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Apartamento com 2 quartos no Inhoaiba

RUA CAMPO GRANDE, N. 3680, Apto 503, BL 16 · Inhoaiba · Rio de Janeiro/RJ

Resumo

Área privativa: 41.32 m²
Área total: 79.66 m²
Quartos: 2
Banheiros: 1
Vagas: 1
Tipo: Apartamento
Ocupação: Não informada
Matrícula: 45363

Descrição do leiloeiro

Apartamento, 79.66 de área total, 41.32 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem. 2 Quartos, 1 Vaga na Garagem, Wc, Sala, Cozinha.

Dívidas

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Mercado

Valor de mercado estimado

R$ 205.526,00R$ 4.974/m² × 41,32 m²

Faixa provável: R$ 191.139,00 a R$ 217.858,00 (onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)

Mediana de 76 vendas no prédio, nos últimos 24 meses, corrigidas pelo FipeZap Rio de Janeiro até 09/2026 · confiança alta

Com os valores do ITBI sem correção: R$ 195.485,00.

O valor atual do leilão (R$ 126.700,17) é 62% desse valor.

Avaliação do leiloeiroR$ 215.000,00+5%

Pelo anúncioR$ 145.653,00−29%5 anúncios nos prédios parecidos pedem R$ 3.917/m²; 10% a menos, como costuma fechar

Média do bairro no ZAPR$ 151.623,00−26%Inhoaíba, até 60 m²: R$ 3.669/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte

Este imóvel

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11/2025	APARTAMENTO 503 BLOCO 16	Apartamento(provável retomada pelo banco)	44 m²	R$ 235.692,90	R$ 5.357	R$ 246.591R$ 5.605/m²

Neste condomínio (mesmo número)

base da estimativa

Mediana R$ 4.974/m² em 76 vendas de área parecida (24 meses), metade entre R$ 4.834 e R$ 5.643/m².


