Apartamento com 2 quartos no Ramos

RUA SARGENTO SILVA NUNES, N. 250, Apto 312, BL 01 · Ramos · Rio de Janeiro/RJ

Resultado do leilão

Encerrado sem lances

Data do leilão: 08/10/2026
Fonte: Caixa

1 foto

Resumo

Área privativa: 41 m²
Área total: 41 m²
Quartos: 2
Banheiros: 1
Tipo: Apartamento
Ocupação: Desocupado
Matrícula: 132871
Inscrição IPTU: 34677807

Descrição do leiloeiro

Matrícula

Apartamento, 41.00 de área total, 41.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha. 2 Quartos, Wc, Sala, Cozinha. Imóvel desocupado.

Dívidas

IPTU na prefeitura

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Mercado

Valor de mercado estimado

R$ 238.989,00R$ 5.829/m² × 41 m²

Faixa provável: R$ 222.260,00 a R$ 253.328,00 (onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)

Mediana de 45 vendas no prédio, nos últimos 24 meses, corrigidas pelo FipeZap Rio de Janeiro até 08/2026 · confiança média

Com os valores do ITBI sem correção: R$ 223.491,00.

O valor atual do leilão (R$ 123.916,32) é 52% desse valor.

Avaliação do leiloeiroR$ 220.000,00−8%

Pelo anúncioR$ 164.000,00−31%5 anúncios no prédio pedem R$ 4.444/m²; 10% a menos, como costuma fechar

Média do bairro no ZAPR$ 198.514,00−17%Ramos, até 60 m²: R$ 4.842/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte

Este imóvel

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Neste prédio

base da estimativa

Mediana R$ 5.829/m² em 45 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 3.179 e R$ 6.095/m². Anúncios pedem R$ 4.444/m² (mediana de 5).


