Valor de mercado estimado
R$ 310.485,00R$ 3.548/m² × 87,51 m²
Faixa provável: R$ 251.493,00 a R$ 344.638,00 (onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)
Sem vendas do mesmo tamanho no prédio: mediana de 19 vendas em 3 prédios próximos, até 622 m, corrigidas pelo FipeZap Rio de Janeiro até 08/2026 · confiança baixa
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 301.734,00.
O valor atual do leilão (R$ 102.518,87) é 33% desse valor.
Avaliação do leiloeiro R$ 173.000,00−44%
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Média do bairro no ZAP R$ 342.095,00+10% Guaratiba, de 60 a 90 m²: R$ 3.909/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte Este imóvel Transferências da mesma unidade no mesmo prédio.
Data▼ Unidade Tipo Área Valor R$/m² Hoje 11/2025 APARTAMENTO 308 BLOCO 3 Apartamento(provável retomada pelo banco) 45 m² R$ 162.411,40 R$ 3.609 R$ 168.635 R$ 3.747/m²
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Vendas no ITBI · 104 Outros leilões · 60
Data▼ Unidade Andar Tipo Área Valor R$/m² Hoje 07/2026 APARTAMENTO 108 BLOCO 3 1º Apartamento 45 m² R$ 204.400,13 R$ 4.542 R$ 205.975 R$ 4.577/m² 07/2026 APARTAMENTO 114 BLOCO 6 1º Apartamento 45 m² R$ 76.008,21 R$ 1.689atípico R$ 76.594 R$ 1.702/m² 06/2026 APARTAMENTO 311 BLOCO 1 3º Apartamento 45 m² R$ 164.577,11 R$ 3.657 R$ 167.074 R$ 3.712/m² 06/2026 APARTAMENTO 411 BLOCO 1 4º Apartamento 45 m² R$ 63.160,81 R$ 1.404atípico R$ 64.119 R$ 1.425/m² 06/2026 APARTAMENTO 515 BLOCO 1 5º Apartamento 45 m² R$ 65.348,57 R$ 1.452atípico R$ 66.340 R$ 1.474/m² 04/2026 APARTAMENTO 308 BLOCO 2 3º Apartamento 45 m² R$ 152.186,85 R$ 3.382 R$ 156.051 R$ 3.468/m² 03/2026 APARTAMENTO 412 BLOCO 5 4º Apartamento 45 m² R$ 153.175,41 R$ 3.404 R$ 157.603 R$ 3.502/m² 02/2026 APARTAMENTO 112 BLOCO 2 1º Apartamento 45 m² R$ 202.715,80 R$ 4.505 R$ 209.269 R$ 4.651/m² 01/2026 APARTAMENTO 502 BLOCO 1 5º Apartamento 45 m² R$ 152.909,10 R$ 3.398 R$ 158.073 R$ 3.513/m² 01/2026 APARTAMENTO 411 BLOCO 3 4º Apartamento 45 m² R$ 152.391,70 R$ 3.386 R$ 157.538 R$ 3.500/m² 01/2026 APARTAMENTO 302 BLOCO 5 3º Apartamento 45 m² R$ 163.003,60 R$ 3.622 R$ 168.508 R$ 3.744/m² 12/2025 APARTAMENTO 107 BLOCO 1 1º Apartamento 45 m² R$ 201.419,60 R$ 4.476 R$ 208.575 R$ 4.635/m² 12/2025 APARTAMENTO 315 BLOCO 6 3º Apartamento 45 m² R$ 162.974,50 R$ 3.622 