08/2026	APARTAMENTO 104 BLOCO 11	1º	Apartamento	44 m²	R$ 224.214,28	R$ 5.096	R$ 225.924R$ 5.135/m²
08/2026	APARTAMENTO 103 BLOCO 4	1º	Apartamento	44 m²	R$ 180.000,00	R$ 4.091	R$ 181.373R$ 4.122/m²
08/2026	APARTAMENTO 402 BLOCO 9	4º	Apartamento	44 m²	R$ 105.378,75	R$ 2.395atípico	R$ 106.182R$ 2.413/m²
08/2026	APARTAMENTO 204 BLOCO 15	2º	Apartamento	44 m²	R$ 95.429,13	R$ 2.169atípico	R$ 96.157R$ 2.186/m²
07/2026	APARTAMENTO 302 BLOCO 24	3º	Apartamento	44 m²	R$ 201.000,00	R$ 4.568	R$ 204.093R$ 4.638/m²
07/2026	APARTAMENTO 201 BLOCO 2	2º	Apartamento	44 m²	R$ 208.207,73	R$ 4.732	R$ 211.411R$ 4.805/m²
07/2026	APARTAMENTO 401 BLOCO 23	4º	Apartamento	44 m²	R$ 86.965,00	R$ 1.976atípico	R$ 88.303R$ 2.006/m²
07/2026	APARTAMENTO 201 BLOCO 25	2º	Apartamento	44 m²	R$ 186.000,00	R$ 4.227	R$ 188.862R$ 4.292/m²
07/2026	APARTAMENTO 103 BLOCO 23	1º	Apartamento	44 m²	R$ 94.890,99	R$ 2.157atípico	R$ 96.351R$ 2.190/m²
07/2026	APARTAMENTO 302 BLOCO 1	3º	Apartamento	45 m²	R$ 116.651,81	R$ 2.592	R$ 118.447R$ 2.632/m²
07/2026	APARTAMENTO 504 BLOCO 5	5º	Apartamento	44 m²	R$ 100.483,74	R$ 2.284atípico	R$ 102.030R$ 2.319/m²
07/2026	BLOCO 9 APARTAMENTO 204	2º	Apartamento	45 m²	R$ 201.000,00	R$ 4.467	R$ 204.093R$ 4.536/m²
07/2026	APARTAMENTO 104 BLOCO 2	1º	Apartamento	44 m²	R$ 84.892,14	R$ 1.929atípico	R$ 86.198R$ 1.959/m²
06/2026	APARTAMENTO 104 BLOCO 8	1º	Apartamento	44 m²	R$ 100.148,49	R$ 2.276atípico	R$ 102.443R$ 2.328/m²
06/2026	APARTAMENTO 404 BLOCO 13	4º	Apartamento	44 m²	R$ 94.001,00	R$ 2.136atípico	R$ 96.155R$ 2.185/m²
06/2026	APARTAMENTO 302 BLOCO 13	3º	Apartamento	44 m²	R$ 108.444,81	R$ 2.465	R$ 110.930R$ 2.521/m²
06/2026	APARTAMENTO 103 BLOCO 20	1º	Apartamento	44 m²	R$ 118.035,91	R$ 2.683	R$ 120.740R$ 2.744/m²
06/2026	APARTAMENTO 501 BLOCO 9	5º	Apartamento	44 m²	R$ 84.860,00	R$ 1.929atípico	R$ 86.804R$ 1.973/m²
06/2026	APARTAMENTO 103 BLOCO 24	1º	Apartamento	44 m²	R$ 116.443,31	R$ 2.646	R$ 119.111R$ 2.707/m²
06/2026	APARTAMENTO 504 BLOCO 15	5º	Apartamento	44 m²	R$ 100.741,08	R$ 2.290atípico	R$ 103.049R$ 2.342/m²
06/2026	APARTAMENTO 202 BLOCO 19	2º	Apartamento	44 m²	R$ 217.593,11	R$ 4.945	R$ 222.579R$ 5.058/m²
06/2026	APARTAMENTO 504 BLOCO 14	5º	Apartamento	44 m²	R$ 93.701,00	R$ 2.130atípico	R$ 95.848R$ 2.179/m²
05/2026	APARTAMENTO 302 BLOCO 5	3º	Apartamento	44 m²	R$ 92.254,66	R$ 2.097atípico	R$ 94.939R$ 2.158/m²
05/2026	APARTAMENTO 201 BLOCO 25	2º	Apartamento(repetida em seguida)	44 m²	R$ 82.550,33	R$ 1.876atípico	R$ 84.952R$ 1.931/m²
05/2026	BLOCO 9 APARTAMENTO 204	2º	Apartamento(repetida em seguida)	45 m²	R$ 86.648,52	R$ 1.926atípico	R$ 89.170R$ 1.982/m²
05/2026	APARTAMENTO 203 BLOCO 1	2º	Apartamento	45 m²	R$ 210.000,00	R$ 4.667	R$ 216.110R$ 4.803/m²
05/2026	APARTAMENTO 203 BLOCO 16	2º	Apartamento	44 m²	R$ 83.550,29	R$ 1.899atípico	R$ 85.981R$ 1.954/m²
05/2026	APARTAMENTO 502 BLOCO 11	5º	Apartamento	44 m²	R$ 209.739,13	R$ 4.767	R$ 215.841R$ 4.906/m²
05/2026	APARTAMENTO 102 BLOCO 2	1º	Apartamento	44 m²	R$ 106.667,03	R$ 2.424	R$ 109.771R$ 2.495/m²
04/2026	APARTAMENTO 302 BLOCO 24	3º	Apartamento(repetida em seguida)	44 m²	R$ 82.550,28	R$ 1.876atípico	R$ 85.292R$ 1.938/m²
04/2026	APARTAMENTO 301 BLOCO 22	3º	Apartamento	44 m²	R$ 82.550,28	R$ 1.876atípico	R$ 85.292R$ 1.938/m²
04/2026	APARTAMENTO 303 BLOCO 23	3º	Apartamento	44 m²	R$ 240.267,31	R$ 5.461	R$ 248.247R$ 5.642/m²
03/2026	APARTAMENTO 201 BLOCO 8	2º	Apartamento	44 m²	R$ 201.432,30	R$ 4.578	R$ 208.835R$ 4.746/m²
03/2026	APARTAMENTO 104 BLOCO 15	1º	Apartamento	44 m²	R$ 83.934,44	R$ 1.908atípico	R$ 87.019R$ 1.978/m²