04/2026	APARTAMENTO 402 BLOCO 1	4º	Apartamento	41 m²	R$ 113.340,00	R$ 2.764atípico	R$ 116.218R$ 2.834/m²
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01/2026	APARTAMENTO 710 BLOCO 2	7º	Apartamento	40 m²	R$ 122.000,01	R$ 3.050	R$ 126.120R$ 3.153/m²
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08/2025	APARTAMENTO 1210 BLOCO 2	12º	Apartamento	40 m²	R$ 231.750,44	R$ 5.794	R$ 243.624R$ 6.091/m²
08/2025	APARTAMENTO 708 BLOCO 2	7º	Apartamento	46 m²	R$ 265.875,46	R$ 5.780	R$ 279.497R$ 6.076/m²
08/2025	APARTAMENTO 309 BLOCO 1	3º	Apartamento	41 m²	R$ 120.882,70	R$ 2.948	R$ 127.076R$ 3.099/m²
08/2025	APARTAMENTO 907 BLOCO 1	9º	Apartamento	40 m²	R$ 119.673,87	R$ 2.992	R$ 125.805R$ 3.145/m²
08/2025	APARTAMENTO 401 BLOCO 2	4º	Apartamento	40 m²	R$ 118.465,05	R$ 2.962	R$ 124.535R$ 3.114/m²
07/2025	APARTAMENTO 509 BLOCO 2	5º	Apartamento	42 m²	R$ 122.091,53	R$ 2.907	R$ 128.834R$ 3.068/m²
07/2025	APARTAMENTO 812 BLOCO 1	8º	Apartamento	42 m²	R$ 129.948,90	R$ 3.094	R$ 137.125R$ 3.265/m²
07/2025	APARTAMENTO 201 BLOCO 2	2º	Apartamento	40 m²	R$ 135.388,63	R$ 3.385	R$ 142.865R$ 3.572/m²
07/2025	APARTAMENTO 404 BLOCO 2	4º	Apartamento	40 m²	R$ 112.251,16	R$ 2.806	R$ 118.450R$ 2.961/m²
07/2025	APARTAMENTO 302 BLOCO 2	3º	Apartamento(repetida em seguida)	40 m²	R$ 129.441,77	R$ 3.236	R$ 136.590R$ 3.415/m²
07/2025	APARTAMENTO 702 BLOCO 2	7º	Apartamento	40 m²	R$ 120.000,00	R$ 3.000	R$ 126.627R$ 3.166/m²
06/2025	APARTAMENTO 303 BLOCO 2	3º	Apartamento	40 m²	R$ 230.548,38	R$ 5.764	R$ 244.285R$ 6.107/m²
05/2025	APARTAMENTO 405 BLOCO 2	4º	Apartamento	40 m²	R$ 122.695,94	R$ 3.067	R$ 130.323R$ 3.258/m²
05/2025	APARTAMENTO 702 BLOCO 2	7º	Apartamento(repetida em seguida)	40 m²	R$ 84.636,00	R$ 2.116atípico	R$ 89.897R$ 2.248/m²
05/2025	APARTAMENTO 1201 BLOCO 1	12º	Apartamento	42 m²	R$ 230.626,20	R$ 5.491	R$ 244.962R$ 5.832/m²
05/2025	APARTAMENTO 807 BLOCO 2	8º	Apartamento	40 m²	R$ 230.470,64	R$ 5.762	R$ 244.797R$ 6.120/m²
05/2025	APARTAMENTO 201 BLOCO 1	2º	Apartamento	42 m²	R$ 230.490,08	R$ 5.488	R$ 244.818R$ 5.829/m²
04/2025	APARTAMENTO 808 BLOCO 2	8º	Apartamento	46 m²	R$ 265.876,01	R$ 5.780	R$ 283.540R$ 6.164/m²
03/2025	APARTAMENTO 401 BLOCO 1	4º	Apartamento	42 m²	R$ 229.000,00	R$ 5.452	R$ 245.548R$ 5.846/m²
02/2025	APARTAMENTO 603 BLOCO 2	6º	Apartamento	40 m²	R$ 204.584,13	R$ 5.115	R$ 221.062R$ 5.527/m²
01/2025	APARTAMENTO 710 BLOCO 2	7º	Apartamento	40 m²	R$ 229.328,09	R$ 5.733	R$ 248.967R$ 6.224/m²
12/2024	APARTAMENTO 1205 BLOCO 2	12º	Apartamento	40 m²	R$ 229.033,48	R$ 5.726	R$ 249.538R$ 6.239/m²
11/2024	BLOCO 2 APARTAMENTO 1004	10º	Apartamento	40 m²	R$ 226.421,42	R$ 5.661	R$ 247.339R$ 6.184/m²
11/2024	APARTAMENTO 911 BLOCO 1	9º	Apartamento	46 m²	R$ 258.464,07	R$ 5.619	R$ 282.341R$ 6.138/m²
11/2024	APARTAMENTO 1208 BLOCO 1	12º	Apartamento	41 m²	R$ 228.495,05	R$ 5.573	R$ 249.604R$ 6.088/m²
11/2024	APARTAMENTO 309 BLOCO 1	3º	Apartamento	41 m²	R$ 228.765,65	R$ 5.580	R$ 249.899R$ 6.095/m²