R$ 168.764 R$ 3.751/m² 12/2025 APARTAMENTO 506 BLOCO 2 5º Apartamento 45 m² R$ 152.391,70 R$ 3.386 R$ 157.805 R$ 3.506/m² 11/2025 APARTAMENTO 305 BLOCO 6 3º Apartamento 45 m² R$ 199.604,70 R$ 4.436 R$ 207.254 R$ 4.606/m² 11/2025 APARTAMENTO 114 BLOCO 6 1º Apartamento 45 m² R$ 201.217,10 R$ 4.471 R$ 208.928 R$ 4.642/m² 11/2025 APARTAMENTO 111 BLOCO 2 1º Apartamento 45 m² R$ 200.881,44 R$ 4.464 R$ 208.580 R$ 4.635/m² 11/2025 APARTAMENTO 108 BLOCO 4 1º Apartamento 45 m² R$ 86.762,37 R$ 1.928 R$ 90.087 R$ 2.002/m² 11/2025 APARTAMENTO 214 BLOCO 6 2º Apartamento 45 m² R$ 199.546,40 R$ 4.434 R$ 207.193 R$ 4.604/m² 11/2025 APARTAMENTO 102 BLOCO 1 1º Apartamento 45 m² R$ 178.303,58 R$ 3.962 R$ 185.136 R$ 4.114/m² 11/2025 APARTAMENTO 503 BLOCO 6 5º Apartamento 45 m² R$ 151.989,57 R$ 3.378 R$ 157.814 R$ 3.507/m² 11/2025 APARTAMENTO 515 BLOCO 6 5º Apartamento 45 m² R$ 151.865,20 R$ 3.375 R$ 157.685 R$ 3.504/m² 11/2025 APARTAMENTO 307 BLOCO 6 3º Apartamento 45 m² R$ 199.876,20 R$ 4.442 R$ 207.536 R$ 4.612/m² 11/2025 APARTAMENTO 308 BLOCO 3 3º Apartamento 45 m² R$ 162.411,40 R$ 3.609 R$ 168.635 R$ 3.747/m² 11/2025 APARTAMENTO 504 BLOCO 6 5º Apartamento 45 m² R$ 151.865,20 R$ 3.375 R$ 157.685 R$ 3.504/m² 11/2025 APARTAMENTO 207 BLOCO 1 2º Apartamento 45 m² R$ 199.413,00 R$ 4.431 R$ 207.055 R$ 4.601/m² 11/2025 APARTAMENTO 506 BLOCO 5 5º Apartamento 45 m² R$ 152.089,19 R$ 3.380 R$ 157.918 R$ 3.510/m² 11/2025 APARTAMENTO 203 BLOCO 5 2º Apartamento 45 m² R$ 178.894,90 R$ 3.975 R$ 185.750 R$ 4.127/m² 10/2025 APARTAMENTO 210 BLOCO 4 2º Apartamento 45 m² R$ 199.292,80 R$ 4.429 R$ 207.975 R$ 4.622/m² 10/2025 APARTAMENTO 404 BLOCO 2 4º Apartamento 45 m² R$ 152.114,14 R$ 3.380 R$ 158.741 R$ 3.527/m² 10/2025 APARTAMENTO 204 BLOCO 5 2º Apartamento 45 m² R$ 162.513,38 R$ 3.611 R$ 169.594 R$ 3.768/m² 10/2025 APARTAMENTO 301 BLOCO 2 3º Apartamento 45 m² R$ 162.703,84 R$ 3.616 R$ 169.792 R$ 3.774/m² 10/2025 APARTAMENTO 105 BLOCO 6 1º Apartamento 45 m² R$ 202.385,92 R$ 4.497 R$ 211.203 R$ 4.693/m² 10/2025 APARTAMENTO 208 BLOCO 2 2º Apartamento 45 m² R$ 152.186,85 R$ 3.382 R$ 158.817 R$ 3.529/m² 10/2025 APARTAMENTO 210 BLOCO 6 2º Apartamento 45 m² R$ 200.070,16 R$ 4.446 R$ 208.787 R$ 4.640/m² 10/2025 APARTAMENTO 505 BLOCO 3 5º Apartamento 45 m² R$ 152.138,66 R$ 3.381 R$ 158.767 R$ 3.528/m² 10/2025 APARTAMENTO 301 BLOCO 