Leilão SFICaixa Econômica Federal

Apartamento no Santa Cruz

RUA APORUNA, N. 55, Apto 305, BL 1 · Santa Cruz · Rio de Janeiro/RJ

Resumo

Área privativa: 41.07 m²
Área total: 82.18 m²
Vagas: 1
Tipo: Apartamento
Ocupação: Não informada
Matrícula: 263685
Inscrição IPTU: 52498

Descrição do leiloeiro

Apartamento, 82.18 de área total, 41.07 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 vaga(s) de garagem. 1 Vaga na Garagem.

Dívidas

IPTU na prefeitura

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Mercado

Valor de mercado estimado

R$ 163.500,00R$ 3.981/m² × 41,07 m²

Faixa provável: R$ 152.055,00 a R$ 173.310,00 (onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)

Mediana de 51 vendas no prédio, nos últimos 24 meses, corrigidas pelo FipeZap Rio de Janeiro até 09/2026 · confiança alta

Com os valores do ITBI sem correção: R$ 153.643,00.

O valor atual do leilão (R$ 124.392,49) é 76% desse valor.

Avaliação do leiloeiroR$ 170.000,00+4%

Pelo anúncioR$ 155.245,00−5%5 anúncios no prédio pedem R$ 4.200/m²; 10% a menos, como costuma fechar

Média do bairro no ZAPR$ 129.220,00−21%Santa Cruz, até 60 m²: R$ 3.146/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte

Neste condomínio (mesmo número)

base da estimativa

Mediana R$ 3.981/m² em 51 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 3.906 e R$ 4.058/m². Anúncios pedem R$ 4.200/m² (mediana de 5). Na mesma planta (41,07 m²), 140 vendas saem por R$ 3.981/m² hoje e 1 anúncio pede R$ 5.122/m² (+29%).