02/2026	APARTAMENTO 202 BLOCO 6	2º	Apartamento	44 m²	R$ 94.815,14	R$ 2.155atípico	R$ 98.627R$ 2.242/m²
01/2026	APARTAMENTO 302 BLOCO 7	3º	Apartamento	44 m²	R$ 111.816,50	R$ 2.541	R$ 116.474R$ 2.647/m²
01/2026	APARTAMENTO 204 BLOCO 18	2º	Apartamento	44 m²	R$ 239.819,50	R$ 5.450	R$ 249.809R$ 5.677/m²
01/2026	APARTAMENTO 504 BLOCO 14	5º	Apartamento(repetida em seguida)	44 m²	R$ 237.802,30	R$ 5.405	R$ 247.708R$ 5.630/m²
01/2026	APARTAMENTO 103 BLOCO 23	1º	Apartamento	44 m²	R$ 239.707,50	R$ 5.448	R$ 249.692R$ 5.675/m²
01/2026	APARTAMENTO 404 BLOCO 13	4º	Apartamento(repetida em seguida)	44 m²	R$ 237.795,00	R$ 5.404	R$ 247.700R$ 5.629/m²
01/2026	APARTAMENTO 204 BLOCO 22	2º	Apartamento	44 m²	R$ 239.074,60	R$ 5.434	R$ 249.033R$ 5.660/m²
12/2025	APARTAMENTO 203 BLOCO 10	2º	Apartamento	44 m²	R$ 83.361,21	R$ 1.895atípico	R$ 86.981R$ 1.977/m²
12/2025	APARTAMENTO 202 BLOCO 11	2º	Apartamento	44 m²	R$ 188.822,40	R$ 4.291	R$ 197.021R$ 4.477/m²
12/2025	APARTAMENTO 302 BLOCO 1	3º	Apartamento	45 m²	R$ 229.162,10	R$ 5.092	R$ 239.112R$ 5.313/m²
12/2025	APARTAMENTO 101 BLOCO 24	1º	Apartamento	44 m²	R$ 237.377,70	R$ 5.395	R$ 247.685R$ 5.629/m²
12/2025	APARTAMENTO 502 BLOCO 22	5º	Apartamento	44 m²	R$ 246.490,00	R$ 5.602	R$ 257.193R$ 5.845/m²
12/2025	APARTAMENTO 103 BLOCO 4	1º	Apartamento	44 m²	R$ 68.787,97	R$ 1.563atípico	R$ 71.775R$ 1.631/m²
12/2025	APARTAMENTO 504 BLOCO 15	5º	Apartamento	44 m²	R$ 238.310,00	R$ 5.416	R$ 248.658R$ 5.651/m²
12/2025	APARTAMENTO 101 BLOCO 22	1º	Apartamento	44 m²	R$ 239.819,50	R$ 5.450	R$ 250.233R$ 5.687/m²
12/2025	APARTAMENTO 301 BLOCO 24	3º	Apartamento	44 m²	R$ 238.763,10	R$ 5.426	R$ 249.130R$ 5.662/m²
11/2025	APARTAMENTO 104 BLOCO 8	1º	Apartamento	44 m²	R$ 202.283,30	R$ 4.597	R$ 211.637R$ 4.810/m²
11/2025	APARTAMENTO 501 BLOCO 6	5º	Apartamento	44 m²	R$ 236.135,50	R$ 5.367	R$ 247.054R$ 5.615/m²
11/2025	APARTAMENTO 503 BLOCO 16	5º	Apartamento	44 m²	R$ 235.692,90	R$ 5.357	R$ 246.591R$ 5.605/m²
11/2025	APARTAMENTO 302 BLOCO 5	3º	Apartamento	44 m²	R$ 203.515,00	R$ 4.625	R$ 212.925R$ 4.839/m²
11/2025	APARTAMENTO 204 BLOCO 5	2º	Apartamento	44 m²	R$ 96.592,92	R$ 2.195atípico	R$ 101.059R$ 2.296/m²
11/2025	APARTAMENTO 503 BLOCO 3	5º	Apartamento	44 m²	R$ 237.509,80	R$ 5.398	R$ 248.492R$ 5.648/m²
11/2025	APARTAMENTO 501 BLOCO 9	5º	Apartamento	44 m²	R$ 214.485,23	R$ 4.875	R$ 224.403R$ 5.100/m²
11/2025	APARTAMENTO 101 BLOCO 15	1º	Apartamento	44 m²	R$ 94.222,54	R$ 2.141atípico	R$ 98.579R$ 2.240/m²
10/2025	APARTAMENTO 203 BLOCO 16	2º	Apartamento	44 m²	R$ 207.884,45	R$ 4.725	R$ 218.595R$ 4.968/m²
10/2025	APARTAMENTO 103 BLOCO 3	1º	Apartamento	44 m²	R$ 200.000,00	R$ 4.545	R$ 210.305R$ 4.779/m²
10/2025	APARTAMENTO 204 BLOCO 17	2º	Apartamento	44 m²	R$ 208.103,98	R$ 4.730	R$ 218.826R$ 4.974/m²
10/2025	APARTAMENTO 204 BLOCO 9	2º	Apartamento	44 m²	R$ 201.564,26	R$ 4.581	R$ 211.950R$ 4.817/m²
10/2025	APARTAMENTO 103 BLOCO 24	1º	Apartamento	44 m²	R$ 228.713,60	R$ 5.198	R$ 240.498R$ 5.466/m²
10/2025	APARTAMENTO 302 BLOCO 24	3º	Apartamento	44 m²	R$ 237.964,40	R$ 5.408	R$ 250.225R$ 5.687/m²
10/2025	APARTAMENTO 104 BLOCO 2	1º	Apartamento	44 m²	R$ 203.263,72	R$ 4.620	R$ 213.737R$ 4.858/m²
10/2025	APARTAMENTO 301 BLOCO 22	3º	Apartamento	44 m²	R$ 238.877,00	R$ 5.429	R$ 251.185R$ 5.709/m²
10/2025	APARTAMENTO 503 BLOCO 17	5º	Apartamento	44 m²	R$ 219.310,70	R$ 4.984	R$ 230.610R$ 5.241/m²
10/2025	APARTAMENTO 203 BLOCO 17	2º	Apartamento	44 m²	R$ 207.911,73	R$ 4.725	R$ 218.624R$ 4.968/m²
10/2025	APARTAMENTO 102 BLOCO 2	1º	Apartamento	44 m²	R$ 203.014,20	R$ 4.614	R$ 213.474R$ 4.852/m²
