Valor de mercado estimado
R$ 523.520,00R$ 13.088/m² × 40 m²
Faixa provável: R$ 424.051,00 a R$ 581.107,00 (onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)
Sem vendas do mesmo tamanho no prédio: mediana de 20 vendas em 2 prédios próximos, até 441 m, corrigidas pelo FipeZap Rio de Janeiro até 08/2026 · confiança média
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 505.320,00.
O valor atual do leilão (R$ 144.782,41) é 28% desse valor.
Avaliação do leiloeiroR$ 129.500,00−75%
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Média do bairro no ZAPsem dados do bairro
Neste prédio
referênciaNenhuma venda de área parecida nos últimos 36 meses.
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base da estimativaMediana R$ 13.088/m² nas 20 vendas mais próximas (24 meses) em 2 prédios, metade entre R$ 11.743 e R$ 13.970/m².
Vendas: Prefeitura do Rio de Janeiro, transações de ITBI. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap Rio de Janeiro; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.