03/2026	APARTAMENTO 208 BLOCO 3	2º	Apartamento	41 m²	R$ 43.024,00	R$ 1.049atípico	R$ 44.605R$ 1.088/m²
03/2026	APARTAMENTO 107 BLOCO 2	1º	Apartamento	41 m²	R$ 45.300,01	R$ 1.105atípico	R$ 46.965R$ 1.146/m²
02/2026	APARTAMENTO 405 BLOCO 5	4º	Apartamento	41 m²	R$ 39.845,61	R$ 972atípico	R$ 41.447R$ 1.011/m²
01/2026	APARTAMENTO 106 BLOCO 5	1º	Apartamento	41 m²	R$ 162.288,40	R$ 3.958	R$ 169.048R$ 4.123/m²
01/2026	APARTAMENTO 511 BLOCO 1	5º	Apartamento	41 m²	R$ 148.158,60	R$ 3.614	R$ 154.330R$ 3.765/m²
01/2026	APARTAMENTO 101 BLOCO 3	1º	Apartamento	41 m²	R$ 155.840,00	R$ 3.801	R$ 162.331R$ 3.959/m²
12/2025	APARTAMENTO 402 BLOCO 4	4º	Apartamento	41 m²	R$ 147.646,70	R$ 3.601	R$ 154.058R$ 3.757/m²
12/2025	APARTAMENTO 407 BLOCO 2	4º	Apartamento	41 m²	R$ 39.507,91	R$ 964atípico	R$ 41.223R$ 1.006/m²
12/2025	APARTAMENTO 301 BLOCO 6	3º	Apartamento	41 m²	R$ 155.566,50	R$ 3.794	R$ 162.321R$ 3.959/m²
10/2025	APARTAMENTO 203 BLOCO 4	2º	Apartamento	41 m²	R$ 154.332,98	R$ 3.764	R$ 162.285R$ 3.958/m²
10/2025	APARTAMENTO 501 BLOCO 4	5º	Apartamento	41 m²	R$ 148.667,19	R$ 3.626	R$ 156.327R$ 3.813/m²
10/2025	APARTAMENTO 503 BLOCO 3	5º	Apartamento	41 m²	R$ 147.646,70	R$ 3.601	R$ 155.254R$ 3.787/m²
10/2025	APARTAMENTO 306 BLOCO 1	3º	Apartamento	41 m²	R$ 155.029,00	R$ 3.781	R$ 163.017R$ 3.976/m²
10/2025	APARTAMENTO 306 BLOCO 1	3º	Apartamento(repetida em seguida)	41 m²	R$ 155.029,00	R$ 3.781	R$ 163.017R$ 3.976/m²
09/2025	APARTAMENTO 504 BLOCO 1	5º	Apartamento	41 m²	R$ 157.172,71	R$ 3.833	R$ 165.925R$ 4.046/m²
09/2025	APARTAMENTO 112 BLOCO 2	1º	Apartamento	41 m²	R$ 154.898,75	R$ 3.778	R$ 163.524R$ 3.988/m²
09/2025	APARTAMENTO 112 BLOCO 6	1º	Apartamento	41 m²	R$ 154.812,36	R$ 3.776	R$ 163.433R$ 3.986/m²
09/2025	APARTAMENTO 207 BLOCO 3	2º	Apartamento	41 m²	R$ 154.946,07	R$ 3.779	R$ 163.574R$ 3.989/m²
09/2025	APARTAMENTO 307 BLOCO 6	3º	Apartamento	41 m²	R$ 155.067,06	R$ 3.782	R$ 163.702R$ 3.993/m²
09/2025	APARTAMENTO 304 BLOCO 5	3º	Apartamento	41 m²	R$ 154.138,42	R$ 3.759	R$ 162.722R$ 3.968/m²
08/2025	APARTAMENTO 209 BLOCO 6	2º	Apartamento	41 m²	R$ 153.706,87	R$ 3.749	R$ 162.814R$ 3.971/m²
08/2025	APARTAMENTO 510 BLOCO 5	5º	Apartamento	41 m²	R$ 156.040,57	R$ 3.806	R$ 165.286R$ 4.032/m²
07/2025	APARTAMENTO 206 BLOCO 3	2º	Apartamento	41 m²	R$ 154.546,91	R$ 3.769	R$ 164.325R$ 4.007/m²
07/2025	APARTAMENTO 403 BLOCO 2	4º	Apartamento	41 m²	R$ 156.175,45	R$ 3.809	R$ 166.057R$ 4.050/m²
07/2025	APARTAMENTO 303 BLOCO 1	3º	Apartamento	41 m²	R$ 153.521,61	R$ 3.744	R$ 163.235R$ 3.981/m²
07/2025	APARTAMENTO 404 BLOCO 5	4º	Apartamento	41 m²	R$ 147.212,50	R$ 3.591	R$ 156.527R$ 3.818/m²
07/2025	APARTAMENTO 308 BLOCO 1	3º	Apartamento	41 m²	R$ 153.380,92	R$ 3.741	R$ 163.085R$ 3.978/m²
07/2025	APARTAMENTO 305 BLOCO 5	3º	Apartamento	41 m²	R$ 153.586,77	R$ 3.746	R$ 163.304R$ 3.983/m²
