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Apartamento no Guaratiba

ESTRADA DO MAGARÇA, N. 1051, Apto 508, BL 02 · Guaratiba · Rio de Janeiro/RJ

1 foto

Resumo

Área privativa: 35 m²
Tipo: Apartamento
Ocupação: Ocupado
Matrícula: 370414
Inscrição IPTU: 32904856

Descrição do leiloeiro

Matrícula

Apartamento, 0.00 de área total, 35.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno. Imóvel ocupado.

Dívidas

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12/2017	APARTAMENTO 203 BLOCO 5	2º	Apartamento	50 m²	R$ 170.000,00	R$ 3.400	R$ 193.652R$ 3.873/m²
10/2017	APARTAMENTO 406 BLOCO 3	4º	Apartamento	47 m²	R$ 164.253,77	R$ 3.495	R$ 185.968R$ 3.957/m²
10/2017	APARTAMENTO 105 BLOCO 6	1º	Apartamento	47 m²	R$ 121.397,13	R$ 2.583	R$ 137.446R$ 2.924/m²
10/2017	APARTAMENTO 206 BLOCO 3	2º	Apartamento	47 m²	R$ 110.000,00	R$ 2.340	R$ 124.542R$ 2.649/m²
07/2017	APARTAMENTO 408 BLOCO 3	4º	Apartamento	46 m²	R$ 151.655,55	R$ 3.297	R$ 169.022R$ 3.675/m²
07/2017	APARTAMENTO 206 BLOCO 6	2º	Apartamento	47 m²	R$ 180.000,00	R$ 3.830	R$ 200.612R$ 4.269/m²
06/2017	APARTAMENTO 308 BLOCO 5	3º	Apartamento	46 m²	R$ 158.800,00	R$ 3.452	R$ 176.039R$ 3.827/m²
06/2017	APARTAMENTO 110 BLOCO 1	1º	Apartamento	45 m²	R$ 126.385,20	R$ 2.809	R$ 140.105R$ 3.114/m²
05/2017	APARTAMENTO 211 BLOCO 4	2º	Apartamento	45 m²	R$ 142.000,00	R$ 3.156	R$ 156.645R$ 3.481/m²
05/2017	APARTAMENTO 209 BLOCO 5	2º	Apartamento	44 m²	R$ 125.000,00	R$ 2.841	R$ 137.892R$ 3.134/m²
05/2017	APARTAMENTO 403 BLOCO 1	4º	Apartamento	50 m²	R$ 170.000,00	R$ 3.400	R$ 187.533R$ 3.751/m²
04/2017	APARTAMENTO 208 BLOCO 5	2º	Apartamento	46 m²	R$ 110.000,00	R$ 2.391	R$ 120.763R$ 2.625/m²
04/2017	APARTAMENTO 401 BLOCO 2	4º	Apartamento	44 m²	R$ 140.000,00	R$ 3.182	R$ 153.698R$ 3.493/m²
04/2017	BLOCO 2 APARTAMENTO 503	5º	Apartamento	50 m²	R$ 124.068,87	R$ 2.481	R$ 136.208R$ 2.724/m²
03/2017	APARTAMENTO 103 BLOCO 1	1º	Apartamento	43 m²	R$ 101.564,93	R$ 2.362	R$ 111.058R$ 2.583/m²
03/2017	BLOCO 1 APARTAMENTO 205	2º	Apartamento	45 m²	R$ 116.024,00	R$ 2.578	R$ 126.869R$ 2.819/m²
12/2016	BLOCO 6 APARTAMENTO 306	3º	Apartamento	46 m²	R$ 110.528,90	R$ 2.403	R$ 120.308R$ 2.616/m²
12/2016	BLOCO 2 APARTAMENTO 210	2º	Apartamento	45 m²	R$ 129.559,00	R$ 2.879	R$ 141.022R$ 3.134/m²
12/2016	BLOCO 6 APARTAMENTO 203	2º	Apartamento	50 m²	R$ 179.000,00	R$ 3.580	R$ 194.837R$ 3.897/m²
12/2016	BLOCO 2 APARTAMENTO 209	2º	Apartamento	44 m²	R$ 123.722,00	R$ 2.812	R$ 134.668R$ 3.061/m²
10/2016	BLOCO 3 APARTAMENTO 205	2º	Apartamento	45 m²	R$ 182.000,00	R$ 4.044	R$ 197.680R$ 4.392/m²
09/2016	BLOCO 6 APARTAMENTO 502	5º	Apartamento	43 m²	R$ 109.846,00	R$ 2.555	R$ 119.352R$ 2.776/m²
09/2016	BLOCO 1 APARTAMENTO 503	5º	Apartamento	50 m²	R$ 155.000,00	R$ 3.100	R$ 168.414R$ 3.368/m²
06/2016	BLOCO 4 APARTAMENTO 209	2º	Apartamento	44 m²	R$ 140.000,00	R$ 3.182	R$ 151.828R$ 3.451/m²
05/2016	APARTAMENTO 303 BLOCO 3	3º	Apartamento	50 m²	R$ 125.503,90	R$ 2.510	R$ 135.699R$ 2.714/m²
04/2016	BLOCO 4 APARTAMENTO 211	2º	Apartamento	45 m²	R$ 135.178,00	R$ 3.004	R$ 145.337R$ 3.230/m²
03/2016	BLOCO 3 APARTAMENTO 209	2º	Apartamento	44 m²	R$ 94.119,94	R$ 2.139	R$ 100.892R$ 2.293/m²
05/2015	APARTAMENTO 105 BLOCO 4	1º	Apartamento	45 m²	R$ 130.000,00	R$ 2.889	R$ 135.911R$ 3.020/m²
03/2015	BLOCO 2 APARTAMENTO 505	5º	Apartamento	45 m²	R$ 160.556,00	R$ 3.568	R$ 167.740R$ 3.728/m²
03/2015	BLOCO 1 APARTAMENTO 103	1º	Apartamento	43 m²	R$ 126.959,00	R$ 2.953	R$ 132.640R$ 3.085/m²