3 3º Apartamento 45 m² R$ 162.642,50 R$ 3.614 R$ 169.728 R$ 3.771/m² 10/2025 APARTAMENTO 212 BLOCO 4 2º Apartamento 45 m² R$ 162.544,40 R$ 3.612 R$ 169.626 R$ 3.769/m² 10/2025 APARTAMENTO 310 BLOCO 5 3º Apartamento 45 m² R$ 199.851,30 R$ 4.441 R$ 208.558 R$ 4.634/m² 10/2025 APARTAMENTO 102 BLOCO 6 1º Apartamento 45 m² R$ 201.046,07 R$ 4.468 R$ 209.805 R$ 4.663/m² 10/2025 APARTAMENTO 303 BLOCO 1 3º Apartamento 45 m² R$ 162.504,44 R$ 3.611 R$ 169.584 R$ 3.768/m² 10/2025 APARTAMENTO 301 BLOCO 5 3º Apartamento 45 m² R$ 199.643,30 R$ 4.437 R$ 208.341 R$ 4.630/m² 10/2025 APARTAMENTO 103 BLOCO 1 1º Apartamento 45 m² R$ 201.552,23 R$ 4.479 R$ 210.333 R$ 4.674/m² 10/2025 APARTAMENTO 213 BLOCO 2 2º Apartamento 45 m² R$ 99.589,60 R$ 2.213 R$ 103.928 R$ 2.309/m² 10/2025 APARTAMENTO 107 BLOCO 3 1º Apartamento 45 m² R$ 201.828,82 R$ 4.485 R$ 210.622 R$ 4.680/m² 10/2025 APARTAMENTO 305 BLOCO 3 3º Apartamento 45 m² R$ 162.610,98 R$ 3.614 R$ 169.695 R$ 3.771/m² 10/2025 APARTAMENTO 212 BLOCO 6 2º Apartamento 45 m² R$ 199.292,80 R$ 4.429 R$ 207.975 R$ 4.622/m² 10/2025 APARTAMENTO 208 BLOCO 3 2º Apartamento 45 m² R$ 178.900,10 R$ 3.976 R$ 186.694 R$ 4.149/m² 10/2025 APARTAMENTO 207 BLOCO 1 2º Apartamento(repetida em seguida) 45 m² R$ 199.927,80 R$ 4.443 R$ 208.638 R$ 4.637/m² 10/2025 APARTAMENTO 301 BLOCO 6 3º Apartamento 45 m² R$ 162.335,80 R$ 3.607 R$ 169.408 R$ 3.764/m² 10/2025 APARTAMENTO 109 BLOCO 2 1º Apartamento 45 m² R$ 178.376,64 R$ 3.964 R$ 186.148 R$ 4.137/m² 10/2025 APARTAMENTO 515 BLOCO 2 5º Apartamento 45 m² R$ 152.051,82 R$ 3.379 R$ 158.676 R$ 3.526/m² 10/2025 APARTAMENTO 503 BLOCO 5 5º Apartamento 45 m² R$ 152.026,93 R$ 3.378 R$ 158.650 R$ 3.525/m² 10/2025 APARTAMENTO 111 BLOCO 4 1º Apartamento 45 m² R$ 201.634,79 R$ 4.481 R$ 210.419 R$ 4.676/m² 10/2025 APARTAMENTO 509 BLOCO 3 5º Apartamento 45 m² R$ 152.114,14 R$ 3.380 R$ 158.741 R$ 3.527/m² 10/2025 APARTAMENTO 504 BLOCO 5 5º Apartamento 45 m² R$ 152.051,82 R$ 3.379 R$ 158.676 R$ 3.526/m² 10/2025 APARTAMENTO 309 BLOCO 6 3º Apartamento 45 m² R$ 162.412,99 R$ 3.609 R$ 169.489 R$ 3.766/m² 10/2025 APARTAMENTO 302 BLOCO 6 3º Apartamento 45 m² R$ 162.411,40 R$ 3.609 R$ 169.487 R$ 3.766/m² 10/2025 APARTAMENTO 306 BLOCO 6 3º Apartamento 45 m² R$ 199.589,60 R$ 4.435 R$ 208.285 R$ 4.628/m² 09/2025 APARTAMENTO 203 BLOCO 1 2º Apartamento 45 m² R$ 