07/2025	APARTAMENTO 211 BLOCO 6	2º	Apartamento	41 m²	R$ 153.218,66	R$ 3.737	R$ 162.913R$ 3.973/m²
06/2025	APARTAMENTO 205 BLOCO 2	2º	Apartamento	41 m²	R$ 153.155,29	R$ 3.735	R$ 163.518R$ 3.988/m²
05/2025	APARTAMENTO 204 BLOCO 1	2º	Apartamento	41 m²	R$ 179.910,21	R$ 4.388	R$ 192.551R$ 4.696/m²
05/2025	APARTAMENTO 306 BLOCO 2	3º	Apartamento	41 m²	R$ 189.502,31	R$ 4.622	R$ 202.817R$ 4.947/m²
05/2025	APARTAMENTO 504 BLOCO 5	5º	Apartamento	41 m²	R$ 146.082,85	R$ 3.563	R$ 156.347R$ 3.813/m²
05/2025	APARTAMENTO 312 BLOCO 1	3º	Apartamento	41 m²	R$ 191.222,71	R$ 4.664	R$ 204.658R$ 4.992/m²
05/2025	APARTAMENTO 102 BLOCO 2	1º	Apartamento	41 m²	R$ 155.153,08	R$ 3.784	R$ 166.054R$ 4.050/m²
05/2025	APARTAMENTO 410 BLOCO 6	4º	Apartamento	41 m²	R$ 146.675,50	R$ 3.577	R$ 156.981R$ 3.828/m²
05/2025	APARTAMENTO 109 BLOCO 5	1º	Apartamento	41 m²	R$ 167.043,57	R$ 4.074	R$ 178.780R$ 4.360/m²
05/2025	APARTAMENTO 503 BLOCO 5	5º	Apartamento	41 m²	R$ 146.687,87	R$ 3.578	R$ 156.994R$ 3.829/m²
04/2025	APARTAMENTO 411 BLOCO 6	4º	Apartamento	41 m²	R$ 146.194,99	R$ 3.566	R$ 157.097R$ 3.832/m²
03/2025	APARTAMENTO 210 BLOCO 2	2º	Apartamento	41 m²	R$ 152.343,55	R$ 3.716	R$ 164.598R$ 4.015/m²
01/2025	APARTAMENTO 311 BLOCO 3	3º	Apartamento	41 m²	R$ 152.494,09	R$ 3.719	R$ 166.816R$ 4.068/m²
12/2024	APARTAMENTO 409 BLOCO 4	4º	Apartamento	41 m²	R$ 145.742,95	R$ 3.555	R$ 160.002R$ 3.903/m²
12/2024	APARTAMENTO 209 BLOCO 4	2º	Apartamento	41 m²	R$ 152.083,32	R$ 3.709	R$ 166.962R$ 4.072/m²
12/2024	APARTAMENTO 103 BLOCO 4	1º	Apartamento	41 m²	R$ 145.724,40	R$ 3.554	R$ 159.981R$ 3.902/m²
12/2024	APARTAMENTO 106 BLOCO 6	1º	Apartamento	41 m²	R$ 158.881,00	R$ 3.875	R$ 174.425R$ 4.254/m²
12/2024	APARTAMENTO 509 BLOCO 2	5º	Apartamento	41 m²	R$ 145.742,95	R$ 3.555	R$ 160.002R$ 3.903/m²
12/2024	APARTAMENTO 503 BLOCO 4	5º	Apartamento	41 m²	R$ 145.705,85	R$ 3.554	R$ 159.961R$ 3.902/m²
12/2024	APARTAMENTO 210 BLOCO 5	2º	Apartamento	41 m²	R$ 151.861,10	R$ 3.704	R$ 166.718R$ 4.066/m²
11/2024	APARTAMENTO 201 BLOCO 2	2º	Apartamento	41 m²	R$ 152.670,57	R$ 3.724	R$ 168.046R$ 4.099/m²
11/2024	APARTAMENTO 108 BLOCO 4	1º	Apartamento	41 m²	R$ 157.596,77	R$ 3.844	R$ 173.468R$ 4.231/m²
11/2024	APARTAMENTO 108 BLOCO 6	1º	Apartamento	41 m²	R$ 158.194,92	R$ 3.858	R$ 174.127R$ 4.247/m²
11/2024	APARTAMENTO 506 BLOCO 1	5º	Apartamento	41 m²	R$ 146.833,85	R$ 3.581	R$ 161.622R$ 3.942/m²
11/2024	APARTAMENTO 505 BLOCO 3	5º	Apartamento	41 m²	R$ 145.657,69	R$ 3.553	R$ 160.327R$ 3.911/m²
11/2024	APARTAMENTO 508 BLOCO 2	5º	Apartamento	41 m²	R$ 145.705,85	R$ 3.554	R$ 160.380R$ 3.912/m²
11/2024	APARTAMENTO 410 BLOCO 3	4º	Apartamento	41 m²	R$ 145.742,95	R$ 3.555	R$ 160.421R$ 3.913/m²
11/2024	APARTAMENTO 312 BLOCO 2	3º	Apartamento	41 m²	R$ 153.075,61	R$ 3.734	R$ 168.492R$ 4.110/m²
10/2024	APARTAMENTO 512 BLOCO 1	5º	Apartamento	41 m²	R$ 146.594,45	R$ 3.575	R$ 161.751R$ 3.945/m²
