2022	TORRE 2 APARTAMENTO 1003	10º	Apartamento(repetida em seguida)	40263 m²	R$ 364.489,18 (0.21%)	—	R$ 452.377
28/03/2022	—	—	Apartamento	40263 m²	R$ 374.139,84 (0.21%)	—	R$ 464.354
28/03/2022	APARTAMENTO 408 T2	4º	Apartamento	88 m²cadastro IPTU	R$ 361.357,50	R$ 4.106	R$ 448.490R$ 5.096/m²
28/03/2022	—	—	Apartamento	40263 m²	R$ 289.486,99 (0.17%)	—	R$ 359.290
28/03/2022	TORRE 1 APARTAMENTO 2501	25º	Apartamento	74 m²cadastro IPTU	R$ 328.856,30	R$ 4.444	R$ 408.152R$ 5.516/m²
28/03/2022	APARTAMENTO 1108 T2	11º	Apartamento	88 m²cadastro IPTU	R$ 377.877,38	R$ 4.294	R$ 468.993R$ 5.329/m²
25/03/2022	TORRE 1 APARTAMENTO 2708	27º	Apartamento	88 m²cadastro IPTU	R$ 415.694,44	R$ 4.724	R$ 515.929R$ 5.863/m²
25/03/2022	TORRE 2 APARTAMENTO 302	3º	Apartamento	88 m²cadastro IPTU	R$ 350.046,30	R$ 3.978	R$ 434.451R$ 4.937/m²
25/03/2022	TORRE 1 APARTAMENTO 1705	17º	Apartamento	74 m²cadastro IPTU	R$ 334.109,71	R$ 4.515	R$ 414.672R$ 5.604/m²
25/03/2022	TORRE 2 APARTAMENTO 2705	27º	Apartamento	74 m²cadastro IPTU	R$ 306.916,25	R$ 4.148	R$ 380.922R$ 5.148/m²
25/03/2022	APARTAMENTO 2506 T1	25º	Apartamento	74 m²cadastro IPTU	R$ 299.694,15	R$ 4.050	R$ 371.958R$ 5.027/m²
24/03/2022	TORRE 1 APARTAMENTO 1303	13º	Apartamento	40263 m²	R$ 364.944,11 (0.21%)	—	R$ 452.941
24/03/2022	TORRE 2 APARTAMENTO 2202	22º	Apartamento	88 m²cadastro IPTU	R$ 367.426,25	R$ 4.175	R$ 456.022R$ 5.182/m²
24/03/2022	TORRE 2 APARTAMENTO 1103	11º	Apartamento	40263 m²	R$ 375.242,80 (0.21%)	—	R$ 465.723
23/03/2022	TORRE 2 APARTAMENTO 2407	24º	Apartamento	88 m²cadastro IPTU	R$ 397.624,45	R$ 4.518	R$ 493.502R$ 5.607/m²
23/03/2022	—	—	Apartamento	40263 m²	R$ 297.660,58 (0.02%)	—	R$ 369.434
22/03/2022	TORRE 1 APARTAMENTO 2002	20º	Apartamento	88 m²cadastro IPTU	R$ 387.762,72	R$ 4.406	R$ 481.262R$ 5.468/m²
21/03/2022	TORRE 1 APARTAMENTO 2307	23º	Apartamento	88 m²cadastro IPTU	R$ 371.471,37	R$ 4.221	R$ 461.043R$ 5.239/m²
21/03/2022	TORRE 2 APARTAMENTO 1708	17º	Apartamento	88 m²cadastro IPTU	R$ 392.748,78	R$ 4.463	R$ 487.450R$ 5.539/m²
21/03/2022	TORRE 2 APARTAMENTO 1403	14º	Apartamento	40263 m²	R$ 376.943,00 (0.21%)	—	R$ 467.833
18/03/2022	—	—	Apartamento	40263 m²	R$ 291.492,16 (0.01%)	—	R$ 361.778
18/03/2022	TORRE 2 APARTAMENTO 1402	14º	Apartamento	88 m²cadastro IPTU	R$ 366.114,27	R$ 4.160	R$ 454.394R$ 5.163/m²
17/03/2022	TORRE 2 APARTAMENTO 1902	19º	Apartamento	88 m²cadastro IPTU	R$ 370.264,90	R$ 4.208	R$ 459.545R$ 5.223/m²