10/2025	APARTAMENTO 102 BLOCO 18	1º	Apartamento	44 m²	R$ 239.072,70	R$ 5.433	R$ 251.391R$ 5.713/m²
10/2025	APARTAMENTO 403 BLOCO 14	4º	Apartamento	44 m²	R$ 210.447,14	R$ 4.783	R$ 221.290R$ 5.029/m²
10/2025	APARTAMENTO 401 BLOCO 23	4º	Apartamento	44 m²	R$ 237.888,66	R$ 5.407	R$ 250.146R$ 5.686/m²
10/2025	APARTAMENTO 304 BLOCO 4	3º	Apartamento	44 m²	R$ 203.761,28	R$ 4.631	R$ 214.260R$ 4.870/m²
10/2025	APARTAMENTO 503 BLOCO 14	5º	Apartamento	44 m²	R$ 239.983,64	R$ 5.454	R$ 252.349R$ 5.735/m²
10/2025	APARTAMENTO 201 BLOCO 25	2º	Apartamento	44 m²	R$ 236.474,43	R$ 5.374	R$ 248.659R$ 5.651/m²
10/2025	APARTAMENTO 302 BLOCO 20	3º	Apartamento	44 m²	R$ 238.083,63	R$ 5.411	R$ 250.351R$ 5.690/m²
10/2025	APARTAMENTO 301 BLOCO 4	3º	Apartamento	44 m²	R$ 203.497,14	R$ 4.625	R$ 213.982R$ 4.863/m²
10/2025	APARTAMENTO 301 BLOCO 15	3º	Apartamento	44 m²	R$ 206.579,81	R$ 4.695	R$ 217.224R$ 4.937/m²
10/2025	APARTAMENTO 302 BLOCO 15	3º	Apartamento	44 m²	R$ 206.479,70	R$ 4.693	R$ 217.118R$ 4.935/m²
10/2025	APARTAMENTO 104 BLOCO 15	1º	Apartamento(repetida em seguida)	44 m²	R$ 220.520,90	R$ 5.012	R$ 231.883R$ 5.270/m²
10/2025	APARTAMENTO 203 BLOCO 25	2º	Apartamento	44 m²	R$ 239.480,50	R$ 5.443	R$ 251.819R$ 5.723/m²
09/2025	APARTAMENTO 401 BLOCO 16	4º	Apartamento	44 m²	R$ 218.049,22	R$ 4.956	R$ 230.191R$ 5.232/m²
09/2025	APARTAMENTO 403 BLOCO 20	4º	Apartamento	44 m²	R$ 237.509,83	R$ 5.398	R$ 250.736R$ 5.699/m²
09/2025	APARTAMENTO 103 BLOCO 20	1º	Apartamento	44 m²	R$ 251.887,32	R$ 5.725	R$ 265.914R$ 6.044/m²
09/2025	APARTAMENTO 201 BLOCO 16	2º	Apartamento	44 m²	R$ 76.464,05	R$ 1.738atípico	R$ 80.722R$ 1.835/m²
09/2025	APARTAMENTO 104 BLOCO 25	1º	Apartamento	44 m²	R$ 214.872,77	R$ 4.883	R$ 226.838R$ 5.155/m²
09/2025	APARTAMENTO 402 BLOCO 9	4º	Apartamento	44 m²	R$ 205.769,80	R$ 4.677	R$ 217.228R$ 4.937/m²
09/2025	APARTAMENTO 503 BLOCO 12	5º	Apartamento	44 m²	R$ 216.285,41	R$ 4.916	R$ 228.329R$ 5.190/m²
07/2025	APARTAMENTO 404 BLOCO 17	4º	Apartamento	44 m²	R$ 209.626,63	R$ 4.764	R$ 222.890R$ 5.065/m²
07/2025	APARTAMENTO 302 BLOCO 13	3º	Apartamento	44 m²	R$ 205.565,22	R$ 4.672	R$ 218.571R$ 4.968/m²
06/2025	APARTAMENTO 303 BLOCO 16	3º	Apartamento	44 m²	R$ 204.994,03	R$ 4.659	R$ 218.864R$ 4.974/m²
06/2025	APARTAMENTO 103 BLOCO 4	1º	Apartamento	44 m²	R$ 197.865,09	R$ 4.497	R$ 211.253R$ 4.801/m²
05/2025	APARTAMENTO 504 BLOCO 5	5º	Apartamento	44 m²	R$ 218.804,51	R$ 4.973	R$ 234.178R$ 5.322/m²
05/2025	APARTAMENTO 203 BLOCO 10	2º	Apartamento	44 m²	R$ 209.332,87	R$ 4.758	R$ 224.041R$ 5.092/m²
05/2025	APARTAMENTO 302 BLOCO 7	3º	Apartamento	44 m²	R$ 202.027,18	R$ 4.592	R$ 216.222R$ 4.915/m²
05/2025	APARTAMENTO 402 BLOCO 18	4º	Apartamento	44 m²	R$ 287.205,37	R$ 6.527	R$ 307.385R$ 6.986/m²
05/2025	APARTAMENTO 202 BLOCO 6	2º	Apartamento	44 m²	R$ 200.079,63	R$ 4.547	R$ 214.137R$ 4.866/m²
05/2025	APARTAMENTO 204 BLOCO 5	2º	Apartamento	44 m²	R$ 200.022,20	R$ 4.546	R$ 214.076R$ 4.865/m²
04/2025	APARTAMENTO 204 BLOCO 15	2º	Apartamento	44 m²	R$ 200.028,53	R$ 4.546	R$ 214.945R$ 4.885/m²
04/2025	APARTAMENTO 401 BLOCO 11	4º	Apartamento	44 m²	R$ 190.160,95	R$ 4.322	R$ 204.341R$ 4.644/m²
04/2025	APARTAMENTO 504 BLOCO 10	5º	Apartamento	44 m²	R$ 206.661,77	R$ 4.697	R$ 222.073R$ 5.047/m²
04/2025	APARTAMENTO 101 BLOCO 15	1º	Apartamento	44 m²	R$ 200.893,32	R$ 4.566	R$ 215.874R$ 4.906/m²
03/2025	APARTAMENTO 201 BLOCO 16	2º	Apartamento	44 m²	R$ 199.706,35	R$ 4.539	R$ 215.771R$ 4.904/m²
07/2024	BLOCO 13 APARTAMENTO 504	5º	Apartamento	45 m²	R$ 242.000,00	R$ 5.378	R$ 269.810R$ 5.996/m²