11/2024	APARTAMENTO 312 BLOCO 1	3º	Apartamento	42 m²	R$ 228.956,62	R$ 5.451	R$ 250.108R$ 5.955/m²
11/2024	APARTAMENTO 304 BLOCO 1	3º	Apartamento	40 m²	R$ 229.273,90	R$ 5.732	R$ 250.454R$ 6.262/m²
11/2024	APARTAMENTO 509 BLOCO 2	5º	Apartamento	42 m²	R$ 228.905,32	R$ 5.450	R$ 250.052R$ 5.953/m²
11/2024	BLOCO 1 APARTAMENTO 404	4º	Apartamento	40 m²	R$ 228.966,33	R$ 5.724	R$ 250.119R$ 6.253/m²
11/2024	APARTAMENTO 404 BLOCO 2	4º	Apartamento	40 m²	R$ 229.228,87	R$ 5.731	R$ 250.405R$ 6.260/m²
10/2024	APARTAMENTO 201 BLOCO 2	2º	Apartamento	40 m²	R$ 228.780,32	R$ 5.720	R$ 250.524R$ 6.264/m²
10/2024	APARTAMENTO 203 BLOCO 1	2º	Apartamento	41 m²	R$ 229.065,09	R$ 5.587	R$ 250.835R$ 6.118/m²
10/2024	APARTAMENTO 402 BLOCO 1	4º	Apartamento	41 m²	R$ 229.077,42	R$ 5.587	R$ 250.849R$ 6.118/m²
10/2024	APARTAMENTO 302 BLOCO 1	3º	Apartamento	41 m²	R$ 228.765,65	R$ 5.580	R$ 250.508R$ 6.110/m²
10/2024	APARTAMENTO 1009 BLOCO 1	10º	Apartamento	41 m²	R$ 220.000,00	R$ 5.366	R$ 240.909R$ 5.876/m²
10/2024	APARTAMENTO 405 BLOCO 2	4º	Apartamento	40 m²	R$ 228.743,60	R$ 5.719	R$ 250.483R$ 6.263/m²
10/2024	APARTAMENTO 805 BLOCO 1	8º	Apartamento	40 m²	R$ 228.705,53	R$ 5.718	R$ 250.442R$ 6.261/m²
10/2024	APARTAMENTO 907 BLOCO 1	9º	Apartamento	40 m²	R$ 228.705,53	R$ 5.718	R$ 250.442R$ 6.261/m²
10/2024	APARTAMENTO 702 BLOCO 2	7º	Apartamento	40 m²	R$ 228.527,80	R$ 5.713	R$ 250.247R$ 6.256/m²
10/2024	APARTAMENTO 302 BLOCO 2	3º	Apartamento	40 m²	R$ 228.758,36	R$ 5.719	R$ 250.500R$ 6.263/m²
10/2024	BLOCO 1 APARTAMENTO 812	8º	Apartamento	42 m²	R$ 228.780,32	R$ 5.447	R$ 250.524R$ 5.965/m²
10/2024	APARTAMENTO 1605 BLOCO 2	16º	Apartamento	40 m²	R$ 228.389,56	R$ 5.710	R$ 250.096R$ 6.253/m²
10/2024	APARTAMENTO 401 BLOCO 2	4º	Apartamento	40 m²	R$ 228.787,70	R$ 5.720	R$ 250.532R$ 6.264/m²
10/2024	APARTAMENTO 1308 BLOCO 1	13º	Apartamento	41 m²	R$ 228.476,38	R$ 5.573	R$ 250.191R$ 6.103/m²
09/2024	APARTAMENTO 1311 BLOCO 1	13º	Apartamento	46 m²	R$ 260.250,63	R$ 5.658	R$ 285.803R$ 6.214/m²
08/2024	APARTAMENTO 607 BLOCO 1	6º	Apartamento	40 m²	R$ 220.000,00	R$ 5.500	R$ 242.306R$ 6.058/m²
07/2024	APARTAMENTO 501 BLOCO 1	5º	Apartamento	42 m²	R$ 266.540,34	R$ 6.346	R$ 294.922R$ 7.022/m²
07/2024	APARTAMENTO 1302 BLOCO 1	13º	Apartamento	41 m²	R$ 220.000,00	R$ 5.366	R$ 243.426R$ 5.937/m²
12/2023	BLOCO 2 APARTAMENTO 1001	10º	Apartamento	41 m²	R$ 234.791,35	R$ 5.727	R$ 263.813R$ 6.435/m²
08/2023	BLOCO 2 APARTAMENTO 505	5º	Apartamento	40 m²	R$ 220.000,00	R$ 5.500	R$ 248.661R$ 6.217/m²
07/2023	BLOCO 1 APARTAMENTO 1512	15º	Apartamento	42 m²	R$ 239.000,00	R$ 5.690	R$ 270.229R$ 6.433/m²
07/2023	BLOCO 2 APARTAMENTO 1701	17º	Apartamento	41 m²	R$ 250.000,00	R$ 6.098	R$ 282.666R$ 6.895/m²
06/2023	BLOCO 2 APARTAMENTO 608	6º	Apartamento	46 m²	R$ 254.000,00	R$ 5.522	R$ 287.104R$ 6.242/m²
05/2023	BLOCO 1 APARTAMENTO 811	8º	Apartamento	46 m²	R$ 254.000,00	R$ 5.522	R$ 287.395R$ 6.248/m²