17/03/2022	TORRE 1 APARTAMENTO 1811	18º	Apartamento	74 m²cadastro IPTU	R$ 307.690,73	R$ 4.158	R$ 381.883R$ 5.161/m²
17/03/2022	—	—	Apartamento	40263 m²	R$ 274.502,05 (0.01%)	—	R$ 340.691
16/03/2022	TORRE 1 APARTAMENTO 2008	20º	Apartamento	88 m²cadastro IPTU	R$ 403.000,00	R$ 4.580	R$ 500.173R$ 5.684/m²
16/03/2022	—	—	Apartamento	40263 m²	R$ 323.713,06 (0.02%)	—	R$ 401.768
16/03/2022	—	—	Apartamento	40263 m²	R$ 324.008,98 (0.02%)	—	R$ 402.136
15/03/2022	TORRE 1 APARTAMENTO 2601	26º	Apartamento	74 m²cadastro IPTU	R$ 338.049,11	R$ 4.568	R$ 419.561R$ 5.669/m²
15/03/2022	—	—	Apartamento	40263 m²	R$ 304.900,00 (0.01%)	—	R$ 378.419
15/03/2022	TORRE 1 APARTAMENTO 2604	26º	Apartamento	74 m²cadastro IPTU	R$ 308.623,69	R$ 4.171	R$ 383.041R$ 5.177/m²
14/03/2022	TORRE 2 APARTAMENTO 1602	16º	Apartamento	88 m²cadastro IPTU	R$ 374.496,89	R$ 4.256	R$ 464.798R$ 5.282/m²
14/03/2022	TORRE 1 APARTAMENTO 1502	15º	Apartamento	88 m²cadastro IPTU	R$ 380.149,91	R$ 4.320	R$ 471.814R$ 5.362/m²
14/03/2022	TORRE 1 APARTAMENTO 2408	24º	Apartamento	88 m²cadastro IPTU	R$ 407.843,12	R$ 4.635	R$ 506.184R$ 5.753/m²
14/03/2022	—	—	Apartamento	40263 m²	R$ 261.164,78 (0.01%)	—	R$ 324.138
14/03/2022	—	—	Apartamento	40263 m²	R$ 305.345,96 (0.02%)	—	R$ 378.973
14/03/2022	—	—	Apartamento	40263 m²	R$ 334.505,36 (0.02%)	—	R$ 415.163
14/03/2022	TORRE 2 APARTAMENTO 603	6º	Apartamento	40263 m²	R$ 362.612,68 (0.21%)	—	R$ 450.048
11/03/2022	TORRE 2 APARTAMENTO 1203	12º	Apartamento	40263 m²	R$ 385.411,88 (0.21%)	—	R$ 478.344
11/03/2022	—	—	Apartamento	40263 m²	R$ 334.035,13 (0.02%)	—	R$ 414.579
11/03/2022	—	—	Apartamento	40263 m²	R$ 369.038,97 (0.02%)	—	R$ 458.024
10/03/2022	—	—	Apartamento	40263 m²	R$ 348.913,81 (0.02%)	—	R$ 433.046
09/03/2022	—	—	Apartamento	40263 m²	R$ 377.806,85 (0.02%)	—	R$ 468.906
09/03/2022	TORRE 2 APARTAMENTO 2406	24º	Apartamento	74 m²cadastro IPTU	R$ 349.889,07	R$ 4.728	R$ 434.256R$ 5.868/m²
09/03/2022	—	—	Apartamento	40263 m²	R$ 364.004,34 (0.02%)	—	R$ 451.775
09/03/2022	—	—	Apartamento	40263 m²	R$ 288.051,63 (0.02%)	—	R$ 357.508
09/03/2022	—	—	Apartamento	40263 m²	R$ 295.376,63 (0.02%)	—	R$ 366.599
09/03/2022	—	—	Apartamento	40263 m²	R$ 317.786,26 (0.02%)	—	R$ 394.413
09/03/2022	—	—	Apartamento	40263 m²	R$ 369.513,32 (0.02%)	—	R$ 458.612
07/03/2022	TORRE 2 APARTAMENTO 308	3º	Apartamento	88 m²cadastro IPTU	R$ 357.836,25	R$ 4.066	R$ 444.120R$ 5.046/m²
07/03/2022	TORRE 1 APARTAMENTO 1602	16º	Apartamento	88 m²cadastro IPTU	R$ 382.734,45	R$ 4.349	R$ 475.021R$ 5.398/m²