10/2024	APARTAMENTO 510 BLOCO 2	5º	Apartamento	41 m²	R$ 145.554,77	R$ 3.550	R$ 160.604R$ 3.917/m²
10/2024	APARTAMENTO 303 BLOCO 4	3º	Apartamento	41 m²	R$ 151.836,73	R$ 3.703	R$ 167.535R$ 4.086/m²
10/2024	APARTAMENTO 310 BLOCO 6	3º	Apartamento	41 m²	R$ 151.875,73	R$ 3.704	R$ 167.578R$ 4.087/m²
10/2024	APARTAMENTO 208 BLOCO 5	2º	Apartamento	41 m²	R$ 151.605,17	R$ 3.698	R$ 167.280R$ 4.080/m²
10/2024	APARTAMENTO 302 BLOCO 5	3º	Apartamento	41 m²	R$ 149.910,21	R$ 3.656	R$ 165.409R$ 4.034/m²
10/2024	APARTAMENTO 206 BLOCO 2	2º	Apartamento	41 m²	R$ 152.920,91	R$ 3.730	R$ 168.731R$ 4.116/m²
10/2024	APARTAMENTO 409 BLOCO 1	4º	Apartamento	41 m²	R$ 145.564,11	R$ 3.550	R$ 160.614R$ 3.917/m²
10/2024	APARTAMENTO 310 BLOCO 2	3º	Apartamento	41 m²	R$ 151.792,84	R$ 3.702	R$ 167.487R$ 4.085/m²
10/2024	APARTAMENTO 307 BLOCO 3	3º	Apartamento	41 m²	R$ 152.256,60	R$ 3.714	R$ 167.998R$ 4.098/m²
10/2024	APARTAMENTO 302 BLOCO 1	3º	Apartamento	41 m²	R$ 151.797,67	R$ 3.702	R$ 167.492R$ 4.085/m²
10/2024	APARTAMENTO 107 BLOCO 6	1º	Apartamento	41 m²	R$ 159.068,59	R$ 3.880	R$ 175.515R$ 4.281/m²
10/2024	APARTAMENTO 506 BLOCO 3	5º	Apartamento	41 m²	R$ 146.486,13	R$ 3.573	R$ 161.631R$ 3.942/m²
10/2024	APARTAMENTO 102 BLOCO 3	1º	Apartamento	41 m²	R$ 145.573,50	R$ 3.551	R$ 160.624R$ 3.918/m²
10/2024	APARTAMENTO 204 BLOCO 5	2º	Apartamento	41 m²	R$ 151.723,51	R$ 3.701	R$ 167.410R$ 4.084/m²
10/2024	APARTAMENTO 412 BLOCO 2	4º	Apartamento	41 m²	R$ 146.472,06	R$ 3.572	R$ 161.616R$ 3.941/m²
09/2024	APARTAMENTO 508 BLOCO 6	5º	Apartamento	41 m²	R$ 145.319,57	R$ 3.544	R$ 160.804R$ 3.922/m²
09/2024	APARTAMENTO 401 BLOCO 6	4º	Apartamento	41 m²	R$ 146.490,86	R$ 3.573	R$ 162.101R$ 3.954/m²
09/2024	APARTAMENTO 505 BLOCO 2	5º	Apartamento	41 m²	R$ 145.437,94	R$ 3.547	R$ 160.935R$ 3.925/m²
09/2024	APARTAMENTO 507 BLOCO 1	5º	Apartamento	41 m²	R$ 146.410,98	R$ 3.571	R$ 162.012R$ 3.952/m²
09/2024	APARTAMENTO 412 BLOCO 6	4º	Apartamento	41 m²	R$ 146.523,85	R$ 3.574	R$ 162.137R$ 3.955/m²
09/2024	APARTAMENTO 309 BLOCO 3	3º	Apartamento	41 m²	R$ 151.558,53	R$ 3.697	R$ 167.708R$ 4.091/m²
09/2024	APARTAMENTO 408 BLOCO 1	4º	Apartamento	41 m²	R$ 145.465,95	R$ 3.548	R$ 160.966R$ 3.926/m²
09/2024	APARTAMENTO 411 BLOCO 2	4º	Apartamento	41 m²	R$ 145.400,55	R$ 3.546	R$ 160.894R$ 3.924/m²
09/2024	APARTAMENTO 404 BLOCO 2	4º	Apartamento	41 m²	R$ 145.405,18	R$ 3.546	R$ 160.899R$ 3.924/m²
09/2024	APARTAMENTO 201 BLOCO 1	2º	Apartamento	41 m²	R$ 152.680,38	R$ 3.724	R$ 168.950R$ 4.121/m²
08/2024	APARTAMENTO 107 BLOCO 3	1º	Apartamento	41 m²	R$ 158.917,30	R$ 3.876	R$ 176.365R$ 4.302/m²
08/2024	APARTAMENTO 204 BLOCO 2	2º	Apartamento	41 m²	R$ 151.553,01	R$ 3.696	R$ 168.192R$ 4.102/m²
08/2024	APARTAMENTO 202 BLOCO 4	2º	Apartamento	41 m²	R$ 130.017,52	R$ 3.171	R$ 144.292R$ 3.519/m²