06/2024	BLOCO 18 APARTAMENTO 403	4º	Apartamento	45 m²	R$ 231.820,30	R$ 5.152	R$ 259.225R$ 5.761/m²
06/2024	BLOCO 23 APARTAMENTO 503	5º	Apartamento	45 m²	R$ 226.000,30	R$ 5.022	R$ 252.717R$ 5.616/m²
06/2024	BLOCO 24 APARTAMENTO 504	5º	Apartamento	45 m²	R$ 227.940,30	R$ 5.065	R$ 254.887R$ 5.664/m²
06/2024	BLOCO 23 APARTAMENTO 403	4º	Apartamento	45 m²	R$ 229.880,30	R$ 5.108	R$ 257.056R$ 5.712/m²
06/2024	BLOCO 18 APARTAMENTO 403	4º	Apartamento(repetida em seguida)	45 m²	R$ 231.820,30	R$ 5.152	R$ 259.225R$ 5.761/m²
06/2024	BLOCO 22 APARTAMENTO 503	5º	Apartamento	45 m²	R$ 227.940,30	R$ 5.065	R$ 254.887R$ 5.664/m²
06/2024	BLOCO 20 APARTAMENTO 404	4º	Apartamento	45 m²	R$ 231.820,30	R$ 5.152	R$ 259.225R$ 5.761/m²
06/2024	BLOCO 25 APARTAMENTO 503	5º	Apartamento	45 m²	R$ 226.000,30	R$ 5.022	R$ 252.717R$ 5.616/m²
06/2024	BLOCO 24 APARTAMENTO 503	5º	Apartamento	45 m²	R$ 227.940,30	R$ 5.065	R$ 254.887R$ 5.664/m²
06/2024	BLOCO 23 APARTAMENTO 503	5º	Apartamento(repetida em seguida)	45 m²	R$ 226.000,30	R$ 5.022	R$ 252.717R$ 5.616/m²
06/2024	BLOCO 22 APARTAMENTO 503	5º	Apartamento(repetida em seguida)	45 m²	R$ 227.940,30	R$ 5.065	R$ 254.887R$ 5.664/m²
06/2024	BLOCO 22 APARTAMENTO 404	4º	Apartamento	45 m²	R$ 226.970,30	R$ 5.044	R$ 253.802R$ 5.640/m²
06/2024	BLOCO 23 APARTAMENTO 403	4º	Apartamento(repetida em seguida)	45 m²	R$ 229.880,30	R$ 5.108	R$ 257.056R$ 5.712/m²
06/2024	BLOCO 21 APARTAMENTO 504	5º	Apartamento	45 m²	R$ 226.000,30	R$ 5.022	R$ 252.717R$ 5.616/m²
06/2024	BLOCO 24 APARTAMENTO 504	5º	Apartamento(repetida em seguida)	45 m²	R$ 227.940,30	R$ 5.065	R$ 254.887R$ 5.664/m²
06/2024	BLOCO 24 APARTAMENTO 503	5º	Apartamento(repetida em seguida)	45 m²	R$ 227.940,30	R$ 5.065	R$ 254.887R$ 5.664/m²
06/2024	BLOCO 22 APARTAMENTO 404	4º	Apartamento(repetida em seguida)	45 m²	R$ 226.970,30	R$ 5.044	R$ 253.802R$ 5.640/m²
06/2024	BLOCO 21 APARTAMENTO 504	5º	Apartamento(repetida em seguida)	45 m²	R$ 226.000,30	R$ 5.022	R$ 252.717R$ 5.616/m²
06/2024	BLOCO 20 APARTAMENTO 404	4º	Apartamento(repetida em seguida)	45 m²	R$ 231.820,30	R$ 5.152	R$ 259.225R$ 5.761/m²
06/2024	BLOCO 25 APARTAMENTO 503	5º	Apartamento(repetida em seguida)	45 m²	R$ 226.000,30	R$ 5.022	R$ 252.717R$ 5.616/m²
01/2024	BLOCO 24 APARTAMENTO 401	4º	Apartamento	45 m²	R$ 228.000,00	R$ 5.067	R$ 257.889R$ 5.731/m²
11/2023	BLOCO 23 APARTAMENTO 402	4º	Apartamento	45 m²	R$ 230.600,00	R$ 5.124	R$ 260.931R$ 5.798/m²
11/2023	BLOCO 20 APARTAMENTO 402	4º	Apartamento	45 m²	R$ 235.880,21	R$ 5.242	R$ 266.905R$ 5.931/m²
11/2023	BLOCO 25 APARTAMENTO 201	2º	Apartamento	45 m²	R$ 220.000,00	R$ 4.889	R$ 248.936R$ 5.532/m²
10/2023	BLOCO 8 APARTAMENTO 502	5º	Apartamento	45 m²	R$ 230.000,00	R$ 5.111	R$ 260.567R$ 5.790/m²
08/2023	BLOCO 12 APARTAMENTO 402	4º	Apartamento	45 m²	R$ 231.611,70	R$ 5.147	R$ 263.782R$ 5.862/m²
08/2023	BLOCO 1 APARTAMENTO 402	4º	Apartamento	45 m²	R$ 222.500,00	R$ 4.944	R$ 253.405R$ 5.631/m²
07/2023	BLOCO 12 APARTAMENTO 403	4º	Apartamento	45 m²	R$ 231.000,00	R$ 5.133	R$ 263.175R$ 5.848/m²
06/2023	BLOCO 19 APARTAMENTO 301	3º	Apartamento	45 m²	R$ 232.000,00	R$ 5.156	R$ 264.236R$ 5.872/m²
02/2023	BLOCO 25 APARTAMENTO 104	1º	Apartamento	41 m²	R$ 197.300,00	R$ 4.812	R$ 225.921R$ 5.510/m²
02/2023	BLOCO 25 APARTAMENTO 204	2º	Apartamento	45 m²	R$ 216.990,00	R$ 4.822	R$ 248.467R$ 5.521/m²
02/2023	BLOCO 18 APARTAMENTO 504	5º	Apartamento	45 m²	R$ 226.000,00	R$ 5.022	R$ 258.784R$ 5.751/m²
02/2023	BLOCO 18 APARTAMENTO 304	3º	Apartamento	45 m²	R$ 227.800,00	R$ 5.062	R$ 260.845R$ 5.796/m²
01/2023	BLOCO 12 APARTAMENTO 404	4º	Apartamento	45 m²	R$ 233.067,23	R$ 5.179	R$ 267.341R$ 5.941/m²