179.007,03 R$ 3.978 R$ 187.545 R$ 4.168/m² 09/2025 APARTAMENTO 403 BLOCO 4 4º Apartamento 45 m² R$ 151.889,95 R$ 3.375 R$ 159.134 R$ 3.536/m² 09/2025 BLOCO 2 APARTAMENTO 212 2º Apartamento 45 m² R$ 199.638,56 R$ 4.436 R$ 209.161 R$ 4.648/m² 09/2025 APARTAMENTO 409 BLOCO 3 4º Apartamento 45 m² R$ 151.889,95 R$ 3.375 R$ 159.134 R$ 3.536/m² 09/2025 APARTAMENTO 201 BLOCO 4 2º Apartamento 45 m² R$ 162.252,34 R$ 3.606 R$ 169.991 R$ 3.778/m² 09/2025 APARTAMENTO 312 BLOCO 3 3º Apartamento 45 m² R$ 162.650,94 R$ 3.614 R$ 170.409 R$ 3.786/m² 09/2025 BLOCO 3 APARTAMENTO 402 4º Apartamento 45 m² R$ 151.902,42 R$ 3.376 R$ 159.148 R$ 3.537/m² 09/2025 APARTAMENTO 304 BLOCO 1 3º Apartamento 45 m² R$ 162.504,44 R$ 3.611 R$ 170.255 R$ 3.783/m² 09/2025 BLOCO 4 APARTAMENTO 310 3º Apartamento 45 m² R$ 162.451,20 R$ 3.610 R$ 170.199 R$ 3.782/m² 09/2025 APARTAMENTO 510 BLOCO 2 5º Apartamento 45 m² R$ 151.830,32 R$ 3.374 R$ 159.072 R$ 3.535/m² 09/2025 BLOCO 4 APARTAMENTO 411 4º Apartamento 45 m² R$ 152.089,19 R$ 3.380 R$ 159.343 R$ 3.541/m² 09/2025 APARTAMENTO 415 BLOCO 1 4º Apartamento 45 m² R$ 151.952,20 R$ 3.377 R$ 159.200 R$ 3.538/m² 09/2025 APARTAMENTO 206 BLOCO 1 2º Apartamento 45 m² R$ 162.237,73 R$ 3.605 R$ 169.976 R$ 3.777/m² 09/2025 APARTAMENTO 411 BLOCO 1 4º Apartamento 45 m² R$ 151.807,14 R$ 3.373 R$ 159.048 R$ 3.534/m² 09/2025 APARTAMENTO 402 BLOCO 6 4º Apartamento 45 m² R$ 151.618,17 R$ 3.369 R$ 158.850 R$ 3.530/m² 09/2025 APARTAMENTO 305 BLOCO 1 3º Apartamento 45 m² R$ 162.225,31 R$ 3.605 R$ 169.963 R$ 3.777/m² 09/2025 APARTAMENTO 206 BLOCO 1 2º Apartamento(repetida em seguida) 45 m² R$ 224.200,00 R$ 4.982 R$ 234.893 R$ 5.220/m² 08/2025 APARTAMENTO 508 BLOCO 1 5º Apartamento 45 m² R$ 151.621,73 R$ 3.369 R$ 159.390 R$ 3.542/m² 08/2025 APARTAMENTO 506 BLOCO 1 5º Apartamento 45 m² R$ 151.760,73 R$ 3.372 R$ 159.536 R$ 3.545/m² 08/2025 APARTAMENTO 516 BLOCO 2 5º Apartamento 45 m² R$ 151.760,73 R$ 3.372 R$ 159.536 R$ 3.545/m² 08/2025 APARTAMENTO 103 BLOCO 4 1º Apartamento 45 m² R$ 200.370,51 R$ 4.453 R$ 210.636 R$ 4.681/m² 08/2025 APARTAMENTO 406 BLOCO 4 4º Apartamento 45 m² R$ 151.633,35 R$ 3.370 R$ 159.402 R$ 3.543/m² 08/2025 BLOCO 1 APARTAMENTO 510 5º Apartamento 45 m² R$ 149.955,87 R$ 3.332 R$ 157.639 R$ 3.503/m² 08/2025 APARTAMENTO 510 BLOCO 3 5º Apartamento 45 m² R$ 151.795,53 R$ 3.373 R$ 159.573 R$ 