07/03/2022	TORRE 2 APARTAMENTO 1507	15º	Apartamento	88 m²cadastro IPTU	R$ 376.258,85	R$ 4.276	R$ 466.984R$ 5.307/m²
07/03/2022	TORRE 2 APARTAMENTO 1005	10º	Apartamento	74 m²cadastro IPTU	R$ 295.471,47	R$ 3.993	R$ 366.717R$ 4.956/m²
04/03/2022	TORRE 1 APARTAMENTO 2303	23º	Apartamento	40263 m²	R$ 345.440,92 (0.21%)	—	R$ 428.735
25/02/2022	TORRE 2 APARTAMENTO 1511	15º	Apartamento	74 m²cadastro IPTU	R$ 314.545,62	R$ 4.251	R$ 392.147R$ 5.300/m²
25/02/2022	TORRE 1 APARTAMENTO 1108	11º	Apartamento	88 m²cadastro IPTU	R$ 385.077,41	R$ 4.376	R$ 480.080R$ 5.456/m²
25/02/2022	TORRE 2 APARTAMENTO 2008	20º	Apartamento	88 m²cadastro IPTU	R$ 396.616,39	R$ 4.507	R$ 494.465R$ 5.619/m²
25/02/2022	TORRE 1 APARTAMENTO 2503	25º	Apartamento	40263 m²	R$ 376.433,15 (0.21%)	—	R$ 469.303
25/02/2022	TORRE 2 APARTAMENTO 707	7º	Apartamento	88 m²cadastro IPTU	R$ 366.959,02	R$ 4.170	R$ 457.491R$ 5.199/m²
25/02/2022	TORRE 1 APARTAMENTO 603	6º	Apartamento(repetida em seguida)	40263 m²	R$ 351.691,85 (0.21%)	—	R$ 438.457
24/02/2022	TORRE 2 APARTAMENTO 901	9º	Apartamento	74 m²cadastro IPTU	R$ 291.110,46	R$ 3.934	R$ 362.930R$ 4.905/m²
24/02/2022	TORRE 2 APARTAMENTO 1301	13º	Apartamento	74 m²cadastro IPTU	R$ 297.472,38	R$ 4.020	R$ 370.862R$ 5.012/m²
23/02/2022	TORRE 2 APARTAMENTO 2307	23º	Apartamento	88 m²cadastro IPTU	R$ 395.718,09	R$ 4.497	R$ 493.345R$ 5.606/m²
23/02/2022	TORRE 2 APARTAMENTO 2702	27º	Apartamento	88 m²cadastro IPTU	R$ 383.733,61	R$ 4.361	R$ 478.404R$ 5.437/m²
23/02/2022	TORRE 2 APARTAMENTO 2701	27º	Apartamento	74 m²cadastro IPTU	R$ 343.830,14	R$ 4.646	R$ 428.656R$ 5.792/m²
23/02/2022	TORRE 1 APARTAMENTO 1903	19º	Apartamento	40263 m²	R$ 370.357,35 (0.21%)	—	R$ 461.728
23/02/2022	TORRE 1 APARTAMENTO 1302	13º	Apartamento	88 m²cadastro IPTU	R$ 372.721,04	R$ 4.235	R$ 464.675R$ 5.280/m²
23/02/2022	TORRE 1 APARTAMENTO 2603	26º	Apartamento	40263 m²	R$ 390.945,28 (0.21%)	—	R$ 487.395
22/02/2022	TORRE 1 APARTAMENTO 2308	23º	Apartamento	88 m²cadastro IPTU	R$ 414.677,60	R$ 4.712	R$ 516.982R$ 5.874/m²
22/02/2022	TORRE 2 APARTAMENTO 1501	15º	Apartamento	74 m²cadastro IPTU	R$ 309.898,40	R$ 4.188	R$ 386.353R$ 5.221/m²
22/02/2022	TORRE 1 APARTAMENTO 2706	27º	Apartamento	74 m²cadastro IPTU	R$ 304.618,80	R$ 4.116	R$ 379.771R$ 5.131/m²
22/02/2022	TORRE 2 APARTAMENTO 1408	14º	Apartamento	88 m²cadastro IPTU	R$ 383.184,26	R$ 4.354	R$ 477.719R$ 5.428/m²
22/02/2022	TORRE 2 APARTAMENTO 1908	19º	Apartamento	88 m²cadastro IPTU	R$ 397.298,82	R$ 4.515	R$ 495.316R$ 5.629/m²