03/2015	BLOCO 2 APARTAMENTO 504	5º	Apartamento	45 m²	R$ 160.556,00	R$ 3.568	R$ 167.740R$ 3.728/m²
02/2015	BLOCO 6 APARTAMENTO 405	4º	Apartamento	45 m²	R$ 161.668,00	R$ 3.593	R$ 168.898R$ 3.754/m²
02/2015	BLOCO 6 APARTAMENTO 406	4º	Apartamento	46 m²	R$ 161.668,00	R$ 3.515	R$ 168.898R$ 3.672/m²
02/2015	BLOCO 1 APARTAMENTO 406	4º	Apartamento	46 m²	R$ 161.668,00	R$ 3.515	R$ 168.898R$ 3.672/m²
01/2015	BLOCO 1 APARTAMENTO 504	5º	Apartamento	45 m²	R$ 161.073,00	R$ 3.579	R$ 168.799R$ 3.751/m²
10/2014	APARTAMENTO 405 BLOCO 2	4º	Apartamento	46 m²	R$ 153.936,00	R$ 3.346	R$ 162.795R$ 3.539/m²
10/2014	BLOCO 6 APARTAMENTO 503	5º	Apartamento	50 m²	R$ 160.800,00	R$ 3.216	R$ 170.054R$ 3.401/m²
09/2014	BLOCO 2 APARTAMENTO 510	5º	Apartamento	45 m²	R$ 137.399,65	R$ 3.053	R$ 145.813R$ 3.240/m²
09/2014	BLOCO 1 APARTAMENTO 310	3º	Apartamento	45 m²	R$ 142.198,00	R$ 3.160	R$ 150.905R$ 3.354/m²
09/2014	BLOCO 2 APARTAMENTO 406	4º	Apartamento	46 m²	R$ 162.668,00	R$ 3.536	R$ 172.629R$ 3.753/m²
08/2014	BLOCO 1 APARTAMENTO 502	5º	Apartamento	43 m²	R$ 133.830,54	R$ 3.112	R$ 142.601R$ 3.316/m²
07/2014	BLOCO 5 APARTAMENTO 508	5º	Apartamento	45 m²	R$ 135.718,14	R$ 3.016	R$ 145.286R$ 3.229/m²
05/2014	BLOCO 2 APARTAMENTO 310	3º	Apartamento	45 m²	R$ 136.644,00	R$ 3.037	R$ 147.525R$ 3.279/m²
05/2014	APARTAMENTO 210 BLOCO 4	2º	Apartamento	45 m²	R$ 140.521,25	R$ 3.123	R$ 151.711R$ 3.372/m²
03/2014	BLOCO 1 APARTAMENTO 311	3º	Apartamento	45 m²	R$ 139.437,00	R$ 3.099	R$ 152.564R$ 3.391/m²
11/2013	BLOCO 1 APARTAMENTO 409	4º	Apartamento	43 m²	R$ 134.000,00	R$ 3.116	R$ 153.465R$ 3.569/m²
11/2013	BLOCO 1 APARTAMENTO 401	4º	Apartamento	43 m²	R$ 128.571,99	R$ 2.990	R$ 147.248R$ 3.424/m²
10/2013	BLOCO 6 APARTAMENTO 202	2º	Apartamento	43 m²	R$ 134.000,00	R$ 3.116	R$ 155.232R$ 3.610/m²
10/2013	BLOCO 3 APARTAMENTO 503	5º	Apartamento	50 m²	R$ 142.000,00	R$ 2.840	R$ 164.499R$ 3.290/m²
09/2013	BLOCO 1 APARTAMENTO 305	3º	Apartamento	45 m²	R$ 140.000,00	R$ 3.111	R$ 163.640R$ 3.636/m²
07/2013	BLOCO 5 APARTAMENTO 105	1º	Apartamento	45 m²	R$ 115.000,00	R$ 2.556	R$ 137.126R$ 3.048/m²
07/2013	BLOCO 1 APARTAMENTO 206	2º	Apartamento	46 m²	R$ 115.000,00	R$ 2.500	R$ 137.126R$ 2.981/m²
06/2013	BLOCO 4 APARTAMENTO 209	2º	Apartamento	44 m²	R$ 119.000,00	R$ 2.705	R$ 144.024R$ 3.274/m²
06/2013	BLOCO 1 APARTAMENTO 209	2º	Apartamento	44 m²	R$ 119.000,00	R$ 2.705	R$ 144.024R$ 3.274/m²
06/2013	BLOCO 1 APARTAMENTO 110	1º	Apartamento	45 m²	R$ 120.000,00	R$ 2.667	R$ 145.234R$ 3.228/m²
06/2013	BLOCO 1 APARTAMENTO 503	5º	Apartamento	50 m²	R$ 118.000,00	R$ 2.360	R$ 142.813R$ 2.856/m²
01/2013	BLOCO 3 APARTAMENTO 305	3º	Apartamento	46 m²	R$ 115.000,00	R$ 2.500	R$ 148.355R$ 3.225/m²
07/2012	BLOCO 3 APARTAMENTO 104	1º	Apartamento	45 m²	R$ 115.000,00	R$ 2.556	R$ 158.229R$ 3.517/m²
06/2012	BLOCO 6 APARTAMENTO 203	2º	Apartamento	50 m²	R$ 118.000,00	R$ 2.360	R$ 164.094R$ 3.282/m²
06/2012	BLOCO 3 APARTAMENTO 306	3º	Apartamento	46 m²	R$ 115.000,00	R$ 2.500	R$ 159.922R$ 3.477/m²
05/2012	BLOCO 5 APARTAMENTO 310	3º	Apartamento	45 m²	R$ 100.000,00	R$ 2.222	R$ 140.475R$ 3.121/m²
05/2012	BLOCO 5 APARTAMENTO 304	3º	Apartamento	45 m²	R$ 115.000,00	R$ 2.556	R$ 161.546R$ 3.591/m²
04/2012	BLOCO 4 APARTAMENTO 412	4º	Apartamento	49 m²	R$ 100.000,00	R$ 2.041	R$ 141.968R$ 2.898/m²
04/2012	BLOCO 6 APARTAMENTO 204	2º	Apartamento	46 m²	R$ 101.677,00	R$ 2.210	R$ 144.349R$ 3.137/m²