02/2023	BLOCO 1 APARTAMENTO 1311	13º	Apartamento	46 m²	R$ 300.000,00	R$ 6.522	R$ 340.919R$ 7.412/m²
02/2023	BLOCO 2 APARTAMENTO 608	6º	Apartamento(repetida em seguida)	46 m²	R$ 254.000,00	R$ 5.522	R$ 288.645R$ 6.275/m²
01/2023	BLOCO 2 APARTAMENTO 1008	10º	Apartamento	46 m²	R$ 254.000,00	R$ 5.522	R$ 289.147R$ 6.286/m²
11/2022	BLOCO 2 APARTAMENTO 1308	13º	Apartamento	46 m²	R$ 254.000,00	R$ 5.522	R$ 289.648R$ 6.297/m²
11/2022	BLOCO 2 APARTAMENTO 1604	16º	Apartamento	40 m²	R$ 220.000,00	R$ 5.500	R$ 250.876R$ 6.272/m²
10/2022	BLOCO 2 APARTAMENTO 1208	12º	Apartamento	46 m²	R$ 254.000,00	R$ 5.522	R$ 289.666R$ 6.297/m²
10/2022	BLOCO 1 APARTAMENTO 1105	11º	Apartamento	40 m²	R$ 220.000,00	R$ 5.500	R$ 250.892R$ 6.272/m²
10/2022	BLOCO 1 APARTAMENTO 407	4º	Apartamento	40 m²	R$ 220.000,00	R$ 5.500	R$ 250.892R$ 6.272/m²
09/2022	BLOCO 2 APARTAMENTO 905	9º	Apartamento	40 m²	R$ 220.000,00	R$ 5.500	R$ 251.120R$ 6.278/m²
08/2022	BLOCO 2 APARTAMENTO 1708	17º	Apartamento	46 m²	R$ 254.000,00	R$ 5.522	R$ 290.484R$ 6.315/m²
08/2022	BLOCO 2 APARTAMENTO 1608	16º	Apartamento	46 m²	R$ 254.000,00	R$ 5.522	R$ 290.484R$ 6.315/m²
07/2022	BLOCO 2 APARTAMENTO 708	7º	Apartamento	46 m²	R$ 254.000,00	R$ 5.522	R$ 291.250R$ 6.332/m²
07/2022	BLOCO 2 APARTAMENTO 905	9º	Apartamento(repetida em seguida)	40 m²	R$ 220.000,00	R$ 5.500	R$ 252.263R$ 6.307/m²
07/2022	BLOCO 1 APARTAMENTO 611	6º	Apartamento	46 m²	R$ 254.000,00	R$ 5.522	R$ 291.250R$ 6.332/m²
07/2022	BLOCO 2 APARTAMENTO 1410	14º	Apartamento	40 m²	R$ 220.000,00	R$ 5.500	R$ 252.263R$ 6.307/m²
07/2022	BLOCO 2 APARTAMENTO 409	4º	Apartamento	42 m²	R$ 220.000,00	R$ 5.238	R$ 252.263R$ 6.006/m²
07/2022	BLOCO 1 APARTAMENTO 1304	13º	Apartamento	40 m²	R$ 264.000,00	R$ 6.600	R$ 302.716R$ 7.568/m²
07/2022	BLOCO 2 APARTAMENTO 208	2º	Apartamento	46 m²	R$ 254.000,00	R$ 5.522	R$ 291.250R$ 6.332/m²
07/2022	BLOCO 2 APARTAMENTO 408	4º	Apartamento	46 m²	R$ 254.000,00	R$ 5.522	R$ 291.250R$ 6.332/m²
07/2022	BLOCO 1 APARTAMENTO 1102	11º	Apartamento	41 m²	R$ 220.000,00	R$ 5.366	R$ 252.263R$ 6.153/m²
07/2022	BLOCO 2 APARTAMENTO 810	8º	Apartamento	40 m²	R$ 220.000,00	R$ 5.500	R$ 252.263R$ 6.307/m²
06/2022	BLOCO 2 APARTAMENTO 308	3º	Apartamento	46 m²	R$ 254.000,00	R$ 5.522	R$ 291.851R$ 6.345/m²
06/2022	BLOCO 1 APARTAMENTO 701	7º	Apartamento	42 m²	R$ 220.000,00	R$ 5.238	R$ 252.784R$ 6.019/m²
06/2022	BLOCO 2 APARTAMENTO 1204	12º	Apartamento	40 m²	R$ 220.000,00	R$ 5.500	R$ 252.784R$ 6.320/m²
06/2022	BLOCO 1 APARTAMENTO 803	8º	Apartamento	41 m²	R$ 220.000,00	R$ 5.366	R$ 252.784R$ 6.166/m²
06/2022	BLOCO 1 APARTAMENTO 203	2º	Apartamento	41 m²	R$ 220.000,00	R$ 5.366	R$ 252.784R$ 6.166/m²
06/2022	BLOCO 1 APARTAMENTO 305	3º	Apartamento	40 m²	R$ 220.000,00	R$ 5.500	R$ 252.784R$ 6.320/m²
06/2022	BLOCO 1 APARTAMENTO 402	4º	Apartamento	41 m²	R$ 220.000,00	R$ 5.366	R$ 252.784R$ 6.166/m²
06/2022	BLOCO 1 APARTAMENTO 411	4º	Apartamento	46 m²	R$ 254.000,00	R$ 5.522	R$ 291.851R$ 6.345/m²