22/02/2022	TORRE 2 APARTAMENTO 1801	18º	Apartamento(repetida em seguida)	74 m²cadastro IPTU	R$ 287.852,95	R$ 3.890	R$ 358.869R$ 4.850/m²
22/02/2022	TORRE 1 APARTAMENTO 902	9º	Apartamento	88 m²cadastro IPTU	R$ 364.100,69	R$ 4.138	R$ 453.928R$ 5.159/m²
22/02/2022	TORRE 1 APARTAMENTO 2102	21º	Apartamento	88 m²cadastro IPTU	R$ 379.506,22	R$ 4.313	R$ 473.134R$ 5.377/m²
22/02/2022	TORRE 2 APARTAMENTO 904	9º	Apartamento	74 m²cadastro IPTU	R$ 321.255,78	R$ 4.341	R$ 400.513R$ 5.412/m²
21/02/2022	TORRE 1 APARTAMENTO 1307	13º	Apartamento	88 m²cadastro IPTU	R$ 357.509,01	R$ 4.063	R$ 445.710R$ 5.065/m²
21/02/2022	TORRE 2 APARTAMENTO 502	5º	Apartamento	88 m²cadastro IPTU	R$ 334.527,64	R$ 3.801	R$ 417.059R$ 4.739/m²
21/02/2022	TORRE 2 APARTAMENTO 1701	17º	Apartamento	74 m²cadastro IPTU	R$ 313.105,80	R$ 4.231	R$ 390.352R$ 5.275/m²
21/02/2022	TORRE 1 APARTAMENTO 703	7º	Apartamento	40263 m²	R$ 357.471,47 (0.21%)	—	R$ 445.663
21/02/2022	TORRE 2 APARTAMENTO 2707	27º	Apartamento	88 m²cadastro IPTU	R$ 408.820,34	R$ 4.646	R$ 509.680R$ 5.792/m²
21/02/2022	TORRE 1 APARTAMENTO 1807	18º	Apartamento	88 m²cadastro IPTU	R$ 371.917,03	R$ 4.226	R$ 463.672R$ 5.269/m²
21/02/2022	TORRE 1 APARTAMENTO 2407	24º	Apartamento	88 m²cadastro IPTU	R$ 369.076,22	R$ 4.194	R$ 460.131R$ 5.229/m²
21/02/2022	TORRE 2 APARTAMENTO 2703	27º	Apartamento	40263 m²	R$ 395.773,83 (0.21%)	—	R$ 493.415
18/02/2022	APARTAMENTO 2702	27º	Apartamento	40263 m²	R$ 391.885,26 (0.01%)	—	R$ 488.567
18/02/2022	TORRE 1 APARTAMENTO 1003	10º	Apartamento	40263 m²	R$ 355.712,68 (0.21%)	—	R$ 443.470
18/02/2022	TORRE 2 APARTAMENTO 802	8º	Apartamento	88 m²cadastro IPTU	R$ 366.299,79	R$ 4.162	R$ 456.669R$ 5.189/m²
18/02/2022	TORRE01 APARTAMENTO 2203	22º	Apartamento	40263 m²	R$ 367.528,44 (0.21%)	—	R$ 458.201
18/02/2022	TORRE 1 APARTAMENTO 807	8º	Apartamento	88 m²cadastro IPTU	R$ 343.909,77	R$ 3.908	R$ 428.755R$ 4.872/m²
18/02/2022	TORRE 2 APARTAMENTO 1411	14º	Apartamento	74 m²cadastro IPTU	R$ 301.602,27	R$ 4.076	R$ 376.010R$ 5.082/m²
18/02/2022	TORRE 2 APARTAMENTO 1603	16º	Apartamento	40263 m²	R$ 361.564,43 (0.21%)	—	R$ 450.766
18/02/2022	TORRE 1 APARTAMENTO 2003	20º	Apartamento	40263 m²	R$ 362.616,56 (0.21%)	—	R$ 452.077
18/02/2022	TORRE 1 APARTAMENTO 1802	18º	Apartamento	88 m²cadastro IPTU	R$ 379.460,12	R$ 4.312	R$ 473.076R$ 5.376/m²
18/02/2022	TORRE 1 APARTAMENTO,2204	—	Apartamento	40263 m²	R$ 285.033,09 (0.17%)	—	R$ 355.353