12/2022	BLOCO 23 APARTAMENTO 502	5º	Apartamento	45 m²	R$ 224.600,00	R$ 4.991	R$ 257.893R$ 5.731/m²
11/2022	BLOCO 14 APARTAMENTO 403	4º	Apartamento	45 m²	R$ 220.000,00	R$ 4.889	R$ 252.789R$ 5.618/m²
10/2022	BLOCO 21 APARTAMENTO 102	1º	Apartamento	41 m²	R$ 227.500,00	R$ 5.549	R$ 261.424R$ 6.376/m²
09/2022	BLOCO 16 APARTAMENTO 404	4º	Apartamento	45 m²	R$ 216.600,00	R$ 4.813	R$ 249.124R$ 5.536/m²
09/2022	BLOCO 1 APARTAMENTO 502	5º	Apartamento	45 m²	R$ 217.000,00	R$ 4.822	R$ 249.585R$ 5.546/m²
09/2022	BLOCO 16 APARTAMENTO 401	4º	Apartamento	45 m²	R$ 219.600,00	R$ 4.880	R$ 252.575R$ 5.613/m²
08/2022	BLOCO 16 APARTAMENTO 501	5º	Apartamento	45 m²	R$ 226.899,96	R$ 5.042	R$ 261.470R$ 5.810/m²
08/2022	BLOCO 24 APARTAMENTO 103	1º	Apartamento	41 m²	R$ 236.500,00	R$ 5.768	R$ 272.533R$ 6.647/m²
08/2022	BLOCO 25 APARTAMENTO 102	1º	Apartamento	41 m²	R$ 238.700,00	R$ 5.822	R$ 275.068R$ 6.709/m²
07/2022	BLOCO 15 APARTAMENTO 403	4º	Apartamento	45 m²	R$ 201.900,00	R$ 4.487	R$ 233.274R$ 5.184/m²
07/2022	BLOCO 23 APARTAMENTO 101	1º	Apartamento	41 m²	R$ 248.600,00	R$ 6.063	R$ 287.231R$ 7.005/m²
06/2022	BLOCO 1 APARTAMENTO 503	5º	Apartamento	45 m²	R$ 207.474,49	R$ 4.611	R$ 240.210R$ 5.339/m²
06/2022	BLOCO 13 APARTAMENTO 402	4º	Apartamento	45 m²	R$ 201.347,19	R$ 4.474	R$ 233.116R$ 5.180/m²
06/2022	BLOCO 2 APARTAMENTO 301	3º	Apartamento	45 m²	R$ 224.391,84	R$ 4.986	R$ 259.796R$ 5.773/m²
05/2022	BLOCO 9 APARTAMENTO 501	5º	Apartamento	45 m²	R$ 207.500,00	R$ 4.611	R$ 240.899R$ 5.353/m²
05/2022	BLOCO 15 APARTAMENTO 202	2º	Apartamento	45 m²	R$ 190.300,00	R$ 4.229	R$ 220.931R$ 4.910/m²
05/2022	BLOCO 13 APARTAMENTO 301	3º	Apartamento	45 m²	R$ 193.000,00	R$ 4.289	R$ 224.065R$ 4.979/m²
05/2022	BLOCO 14 APARTAMENTO 201	2º	Apartamento	45 m²	R$ 189.946,89	R$ 4.221	R$ 220.521R$ 4.900/m²
05/2022	BLOCO 15 APARTAMENTO 402	4º	Apartamento	45 m²	R$ 203.300,00	R$ 4.518	R$ 236.023R$ 5.245/m²
05/2022	BLOCO 11 APARTAMENTO 501	5º	Apartamento	45 m²	R$ 204.000,00	R$ 4.533	R$ 236.836R$ 5.263/m²
05/2022	BLOCO 4 APARTAMENTO 401	4º	Apartamento	45 m²	R$ 200.700,00	R$ 4.460	R$ 233.005R$ 5.178/m²
03/2022	BLOCO 12 APARTAMENTO 103	1º	Apartamento	41 m²	R$ 190.200,00	R$ 4.639	R$ 221.952R$ 5.413/m²
02/2022	BLOCO 17 APARTAMENTO 501	5º	Apartamento	45 m²	R$ 196.885,22	R$ 4.375	R$ 230.221R$ 5.116/m²
01/2022	BLOCO 11 APARTAMENTO 402	4º	Apartamento	45 m²	R$ 200.900,00	R$ 4.464	R$ 235.355R$ 5.230/m²
12/2021	BLOCO 4 APARTAMENTO 304	3º	Apartamento	45 m²	R$ 187.011,00	R$ 4.156	R$ 219.455R$ 4.877/m²
12/2021	BLOCO 6 APARTAMENTO 301	3º	Apartamento	45 m²	R$ 182.114,88	R$ 4.047	R$ 213.710R$ 4.749/m²
12/2021	BLOCO 8 APARTAMENTO 302	3º	Apartamento	45 m²	R$ 185.900,00	R$ 4.131	R$ 218.151R$ 4.848/m²
12/2021	BLOCO 5 APARTAMENTO 301	3º	Apartamento	45 m²	R$ 187.900,00	R$ 4.176	R$ 220.498R$ 4.900/m²
12/2021	BLOCO 8 APARTAMENTO 204	2º	Apartamento	45 m²	R$ 175.801,47	R$ 3.907	R$ 206.301R$ 4.585/m²
12/2021	BLOCO 11 APARTAMENTO 103	1º	Apartamento	41 m²	R$ 217.900,00	R$ 5.315	R$ 255.703R$ 6.237/m²
12/2021	BLOCO 4 APARTAMENTO 204	2º	Apartamento	45 m²	R$ 186.429,02	R$ 4.143	R$ 218.772R$ 4.862/m²
12/2021	BLOCO 12 APARTAMENTO 203	2º	Apartamento	45 m²	R$ 196.500,00	R$ 4.367	R$ 230.590R$ 5.125/m²
12/2021	BLOCO 3 APARTAMENTO 401	4º	Apartamento	45 m²	R$ 202.200,00	R$ 4.493	R$ 237.279R$ 5.272/m²
12/2021	BLOCO 3 APARTAMENTO 203	2º	Apartamento	45 m²	R$ 176.500,00	R$ 3.922	R$ 207.121R$ 4.602/m²
12/2021	BLOCO 9 APARTAMENTO 402	4º	Apartamento	45 m²	R$ 199.881,00	R$ 4.442	R$ 234.558R$ 5.213/m²