06/2022	BLOCO 2 APARTAMENTO 1609	16º	Apartamento	42 m²	R$ 239.000,00	R$ 5.690	R$ 274.615R$ 6.538/m²
05/2022	BLOCO 2 APARTAMENTO 1404	14º	Apartamento	40 m²	R$ 220.000,00	R$ 5.500	R$ 253.478R$ 6.337/m²
05/2022	BLOCO 2 APARTAMENTO 809	8º	Apartamento	42 m²	R$ 220.000,00	R$ 5.238	R$ 253.478R$ 6.035/m²
05/2022	BLOCO 2 APARTAMENTO 508	5º	Apartamento	46 m²	R$ 254.000,00	R$ 5.522	R$ 292.652R$ 6.362/m²
05/2022	BLOCO 1 APARTAMENTO 408	4º	Apartamento	41 m²	R$ 254.000,00	R$ 6.195	R$ 292.652R$ 7.138/m²
04/2022	BLOCO 1 APARTAMENTO 1103	11º	Apartamento	41 m²	R$ 220.000,00	R$ 5.366	R$ 254.054R$ 6.197/m²
04/2022	BLOCO 1 APARTAMENTO 102	1º	Apartamento	41 m²	R$ 230.000,00	R$ 5.610	R$ 265.602R$ 6.478/m²
04/2022	BLOCO 1 APARTAMENTO 1111	11º	Apartamento	46 m²	R$ 254.000,00	R$ 5.522	R$ 293.317R$ 6.377/m²
02/2022	BLOCO 1 APARTAMENTO 803	8º	Apartamento(repetida em seguida)	41 m²	R$ 220.000,00	R$ 5.366	R$ 255.303R$ 6.227/m²
02/2022	BLOCO 2 APARTAMENTO 809	8º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²	R$ 220.000,00	R$ 5.238	R$ 255.303R$ 6.079/m²
02/2022	BLOCO 1 APARTAMENTO 206	2º	Apartamento	40 m²	R$ 220.000,00	R$ 5.500	R$ 255.303R$ 6.383/m²
02/2022	BLOCO 1 APARTAMENTO 203	2º	Apartamento(repetida em seguida)	41 m²	R$ 220.000,00	R$ 5.366	R$ 255.303R$ 6.227/m²
02/2022	BLOCO 2 APARTAMENTO 1609	16º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²	R$ 239.000,00	R$ 5.690	R$ 277.352R$ 6.603/m²
02/2022	BLOCO 2 APARTAMENTO 810	8º	Apartamento(repetida em seguida)	40 m²	R$ 220.000,00	R$ 5.500	R$ 255.303R$ 6.383/m²
02/2022	BLOCO 2 APARTAMENTO 1109	11º	Apartamento	42 m²	R$ 220.000,00	R$ 5.238	R$ 255.303R$ 6.079/m²
02/2022	BLOCO 1 APARTAMENTO 305	3º	Apartamento(repetida em seguida)	40 m²	R$ 220.000,00	R$ 5.500	R$ 255.303R$ 6.383/m²
02/2022	BLOCO 2 APARTAMENTO 409	4º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²	R$ 220.000,00	R$ 5.238	R$ 255.303R$ 6.079/m²
02/2022	BLOCO 1 APARTAMENTO 402	4º	Apartamento(repetida em seguida)	41 m²	R$ 220.000,00	R$ 5.366	R$ 255.303R$ 6.227/m²
02/2022	BLOCO 1 APARTAMENTO 701	7º	Apartamento(repetida em seguida)	42 m²	R$ 220.000,00	R$ 5.238	R$ 255.303R$ 6.079/m²
02/2022	BLOCO 1 APARTAMENTO 804	8º	Apartamento	40 m²	R$ 220.000,00	R$ 5.500	R$ 255.303R$ 6.383/m²
02/2022	BLOCO 2 APARTAMENTO 508	5º	Apartamento(repetida em seguida)	46 m²	R$ 254.000,00	R$ 5.522	R$ 294.759R$ 6.408/m²
02/2022	BLOCO 2 APARTAMENTO 1601	16º	Apartamento	41 m²	R$ 239.000,00	R$ 5.829	R$ 277.352R$ 6.764/m²
02/2022	BLOCO 2 APARTAMENTO 808	8º	Apartamento	46 m²	R$ 254.000,00	R$ 5.522	R$ 294.759R$ 6.408/m²
02/2022	BLOCO 1 APARTAMENTO 411	4º	Apartamento(repetida em seguida)	46 m²	R$ 254.000,00	R$ 5.522	R$ 294.759R$ 6.408/m²
02/2022	BLOCO 1 APARTAMENTO 611	6º	Apartamento(repetida em seguida)	46 m²	R$ 254.000,00	R$ 5.522	R$ 294.759R$ 6.408/m²
02/2022	BLOCO 2 APARTAMENTO 308	3º	Apartamento(repetida em seguida)	46 m²	R$ 254.000,00	R$ 5.522	R$ 294.759R$ 6.408/m²