18/02/2022	TORRE 1 APARTAMENTO 2707	27º	Apartamento	88 m²cadastro IPTU	R$ 377.584,05	R$ 4.291	R$ 470.738R$ 5.350/m²
18/02/2022	TORRE 2 APARTAMENTO 2401	24º	Apartamento	74 m²cadastro IPTU	R$ 338.783,03	R$ 4.578	R$ 422.364R$ 5.707/m²
18/02/2022	TORRE 2 APARTAMENTO 1207	12º	Apartamento	88 m²cadastro IPTU	R$ 406.230,24	R$ 4.616	R$ 506.451R$ 5.755/m²
18/02/2022	TORRE 2 APARTAMENTO 2303	23º	Apartamento	40263 m²	R$ 370.403,12 (0.21%)	—	R$ 461.785
17/02/2022	TORRE 1 APARTAMENTO 1407	14º	Apartamento	88 m²cadastro IPTU	R$ 356.124,56	R$ 4.047	R$ 443.984R$ 5.045/m²
17/02/2022	TORRE 2 APARTAMENTO 2302	23º	Apartamento	88 m²cadastro IPTU	R$ 377.690,32	R$ 4.292	R$ 470.870R$ 5.351/m²
17/02/2022	TORRE 1 APARTAMENTO 2107	21º	Apartamento	88 m²cadastro IPTU	R$ 355.604,71	R$ 4.041	R$ 443.336R$ 5.038/m²
17/02/2022	TORRE 1 APARTAMENTO 1707	17º	Apartamento	88 m²cadastro IPTU	R$ 360.301,59	R$ 4.094	R$ 449.191R$ 5.104/m²
16/02/2022	TORRE 1 APARTAMENTO 702	7º	Apartamento	88 m²cadastro IPTU	R$ 369.457,42	R$ 4.198	R$ 460.606R$ 5.234/m²
16/02/2022	TORRE 2 APARTAMENTO 2211	22º	Apartamento	74 m²cadastro IPTU	R$ 324.238,66	R$ 4.382	R$ 404.231R$ 5.463/m²
16/02/2022	TORRE 1 APARTAMENTO 707	7º	Apartamento	88 m²cadastro IPTU	R$ 347.292,16	R$ 3.947	R$ 432.972R$ 4.921/m²
16/02/2022	TORRE 1 APARTAMENTO 2402	24º	Apartamento	88 m²cadastro IPTU	R$ 390.618,20	R$ 4.439	R$ 486.987R$ 5.534/m²
15/02/2022	TORRE 1 APARTAMENTO 1501	15º	Apartamento	74 m²cadastro IPTU	R$ 306.936,57	R$ 4.148	R$ 382.661R$ 5.171/m²
15/02/2022	TORRE 1 APARTAMENTO 1306	13º	Apartamento	74 m²cadastro IPTU	R$ 290.027,15	R$ 3.919	R$ 361.580R$ 4.886/m²
15/02/2022	TORRE 1 APARTAMENTO 1408	14º	Apartamento	88 m²cadastro IPTU	R$ 385.317,90	R$ 4.379	R$ 480.379R$ 5.459/m²
14/02/2022	TORRE 1 APARTAMENTO 1503	15º	Apartamento	40263 m²	R$ 448.969,26 (0.21%)	—	R$ 559.734
14/02/2022	TORRE 2 APARTAMENTO 1907	19º	Apartamento	88 m²cadastro IPTU	R$ 390.000,00	R$ 4.432	R$ 486.217R$ 5.525/m²
14/02/2022	TORRE 2 APARTAMENTO 201	2º	Apartamento	74 m²cadastro IPTU	R$ 298.789,23	R$ 4.038	R$ 372.503R$ 5.034/m²
11/02/2022	TORRE 2 APARTAMENTO 803	8º	Apartamento	40263 m²	R$ 369.197,10 (0.21%)	—	R$ 460.281
11/02/2022	TORRE 1 APARTAMENTO 1107	11º	Apartamento	88 m²cadastro IPTU	R$ 356.848,12	R$ 4.055	R$ 444.886R$ 5.055/m²
11/02/2022	TORRE 2 APARTAMENTO 1711	17º	Apartamento	74 m²cadastro IPTU	R$ 304.623,39	R$ 4.117	R$ 379.777R$ 5.133/m²
09/02/2022	TORRE 2 APARTAMENTO 1607	16º	Apartamento	88 m²cadastro IPTU	R$ 420.943,23	R$ 4.783	R$ 524.794R$ 5.963/m²

