Apartamento no Butanta

RUA RAUL SADDI, N. 64/ 88, Apto 1105, TR 3 - SETOR RESIDENCIAL · Butanta · São Paulo/SP

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Resumo

Área privativa: 24.03 m²
Área total: 33.91 m²
Tipo: Apartamento
Ocupação: Não informada
Matrícula: 288469
Inscrição IPTU: 08252807739

Descrição do leiloeiro

Edital Matrícula

Apartamento, 33.91 de área total, 24.03 de área privativa, 0.00 de área do terreno.

Dívidas

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Mercado

Valor de mercado estimado

R$ 321.025,00

Venda deste imóvel em 01/2026 por R$ 315.000 no ITBI, corrigida pelo FipeZap São Paulo até 08/2026 (+1,9%) · confiança alta

Com os valores do ITBI sem correção: R$ 315.000,00.

O valor atual do leilão (R$ 256.000,00) é 80% desse valor.

Avaliação do leiloeiroR$ 256.000,00−20%

Pelo anúnciopoucos anúncios comparáveis

Média do bairro no ZAPR$ 407.336,00+27%Butantã, até 60 m²: R$ 16.951/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte

Este imóvel

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26/01/2026	APARTAMENTO 1105	Apartamento	34 m²	R$ 315.000,00	R$ 9.265	R$ 321.025R$ 9.442/m²
09/09/2025	APARTAMENTO 1105	Apartamento(provável retomada pelo banco)	34 m²	R$ 199.454,53	R$ 5.866	R$ 205.654R$ 6.048/m²

Neste prédio

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88, APARTAMENTO 805, T 3 · 24.03 m² · R$ 189.000,00 (avaliação R$ 315.000,00)Ver
Unidade não informada · 24.03 m² · R$ 189.000,00(encerrado)Ver
Unidade não informada · R$ 325.000,00 (avaliação R$ 325.000,00)(encerrado)Ver

Em São Paulo o ITBI só traz a área construída, que inclui as áreas comuns; a área privativa do anúncio é convertida para essa base.

Vendas: Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap São Paulo; as tabelas mostram o valor do ITBI. Estimativas não substituem uma avaliação.

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