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Mediana R$ 3.396/m² nas 20 vendas mais próximas (24 meses) em 11 prédios, metade entre R$ 3.116 e R$ 4.468/m². O prédio tem vendas suficientes: estes ficam como referência.

Prédio	Distância	Vendas	Área típica	R$/m² hoje
Rua Romero Zander, 122	469 m	1	39 m²	R$ 4.176,00
Rua Marques de Oliveira, 38	501 m	1	41 m²	R$ 1.917,00
Rua Barreiros, 397	603 m	1	42 m²	R$ 3.360,00
Rua da Proclamação, 931	665 m	1	50 m²	R$ 2.451,00
Rua Sargento Ferreira, 145	691 m	1	51 m²	R$ 3.004,00
Rua Sargento Pinto de Oliveira, 116	722 m	1	45 m²	R$ 3.333,00
Rua João Romariz, 209	737 m	1	50 m²	R$ 3.691,00
Rua João Romariz, 201	741 m	1	45 m²	R$ 3.333,00
Rua Emílio Zaluar, 31	809 m	3	47 m²	R$ 3.083,00
Rua Sargento Pinto de Oliveira, 40	843 m	1	49 m²	R$ 3.126,00
Avenida Guilherme Maxwell, 376	849 m	8	45 m²	R$ 5.443,00

Vendas: Prefeitura do Rio de Janeiro, transações de ITBI. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap Rio de Janeiro; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.

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