Ver o prédio em Vendas registradas

Prédios parecidos construídos de 2006 a 2036, até 972 m, área parecida

referência

Mediana R$ 5.549/m² nas 20 vendas mais próximas (24 meses) em 5 prédios, metade entre R$ 4.869 e R$ 6.375/m². Anúncios nesses prédios pedem R$ 9.060/m² (mediana de 2). O prédio tem vendas suficientes: estes ficam como referência.

Prédio	Distância	Vendas	Área típica	R$/m² hoje
R Olivia Guedes Penteado, 884 (2024)	460 m	1	44 m²	R$ 3.847,00
R Olivia Guedes Penteado, 1432 (2021)	484 m	8	46 m²	R$ 5.736,00
R Canes, 68 (2024)	643 m	1	45 m²	R$ 3.462,00
R Arnoldo Felmanas, 72 (2023)	932 m	1	37 m²	R$ 6.846,00
R Aimores, 80 (2023)	972 m	9	45 m²	R$ 5.055,00

Em São Paulo o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.

Vendas: Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 09/2026 pela variação do FipeZap São Paulo; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.

Mercado

Buscando vendas registradas e anúncios do prédio e de prédios parecidos…

Análise da matrícula

Lemos a matrícula e apontamos penhoras, indisponibilidades, alienação fiduciária, usufruto e outros riscos para quem arremata.

Outros imóveis em leilão em São Paulo

Ver todos

A partir de · 2ª praçaR$ 203.120

−23%da avaliação

1ª praça01/12 · 10h: R$ 264.155
2ª praça07/12 · 10h: R$ 203.120
Avaliação: R$ 264.155
Maior propostaconsultado em 24/10: Sem ofertas

Ir direto ao lote

Leiloeiro: Caixavisto em 25/10
Vendedor: Caixa Econômica Federal
Pagamento: À vista

Ver anúncio na Caixa

Custo total estimado

Lance mínimoR$ 203.120

Comissão do leiloeiro (5%, edital)R$ 10.156

ITBI São Paulo (3%)R$ 6.094

Escritura e registro≈ R$ 5.713

IPTU em abertoconsultar

Condomínio em abertonão informado

TotalR$ 225.082

R$ 8.336/m² · sem IPTU, condomínio, desocupação

Quem paga as dívidas

CondomínioComprador

IPTU e tributosComprador

Conforme o anúncio deste imóvel. A regra muda de imóvel para imóvel.

Margem sobre

Valor de mercadoR$ 268.090R$ 43.008 (+16%)

Avaliação do leiloeiroR$ 264.155R$ 39.073 (+15%)

Média do bairro (ZAP)R$ 282.633R$ 57.551 (+20%)