08/2024	APARTAMENTO 503 BLOCO 2	5º	Apartamento	41 m²	R$ 145.348,64	R$ 3.545	R$ 161.307R$ 3.934/m²
08/2024	APARTAMENTO 206 BLOCO 5	2º	Apartamento	41 m²	R$ 152.690,18	R$ 3.724	R$ 169.454R$ 4.133/m²
08/2024	APARTAMENTO 404 BLOCO 4	4º	Apartamento	41 m²	R$ 145.356,61	R$ 3.545	R$ 161.315R$ 3.934/m²
08/2024	APARTAMENTO 207 BLOCO 2	2º	Apartamento	41 m²	R$ 152.610,52	R$ 3.722	R$ 169.366R$ 4.131/m²
08/2024	APARTAMENTO 111 BLOCO 1	1º	Apartamento	41 m²	R$ 145.364,58	R$ 3.545	R$ 161.324R$ 3.934/m²
08/2024	APARTAMENTO 208 BLOCO 2	2º	Apartamento	41 m²	R$ 151.641,73	R$ 3.699	R$ 168.291R$ 4.105/m²
08/2024	APARTAMENTO 411 BLOCO 4	4º	Apartamento	41 m²	R$ 145.359,29	R$ 3.545	R$ 161.318R$ 3.934/m²
08/2024	APARTAMENTO 112 BLOCO 4	1º	Apartamento	41 m²	R$ 152.758,91	R$ 3.726	R$ 169.530R$ 4.135/m²
08/2024	APARTAMENTO 509 BLOCO 6	5º	Apartamento	41 m²	R$ 145.356,61	R$ 3.545	R$ 161.315R$ 3.934/m²
08/2024	APARTAMENTO 209 BLOCO 2	2º	Apartamento	41 m²	R$ 151.685,57	R$ 3.700	R$ 168.339R$ 4.106/m²
08/2024	APARTAMENTO 409 BLOCO 6	4º	Apartamento	41 m²	R$ 145.372,54	R$ 3.546	R$ 161.333R$ 3.935/m²
08/2024	APARTAMENTO 202 BLOCO 2	2º	Apartamento	41 m²	R$ 151.666,10	R$ 3.699	R$ 168.318R$ 4.105/m²
08/2024	APARTAMENTO 508 BLOCO 5	5º	Apartamento	41 m²	R$ 145.364,58	R$ 3.545	R$ 161.324R$ 3.934/m²
08/2024	APARTAMENTO 201 BLOCO 4	2º	Apartamento	41 m²	R$ 152.699,98	R$ 3.724	R$ 169.465R$ 4.133/m²
08/2024	APARTAMENTO 303 BLOCO 3	3º	Apartamento	41 m²	R$ 151.594,49	R$ 3.697	R$ 168.238R$ 4.103/m²
08/2024	APARTAMENTO 507 BLOCO 5	5º	Apartamento	41 m²	R$ 146.315,11	R$ 3.569	R$ 162.379R$ 3.961/m²
08/2024	APARTAMENTO 203 BLOCO 5	2º	Apartamento	41 m²	R$ 149.569,22	R$ 3.648	R$ 165.991R$ 4.049/m²
08/2024	APARTAMENTO 204 BLOCO 3	2º	Apartamento	41 m²	R$ 151.700,20	R$ 3.700	R$ 168.355R$ 4.106/m²
08/2024	APARTAMENTO 405 BLOCO 4	4º	Apartamento	41 m²	R$ 145.019,95	R$ 3.537	R$ 160.942R$ 3.925/m²
08/2024	APARTAMENTO 310 BLOCO 1	3º	Apartamento	41 m²	R$ 145.351,38	R$ 3.545	R$ 161.310R$ 3.934/m²
08/2024	APARTAMENTO 312 BLOCO 4	3º	Apartamento	41 m²	R$ 152.739,25	R$ 3.725	R$ 169.509R$ 4.134/m²
08/2024	APARTAMENTO 207 BLOCO 4	2º	Apartamento	41 m²	R$ 152.719,58	R$ 3.725	R$ 169.487R$ 4.134/m²
08/2024	APARTAMENTO 509 BLOCO 5	5º	Apartamento	41 m²	R$ 145.369,87	R$ 3.546	R$ 161.330R$ 3.935/m²
08/2024	APARTAMENTO 404 BLOCO 6	4º	Apartamento	41 m²	R$ 145.372,54	R$ 3.546	R$ 161.333R$ 3.935/m²
08/2024	APARTAMENTO 106 BLOCO 3	1º	Apartamento	41 m²	R$ 158.891,83	R$ 3.875	R$ 176.337R$ 4.300/m²
07/2024	APARTAMENTO 308 BLOCO 2	3º	Apartamento	41 m²	R$ 151.580,72	R$ 3.697	R$ 169.000R$ 4.122/m²
07/2024	BLOCO 1 APARTAMENTO 209	2º	Apartamento	41 m²	R$ 145.265,35	R$ 3.543	R$ 161.959R$ 3.950/m²
07/2024	BLOCO 5 APARTAMENTO 501	5º	Apartamento	41 m²	R$ 146.302,96	R$ 3.568	R$ 163.116R$ 3.978/m²
07/2024	APARTAMENTO 202 BLOCO 1	2º	Apartamento	41 m²	R$ 151.575,14	R$ 3.697	R$ 168.994R$ 4.122/m²