12/2021	BLOCO 5 APARTAMENTO 101	1º	Apartamento	41 m²	R$ 177.124,29	R$ 4.320	R$ 207.853R$ 5.069/m²
12/2021	BLOCO 2 APARTAMENTO 404	4º	Apartamento	45 m²	R$ 208.000,00	R$ 4.622	R$ 244.086R$ 5.424/m²
12/2021	BLOCO 15 APARTAMENTO 103	1º	Apartamento	41 m²	R$ 213.300,00	R$ 5.202	R$ 250.305R$ 6.104/m²
12/2021	BLOCO 14 APARTAMENTO 203	2º	Apartamento	45 m²	R$ 190.022,00	R$ 4.223	R$ 222.989R$ 4.956/m²
12/2021	BLOCO 5 APARTAMENTO 104	1º	Apartamento	41 m²	R$ 218.365,82	R$ 5.326	R$ 256.250R$ 6.250/m²
12/2021	BLOCO 2 APARTAMENTO 103	1º	Apartamento	41 m²	R$ 198.000,00	R$ 4.829	R$ 232.351R$ 5.667/m²
12/2021	BLOCO 12 APARTAMENTO 504	5º	Apartamento	45 m²	R$ 208.000,00	R$ 4.622	R$ 244.086R$ 5.424/m²
12/2021	BLOCO 6 APARTAMENTO 203	2º	Apartamento	45 m²	R$ 181.029,26	R$ 4.023	R$ 212.436R$ 4.721/m²
12/2021	BLOCO 8 APARTAMENTO 403	4º	Apartamento	45 m²	R$ 200.200,00	R$ 4.449	R$ 234.932R$ 5.221/m²
12/2021	BLOCO 7 APARTAMENTO 102	1º	Apartamento	41 m²	R$ 183.900,00	R$ 4.485	R$ 215.804R$ 5.263/m²
12/2021	BLOCO 6 APARTAMENTO 102	1º	Apartamento	41 m²	R$ 220.000,00	R$ 5.366	R$ 258.167R$ 6.297/m²
12/2021	BLOCO 3 APARTAMENTO 201	2º	Apartamento	45 m²	R$ 183.766,53	R$ 4.084	R$ 215.648R$ 4.793/m²
12/2021	BLOCO 13 APARTAMENTO 203	2º	Apartamento	45 m²	R$ 189.900,00	R$ 4.220	R$ 222.845R$ 4.952/m²
12/2021	BLOCO 2 APARTAMENTO 504	5º	Apartamento	45 m²	R$ 198.712,73	R$ 4.416	R$ 233.187R$ 5.182/m²
12/2021	BLOCO 9 APARTAMENTO 201	2º	Apartamento	45 m²	R$ 189.900,00	R$ 4.220	R$ 222.845R$ 4.952/m²
12/2021	BLOCO 1 APARTAMENTO 103	1º	Apartamento	45 m²	R$ 221.357,14	R$ 4.919	R$ 259.760R$ 5.772/m²
12/2021	BLOCO 10 APARTAMENTO 503	5º	Apartamento	45 m²	R$ 206.900,00	R$ 4.598	R$ 242.795R$ 5.396/m²
12/2021	BLOCO 7 APARTAMENTO 502	5º	Apartamento	45 m²	R$ 184.200,00	R$ 4.093	R$ 216.157R$ 4.803/m²
12/2021	BLOCO 16 APARTAMENTO 102	1º	Apartamento	41 m²	R$ 211.873,91	R$ 5.168	R$ 248.632R$ 6.065/m²
12/2021	BLOCO 16 APARTAMENTO 204	2º	Apartamento	45 m²	R$ 185.681,00	R$ 4.126	R$ 217.894R$ 4.842/m²
12/2021	BLOCO 13 APARTAMENTO 201	2º	Apartamento	45 m²	R$ 191.170,68	R$ 4.248	R$ 224.337R$ 4.985/m²
12/2021	BLOCO 4 APARTAMENTO 302	3º	Apartamento	45 m²	R$ 178.341,60	R$ 3.963	R$ 209.282R$ 4.651/m²
12/2021	BLOCO 3 APARTAMENTO 204	2º	Apartamento	45 m²	R$ 179.407,00	R$ 3.987	R$ 210.532R$ 4.679/m²
12/2021	BLOCO 15 APARTAMENTO 204	2º	Apartamento	45 m²	R$ 191.900,00	R$ 4.264	R$ 225.192R$ 5.004/m²
12/2021	BLOCO 5 APARTAMENTO 103	1º	Apartamento	41 m²	R$ 206.900,00	R$ 5.046	R$ 242.795R$ 5.921/m²
12/2021	BLOCO 5 APARTAMENTO 302	3º	Apartamento	45 m²	R$ 185.325,00	R$ 4.118	R$ 217.477R$ 4.832/m²
12/2021	BLOCO 17 APARTAMENTO 103	1º	Apartamento	41 m²	R$ 213.100,00	R$ 5.198	R$ 250.070R$ 6.100/m²
12/2021	BLOCO 1 APARTAMENTO 102	1º	Apartamento	45 m²	R$ 205.548,06	R$ 4.568	R$ 241.208R$ 5.360/m²
12/2021	BLOCO 2 APARTAMENTO 403	4º	Apartamento	45 m²	R$ 193.221,07	R$ 4.294	R$ 226.743R$ 5.039/m²
12/2021	BLOCO 6 APARTAMENTO 302	3º	Apartamento	45 m²	R$ 178.375,21	R$ 3.964	R$ 209.321R$ 4.652/m²
12/2021	BLOCO 10 APARTAMENTO 204	2º	Apartamento	45 m²	R$ 201.160,99	R$ 4.470	R$ 236.060R$ 5.245/m²
12/2021	BLOCO 6 APARTAMENTO 503	5º	Apartamento	45 m²	R$ 189.900,00	R$ 4.220	R$ 222.845R$ 4.952/m²
12/2021	BLOCO 3 APARTAMENTO 501	5º	Apartamento	45 m²	R$ 194.500,00	R$ 4.322	R$ 228.243R$ 5.072/m²
12/2021	BLOCO 4 APARTAMENTO 203	2º	Apartamento	45 m²	R$ 180.973,02	R$ 4.022	R$ 212.370R$ 4.720/m²
12/2021	BLOCO 7 APARTAMENTO 402	4º	Apartamento	45 m²	R$ 200.300,00	R$ 4.451	R$ 235.050R$ 5.223/m²
12/2021	BLOCO 16 APARTAMENTO 101	1º	Apartamento	41 m²	R$ 210.648,00	R$ 5.138	R$ 247.193R$ 6.029/m²

