Apartamento, 0.00 de área total, 44.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s). 2 Quartos, Wc, Sala. Imóvel desocupado.
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Valor de mercado estimado
R$ 179.784,00R$ 4.086/m² × 44 m²
Faixa provável: R$ 145.625,00 a R$ 199.560,00(onde caiu metade das vendas reais em estimativas como esta)
Sem vendas do mesmo tamanho no prédio: mediana de 20 vendas em 1 prédio próximos, até 351 m, corrigidas pelo FipeZap Rio de Janeiro até 08/2026 · confiança média
Com os valores do ITBI sem correção: R$ 165.968,00.
O valor atual do leilão (R$ 47.633,26) é 26% desse valor.
Avaliação do leiloeiroR$ 155.000,00−14%
Pelo anúnciopoucos anúncios comparáveis
Média do bairro no ZAPR$ 139.691,00−22%Anchieta, até 60 m²: R$ 3.175/m² pedido, prédios de todas as idades · fonte
Neste prédio
referência
Nenhuma venda de área parecida nos últimos 36 meses.
Vendas: Prefeitura do Rio de Janeiro, transações de ITBI. Valores declarados pelo comprador na guia do ITBI. A estimativa e as medianas trazem cada venda para 08/2026 pela variação do FipeZap Rio de Janeiro; as tabelas mostram o valor do ITBI. Anúncios: ZAP Imóveis, preço pedido, guardados por 14 dias; a venda costuma fechar abaixo. Estimativas não substituem uma avaliação.
Custo estimado do arrematante
Lance vencedorR$ 47.633
Comissão do leiloeiro (venda direta, sem leiloeiro)R$ 0
ITBI Rio de Janeiro (3%)R$ 1.429
Escritura e registro≈ R$ 714
IPTU em abertoconsultar
Condomínio em abertoaté R$ 15.500
TotalR$ 49.777
R$ 1.131/m² · sem IPTU, condomínio
Quem paga as dívidas
CondomínioComprador, até R$ 15.500 (10% da avaliação)
IPTU e tributosComprador se < R$ 15.500; acima, o vendedor paga tudo
Conforme o anúncio deste imóvel. A regra muda de imóvel para imóvel.