07/2024	APARTAMENTO 506 BLOCO 6	5º	Apartamento	41 m²	R$ 146.357,57	R$ 3.570	R$ 163.177R$ 3.980/m²
07/2024	APARTAMENTO 310 BLOCO 4	3º	Apartamento	41 m²	R$ 151.594,49	R$ 3.697	R$ 169.015R$ 4.122/m²
07/2024	BLOCO 5 APARTAMENTO 109	1º	Apartamento	49 m²	R$ 157.710,21	R$ 3.219	R$ 175.834R$ 3.589/m²
07/2024	BLOCO 2 APARTAMENTO 109	1º	Apartamento	49 m²	R$ 157.736,28	R$ 3.219	R$ 175.863R$ 3.589/m²
07/2024	APARTAMENTO 511 BLOCO 2	5º	Apartamento	41 m²	R$ 145.356,61	R$ 3.545	R$ 162.061R$ 3.952/m²
07/2024	BLOCO 5 APARTAMENTO 406	4º	Apartamento	41 m²	R$ 146.302,96	R$ 3.568	R$ 163.116R$ 3.978/m²
07/2024	BLOCO 5 APARTAMENTO 408	4º	Apartamento	41 m²	R$ 145.277,42	R$ 3.543	R$ 161.972R$ 3.950/m²
07/2024	BLOCO 3 APARTAMENTO 412	4º	Apartamento	41 m²	R$ 146.333,25	R$ 3.569	R$ 163.149R$ 3.979/m²
07/2024	BLOCO 2 APARTAMENTO 203	2º	Apartamento	41 m²	R$ 151.516,12	R$ 3.696	R$ 168.928R$ 4.121/m²
07/2024	APARTAMENTO 301 BLOCO 2	3º	Apartamento	41 m²	R$ 152.602,15	R$ 3.722	R$ 170.139R$ 4.150/m²
07/2024	APARTAMENTO 311 BLOCO 5	3º	Apartamento	41 m²	R$ 151.547,55	R$ 3.696	R$ 168.963R$ 4.121/m²
06/2024	APARTAMENTO 501 BLOCO 1	5º	Apartamento	41 m²	R$ 146.254,57	R$ 3.567	R$ 163.544R$ 3.989/m²
06/2024	APARTAMENTO 505 BLOCO 5	5º	Apartamento	41 m²	R$ 145.145,96	R$ 3.540	R$ 162.305R$ 3.958/m²
06/2024	APARTAMENTO 505 BLOCO 6	5º	Apartamento	41 m²	R$ 145.172,95	R$ 3.541	R$ 162.335R$ 3.960/m²
06/2024	BLOCO 5 APARTAMENTO 506	5º	Apartamento	41 m²	R$ 146.272,66	R$ 3.568	R$ 163.565R$ 3.990/m²
06/2024	APARTAMENTO 107 BLOCO 1	1º	Apartamento	41 m²	R$ 158.660,64	R$ 3.870	R$ 177.417R$ 4.327/m²
06/2024	APARTAMENTO 402 BLOCO 2	4º	Apartamento	41 m²	R$ 145.166,17	R$ 3.541	R$ 162.327R$ 3.960/m²
05/2024	APARTAMENTO 101 BLOCO 4	1º	Apartamento	41 m²	R$ 152.289,51	R$ 3.714	R$ 170.696R$ 4.163/m²
05/2024	APARTAMENTO 307 BLOCO 4	3º	Apartamento	41 m²	R$ 152.374,98	R$ 3.716	R$ 170.792R$ 4.165/m²
05/2024	APARTAMENTO 504 BLOCO 2	5º	Apartamento	41 m²	R$ 145.051,55	R$ 3.538	R$ 162.583R$ 3.966/m²
05/2024	APARTAMENTO 407 BLOCO 2	4º	Apartamento	41 m²	R$ 146.073,62	R$ 3.563	R$ 163.729R$ 3.994/m²
05/2024	APARTAMENTO 208 BLOCO 3	2º	Apartamento	41 m²	R$ 151.317,27	R$ 3.691	R$ 169.606R$ 4.137/m²
05/2024	APARTAMENTO 211 BLOCO 1	2º	Apartamento	41 m²	R$ 151.268,04	R$ 3.689	R$ 169.551R$ 4.135/m²
05/2024	APARTAMENTO 308 BLOCO 6	3º	Apartamento	41 m²	R$ 151.275,05	R$ 3.690	R$ 169.559R$ 4.136/m²
05/2024	APARTAMENTO 106 BLOCO 1	1º	Apartamento	41 m²	R$ 158.586,96	R$ 3.868	R$ 177.754R$ 4.336/m²
04/2024	APARTAMENTO 405 BLOCO 5	4º	Apartamento	41 m²	R$ 144.995,60	R$ 3.536	R$ 162.999R$ 3.975/m²
04/2024	APARTAMENTO 508 BLOCO 3	5º	Apartamento	41 m²	R$ 144.996,91	R$ 3.537	R$ 163.000R$ 3.976/m²
04/2024	APARTAMENTO 107 BLOCO 2	1º	Apartamento	41 m²	R$ 158.457,46	R$ 3.865	R$ 178.132R$ 4.345/m²