3.546/m² 08/2025 APARTAMENTO 515 BLOCO 1 5º Apartamento 45 m² R$ 151.865,18 R$ 3.375 R$ 159.646 R$ 3.548/m² 08/2025 APARTAMENTO 511 BLOCO 1 5º Apartamento 45 m² R$ 151.431,42 R$ 3.365 R$ 159.190 R$ 3.537/m² 08/2025 APARTAMENTO 501 BLOCO 1 5º Apartamento 45 m² R$ 151.431,42 R$ 3.365 R$ 159.190 R$ 3.537/m² 07/2025 APARTAMENTO 414 BLOCO 6 4º Apartamento 45 m² R$ 151.341,58 R$ 3.363 R$ 159.699 R$ 3.549/m² 06/2025 APARTAMENTO 514 BLOCO 6 5º Apartamento 45 m² R$ 150.932,69 R$ 3.354 R$ 159.926 R$ 3.554/m² 06/2025 APARTAMENTO 312 BLOCO 1 3º Apartamento 45 m² R$ 161.614,14 R$ 3.591 R$ 171.244 R$ 3.805/m² 05/2025 APARTAMENTO 302 BLOCO 1 3º Apartamento 45 m² R$ 161.424,74 R$ 3.587 R$ 171.459 R$ 3.810/m² 05/2025 APARTAMENTO 304 BLOCO 2 3º Apartamento 45 m² R$ 161.438,34 R$ 3.588 R$ 171.474 R$ 3.811/m² 05/2025 APARTAMENTO 102 BLOCO 2 1º Apartamento 45 m² R$ 177.013,57 R$ 3.934 R$ 188.017 R$ 4.179/m² 05/2025 APARTAMENTO 108 BLOCO 4 1º Apartamento 45 m² R$ 200.569,25 R$ 4.457 R$ 213.037 R$ 4.734/m² 05/2025 APARTAMENTO 109 BLOCO 4 1º Apartamento 45 m² R$ 200.145,62 R$ 4.448 R$ 212.587 R$ 4.724/m² 04/2025 APARTAMENTO 512 BLOCO 1 5º Apartamento 45 m² R$ 150.784,77 R$ 3.351 R$ 160.803 R$ 3.574/m² 04/2025 BLOCO 3 APARTAMENTO 207 2º Apartamento 45 m² R$ 171.392,10 R$ 3.809 R$ 182.779 R$ 4.062/m² 04/2025 APARTAMENTO 302 BLOCO 4 3º Apartamento 45 m² R$ 161.073,01 R$ 3.579 R$ 171.774 R$ 3.817/m² 04/2024 APARTAMENTO 104 BLOCO 2 1º Apartamento 45 m² R$ 238.500,00 R$ 5.300 R$ 266.084 R$ 5.913/m² 11/2022 BLOCO 4 APARTAMENTO 101 1º Apartamento 44 m² R$ 193.200,00 R$ 4.391 R$ 220.315 R$ 5.007/m² 11/2022 BLOCO 5 APARTAMENTO 304 3º Apartamento 45 m² R$ 190.000,00 R$ 4.222 R$ 216.665 R$ 4.815/m² 10/2022 BLOCO 6 APARTAMENTO 105 1º Apartamento 44 m² R$ 193.200,00 R$ 4.391 R$ 220.329 R$ 5.008/m² 10/2022 BLOCO 2 APARTAMENTO 211 2º Apartamento 45 m² R$ 190.000,00 R$ 4.222 R$ 216.680 R$ 4.815/m² 06/2022 BLOCO 3 APARTAMENTO 301 3º Apartamento 45 m² R$ 154.000,00 R$ 3.422 R$ 176.949 R$ 3.932/m² 06/2022 BLOCO 2 APARTAMENTO 204 2º Apartamento 45 m² R$ 154.000,00 R$ 3.422 R$ 176.949 R$ 3.932/m²
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Vendas: Prefeitura do Rio de Janeiro, transações de ITBI . Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap Rio de Janeiro ; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.
