Prédios parecidos próximos, até 870 m, área parecida
referência
Mediana R$ 2.862/m² nas 5 vendas mais próximas (24 meses) em 5 prédios, metade entre R$ 1.367 e R$ 5.602/m². O prédio tem vendas suficientes: estes ficam como referência.
Vendas: Prefeitura do Rio de Janeiro, transações de ITBI. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap Rio de Janeiro; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.
Custo total estimado
Lance mínimoR$ 128.700
Comissão do leiloeiro (venda direta, sem leiloeiro)R$ 0
ITBI Rio de Janeiro (3%)R$ 3.861
Escritura e registro≈ R$ 1.930
IPTU em abertoconsultar
Condomínio em abertoaté R$ 21.293
TotalR$ 134.491
R$ 3.292/m² · sem IPTU, condomínio
Condomínio por mês≈ R$ 458
Pelo único anúncio deste prédio no ZAP de tamanho parecido que informa o condomínio. Custo mensal até a venda, fora do total.
Quem paga as dívidas
CondomínioComprador, até R$ 21.293 (10% da avaliação)
IPTU e tributosComprador se < R$ 21.293; acima, o vendedor paga tudo
Conforme o anúncio deste imóvel. A regra muda de imóvel para imóvel.