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Prédio	Distância	Vendas	Área típica	R$/m² hoje
Rua Aporuna, 111	50 m	20	41 m²	R$ 4.015,00

Vendas: Prefeitura do Rio de Janeiro, transações de ITBI. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 09/2026 pela variação do FipeZap Rio de Janeiro; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.

Mercado

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A partir de · 2ª praçaR$ 124.392

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1ª praça14/12 · 10h: R$ 170.000
2ª praça17/12 · 10h: R$ 124.392
Avaliação: R$ 170.000
Maior propostaconsultado em 26/10: Sem ofertas

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Leiloeiro: Caixavisto em 26/10
Vendedor: Caixa Econômica Federal
Pagamento: À vista, FGTS

Custo total estimado

Lance mínimoR$ 124.392

Comissão do leiloeiro (5%, edital)R$ 6.220

ITBI Rio de Janeiro (3%)R$ 3.732

Escritura e registro≈ R$ 5.770

IPTU em abertoconsultar

Condomínio em abertonão informado

TotalR$ 140.114

R$ 3.412/m² · sem IPTU, condomínio, desocupação

Condomínio por mês≈ R$ 378

Mediana de 6 anúncios deste prédio no ZAP, de tamanho parecido (R$ 350 a R$ 420). Custo mensal até a venda, fora do total.

Quem paga as dívidas

CondomínioComprador

IPTU e tributosComprador

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Margem sobre

Valor de mercadoR$ 163.500R$ 23.386 (+14%)

Avaliação do leiloeiroR$ 170.000R$ 29.886 (+18%)

AnúnciosR$ 155.245R$ 15.131 (+10%)

Média do bairro (ZAP)R$ 129.220−R$ 10.894 (-8%)