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Vendas: Prefeitura do Rio de Janeiro, transações de ITBI. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap Rio de Janeiro; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.

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Análise da matrícula

Lemos a matrícula e apontamos penhoras, indisponibilidades, alienação fiduciária, usufruto e outros riscos para quem arremata.

Preço de vendaR$ 102.845

−42%da avaliação

Avaliação: R$ 178.000
Maior propostaconsultado em 09/10: Sem ofertas

Fazer proposta

Leiloeiro: Caixavisto em 09/10
Vendedor: Caixa Econômica Federal
Pagamento: À vista, FGTS

Custo total estimado

Lance mínimoR$ 102.845

Comissão do leiloeiro (venda direta, sem leiloeiro)R$ 0

ITBI Rio de Janeiro (3%)R$ 3.085

Escritura e registro≈ R$ 1.543

IPTU em abertoconsultar

Condomínio em abertoaté R$ 17.800

TotalR$ 107.473

R$ 3.071/m² · sem IPTU, condomínio, desocupação

Quem paga as dívidas

CondomínioComprador, até R$ 17.800 (10% da avaliação)

IPTU e tributosComprador se < R$ 17.800; acima, o vendedor paga tudo

Conforme o anúncio deste imóvel. A regra muda de imóvel para imóvel.

Margem sobre

Avaliação do leiloeiroR$ 178.000R$ 70.527 (+40%)

Média do bairro (ZAP)R$ 129.313R$ 21.840 (+17%)