Ver o prédio em Vendas registradas

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referência

Mediana R$ 4.597/m² nas 20 vendas mais próximas (24 meses) em 1 prédio, metade entre R$ 2.510 e R$ 4.991/m². Anúncios nesses prédios pedem R$ 3.917/m² (mediana de 5). O prédio tem vendas suficientes: estes ficam como referência.

Prédio	Distância	Vendas	Área típica	R$/m² hoje
Rua Campo Grande, 3740	53 m	20	41 m²	R$ 4.597,00

Vendas: Prefeitura do Rio de Janeiro, transações de ITBI. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 09/2026 pela variação do FipeZap Rio de Janeiro; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.

Mercado

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Preço de vendaR$ 126.700

−41%da avaliação

Avaliação: R$ 215.000
Maior propostaconsultado em 23/10: Sem ofertas

Fazer proposta

Leiloeiro: Caixavisto em 25/10
Vendedor: Caixa Econômica Federal
Pagamento: À vista

Custo total estimado

Lance mínimoR$ 126.700

Comissão do leiloeiro (venda direta, sem leiloeiro)R$ 0

ITBI Rio de Janeiro (3%)R$ 3.801

Escritura e registro≈ R$ 5.770

IPTU em abertoconsultar

Condomínio em abertoaté R$ 21.500

TotalR$ 136.272

R$ 3.298/m² · sem IPTU, condomínio, desocupação

Quem paga as dívidas

CondomínioComprador, até R$ 21.500 (10% da avaliação)

IPTU e tributosComprador se < R$ 21.500; acima, o vendedor paga tudo

Conforme o anúncio deste imóvel. A regra muda de imóvel para imóvel.

Margem sobre

Valor de mercadoR$ 205.526R$ 69.254 (+34%)

Avaliação do leiloeiroR$ 215.000R$ 78.728 (+37%)

AnúnciosR$ 145.653R$ 9.381 (+6%)

Média do bairro (ZAP)R$ 151.623R$ 15.351 (+10%)